2024私房買賣合同范本：商鋪與住宅混合3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024私房買賣合同范本：商鋪與住宅混合本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住時間4.4入住條件5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同修改10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房產(chǎn)平面圖12.2房產(chǎn)裝修清單12.3其他相關(guān)文件13.合同履行13.1履行期限13.2履行地點13.3履行方式14.合同附件14.1合同履行記錄14.2履行變更記錄14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.1.2出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3出賣方住所地：[住所地詳細地址]1.1.4出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.5出賣方電子郵箱：[電子郵箱]1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：[買受方全稱]1.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3買受方住所地：[住所地詳細地址]1.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.5買受方電子郵箱：[電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.3房產(chǎn)具體地址：[詳細地址]2.2房產(chǎn)面積2.2.1土地面積：[平方米]2.2.2建筑面積：[平方米]2.3房產(chǎn)用途2.3.1主要用途：商鋪與住宅混合2.3.2允許用途：[允許的其他用途]2.4房產(chǎn)證號2.4.1房產(chǎn)證號：[證號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：[人民幣金額]3.1.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金額及支付時間]3.2.2尾款：[尾款金額及支付時間]3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：[具體日期]3.3.2尾款支付時間：[具體日期]3.4付款條件3.4.1付款憑證：[付款憑證要求，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等]3.4.2付款方式變更：[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致]4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：[具體日期]4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付前，出賣方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3入住時間4.3.1買受方應在房產(chǎn)交付后[天數(shù)]內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.4入住條件4.4.1買受方應在入住前對房產(chǎn)進行驗收，如無異議，則視為房產(chǎn)交付完成。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及稅費5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1.1出賣方應確保在合同約定的交付時間前，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。5.2稅費承擔5.2.1買賣雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。5.3稅費繳納5.3.1買受方應在合同約定的繳納期限內(nèi)，自行繳納相關(guān)稅費。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1出賣方或買受方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責任6.2.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向買受方支付違約金，違約金為總交易價格的[百分比]%。6.3違約金6.3.1違約金支付方式：[支付方式描述，如一次性支付、分期支付等]7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式描述，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用：[費用承擔方式描述，如由敗訴方承擔、雙方各自承擔等]8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢。8.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。8.2.3合同因不可抗力導致無法履行。8.3合同終止手續(xù)8.3.1合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記、合同備案等。9.其他約定事項9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)裝修清單、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納憑證等。9.2合同解釋9.2.1本合同條款如有歧義，應以雙方協(xié)商一致的解釋為準。9.3合同修改9.3.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。10.合同附件10.1房產(chǎn)平面圖10.1.1房產(chǎn)平面圖應詳細標注房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。10.2房產(chǎn)裝修清單10.2.1房產(chǎn)裝修清單應列明裝修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗收報告、交易稅費繳納憑證、房產(chǎn)評估報告等。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為[簽署地詳細地址]。11.3簽署人員11.3.1出賣方代表：[代表姓名]11.3.2買受方代表：[代表姓名]12.合同附件12.1合同履行記錄12.1.1合同履行記錄應包括支付憑證、交付憑證、驗收報告等。12.2履行變更記錄12.2.1履行變更記錄應包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于雙方溝通記錄、第三方見證文件等。13.合同履行13.1履行期限13.1.1合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.2履行地點13.2.1合同履行地點為房產(chǎn)所在地。13.3履行方式13.3.1履行方式包括但不限于房產(chǎn)交付、稅費繳納、合同附件的提供等。14.合同附件14.1合同履行記錄14.1.1合同履行記錄應詳細記錄合同履行過程中的各項事項。14.2履行變更記錄14.2.1履行變更記錄應記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的書面溝通、會議紀要等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、見證、評估等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的具體服務內(nèi)容、費用及責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不應超過其收取服務費用的總額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的資料和信息。5.第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務合同，第三方不應介入甲乙雙方的合同履行。6.2第三方不應直接參與甲乙雙方的爭議解決。6.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違法行為，應及時向有關(guān)部門報告。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、接受咨詢等。7.2甲乙雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議約定支付服務費用。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持良好溝通，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。8.2第三方介入期間，如發(fā)生與本合同相關(guān)的事宜，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入期間，如甲乙雙方需要對本合同進行變更，應經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。12.第三方介入后的保密12.1第三方介入期間，甲乙雙方及第三方應共同遵守保密義務，不得泄露本合同內(nèi)容。12.2保密義務在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)秘密成為公開信息或被合法披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰標注房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置、房間布局等詳細信息。說明：平面圖用于幫助買受方了解房產(chǎn)的具體布局和空間利用情況。2.房產(chǎn)裝修清單要求：詳細列出房產(chǎn)的裝修項目，包括材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：裝修清單用于確保買受方了解房產(chǎn)的裝修情況，避免后續(xù)糾紛。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法。4.交易稅費繳納憑證要求：提供買受方已繳納的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費憑證。說明：稅費繳納憑證用于證明買受方已履行納稅義務。5.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程中的問題、維修情況等。說明：驗收報告用于確保房屋交付時的質(zhì)量符合約定。6.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件，如付款時間、交付時間等。說明：履行記錄用于跟蹤合同履行情況，便于后續(xù)爭議解決。7.履行變更記錄要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括變更原因、內(nèi)容、日期等。說明：變更記錄用于證明合同履行過程中的任何調(diào)整。8.第三方見證文件要求：提供第三方見證人在合同簽訂、履行過程中的見證文件。說明：見證文件用于證明第三方見證人的參與，確保交易公正。9.雙方溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括電話、郵件、會議紀要等。說明：溝通記錄用于證明雙方在交易過程中的溝通情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及到的文件，如房產(chǎn)評估報告、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件用于補充合同內(nèi)容，確保交易的全面性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為總交易價格的[百分比]%。示例：出賣方未在合同約定的交付日期前3個月交付房產(chǎn)，應支付買受方總交易價格的5%作為違約金。1.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責任認定：出賣方應承擔全部責任，包括但不限于返還已收款項、賠償損失等。示例：出賣方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明存在虛假信息，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買受方違約行為2.1未按約定時間支付款項責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。示例：買受方未在合同約定的付款日期前3個月支付款項，應支付出賣方未支付款項的5%作為違約金。2.2擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：買受方應承擔全部責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自將商鋪改作住宅使用，應恢復原狀并賠償損失。3.第三方違約行為3.1未按約定提供專業(yè)意見或建議責任認定：第三方應承擔相應責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：第三方在提供咨詢服務時未提供有效建議，導致甲乙雙方損失，應退還部分服務費用并賠償損失。3.2泄露商業(yè)秘密或隱私責任認定：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例：第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償損失并承擔法律責任。全文完。2024私房買賣合同范本：商鋪與住宅混合1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.買賣標的物基本情況2.1商鋪信息2.2住宅信息3.買賣標的物的權(quán)屬狀況3.1商鋪權(quán)屬狀況3.2住宅權(quán)屬狀況4.買賣標的物的價格及付款方式4.1買賣標的物總價格4.2付款方式及期限5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費用承擔6.交付使用及驗收6.1交付使用6.2驗收標準及程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪信息明細表10.2附件二：住宅信息明細表11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1法律法規(guī)適用12.2合同份數(shù)及效力13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：X省X市X區(qū)X路X號1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：X省X市X區(qū)X路X號2.買賣標的物基本情況2.1商鋪信息2.1.1商鋪名稱：X商鋪2.1.2商鋪地址：X省X市X區(qū)X路X號2.1.3商鋪面積：X平方米2.1.4商鋪用途：商業(yè)2.2住宅信息2.2.1住宅名稱：X住宅2.2.2住宅地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2.3住宅面積：X平方米2.2.4住宅戶型：X室X廳X衛(wèi)3.買賣標的物的權(quán)屬狀況3.1商鋪權(quán)屬狀況3.1.1商鋪所有權(quán)已登記在賣方名下3.1.2商鋪無任何抵押、擔保等權(quán)利負擔3.2住宅權(quán)屬狀況3.2.1住宅所有權(quán)已登記在賣方名下3.2.2住宅無任何抵押、擔保等權(quán)利負擔4.買賣標的物的價格及付款方式4.1買賣標的物總價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式及期限：4.2.1買方于簽訂本合同時支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2.2買方于本合同生效之日起三十日內(nèi)支付剩余款項人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）5.過戶手續(xù)及相關(guān)費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1賣方應在本合同生效之日起六十日內(nèi)協(xié)助買方辦理商鋪和住宅的過戶手續(xù)5.1.2賣方應確保過戶手續(xù)的辦理不受任何法律、法規(guī)及政策限制5.2相關(guān)費用承擔5.2.1過戶稅費及相關(guān)費用由買方承擔5.2.2如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方應承擔全部責任6.交付使用及驗收6.1交付使用6.1.1賣方應確保商鋪和住宅在合同約定的交付日期前完成裝修、修繕等工作6.1.2賣方應將商鋪和住宅交付給買方使用6.2驗收標準及程序6.2.1買方應在收到商鋪和住宅后三十日內(nèi)進行驗收6.2.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明6.2.3驗收不合格，賣方應在接到通知后三十日內(nèi)進行整改8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2買方支付定金后，合同生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同因違約而解除9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：商鋪信息明細表10.1.1商鋪面積測量報告10.1.2商鋪權(quán)屬證明文件10.1.3商鋪租賃合同（如有）10.2附件二：住宅信息明細表10.2.1住宅面積測量報告10.2.2住宅權(quán)屬證明文件10.2.3住宅租賃合同（如有）11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更11.1.2變更內(nèi)容應以書面形式進行確認11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導致合同無法履行11.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.其他約定事項12.1法律法規(guī)適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2任何違反法律法規(guī)的條款均無效12.2合同份數(shù)及效力12.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年X月X日14.簽字蓋章14.1賣方（簽字或蓋章）：14.2買方（簽字或蓋章）：14.3證人（簽字或蓋章）（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計師等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1協(xié)助甲乙雙方進行交易談判1.2.2提供專業(yè)評估、咨詢或法律服務等1.2.3協(xié)助辦理交易手續(xù)2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相應的合作協(xié)議。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。3.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方接受服務或提供服務的報酬總額。4.2如無特殊約定，第三方的責任限額為人民幣拾萬元整（￥100000.00）。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易主體地位，不承擔交易風險。5.2第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務，不參與交易標的物的買賣過程。5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。6.2如無特殊約定，甲乙雙方各承擔第三方服務費用的一半。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同后，第三方應根據(jù)合作協(xié)議退還甲乙雙方已支付的費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，合同繼續(xù)履行至合同約定的終止條件。10.2如第三方介入無正當理由終止，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息明細表詳細要求：包含商鋪名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明、租賃合同等信息。說明：用于明確商鋪的基本情況和權(quán)屬狀況。2.附件二：住宅信息明細表詳細要求：包含住宅名稱、地址、面積、戶型、權(quán)屬證明、租賃合同等信息。說明：用于明確住宅的基本情況和權(quán)屬狀況。3.附件三：交易雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證正反面復印件。說明：用于證明交易雙方的合法身份。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已支付定金或全款。5.附件五：過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：包含過戶所需的所有文件，如產(chǎn)權(quán)證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明過戶手續(xù)的合法性和完整性。6.附件六：驗收合格證明詳細要求：由甲乙雙方共同簽署的驗收合格證明。說明：用于證明商鋪和住宅的交付使用符合約定標準。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽署的合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更和雙方同意的變更條款。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽署的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：與爭議解決相關(guān)的所有文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議的解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付標的物。買方未按約定時間支付款項。第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付標的物，應承擔違約責任，向買方支付違約金或賠償損失。買方未按約定時間支付款項，應承擔違約責任，向賣方支付違約金或賠償損失。第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。3.示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前完成過戶手續(xù)，導致買方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證。賣方應向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。買方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付剩余款項。買方應向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。第三方未能按約定完成評估工作，導致甲乙雙方無法及時了解標的物的真實價值。第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣伍千元整（￥5000.00）。全文完。2024私房買賣合同范本：商鋪與住宅混合2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.買賣標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交付及接收4.1交付時間4.2交付方式4.3接收人及方式5.履約期限及違約責任5.1履約期限5.2違約責任6.稅費承擔6.1相關(guān)稅費6.2稅費承擔方7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效條件及時間9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1標的物返還12.2稅費處理12.3違約金支付13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方名稱：________1.1.2賣方名稱：________1.2雙方地址1.2.1買方地址：________1.2.2賣方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：________1.3.2賣方聯(lián)系方式：________2.買賣標的物信息2.1標的物名稱2.1.1商鋪名稱：________2.1.2住宅名稱：________2.2標的物地址2.2.1商鋪地址：________2.2.2住宅地址：________2.3標的物面積2.3.1商鋪面積：________2.3.2住宅面積：________2.4標的物產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：________2.4.2住宅產(chǎn)權(quán)狀況：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1商鋪買賣價格：________3.1.2住宅買賣價格：________3.2付款方式3.2.1付款方式一：________3.2.2付款方式二：________3.3付款時間3.3.1第一次付款時間：________3.3.2第二次付款時間：________3.3.3第三次付款時間：________3.4付款地點3.4.1付款地點一：________3.4.2付款地點二：________4.交付及接收4.1交付時間4.1.1商鋪交付時間：________4.1.2住宅交付時間：________4.2交付方式4.2.1商鋪交付方式：________4.2.2住宅交付方式：________4.3接收人及方式4.3.1商鋪接收人：________4.3.2住宅接收人：________5.履約期限及違約責任5.1履約期限5.1.1商鋪履約期限：________5.1.2住宅履約期限：________5.2違約責任5.2.1違約金比例：________5.2.2違約金支付方式：________6.稅費承擔6.1相關(guān)稅費6.1.1商鋪相關(guān)稅費：________6.1.2住宅相關(guān)稅費：________6.2稅費承擔方6.2.1商鋪稅費承擔方：________6.2.2住宅稅費承擔方：________8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同的條件：________8.1.2賣方單方面解除合同的條件：________8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：________8.2合同解除程序8.2.1提前通知：一方需提前________天以書面形式通知對方解除合同。8.2.2確認解除：雙方應在收到解除通知后________日內(nèi)確認解除事宜。8.2.3履行合同解除后的義務：雙方應在合同解除后________日內(nèi)履行完畢各自義務。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式一：協(xié)商解決9.1.2爭議解決方式二：調(diào)解解決9.1.3爭議解決方式三：仲裁解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商解決機構(gòu)：________9.2.2調(diào)解解決機構(gòu)：________9.2.3仲裁解決機構(gòu)：________10.合同生效條件及時間10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買賣標的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.1.3付款完畢10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起生效10.2.3付款完畢之日起生效11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件一：商鋪租賃合同11.1.2本合同附件二：住宅租賃合同11.2補充協(xié)議11.2.1本合同補充協(xié)議一：關(guān)于商鋪裝修事宜的補充協(xié)議11.2.2本合同補充協(xié)議二：關(guān)于住宅裝修事宜的補充協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更應以書面形式進行12.2合同解除12.2.1合同解除需符合本合同第八條規(guī)定的條件12.2.2合同解除后，雙方應按照本合同第十條和第十二條的規(guī)定處理相關(guān)事宜13.合同解除后的處理13.1標的物返還13.1.1商鋪返還：買方應在合同解除后________日內(nèi)將商鋪返還給賣方13.1.2住宅返還：買方應在合同解除后________日內(nèi)將住宅返還給賣方13.2稅費處理13.2.1合同解除前產(chǎn)生的稅費，由雙方按照約定承擔13.2.2合同解除后產(chǎn)生的稅費，由實際發(fā)生方承擔13.3違約金支付13.3.1一方違約，應按照本合同第五條規(guī)定的違約責任支付違約金14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.2其他約定事項說明14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務或進行爭議解決的獨立第三方。16.第三方介入的范疇16.1.1中介機構(gòu)：提供交易撮合、信息發(fā)布、合同審查等服務。16.1.2法律服務機構(gòu)：提供法律咨詢、合同起草、爭議解決等服務。16.1.3資產(chǎn)評估機構(gòu)：提供標的物價值評估服務。16.1.4專業(yè)顧問：提供投資、財務、稅務等方面的專業(yè)建議。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過合同總價款的________%。18.第三方權(quán)利和義務18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議和解決方案。18.2第三方的義務：18.2.1第三方應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實、準確、完整的咨詢和服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的法律責任。19.第三方與其他方的劃分19.1第三方介入后，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務，不參與甲乙雙方的交易決策。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得利用其介入的機會謀取不正當利益。19.3第三方不得對甲乙雙方之間的爭議進行裁決，但其可以提供調(diào)解服務。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序如下：20.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入。20.1.2雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。20.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責，提供咨詢和服務。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。21.2第三方介入的費用包括但不限于：21.2.1咨詢費用21.2.2服務費用21.2.3其他相關(guān)費用22.第三方介入的終止22.1如甲乙雙方認為第三方服務不符合要求，可以要求終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。23.第三方介入的爭議解決23.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式解決。24.第三方介入的記錄與保存24.1第三方介入的相關(guān)記錄，包括服務協(xié)議、溝通記錄、費用支付憑證等，應由甲乙雙方分別保存一份。25.第三方介入的后續(xù)處理25.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務。25.2第三方介入結(jié)束后，如有必要，甲乙雙方可以要求第三方提供后續(xù)服務，如標的物過戶手續(xù)辦理等。26.第三方介入的特殊情況處理26.1如遇特殊情況，如法律變更、政策調(diào)整等，第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時調(diào)整其服務內(nèi)容和費用。26.2如遇特殊情況，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款。27.第三方介入的保密條款27.1第三方及其工作人員對本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。27.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。28.第三方介入的不可抗力條款28.1如遇不可抗力，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，第三方可以暫停履行職責，并及時通知甲乙雙方。28.2不可抗力事件解除后，第三方應及時恢復履