2024現(xiàn)房預(yù)售房買賣合同及物業(yè)租賃一體化服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024現(xiàn)房預(yù)售房買賣合同及物業(yè)租賃一體化服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.預(yù)售房買賣合同條款3.1買賣合同簽訂時間3.2買賣合同簽訂地點3.3房屋價格3.4付款方式及時間3.5房屋交付時間3.6房屋交付條件3.7違約責(zé)任4.物業(yè)租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)管理責(zé)任4.5違約責(zé)任5.房屋驗收及保修5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收時間5.3保修期限及范圍5.4保修責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用及支付7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋買賣稅費(fèi)7.2物業(yè)租賃稅費(fèi)8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)租賃合同11.3附件三：房屋買賣稅費(fèi)明細(xì)11.4附件四：物業(yè)租賃稅費(fèi)明細(xì)12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息名稱：________法定代表人：________注冊號：________聯(lián)系方式：________1.3物業(yè)管理方基本信息名稱：________法定代表人：________注冊號：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：________所在區(qū)域：________具體地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________建筑年代：________2.4房屋用途住宅/商業(yè)：________2.5房屋權(quán)屬權(quán)屬證明文件編號：________權(quán)屬人：________3.預(yù)售房買賣合同條款3.1買賣合同簽訂時間________年________月________日3.2買賣合同簽訂地點________市________區(qū)________地址3.3房屋價格總價款：________元3.4付款方式及時間首付比例：________%首付金額：________元分期付款時間：________年分期付款方式：________3.5房屋交付時間交付時間：________年________月________日3.6房屋交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國家規(guī)定；2.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.房屋交付時，買方有權(quán)進(jìn)行驗收。3.7違約責(zé)任1.賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付________元違約金；2.買方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付________元違約金；3.如因賣方原因?qū)е路课轃o法交付，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付________%的違約金。4.物業(yè)租賃合同條款4.1租賃期限租賃期限：________年4.2租金及支付方式租金：________元/月支付方式：________4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：________元/月4.4物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、修繕和管理。4.5違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，如因物業(yè)管理方原因?qū)е路课轃o法正常使用，物業(yè)管理方應(yīng)退還相應(yīng)租金；2.租賃期內(nèi)，如因物業(yè)管理方原因?qū)е路课輷p壞，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；3.租賃期內(nèi)，如因買方原因?qū)е路课輷p壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋驗收及保修5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國家規(guī)定；2.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.房屋交付時，買方有權(quán)進(jìn)行驗收。5.2驗收時間驗收時間：________年________月________日5.3保修期限及范圍保修期限：________年保修范圍：________5.4保修責(zé)任1.在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.買方在保修期內(nèi)，應(yīng)妥善使用房屋，避免因人為原因?qū)е聯(lián)p壞。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)辦理買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后________日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用及支付過戶費(fèi)用：________元支付方式：________7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋買賣稅費(fèi)房屋買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2物業(yè)租賃稅費(fèi)物業(yè)租賃稅費(fèi)由租方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除程序1.解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.解除合同后，已支付的款項按合同約定處理。8.3終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.4終止程序1.終止合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；2.終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.終止合同后，已支付的款項按合同約定處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及履行10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付完畢或租賃期限屆滿之日止。10.3合同履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；2.如有變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：物業(yè)租賃合同11.3附件三：房屋買賣稅費(fèi)明細(xì)11.4附件四：物業(yè)租賃稅費(fèi)明細(xì)12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意變更合同；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他變更合同的情形。12.2變更程序1.變更合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；2.變更合同后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同義務(wù)，按照變更后的合同履行。12.3補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.解除合同后，已支付的款項按合同約定處理。13.2合同終止后的處理1.終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.終止合同后，已支付的款項按合同約定處理。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行過程中的公正、透明，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.甲方或乙方可邀請第三方參與合同簽訂、履行過程中的相關(guān)環(huán)節(jié)；2.第三方可受委托對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方可受委托對合同爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)責(zé)任的能力為準(zhǔn)；3.第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的________%。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因工作失誤導(dǎo)致的損失；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其工作進(jìn)行監(jiān)督；2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因工作失誤導(dǎo)致的損失；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，不得受甲方影響；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.第三方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，不得受乙方影響；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；3.第三方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方應(yīng)獨立行使職責(zé)，不得偏袒任何一方；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議；3.第三方對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)；18.2未約定分擔(dān)比例的，由合同雙方平均分擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入自動終止；19.2合同雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入；19.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行的，第三方介入自動終止。20.第三方介入的記錄與報告20.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，并定期向合同雙方提交報告；20.2第三方提交的報告應(yīng)真實、客觀、完整，不得隱瞞或篡改事實。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣合同條款、合同簽訂時間、地點等。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃房屋基本情況、租賃合同條款、租金及支付方式、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋買賣稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列出房屋買賣過程中涉及的各項稅費(fèi)名稱、金額及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。4.附件四：物業(yè)租賃稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)租賃過程中涉及的各項稅費(fèi)名稱、金額及支付方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定時間交付房屋；違約方未按合同約定時間支付房款；違約方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；違約方未按合同約定履行租賃義務(wù)；違約方違反合同約定的保密義務(wù)；違約方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付每延遲一日________元的違約金；示例二：若買方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付每延遲一日________元的違約金；示例三：若物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024現(xiàn)房預(yù)售房買賣合同及物業(yè)租賃一體化服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.預(yù)售房購買價格及支付方式3.1預(yù)售房總價3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)租賃情況4.1物業(yè)租賃期限4.2物業(yè)租賃費(fèi)用4.3物業(yè)租賃支付方式5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)條款10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1履行合同13.2返還物業(yè)13.3返還押金14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系方式：1.3物業(yè)服務(wù)方信息1.3.1物業(yè)服務(wù)方名稱：1.3.2物業(yè)服務(wù)方住所：1.3.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：1.3.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證書編號：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.預(yù)售房購買價格及支付方式3.1預(yù)售房總價3.1.1總價金額：3.1.2總價幣種：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4尾款支付方式：3.2.5尾款支付時間：4.物業(yè)租賃情況4.1物業(yè)租賃期限4.1.1租賃期限起始日期：4.1.2租賃期限終止日期：4.2物業(yè)租賃費(fèi)用4.2.1租金金額：4.2.2租金支付方式：4.2.3租金支付時間：4.3物業(yè)租賃支付方式4.3.1預(yù)付租金：4.3.2逐月支付租金：4.3.3其他支付方式：5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.1.1保安服務(wù)：5.1.2清潔服務(wù)：5.1.3管理服務(wù)：5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3.1保安服務(wù)費(fèi)用：5.3.2清潔服務(wù)費(fèi)用：5.3.3管理服務(wù)費(fèi)用：6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款及物業(yè)租賃費(fèi)用；6.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋及提供物業(yè)服務(wù)；6.2違約責(zé)任6.2.1買受人逾期付款的違約責(zé)任；6.2.2出賣人逾期交付房屋的違約責(zé)任；6.2.3買受人違反物業(yè)服務(wù)約定的違約責(zé)任；6.2.4出賣人違反物業(yè)服務(wù)約定的違約責(zé)任；7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決費(fèi)用7.2.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同的條件：8.1.2出賣人單方面解除合同的條件：8.1.3物業(yè)服務(wù)方單方面解除合同的條件：8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.3解除合同的通知8.3.1解除合同的通知方式；8.3.2解除合同的通知期限；9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.2免責(zé)條款9.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同；9.3不可抗力證明9.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效；10.1.2合同簽訂日期為合同生效日期；10.2合同附件10.2.1房屋買賣合同；10.2.2物業(yè)租賃合同；10.2.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議；10.2.4其他相關(guān)文件；11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律、法規(guī)、政策變更；11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件與第八條相同；12.合同續(xù)簽與終止12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同期滿前一個月內(nèi)提出續(xù)簽意向；12.2合同終止條件12.2.1合同期滿自然終止；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.合同解除后的處理13.1履行合同13.1.1合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；13.2返還物業(yè)13.2.1買受人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地返還給出賣人；13.3返還押金13.3.1買受人應(yīng)按照合同約定退還押金；13.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將收到的押金退還給買受人；14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.1.2通知送達(dá)后，視為對方已收到通知；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2.2合同份數(shù)不足時，應(yīng)按照實際份數(shù)補(bǔ)齊。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及政府部門等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是合同履行過程中的必要環(huán)節(jié)，如房屋評估、法律咨詢、交易服務(wù)等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任免除16.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯、以及合同雙方無法控制的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成合同一方損失，由第三方直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入合同履行過程，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入合同履行過程，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用以獲取第三方提供的服務(wù)。18.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用以獲取第三方提供的服務(wù)。18.2.2第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重合同雙方的隱私和商業(yè)秘密。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)19.1.1合同雙方可以共同委托第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方報告第三方介入情況。19.2協(xié)調(diào)機(jī)制19.2.1合同雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議和問題。19.2.2協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括溝通渠道、爭議解決方式和協(xié)調(diào)時間等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)描述房屋的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用證、房屋測繪報告等。說明：該附件是合同的主要組成部分，是房屋買賣交易的依據(jù)。2.物業(yè)租賃合同要求：明確物業(yè)租賃期限、租金金額、支付方式、物業(yè)管理服務(wù)等條款。說明：該附件是物業(yè)租賃關(guān)系的法律文件，保障雙方的權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及服務(wù)方責(zé)任等。說明：該附件是物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。說明：該附件用于確定房屋交易價格，保障交易雙方的利益。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為。說明：該附件是證明付款義務(wù)已履行的依據(jù)。6.交付清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，確認(rèn)交付狀態(tài)。說明：該附件是確認(rèn)房屋交付情況的憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：該附件是解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。說明：該附件是第三方提供服務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：買受人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，逾期未支付，每日按房款總額的0.1%支付違約金。2.出賣人逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：出賣人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，逾期未交付，每日按房屋價值的0.1%支付違約金。3.物業(yè)服務(wù)方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)方未能按照合同標(biāo)準(zhǔn)提供保安服務(wù)，導(dǎo)致買受人財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假評估報告，導(dǎo)致交易價格不公，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024現(xiàn)房預(yù)售房買賣合同及物業(yè)租賃一體化服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬證明3.預(yù)售房買賣合同條款3.1房屋價格及支付方式3.2交房時間及條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.4違約責(zé)任4.物業(yè)租賃合同條款4.1租賃期限及租金4.2租金支付方式及時間4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.4違約責(zé)任5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件5.3合同文本及份數(shù)6.合同履行及變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同附件9.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件9.2預(yù)售房買賣合同附件9.3物業(yè)租賃合同附件10.其他約定事項10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件效力10.3合同解除及終止后未了事項處理11.合同簽訂地及法律適用11.1合同簽訂地11.2合同法律適用12.合同解釋12.1合同條款解釋12.2合同解釋效力13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理方名稱：_______1.3.2物業(yè)管理方地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2.2房屋用途：_______2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明文件：_______2.3.2房屋權(quán)屬證明編號：_______3.預(yù)售房買賣合同條款3.1房屋價格及支付方式3.1.1房屋總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.1.3首付款金額：_______元，支付時間：_______3.1.4尾款支付方式：_______3.2交房時間及條件3.2.1交房時間：_______3.2.2交房條件：_______3.3產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______3.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______3.4違約責(zé)任3.4.1買方違約責(zé)任：_______3.4.2賣方違約責(zé)任：_______4.物業(yè)租賃合同條款4.1租賃期限及租金4.1.1租賃期限：_______年4.1.2租金金額：_______元/月4.1.3租金支付方式：_______4.2租金支付方式及時間4.2.1租金支付方式：_______4.2.2租金支付時間：_______4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______4.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：_______元/月4.4違約責(zé)任4.4.1買方違約責(zé)任：_______4.4.2賣方違約責(zé)任：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.1.1簽訂時間：_______5.1.2簽訂地點：_______5.2合同生效條件5.2.1合同生效條件：_______5.3合同文本及份數(shù)5.3.1合同文本：_______5.3.2合同份數(shù)：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.違反合同約定的支付義務(wù)；b.未能按照約定時間交付或接收房屋；c.惡意拖延合同履行；d.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。9.2合同終止條件a.合同約定的租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或物品。9.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.1.1買方應(yīng)向賣方提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。10.2預(yù)售房買賣合同附件10.2.1房屋買賣合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房款支付憑證等。10.3物業(yè)租賃合同附件10.3.1物業(yè)租賃合同附件包括：物業(yè)租賃合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。11.其他約定事項11.1通知送達(dá)方式a.郵寄至對方提供的地址；b.傳真至對方提供的傳真號碼；c.面交至對方指定的收件人。11.2合同附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除及終止后未了事項處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快處理未了事項，包括但不限于：a.房屋交接；b.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算；c.違約金支付。12.合同簽訂地及法律適用12.1合同簽訂地12.1.1本合同簽訂地為_______。12.2合同法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.合同解釋13.1合同條款解釋13.1.1本合同條款的文義解釋以通常文義為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于非起草方為準(zhǔn)。13.2合同解釋效力13.2.1本合同解釋以書面形式為準(zhǔn)，雙方另有約定的除外。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。16.3責(zé)任免除16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預(yù)見、避免、克服的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并在合作協(xié)議中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1