2024張家港經(jīng)開區(qū)場地租賃及產(chǎn)業(yè)扶持政策合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港經(jīng)開區(qū)場地租賃及產(chǎn)業(yè)扶持政策合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同當(dāng)事人7.合同簽訂地點二、場地租賃1.場地基本情況2.場地租賃期限3.場地租賃面積4.場地租金5.租金支付方式及時間6.場地使用范圍7.場地維護(hù)責(zé)任8.場地租賃合同解除條件三、產(chǎn)業(yè)扶持政策1.政策支持范圍2.政策支持方式3.政策支持期限4.政策支持資金5.政策支持申請及審批流程6.政策支持資金使用監(jiān)督7.政策支持調(diào)整及終止四、合作內(nèi)容1.雙方合作目標(biāo)2.合作項目概述3.合作雙方責(zé)任4.合作雙方權(quán)利5.合作雙方義務(wù)6.合作項目實施計劃7.合作項目驗收標(biāo)準(zhǔn)五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、合同附件1.場地租賃合同2.產(chǎn)業(yè)扶持政策文件3.合作項目實施方案4.其他相關(guān)文件十一、合同修訂1.修訂程序2.修訂內(nèi)容3.修訂生效日期十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、其他1.合同解釋2.合同補(bǔ)充3.合同適用法律4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024張家港經(jīng)開區(qū)場地租賃及產(chǎn)業(yè)扶持政策合作協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2024年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年____月____日6.合同當(dāng)事人：a.租賃方：_______b.承租方：_______7.合同簽訂地點：張家港經(jīng)開區(qū)行政服務(wù)中心二、場地租賃1.場地基本情況：a.場地位置：_______b.場地面積：_______平方米c.場地用途：_______2.場地租賃期限：____年3.場地租賃面積：_______平方米4.場地租金：人民幣_______元/平方米/年5.租金支付方式及時間：a.首付：合同簽訂后____日內(nèi)支付首年租金的_______%b.期間支付：每年____月____日前支付下一年度租金6.場地使用范圍：_______7.場地維護(hù)責(zé)任：a.租賃方負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)三、產(chǎn)業(yè)扶持政策1.政策支持范圍：a.資金扶持b.技術(shù)支持c.市場開拓2.政策支持方式：a.資金補(bǔ)貼b.人才引進(jìn)c.項目審批優(yōu)先3.政策支持期限：____年4.政策支持資金：人民幣_______萬元5.政策支持申請及審批流程：a.承租方提出申請b.經(jīng)開區(qū)相關(guān)部門審核c.審批結(jié)果通知6.政策支持資金使用監(jiān)督：a.承租方定期提交資金使用情況報告b.經(jīng)開區(qū)相關(guān)部門進(jìn)行抽查7.政策支持調(diào)整及終止：a.根據(jù)國家及地方政策調(diào)整b.出現(xiàn)重大違約行為時終止四、合作內(nèi)容1.雙方合作目標(biāo)：a.促進(jìn)經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展b.提升經(jīng)開區(qū)整體競爭力2.合作項目概述：a.項目名稱：_______b.項目投資總額：人民幣_______萬元3.合作雙方責(zé)任：a.租賃方責(zé)任：提供場地及基礎(chǔ)設(shè)施b.承租方責(zé)任：完成項目投資及運(yùn)營4.合作雙方權(quán)利：a.租賃方權(quán)利：獲取租金及享受政策支持b.承租方權(quán)利：使用場地及享受政策支持5.合作雙方義務(wù)：a.租賃方義務(wù)：保證場地正常使用b.承租方義務(wù)：按時支付租金及履行項目責(zé)任6.合作項目實施計劃：a.項目建設(shè)階段：_______b.項目運(yùn)營階段：_______7.合作項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______b.項目運(yùn)營指標(biāo)：_______五、保密條款1.保密信息范圍：a.合作雙方商業(yè)秘密b.項目相關(guān)技術(shù)信息2.保密義務(wù)：a.雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：a.自合同簽訂之日起____年4.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有b.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商知識產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)2.知識產(chǎn)權(quán)使用：a.雙方應(yīng)合理使用知識產(chǎn)權(quán)b.未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.雙方應(yīng)共同保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)b.遇到侵權(quán)行為，應(yīng)及時采取措施4.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決七、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按時支付租金b.未按約定履行項目責(zé)任c.違反保密條款d.違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.支付違約金b.承擔(dān)損害賠償責(zé)任3.違約賠償：a.違約金為_______b.損害賠償金額根據(jù)實際情況確定4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決八、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會b.人民法院3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)b.爭議解決機(jī)構(gòu)將依法進(jìn)行審理4.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除c.違約導(dǎo)致合同解除3.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約b.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行4.合同終止后的處理：a.租賃方收回場地b.承租方結(jié)清所有費(fèi)用c.雙方處理剩余事宜十、合同附件1.場地租賃合同2.產(chǎn)業(yè)扶持政策文件3.合作項目實施方案4.其他相關(guān)文件十一、合同修訂1.修訂程序：a.雙方協(xié)商一致b.簽訂修訂協(xié)議2.修訂內(nèi)容：a.合同主要條款b.雙方權(quán)利義務(wù)3.修訂生效日期：a.修訂協(xié)議簽訂之日起生效十二、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知b.電子郵件2.送達(dá)地址：a.租賃方地址：_______b.承租方地址：_______3.送達(dá)時間：a.書面通知：自發(fā)出之日起____個工作日b.電子郵件：自發(fā)送之日起____個工作日十三、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.一方嚴(yán)重違約c.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：a.提出解除通知b.雙方確認(rèn)解除3.合同解除后的處理：a.租賃方收回場地b.承租方結(jié)清所有費(fèi)用c.雙方處理剩余事宜十四、其他1.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于合同履行原則解釋2.合同補(bǔ)充：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同適用法律：a.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)4.合同附件清單：a.場地租賃合同b.產(chǎn)業(yè)扶持政策文件c.合作項目實施方案d.其他相關(guān)文件租賃方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________承租方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對項目重大決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目投資、融資、技術(shù)方案選擇等。a.甲方對項目的投資決策具有最終決定權(quán)。b.乙方需在甲方指導(dǎo)下完成項目可行性研究報告。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整項目投資計劃。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：本條款明確甲方對乙方項目運(yùn)營的監(jiān)管權(quán)，確保項目按照約定進(jìn)行。a.甲方有權(quán)定期對乙方項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查。b.乙方需向甲方提供項目運(yùn)營報告，包括財務(wù)、技術(shù)、市場等。c.甲方有權(quán)要求乙方糾正項目運(yùn)營中的違規(guī)行為。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在項目收益分配時，甲方享有優(yōu)先權(quán)。a.甲方在項目收益分配中享有_______%的優(yōu)先收益權(quán)。b.乙方需在項目盈利后，按照約定比例向甲方支付優(yōu)先收益。c.甲方優(yōu)先收益權(quán)的行使不得影響乙方的正常運(yùn)營。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：本條款確保乙方在項目運(yùn)營過程中擁有充分的自主經(jīng)營權(quán)，以適應(yīng)市場變化。a.乙方有權(quán)自主決定項目運(yùn)營策略。b.乙方需在項目運(yùn)營過程中向甲方報告重要決策。c.甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)。2.乙方技術(shù)選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在項目技術(shù)方案選擇上具有決定權(quán)，以保障項目的技術(shù)先進(jìn)性。a.乙方有權(quán)選擇合適的技術(shù)方案。b.甲方應(yīng)支持乙方的技術(shù)選擇。c.乙方選擇的技術(shù)方案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方收益分配權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項目收益分配中的權(quán)益，確保乙方在項目盈利后獲得合理收益。a.乙方在項目盈利后，按照約定比例獲得收益。b.甲方應(yīng)尊重乙方的收益分配權(quán)。c.乙方收益分配權(quán)的行使不得影響甲方的權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的公正性。a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同執(zhí)行過程中的爭議。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對項目運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。c.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商支付。2.中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立性條款說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)時的獨(dú)立性，避免利益沖突。a.中介機(jī)構(gòu)不得參與項目投資或運(yùn)營。b.中介機(jī)構(gòu)不得接受任何一方的賄賂。c.中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性需經(jīng)雙方認(rèn)可。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)。a.中介機(jī)構(gòu)需對合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行公正裁決。b.中介機(jī)構(gòu)需對項目運(yùn)營情況進(jìn)行定期報告。c.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃合同2.產(chǎn)業(yè)扶持政策文件3.合作項目實施方案4.爭議解決仲裁協(xié)議5.爭議解決訴訟協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.雙方法定代表人身份證明10.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時支付租金b.未按約定履行項目責(zé)任c.違反保密條款d.違反知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定e.未按約定進(jìn)行項目運(yùn)營f.未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款及雙方協(xié)議b.由甲方或乙方提出違約行為c.經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。2.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。6.損害賠償：指因一方違約給另一方造成的損失，守約方要求違約方賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時支付租金。解決辦法：根據(jù)合同條款，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可依法采取法律手段追討。2.問題：項目運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止項目運(yùn)營，組織專家對問題進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果采取相應(yīng)措施，并向?qū)Ψ綀蟾嫣幚斫Y(jié)果。3.問題：中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。解決辦法：及時終止與中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并尋找新的中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃及產(chǎn)業(yè)扶持政策合作2.項目投資及運(yùn)營3.爭議解決及仲裁4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.法律糾紛解決全文完。2024張家港經(jīng)開區(qū)場地租賃及產(chǎn)業(yè)扶持政策合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃場地3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.產(chǎn)業(yè)扶持政策7.1政策內(nèi)容7.2政策享受條件7.3政策變更及終止8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：產(chǎn)業(yè)扶持政策文件12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同通知13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指張家港經(jīng)開區(qū)管理委員會。1.1.2“承租方”指與租賃方簽訂本合同的另一方。1.1.3“租賃場地”指租賃方擁有的位于張家港經(jīng)開區(qū)內(nèi)的某地塊。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用。1.1.6“產(chǎn)業(yè)扶持政策”指租賃方根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，對承租方提供的扶持措施。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2如對合同條款有疑問，應(yīng)參照本合同中的定義與解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：張家港經(jīng)開區(qū)管理委員會2.1.2地址：張家港市某區(qū)某街道某號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方2.2.1名稱：某科技有限公司2.2.2地址：張家港市某區(qū)某街道某號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃場地3.1場地位置3.1.1經(jīng)度：某度3.1.2緯度：某度3.1.3地址：張家港市某區(qū)某街道某號3.2場地面積3.2.1總面積：10000平方米3.2.2可租賃面積：8000平方米3.3場地用途3.3.1主要用途：工業(yè)生產(chǎn)3.3.2允許用途：倉儲、辦公4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣800元/平方米·年5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金的50%作為預(yù)付款。5.2.2剩余租金應(yīng)于當(dāng)年6月30日前支付完畢。5.3支付時間：5.3.1預(yù)付款支付時間：2024年1月1日前5.3.2剩余租金支付時間：2024年6月30日前6.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.1.1承租方應(yīng)按實際使用量支付水電費(fèi)。6.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月一次。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣1元/平方米·月。6.2.2承租方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用6.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃場地內(nèi)的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.產(chǎn)業(yè)扶持政策7.1政策內(nèi)容7.1.1.1稅收減免7.1.1.2貸款貼息7.1.1.3人才引進(jìn)補(bǔ)貼7.1.2扶持政策的詳細(xì)內(nèi)容以租賃方提供的文件為準(zhǔn)。7.2政策享受條件7.2.1承租方須符合租賃方制定的產(chǎn)業(yè)扶持政策條件。7.2.2承租方應(yīng)向租賃方提交相關(guān)證明材料。7.3政策變更及終止7.3.1租賃方有權(quán)根據(jù)國家及地方政策變化調(diào)整產(chǎn)業(yè)扶持政策。7.3.2如政策終止，租賃方應(yīng)提前一個月通知承租方。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.1.2若租賃方違反產(chǎn)業(yè)扶持政策，導(dǎo)致承租方未能享受應(yīng)得扶持，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一天應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。8.2.2若承租方未按約定使用租賃場地，或造成場地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3若承租方違反產(chǎn)業(yè)扶持政策相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向張家港市仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1張家港市仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起30日后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.1.1附件一應(yīng)包括租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注場地邊界、建筑物位置等。11.2附件二：產(chǎn)業(yè)扶持政策文件11.2.1附件二應(yīng)包括租賃方提供的產(chǎn)業(yè)扶持政策文件，包括政策內(nèi)容、申請流程等。12.其他約定12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解除12.2.1合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同通知12.3.1任何一方發(fā)出的合同通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為張家港市。13.3簽署人員13.3.1租賃方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1附件一：租賃場地平面圖14.1.2附件二：產(chǎn)業(yè)扶持政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入條件1.2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額2.1.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用或合同標(biāo)的的10%。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其應(yīng)得的報酬或費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)基于本合同，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)基于本合同，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)基于本合同，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。5.第三方介入的具體情形5.1中介方介入5.1.1中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。5.1.2中介方介入后，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。5.2咨詢機(jī)構(gòu)介入5.2.1咨詢機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。5.2.2咨詢機(jī)構(gòu)介入后，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入5.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況。5.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入后，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序6.1.1.1雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜。6.1.1.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和條件說明。6.1.1.3雙方共同確定第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍。7.第三方介入后的合同變更7.1.1雙方一致同意變更后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效日期等事項。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按照本合同第十條“合同生效及終止”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行終止。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括：10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議10.1.2第三方資質(zhì)證明10.1.3第三方責(zé)任限額證明10.1.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注場地邊界、建筑物位置、出入口、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便雙方核對場地實際情況。2.附件二：產(chǎn)業(yè)扶持政策文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃方提供的產(chǎn)業(yè)扶持政策文件，包括政策內(nèi)容、申請流程、享受條件等。說明：政策文件應(yīng)完整、有效，以便承租方了解并申請相關(guān)扶持。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的事宜，包括介入目的、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確合同終止的原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：終止協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：資質(zhì)證明應(yīng)真實、有效。8.附件八：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的證明文件。說明：責(zé)任限額證明應(yīng)真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或費(fèi)用。甲乙雙方未按約定使用租賃場地。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的每日萬分之五。損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為實際損失金額。3.違約示例說明：甲乙雙方約定租金支付時間為每月5日，若乙方未按時支付租金，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償甲方因違約造成的其他損失。全文完。2024張家港經(jīng)開區(qū)場地租賃及產(chǎn)業(yè)扶持政策合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于張家港經(jīng)開區(qū)為推動產(chǎn)業(yè)升級，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，特制定場地租賃及產(chǎn)業(yè)扶持政策，以促進(jìn)經(jīng)開區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在場地租賃及產(chǎn)業(yè)扶持政策方面的合作事宜，確保合作雙方權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.場地租賃：指甲方將經(jīng)開區(qū)內(nèi)的場地出租給乙方，乙方在約定的租賃期限內(nèi)享有場地使用權(quán)。2.產(chǎn)業(yè)扶持政策：指經(jīng)開區(qū)對乙方在項目投資、稅收優(yōu)惠、人才引進(jìn)等方面的扶持措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.場地：指經(jīng)開區(qū)內(nèi)的土地、建筑物等可用于生產(chǎn)經(jīng)營的場所。2.項目：指乙方在經(jīng)開區(qū)投資建設(shè)的具有產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性的項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有場地租賃權(quán)，收取租賃費(fèi)用。2.對乙方在經(jīng)開區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理。3.負(fù)責(zé)提供符合合同約定的場地，確保場地設(shè)施齊全。4.嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)業(yè)扶持政策，為乙方提供優(yōu)惠政策。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有場地租賃權(quán)，按照合同約定支付租金。2.在經(jīng)開區(qū)內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得違反國家法律法規(guī)和經(jīng)開區(qū)相關(guān)政策。3.服從甲方的監(jiān)督管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的合規(guī)性。4.積極配合經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策的實施，推動項目發(fā)展。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為張家港經(jīng)開區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后向乙方提供場地使用權(quán)。2.乙方按照合同約定開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方提供產(chǎn)業(yè)扶持政策支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.乙方在合同終止前，應(yīng)妥善處理場地租賃事宜。3.甲方在合同終止后，應(yīng)及時退還乙方已支付租金的剩余部分。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地租賃事宜。2.合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金一個月的押金，合同終止后無損壞或違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.產(chǎn)業(yè)扶持費(fèi)用：乙方根據(jù)經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，享受的各類扶持資金。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按照經(jīng)開區(qū)相關(guān)規(guī)定和實際發(fā)生費(fèi)用支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后，及時確認(rèn)收款。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前，支付下一個月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.產(chǎn)業(yè)扶持費(fèi)用：根據(jù)經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策的具體規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的通知后，五個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場地或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬分之五。2.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式以貨幣支付為主，具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本協(xié)議簽訂前，雙方已相互交換的任何資料、信息等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭行為。3.政府行為：如政府政策、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如地區(qū)沖突、國際戰(zhàn)爭等。3.政府行為：如政府政策、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向張家港經(jīng)開區(qū)仲裁委員會申請仲裁。2.任何一方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對場地租賃及產(chǎn)業(yè)扶持政策的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對乙方在經(jīng)開區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)時，采取必要措施的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整產(chǎn)業(yè)扶持政策的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場地租賃及產(chǎn)業(yè)扶持政策的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__