2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.3房屋權(quán)屬證明5.交易流程5.1簽訂協(xié)議5.2調(diào)查房屋5.3交易談判5.4交易簽約5.5交易資金監(jiān)管5.6交易過戶5.7交易尾款支付6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2售后服務(wù)7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密內(nèi)容7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.法律適用11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，保障甲乙雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易，中介方提供擔(dān)保服務(wù)。2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）有權(quán)在房屋買賣過程中獲得中介方的專業(yè)咨詢和協(xié)助；（3）有權(quán)在交易過程中對房屋進(jìn)行檢查和核實(shí)；（4）有權(quán)在交易過程中提出異議，要求中介方協(xié)調(diào)解決；（5）有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的條件下解除協(xié)議。2.2甲方義務(wù)（1）如實(shí)提供個(gè)人信息和房屋信息；（2）按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行房屋買賣合同；（4）配合中介方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；（5）不得因第三方原因影響交易進(jìn)程。3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（2）有權(quán)在交易過程中對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)在交易過程中對房屋買賣合同進(jìn)行審核；（4）有權(quán)在交易過程中要求甲方提供必要的證明材料；（5）有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。3.2乙方義務(wù)（1）為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按照協(xié)議約定為甲方提供專業(yè)咨詢和協(xié)助；（3）對房屋買賣合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、有效；（4）在交易過程中對甲方進(jìn)行必要的提醒和指導(dǎo)；（5）在甲方違約時(shí)，按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋信息4.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址；（2）房屋建筑年代；（3）房屋面積；（4）房屋結(jié)構(gòu)；（5）房屋用途。4.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)人；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號；（3）房屋他項(xiàng)權(quán)利；（4）房屋抵押情況；（5）房屋租賃情況。4.3房屋權(quán)屬證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利證明；（3）房屋抵押證明；（4）房屋租賃合同；（5）其他相關(guān)證明材料。5.交易流程5.1簽訂協(xié)議甲乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂前，簽訂本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.2調(diào)查房屋中介方應(yīng)對房屋進(jìn)行調(diào)查，包括房屋權(quán)屬、房屋狀況、交易價(jià)格等。5.3交易談判中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，達(dá)成一致意見。5.4交易簽約甲乙雙方在中介方見證下，簽訂房屋買賣合同。5.5交易資金監(jiān)管交易資金由中介方監(jiān)管，確保交易安全。5.6交易過戶中介方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.7交易尾款支付交易尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證中介方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。6.2售后服務(wù)中介方在協(xié)議期限內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的咨詢服務(wù)和協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)的_____%；（2）甲方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方違反交易流程，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%；（4）甲方在交易過程中擅自解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確房屋信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%；（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%；（3）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）乙方違反保密條款，泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е录滓译p方無法履行協(xié)議，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）一方書面通知另一方，說明爭議事項(xiàng)及請求；（2）雙方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件甲乙雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，協(xié)議即生效。11.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他終止條件成就。11.3協(xié)議解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；（2）協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他條款本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署與生效日期14.1協(xié)議簽署甲乙雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章，協(xié)議即生效。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣擔(dān)保服務(wù)過程中，除甲乙雙方和中介方之外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他主體。1.2第三方類型（1）律師；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的信息和資料；（2）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；（3）對甲乙雙方和中介方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地開展專業(yè)服務(wù)；（2）對獲取的信息和資料保密；（3）按照協(xié)議約定，按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方和中介方協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方能夠?yàn)榧滓译p方和中介方提供有益的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在協(xié)議履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方和中介方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（3）甲乙雙方和中介方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）在協(xié)議履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方和中介方可協(xié)商調(diào)整；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中予以明確。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在協(xié)議履行過程中，對甲方負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方對甲方造成的損失，根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在協(xié)議履行過程中，對乙方負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方對乙方造成的損失，根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與中介方的劃分說明（1）第三方為中介方提供專業(yè)服務(wù)，中介方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在協(xié)議履行過程中，對中介方負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方對中介方造成的損失，根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的額外條款應(yīng)在本協(xié)議中明確，包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的責(zé)任劃分。6.2額外條款的生效條件額外條款的生效條件與本協(xié)議的生效條件相同。7.第三方介入后的協(xié)議修改7.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和中介方協(xié)商一致，并在協(xié)議中明確。7.2修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、甲乙雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是本協(xié)議的組成部分。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋抵押證明、房屋租賃合同等。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的專業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，確保交易資金安全。6.附件六：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過戶所需材料、辦理流程、辦理時(shí)限等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的指南，確保過戶順利進(jìn)行。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方解決爭議的協(xié)議，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失?。患追竭`反交易流程，導(dǎo)致交易失?。患追缴米越獬齾f(xié)議；乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確房屋信息；乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；乙方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；第三方未按約定開展專業(yè)服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方信息；第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的具體數(shù)額根據(jù)協(xié)議約定或市場行情確定；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)的_____%；乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確房屋信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_____%；第三方未按約定開展專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_____%。全文完。2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房屋買賣擔(dān)保服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方房屋買賣交易順利進(jìn)行，按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：房屋出賣方，為本協(xié)議主體之一。2.乙方：擔(dān)保方，為本協(xié)議主體之一。3.房屋：指甲方所有、有權(quán)出售的房屋。4.交易：指甲方與乙方之間的房屋買賣行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋買賣信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行房屋買賣擔(dān)保義務(wù)。3.乙方應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)、有效。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與乙方簽訂房屋買賣合同。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供房屋買賣擔(dān)保服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.房屋買賣交易完成，甲方與乙方之間的擔(dān)保關(guān)系終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對方終止本協(xié)議。6.4終止后果：2.房屋買賣交易完成的，擔(dān)保關(guān)系終止，本協(xié)議自動(dòng)失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方在支付時(shí)須注明“房屋買賣擔(dān)保服務(wù)費(fèi)”。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)安全、及時(shí)到達(dá)乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付賠償金。2.賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.任何一方不得泄露上述保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等。3.政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可按照本協(xié)議約定進(jìn)行下一步處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋出賣方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為擔(dān)保方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在簽訂前已享有的權(quán)利。2.除非本協(xié)議另有約定，否則甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后仍保留其原有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋買賣合同的最終決定權(quán)。2.乙方保留對擔(dān)保服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)就房屋買賣和擔(dān)保服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款均對本協(xié)議無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同副本2.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)費(fèi)用清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.爭議解決協(xié)議6.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。提供虛假房屋信息的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買受人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的法律行為。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付，并記錄溝通情況。如甲方仍不支付，可向甲方發(fā)出違約通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行擔(dān)保義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同內(nèi)容存在歧義或需要補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決歧義或補(bǔ)充內(nèi)容。如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保服務(wù)提供商，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。乙方有權(quán)在房屋買賣合同簽訂后，對房屋進(jìn)行必要的實(shí)地考察。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在房屋買賣交易完成后，收取約定的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在提供擔(dān)保服務(wù)前，對房屋進(jìn)行必要的實(shí)地考察。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋買賣交易完成后，獲得乙方的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方賠償因違約造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.協(xié)議簽訂雙方5.協(xié)議生效日期二、協(xié)議背景1.房屋基本情況2.買賣雙方基本情況3.中介機(jī)構(gòu)基本情況三、服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)職責(zé)2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.服務(wù)期限四、房屋過戶手續(xù)1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.房屋過戶稅費(fèi)4.房屋過戶手續(xù)辦理五、擔(dān)保服務(wù)1.擔(dān)保范圍2.擔(dān)保期限3.擔(dān)保費(fèi)用4.擔(dān)保責(zé)任六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.擔(dān)保方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除后的責(zé)任承擔(dān)九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.通知方式十一、附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)十三、協(xié)議附件1.房屋買賣合同附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.其他相關(guān)附件十四、協(xié)議附件說明1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋權(quán)屬證明3.附件三：其他相關(guān)附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024正規(guī)中介房屋買賣擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號4.協(xié)議簽訂雙方：甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____5.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、協(xié)議背景1.房屋基本情況：房屋坐落：____市____區(qū)____路____號房屋面積：____平方米房屋權(quán)屬：____房屋用途：____2.買賣雙方基本情況：甲方身份證明：____乙方身份證明：____3.中介機(jī)構(gòu)基本情況：中介機(jī)構(gòu)名稱：____中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)：____三、服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)職責(zé)：提供房屋買賣信息及咨詢服務(wù)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同辦理房屋過戶手續(xù)2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛乙方支付房屋總價(jià)款雙方按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：中介服務(wù)費(fèi)：____元支付方式：____4.服務(wù)期限：自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止四、房屋過戶手續(xù)1.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同：雙方簽訂房屋買賣合同3.房屋過戶稅費(fèi)：雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)4.房屋過戶手續(xù)辦理：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)五、擔(dān)保服務(wù)1.擔(dān)保范圍：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛乙方支付房屋總價(jià)款2.擔(dān)保期限：自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止3.擔(dān)保費(fèi)用：____元4.擔(dān)保責(zé)任：甲方若違反上述擔(dān)保范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)過戶，應(yīng)支付____元違約金乙方未按時(shí)付款，應(yīng)支付____元違約金2.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用3.擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件一方嚴(yán)重違約2.協(xié)議解除程序：雙方書面通知對方協(xié)商一致解除協(xié)議協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行協(xié)議約定的義務(wù)3.解除后的責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付定金2.協(xié)議終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢雙方協(xié)議解除3.協(xié)議終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議完成協(xié)議約定的終止手續(xù)十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.法律適用條款：本協(xié)議適用中華人民共和國法律4.通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至協(xié)議約定的地址十一、附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號十三、協(xié)議附件說明1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋權(quán)屬證明3.附件三：其他相關(guān)附件十四、協(xié)議附件1.房屋買賣合同附件2.房屋權(quán)屬證明附件3.其他相關(guān)附件附件甲方（出賣方）：________________________簽字：________________________日期：________________________乙方（買受方）：________________________簽字：________________________日期：________________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：________________________簽字：________________________日期：________________________見證人：________________________簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任增加條款：甲方保證所出售的房屋為本人或有權(quán)處分人所有，且不存在任何權(quán)屬爭議。甲方承諾在房屋買賣過程中，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的定金及賠償乙方因此遭受的損失。2.房屋質(zhì)量保證條款：甲方保證所出售的房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。甲方承諾在房屋買賣合同簽訂后，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。3.履約保證金條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金____元，以保證甲方按約履行房屋買賣義務(wù)。若甲方未按時(shí)履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還履約保證金。4.優(yōu)先購買權(quán)條款：