2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)質(zhì)量保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)質(zhì)量保證合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂，旨在明確雙方在二手房買賣過程中涉及的定金支付、房產(chǎn)質(zhì)量保證等相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“二手房”指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，并由原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓給買方的房屋。2.“定金”指買方為購買房屋向賣方支付的一定金額，作為買賣合同成立的證明和賣方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.“房產(chǎn)質(zhì)量保證”指賣方對所售房屋在交付使用后一定期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題給買方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“房屋”指本合同所涉及的二手房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。2.“交付使用”指賣方將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買方，買方開始使用房屋的時間。3.“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付定金。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行房屋交付義務(wù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。4.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行房屋交付義務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付定金。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋，并履行房屋驗收義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付定金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋交付給乙方，乙方支付全部房款后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，另一方予以確認(rèn)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，定金應(yīng)退還給乙方。3.合同終止后，因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的賠償責(zé)任，由賣方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.定金：乙方支付給甲方的定金，作為房屋買賣合同的保證金。2.房屋總價款：乙方應(yīng)支付給甲方的房屋總價款，包括但不限于房屋本身的價格、稅費、中介費等。3.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用，如物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.房屋總價款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的分期支付方式，將房屋總價款支付至甲方指定的賬戶。3.其他費用支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的支付方式，支付其他相關(guān)費用。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付定金。2.房屋總價款支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付時間表，支付房屋總價款。3.其他費用支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付其他相關(guān)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付款項的合法合規(guī)，并承擔(dān)因支付錯誤而產(chǎn)生的責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于資金結(jié)算的相關(guān)法律法規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間、金額支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。2.若乙方未能按照合同約定接收房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。賠償金以貨幣形式支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法交付。3.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益等。2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人的隱私、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行違法建設(shè)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，提供必要的協(xié)助，共同解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失去其獨立性和完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報告3.房屋維修記錄4.交易稅費繳納憑證5.定金收據(jù)6.房屋交接清單7.其他雙方約定需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定的時間、地點交付房屋。提供虛假的房屋信息或隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題。未經(jīng)乙方同意，將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。2.乙方違約：未按合同約定的時間、金額支付款項。擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行違法建設(shè)。未能按照合同約定接收房屋。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所涉及的二手房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等方面的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，確認(rèn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或賠償損失。2.問題：乙方逾期支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4.問題：房屋交易過程中涉及稅費問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費，確保交易合法合規(guī)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為房屋買賣合同的見證人，應(yīng)保證合同的合法性和真實性。第三方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋交付等環(huán)節(jié)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋信息或產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付定金和房屋總價款。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成所有相關(guān)稅費繳納。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，支付物業(yè)費、維修基金等費用。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付定金和房屋總價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按合同約定完成稅費繳納，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)質(zhì)量保證合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同有效期二、甲方信息1.甲方姓名2.甲方身份證號碼3.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方姓名2.乙方身份證號碼3.乙方聯(lián)系方式四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)權(quán)屬五、定金及支付方式1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件六、房產(chǎn)質(zhì)量保證1.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保證期限3.質(zhì)量問題處理七、交易流程1.簽訂合同2.交付定金3.房產(chǎn)過戶4.交房八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的效力十二、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同附件3.合同修改十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)交易稅費清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.甲方簽署2.乙方簽署3.證人簽署合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂目的：為明確甲乙雙方在2025年手房買賣中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。2.合同適用范圍：本協(xié)議適用于甲方將位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給乙方的交易。3.合同有效期：自雙方簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。二、甲方信息1.甲方姓名：（甲方姓名）2.甲方身份證號碼：（甲方身份證號碼）3.甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）三、乙方信息1.乙方姓名：（乙方姓名）2.乙方身份證號碼：（乙方身份證號碼）3.乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）四、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）2.房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）3.房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)）4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。五、定金及支付方式1.定金金額：人民幣（定金金額）元。2.定金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付時間）內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.定金退還條件：若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)全額退還乙方定金。六、房產(chǎn)質(zhì)量保證1.房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證期限：自交房之日起（質(zhì)量保證期限）內(nèi)。3.質(zhì)量問題處理：若在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在（通知期限）內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)及時處理。七、交易流程1.簽訂合同：雙方就房產(chǎn)買賣達(dá)成一致后，簽訂本協(xié)議。2.交付定金：乙方按約定支付定金。3.房產(chǎn)過戶：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交房：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（違約金金額）元。b.若甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按約定支付定金或購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）元。b.若乙方單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（違約金金額）元。3.雙方共同違約責(zé)任：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決，有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。3.合同解除后的處理：a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及購房款。b.乙方應(yīng)返還甲方已提供的房產(chǎn)。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：以實際簽字蓋章日期為準(zhǔn)。3.合同生效后的效力：本合同對雙方具有法律約束力。十二、其他約定1.通知送達(dá)方式：雙方約定的送達(dá)地址為合同附件，任何一方變更地址應(yīng)提前通知對方。2.合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)交易稅費清單等。3.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十三、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)交易稅費清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.甲方簽署：（甲方簽字）2.乙方簽署：（乙方簽字）3.證人簽署：（證人簽字）甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________證人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.房產(chǎn)價格調(diào)整條款說明：若市場房價上漲，甲方有權(quán)在合同簽訂后（調(diào)整時間）內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整房產(chǎn)價格，調(diào)整幅度不超過（調(diào)整幅度）。2.房產(chǎn)裝修及設(shè)備條款說明：甲方保證房產(chǎn)在交付時，室內(nèi)裝修及設(shè)備符合合同約定，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。3.優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂后（一定時間）內(nèi)，發(fā)現(xiàn)甲方有其他房產(chǎn)出售，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。4.甲方協(xié)助過戶條款說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.甲方提供貸款支持條款說明：若乙方需貸款購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款擔(dān)?；騾f(xié)助乙方尋找貸款機(jī)構(gòu)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.房產(chǎn)查驗條款說明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)查驗，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證期限延長條款說明：若乙方在交付房產(chǎn)后（延長時間）內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方延長質(zhì)量保證期限。3.乙方拒絕貸款條款說明：若乙方在簽訂合同后（一定時間）內(nèi)，因個人原因拒絕貸款購買房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。4.乙方優(yōu)先選擇貸款條款說明：若乙方在簽訂合同后，需貸款購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方選擇的貸款機(jī)構(gòu)。5.乙方提出合同修改條款說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前，提出對合同條款的修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改后的條款具有同等法律效力。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，并對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在房產(chǎn)交易完成后支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。5.中介解除合同條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違反合同約定或存在欺詐行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)交易稅費清單3.房產(chǎn)查驗報告4.雙方身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。c.乙方未按時支付定金或購房款。d.乙方單方面解除合同。e.中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有客觀事實和明確的法律依據(jù)。b.雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。c.若發(fā)生爭議，提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。4.中介：指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，如拖延，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，如甲方不予修復(fù)或修復(fù)不符合要求，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按時支付定金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付定金，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金。4.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間手房買賣。2.企業(yè)或個人購買二手房。3.房地產(chǎn)交易過程中的定金支付。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證。5.中介服務(wù)協(xié)議。全文完。2025年手房買賣定金協(xié)議及房產(chǎn)質(zhì)量保證合同2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收流程6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量保證方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管方式12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣_______元整3.2定金支付方式：_______3.3定金退還條件：3.3.1賣方未按時交付房產(chǎn)；3.3.2買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；3.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；3.4定金退還流程：3.4.1買方提出退還定金申請；3.4.2賣方在收到申請后_______個工作日內(nèi)退還定金；3.4.3退還定金方式：_______4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)交易總價：人民幣_______元整4.2付款方式：_______4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款：房產(chǎn)交付前_______個工作日內(nèi)支付；4.3.3其他款項：_______5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；5.2.3房產(chǎn)符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋裝修符合合同約定；5.3.3房屋配套設(shè)施齊全；5.4驗收流程：5.4.1買方在約定時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；5.4.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；5.4.3驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：_______年6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證；6.2.2房屋裝修質(zhì)量保證；6.2.3房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證；6.3質(zhì)量保證責(zé)任：6.3.1賣方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；6.3.2買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改；6.3.3賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行整改；6.4質(zhì)量保證方式：6.4.1賣方提供質(zhì)量保證書；6.4.2賣方提供維修服務(wù)；6.4.3賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，若協(xié)商不成，則提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.2.3一方違約，另一方給予_______天的寬限期，違約方仍未履行合同義務(wù)；9.3合同解除流程：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；9.3.2收到通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.3.3雙方未能達(dá)成一致意見的，按照第8條爭議解決方式處理。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______10.2其他相關(guān)證明文件：_______11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得泄露合同內(nèi)容。12.合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日13.合同簽署地點合同簽署地點：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同如有未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易撮合、房產(chǎn)評估、監(jiān)理等。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看和評估。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付定金和交易款項。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交付和驗收。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方交付房產(chǎn)。16.2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)交付和驗收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣。17.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.