樓房屋租賃合同

樓房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為樓房屋的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)，并保證該樓房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方為具有獨立法人資格的公司，具備簽訂和履行本合同的能力。第二章：樓房屋信息2.1甲方出租的樓房屋位于__________，建筑總面積為__________平方米。2.2樓房屋的結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施等情況詳見附件一。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：4.2.1每月支付一次，每次支付一個月租金。4.2.2租賃期滿后，乙方按照實際使用時間支付剩余租金。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證樓房屋符合租賃合同約定的用途，保證乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)負責(zé)樓房屋的維修、養(yǎng)護，保證樓房屋的安全使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。5.4甲方應(yīng)在合同終止后，按照約定退還乙方已支付的租金及押金。5.5甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理樓房屋租賃合同備案手續(xù)。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營樓房屋，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用樓房屋，不得擅自改變樓房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)負責(zé)樓房屋內(nèi)的日常管理和維護，保證樓房屋的整潔和安全。6.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等）由乙方自行承擔(dān)。6.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)將樓房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第七章：押金及保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2押金將在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將樓房屋及附屬設(shè)施交還給甲方無損后無息退還。7.3乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金。第八章：合同的變更與終止8.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。第九章：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方未按約定提供樓房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。9.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于樓房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：保險責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證樓房屋在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。11.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其使用樓房屋導(dǎo)致的任何損失或損害的賠償責(zé)任。11.3雙方應(yīng)互相配合，保證樓房屋在租賃期間保險的有效性。第十二章：維修與改善12.1甲方負責(zé)樓房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修。12.2乙方對樓房屋進行裝修或改善前，應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方同意。12.3乙方進行的裝修或改善不得影響樓房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀。第十三章：爭議解決13.1雙方在合同履行過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。14.3合同履行期間，甲乙雙方的合并、分立或變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第十五章：合同的附件15.1本合同的附件包括但不限于樓房屋平面圖、設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。15.2