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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合作書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方(開(kāi)發(fā)商):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話(huà):________________2.乙方(購(gòu)房者):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話(huà):________________3.其他相關(guān)方:名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話(huà):________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的購(gòu)房合作關(guān)系,保障雙方權(quán)益,確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.特色小鎮(zhèn):指具有特定產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)等特色,具有較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力的小型城鎮(zhèn)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā):指在特定區(qū)域內(nèi),對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),形成住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方:指本合同中的開(kāi)發(fā)商。2.乙方:指本合同中的購(gòu)房者。3.房屋:指甲方在特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。4.合同價(jià)款:指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對(duì)特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.甲方應(yīng)按照合同約定,提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.甲方應(yīng)按照合同約定,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定,購(gòu)買(mǎi)特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定,支付房屋的合同價(jià)款。3.乙方應(yīng)按照合同約定,配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定,進(jìn)行特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。2.乙方按照合同約定,支付房屋的合同價(jià)款。3.雙方按照合同約定,進(jìn)行房屋驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn),雙方履行完畢合同義務(wù)。2.合同約定的解除條件成就。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定,辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定,處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋銷(xiāo)售價(jià)格:指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所應(yīng)支付的總金額,包括但不限于房屋本身的價(jià)格、配套設(shè)施費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.預(yù)付款:指乙方在簽訂合同時(shí)支付的部分房款,作為房屋預(yù)訂金。3.尾款:指房屋交付時(shí)乙方應(yīng)支付的剩余房款。4.其他費(fèi)用:包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款,具體賬戶(hù)信息由甲方提供。2.現(xiàn)金支付:乙方可選擇在約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付房款。3.其他支付方式:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可采取其他支付方式。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款:乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付預(yù)付款。2.尾款:乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。3.其他費(fèi)用:按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后,向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付房款后,保留好相關(guān)支付憑證,以備日后查詢(xún)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款的,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定,向守約方支付違約金。2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。3.雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件:如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:地震導(dǎo)致項(xiàng)目停工。2.社會(huì)事件:戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí),雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利義務(wù)。2.與特定主體有關(guān)的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押所購(gòu)房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間,對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面進(jìn)行必要調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間,對(duì)房屋內(nèi)部裝修、使用等方面進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定,并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合,共同推進(jìn)特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目購(gòu)房合作關(guān)系的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減,均應(yīng)以書(shū)面形式明確約定,并由雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減,不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(開(kāi)發(fā)商):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(購(gòu)房者):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________甲方(開(kāi)發(fā)商):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________乙方(購(gòu)房者):簽字:____________________日期:____________________蓋章:____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋銷(xiāo)售價(jià)格明細(xì)表3.預(yù)付款收據(jù)4.尾款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.保密協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定時(shí)間交付房屋,認(rèn)定為違約。交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)定為違約。未履行合同約定的保密義務(wù),認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付房款,認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,認(rèn)定為違約。未履行合同約定的保密義務(wù),認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的一定金額,以彌補(bǔ)守約方損失。3.保密協(xié)議:指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議,約定保密期限和保密履行方式。4.爭(zhēng)議解決:指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:預(yù)付款支付后,甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并可要求甲方按照合同約定交付房屋。2.問(wèn)題:房屋交付時(shí),存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或退還房款,并可要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題:乙方未按合同約定支付尾款。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可要求乙方按照合同約定支付尾款。4.問(wèn)題:雙方在合作過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題:保密內(nèi)容泄露。解決辦法:雙方應(yīng)立即采取措施,防止進(jìn)一步泄露,并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中,為甲方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定,提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е路?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的相關(guān)調(diào)查和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的房屋,并保證房屋質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋相關(guān)資料。2.乙方利益條款乙方在房屋交付后,有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在房屋交付后,按照合同約定進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。甲方不得在乙方不知情的情況下,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修或改造。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在乙方支付房款后,對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并有權(quán)要求賠償損失。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,擅自將房屋出租或抵押。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合作書(shū)1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2購(gòu)房者信息2.3合作雙方授權(quán)代表第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型第四章合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容第五章購(gòu)房條件5.1購(gòu)房資格5.2購(gòu)房數(shù)量5.3購(gòu)房?jī)r(jià)格5.4購(gòu)房付款方式第六章購(gòu)房流程6.1購(gòu)房申請(qǐng)6.2購(gòu)房審批6.3簽訂購(gòu)房合同6.4預(yù)付款及尾款支付第七章交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)期限8.4物業(yè)糾紛處理第九章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.4產(chǎn)權(quán)登記期限第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序第十三章合同附件13.1附件一:購(gòu)房合同13.2附件二:物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1雙方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策,本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就購(gòu)房合作事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確雙方在購(gòu)房合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保合作順利進(jìn)行。1.2.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于二零二五年度特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在購(gòu)房合作過(guò)程中的所有事宜。第二章雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng):____________________2.1.2開(kāi)發(fā)商地址:____________________2.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人:____________________2.2購(gòu)房者信息2.2.1購(gòu)房者姓名:____________________2.2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼:____________________2.2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式:____________________2.3合作雙方授權(quán)代表2.3.1開(kāi)發(fā)商授權(quán)代表姓名:____________________2.3.2開(kāi)發(fā)商授權(quán)代表身份證號(hào)碼:____________________2.3.3購(gòu)房者授權(quán)代表姓名:____________________2.3.4購(gòu)房者授權(quán)代表身份證號(hào)碼:____________________第三章項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng):____________________3.2項(xiàng)目位置:____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模:____________________3.4項(xiàng)目類(lèi)型:____________________第四章合作方式4.1合作模式:____________________4.2合作期限:____________________4.3合作內(nèi)容:____________________第五章購(gòu)房條件5.1購(gòu)房資格5.1.1購(gòu)房者須具備完全民事行為能力,并符合購(gòu)房條件。5.2購(gòu)房數(shù)量:____________________5.3購(gòu)房?jī)r(jià)格:____________________5.4購(gòu)房付款方式:____________________第六章購(gòu)房流程6.1購(gòu)房申請(qǐng)6.1.1購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商提交購(gòu)房申請(qǐng)。6.2購(gòu)房審批6.2.1開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.3簽訂購(gòu)房合同6.3.1雙方在審批通過(guò)后簽訂購(gòu)房合同。6.4預(yù)付款及尾款支付6.4.1購(gòu)房者按照合同約定支付預(yù)付款。6.4.2房屋交付前,購(gòu)房者支付剩余尾款。第七章交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.1.1開(kāi)發(fā)商按照合同約定完成房屋建設(shè),確保房屋符合交付條件。7.2交付時(shí)間:____________________7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1購(gòu)房者按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收流程7.4.1購(gòu)房者收到交付通知后,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.4.2驗(yàn)收過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提出,并由雙方協(xié)商解決。第八章物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度收取,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由開(kāi)發(fā)商根據(jù)相關(guān)規(guī)定制定。8.3物業(yè)服務(wù)期限8.3.1物業(yè)服務(wù)期限自房屋交付之日起至購(gòu)房合同約定的期限結(jié)束。8.4物業(yè)糾紛處理8.4.1物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向相關(guān)管理部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。第九章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.1.1購(gòu)房者支付全部購(gòu)房款后,開(kāi)發(fā)商應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者。9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。9.4產(chǎn)權(quán)登記期限9.4.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式10.3.1違約賠償方式根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的,可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形,任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止的程序12.3.1合同解除或終止應(yīng)提前通知對(duì)方,并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章合同附件13.1附件一:購(gòu)房合同13.2附件二:物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后,合同生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止的程序14.3.1合同解除或終止應(yīng)提前通知對(duì)方,并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。____________________開(kāi)發(fā)商(蓋章)代表簽字:____________________________購(gòu)房者(蓋章)代表簽字:________日期:____________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)條款說(shuō)明:甲方作為主導(dǎo)方,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì),包括但不限于建筑風(fēng)格、功能布局、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措條款說(shuō)明:甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需資金的籌措,包括但不限于貸款、投資等。乙方在項(xiàng)目資金籌措過(guò)程中提供必要的協(xié)助,如提供相關(guān)證明文件等。1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理?xiàng)l款說(shuō)明:甲方對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理,確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。乙方應(yīng)按照甲方的要求,按時(shí)提供施工圖紙、材料等。1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收與交付條款說(shuō)明:項(xiàng)目完工后,甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收,確保項(xiàng)目符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后,甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方。1.5甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目售后服務(wù)條款說(shuō)明:甲方在房屋交付后,提供必要的售后服務(wù),包括但不限于房屋保修、維修等。乙方在使用過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:2.1乙方主導(dǎo)購(gòu)房決策條款說(shuō)明:乙方作為主導(dǎo)方,有權(quán)決定購(gòu)房的具體方案,包括但不限于房屋類(lèi)型、面積、價(jià)格等。甲方應(yīng)尊重乙方的決策,提供相應(yīng)的購(gòu)房服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)購(gòu)房資金籌措條款說(shuō)明:乙方負(fù)責(zé)提供購(gòu)房所需的資金,包括但不限于個(gè)人存款、貸款等。甲方在購(gòu)房資金籌措過(guò)程中提供必要的協(xié)助,如提供相關(guān)證明文件等。2.3乙方負(fù)責(zé)房屋裝修與配置條款說(shuō)明:乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修和配置,包括但不限于家具、家電等。甲方應(yīng)按照乙方的要求,提供必要的裝修材料和設(shè)施。2.4乙方負(fù)責(zé)房屋使用與管理?xiàng)l款說(shuō)明:乙方在房屋交付后,負(fù)責(zé)房屋的使用與管理,包括但不限于日常維護(hù)、租賃等。甲方在乙方使用過(guò)程中提供必要的支持和指導(dǎo)。2.5乙方負(fù)責(zé)房屋轉(zhuǎn)讓與繼承條款說(shuō)明:乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓或繼承給他人,甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓或繼承過(guò)程中,乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)作為第三方,負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成購(gòu)房合作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明:中介費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確約定。3.3中介保密義務(wù)條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中,對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)雙方同意,不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失造成一方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介解除合同條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為,有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向相關(guān)管理部門(mén)投訴或申請(qǐng)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.購(gòu)房合同2.物業(yè)管理協(xié)議3.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件4.購(gòu)房資金籌措相關(guān)文件5.施工圖紙與材料清單6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定支付購(gòu)房款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定:甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè),經(jīng)乙方催告后仍未履行,視為違約。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款,經(jīng)甲方催告后仍未履行,視為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.民事行為能力:指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.合同:指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.產(chǎn)權(quán)登記:指將房屋產(chǎn)權(quán)依法登記在權(quán)利人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房屋。解決辦法:購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商支付違約金,并可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題:購(gòu)房者未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法:開(kāi)發(fā)商可要求購(gòu)房者支付違約金,并可要求購(gòu)房者承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.問(wèn)題:房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修,并可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的購(gòu)房合作。2.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)變更。3.購(gòu)房資金籌措與支付。4.房屋建設(shè)與交付。5.物業(yè)管理與服務(wù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記。7.合同違約與爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合作書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人1.3開(kāi)發(fā)商住所地1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式1.5購(gòu)房者名稱(chēng)1.6購(gòu)房者法定代表人1.7購(gòu)房者住所地1.8購(gòu)房者聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目分期建設(shè)情況3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作期限3.4合作各方權(quán)利義務(wù)4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收4.4工程變更4.5工程保險(xiǎn)5.土地使用及權(quán)屬5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)權(quán)屬5.3土地使用年限5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.購(gòu)房者權(quán)益保障6.1購(gòu)房者權(quán)益6.2購(gòu)房者權(quán)益實(shí)現(xiàn)6.3購(gòu)房者權(quán)益糾紛處理7.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式7.1購(gòu)房?jī)r(jià)格7.2支付方式7.3付款時(shí)間及比例7.4付款違約責(zé)任8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.5交付違約責(zé)任9.質(zhì)量保證及售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證9.2售后服務(wù)9.3質(zhì)量保證及售后服務(wù)期限9.4質(zhì)量保證及售后服務(wù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案13.4合同附件13.5其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人:1.3開(kāi)發(fā)商住所地:省市區(qū)路號(hào)1.5購(gòu)房者名稱(chēng):1.6購(gòu)房者法定代表人:1.7購(gòu)房者住所地:省市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng):特色小鎮(zhèn)2.2項(xiàng)目地點(diǎn):省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模:占地面積1000畝,建筑面積50萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型:住宅、商業(yè)、旅游、休閑2.5項(xiàng)目總投資:10億元人民幣2.6項(xiàng)目分期建設(shè)情況:分為三期,每期建設(shè)時(shí)間為兩年3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式:購(gòu)房合作3.2合作內(nèi)容:購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的特色小鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目3.3合作期限:自合同簽訂之日起,至項(xiàng)目全部交付使用之日止3.4合作各方權(quán)利義務(wù):詳見(jiàn)本合同第五條4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度:詳見(jiàn)附件一《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度表》4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收:詳見(jiàn)附件二《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序》4.4工程變更:因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌墓こ套兏?,由雙方協(xié)商解決4.5工程保險(xiǎn):開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理工程保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)5.土地使用及權(quán)屬5.1土地使用權(quán)取得:開(kāi)發(fā)商已取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)5.2土地使用權(quán)權(quán)屬:土地使用權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有5.3土地使用年限:住宅用地70年5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)購(gòu)房者同意,開(kāi)發(fā)商不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)6.購(gòu)房者權(quán)益保障6.1購(gòu)房者權(quán)益:購(gòu)房者享有購(gòu)房合同約定的權(quán)益6.2購(gòu)房者權(quán)益實(shí)現(xiàn):開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)保障購(gòu)房者權(quán)益的實(shí)現(xiàn)6.3購(gòu)房者權(quán)益糾紛處理:雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟8.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式8.1購(gòu)房?jī)r(jià)格:購(gòu)房?jī)r(jià)格按建筑面積計(jì)算,每平方米人民幣元,總房款為人民幣萬(wàn)元。8.2支付方式:8.2.1預(yù)付款:合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的30%作為預(yù)付款。8.2.2首付款:在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后五個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的20%作為首付款。8.2.3分期付款:后續(xù)房款按照開(kāi)發(fā)商提供的分期付款計(jì)劃支付,每期付款不得少于總房款的5%。8.3付款時(shí)間及比例:8.3.1首次付款:合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。8.3.2首次付款后的付款時(shí)間點(diǎn):每期房款支付前需提前十個(gè)工作日通知開(kāi)發(fā)商。8.4付款違約責(zé)任:8.4.1若購(gòu)房者未按時(shí)支付房款,每逾期一日,應(yīng)按總房款的萬(wàn)分之五支付違約金。8.4.2若開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按總房款的萬(wàn)分之五支付違約金。9.交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間:根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃,一期房屋應(yīng)在2028年12月31日前全部交付使用。9.2交付條件:9.2.1房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2房屋內(nèi)外裝飾、設(shè)備符合合同約定。9.2.3土地平整,供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施具備交付條件。9.3驗(yàn)收程序:9.3.1購(gòu)房者應(yīng)在接到交付通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收合格后,購(gòu)房者應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。9.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):詳見(jiàn)附件三《房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》9.5交付違約責(zé)任:9.5.1若開(kāi)發(fā)商未按期交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按總房款的萬(wàn)分之五支付違約金。9.5.2若購(gòu)房者拒絕驗(yàn)收或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收,開(kāi)發(fā)商有權(quán)自行驗(yàn)收并視為合格。10.質(zhì)量保證及售后服務(wù)10.1質(zhì)量保證:開(kāi)發(fā)商承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。10.2售后服務(wù):10.2.1開(kāi)發(fā)商提供為期五年的免費(fèi)售后服務(wù)。10.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括房屋維修、設(shè)備更換等。10.3質(zhì)量保證及售后服務(wù)期限:自房屋交付使用之日起計(jì)算10.4質(zhì)量保證及售后服務(wù)責(zé)任:詳見(jiàn)附件四《質(zhì)量保證及售后服務(wù)責(zé)任條款》11.違約責(zé)任11.1違約情形:11.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān):11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償:11.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算,最高不超過(guò)合同總金額的20%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):無(wú)12.3爭(zhēng)議解決程序:按法定程序進(jìn)行,包括但不限于舉證、答辯、審理、判決等。13.合同解除13.1合同解除條件:13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序:雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并在解除合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后的處理:13.3.1雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商解決合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3.2合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署:本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期:年月日。第二部分:第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與定義14.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的同意與選擇14.2.1甲乙雙方在合同中明確約定,如需第三方介入,應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。14.2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。14.3第三方的責(zé)任與權(quán)利14.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容,獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其職責(zé)。14.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因造成損失,應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。14.4第三方介入的具體條款14.4.1第三方介入的范圍:包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、中介等。14.4.2第三方的費(fèi)用:由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。14.4.3第三方的職責(zé):詳細(xì)列明第三方的具體職責(zé)和任務(wù)。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,一般不超過(guò)第三方實(shí)際收取費(fèi)用的兩倍。14.5.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失,超出責(zé)任限額部分,由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分共同承擔(dān)。14.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6.1第三方與甲方的劃分:14.6.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé),甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲得必要的信息和支持。14

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