二零二五年度二手房交易稅費(fèi)借款合同集錦3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易稅費(fèi)借款合同集錦本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4交易房產(chǎn)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限3.稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.還款方式4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.交易稅費(fèi)支付6.1稅費(fèi)支付時(shí)間6.2稅費(fèi)支付方式6.3稅費(fèi)支付責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后義務(wù)12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出借方：，身份證號(hào)碼：X1.3.2借款方：，身份證號(hào)碼：X1.4交易房產(chǎn)信息：1.4.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2房產(chǎn)證號(hào)：X1.4.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4.4房產(chǎn)用途：住宅第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途：用于支付購買上述房產(chǎn)的稅費(fèi)2.3借款期限：自2024年3月15日起至2024年6月30日止第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等3.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計(jì)算3.3稅費(fèi)承擔(dān)方：由借款方承擔(dān)第四條還款方式4.1還款金額：本合同項(xiàng)下借款本金及利息4.2還款期限：借款期限屆滿后，借款方應(yīng)一次性償還借款本金及利息4.3還款方式：借款方應(yīng)將還款款項(xiàng)匯入出借方指定的銀行賬戶第五條利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利率為同期銀行貸款利率5.2利息支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的利息5.3利息支付方式：借款方應(yīng)將利息匯入出借方指定的銀行賬戶第六條交易稅費(fèi)支付6.1稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，由借款方支付6.2稅費(fèi)支付方式：借款方應(yīng)將稅費(fèi)款項(xiàng)匯入相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶6.3稅費(fèi)支付責(zé)任：借款方承擔(dān)全部稅費(fèi)支付責(zé)任第七條履約保證7.1履約保證金：借款方應(yīng)向出借方繳納人民幣伍仟元整（￥5,000.00）作為履約保證金7.2保證金繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：借款方按合同約定履行全部義務(wù)，合同解除或終止后，出借方應(yīng)無息退還保證金第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2借款方未按合同約定時(shí)間還款8.3借款方提供虛假信息或隱瞞債務(wù)8.4出借方未按合同約定時(shí)間支付利息8.5發(fā)生不可抗力事件，且合同雙方均受影響8.6出借方或借款方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情況652578第九條合同解除程序9.1提出解除：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方9.2同意解除：雙方收到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除9.3解除通知：解除通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送，并保留郵寄憑證9.4解除生效：合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除9.5解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜652579第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效日期：2024年3月15日10.3合同生效后義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)652580第十一條合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2交易稅費(fèi)繳納憑證11.1.3借款方身份證明復(fù)印件11.1.4出借方身份證明復(fù)印件11.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與本合同內(nèi)容一致11.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力652581第十二條合同變更12.1合同變更程序：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于借款金額、期限、利率、稅費(fèi)承擔(dān)等12.3合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效652582第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶事宜13.3合同終止后責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)652583第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正652584第十四條之附加條款：第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。14.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)代理等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及合同金額等因素確定。14.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并由第三方簽字確認(rèn)。14.3第三方責(zé)任劃分14.3.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。14.3.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。14.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。14.5第三方權(quán)利與義務(wù)14.5.1第三方的權(quán)利：14.5.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。14.5.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。14.5.1.3在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。14.5.2第三方的義務(wù)：14.5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。14.5.2.2在提供服務(wù)的全過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。14.6第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)14.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。14.6.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。14.7第三方介入后的合同履行14.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。14.7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.8第三方介入的終止14.8.1如第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。14.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.9第三方介入的爭(zhēng)議解決14.9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.10第三方介入的保密14.10.1第三方在本合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。14.10.2第三方不得泄露甲乙雙方信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.11第三方介入的合同解除14.11.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。14.11.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證正反面。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，確認(rèn)交易房產(chǎn)的合法性。2.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法合規(guī)。3.借款方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等證明借款方身份的文件。說明：確認(rèn)借款方的真實(shí)身份，保障合同有效執(zhí)行。4.出借方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等證明出借方身份的文件。說明：確認(rèn)出借方的真實(shí)身份，保障合同有效執(zhí)行。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估目的、評(píng)估方法等。6.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說明：作為房產(chǎn)買賣的主要合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.履約保證金收據(jù)要求：證明已繳納履約保證金。說明：作為履約保證的證明，確保雙方履行合同義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，保障合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按合同約定時(shí)間還款。1.2出借方未按合同約定時(shí)間支付利息。1.3雙方未按合同約定履行稅費(fèi)支付責(zé)任。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.5第三方泄露甲乙雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2支付對(duì)方因此遭受的損失。2.2.3解除合同，返還已支付款項(xiàng)。3.示例說明：3.1若借款方未按合同約定時(shí)間還款，應(yīng)向出借方支付違約金，金額為應(yīng)還本金及利息的1%。3.2若出借方未按合同約定時(shí)間支付利息，應(yīng)向借款方支付違約金，金額為應(yīng)支付利息的1%。3.3若第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)借款合同集錦1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)信息1.4交易金額1.5付款方式2.稅費(fèi)承擔(dān)2.1借款方承擔(dān)稅費(fèi)2.2出借方承擔(dān)稅費(fèi)2.3稅費(fèi)計(jì)算方法2.4稅費(fèi)支付時(shí)間3.借款金額及期限3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式4.4利息調(diào)整5.逾期違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任5.2違約金計(jì)算5.3違約金支付5.4法律責(zé)任6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1稅費(fèi)繳納義務(wù)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.2手續(xù)辦理時(shí)間7.3手續(xù)辦理費(fèi)用7.4手續(xù)辦理責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)證明11.合同生效與解釋11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同解釋原則11.4合同解釋權(quán)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：還款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2交易雙方信息：1.2.1出借方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2.2借款方：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息：1.3.1房產(chǎn)地址：具體地址1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.3.3房產(chǎn)面積：平方米1.4交易金額：人民幣萬元整1.5付款方式：1.5.1首付款：人民幣萬元，支付日期為年月日1.5.2剩余款項(xiàng)：人民幣萬元，分期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件三2.稅費(fèi)承擔(dān)2.1借款方承擔(dān)稅費(fèi)：2.1.1契稅：%2.1.2個(gè)人所得稅：%2.1.3土地增值稅：%2.1.4其他稅費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況確定2.2出借方承擔(dān)稅費(fèi)：2.2.1無2.3稅費(fèi)計(jì)算方法：2.3.1基于房產(chǎn)交易金額及稅法規(guī)定計(jì)算2.4稅費(fèi)支付時(shí)間：2.4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間一致3.借款金額及期限3.1借款總額：人民幣萬元3.2借款利率：年利率%3.3借款期限：年3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款計(jì)劃：3.5.1每月還款日為日3.5.2每月還款金額為人民幣元4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，按年結(jié)算4.2利息支付時(shí)間：與每月還款日一致4.3利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4利息調(diào)整：4.4.1如市場(chǎng)利率發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整借款利率5.逾期違約責(zé)任5.1逾期還款責(zé)任：5.1.1逾期還款按日收取‰的違約金5.1.2逾期超過天，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方一次性償還全部借款及利息5.2違約金計(jì)算：5.2.1違約金=逾期借款金額×逾期天數(shù)×違約金比例5.3違約金支付：5.3.1違約金在逾期還款當(dāng)日一次性支付5.4法律責(zé)任：5.4.1逾期還款行為違反本合同約定，借款方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1稅費(fèi)繳納義務(wù)：6.1.1借款方負(fù)責(zé)繳納本合同約定的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間一致6.3稅費(fèi)繳納方式：6.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納6.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：6.4.1如借款方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，按日收取‰的違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1借款方嚴(yán)重違約，如無力償還借款8.1.2出借方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付借款利息8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件：8.2.1借款本息全部清償完畢8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除程序：8.3.1一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3按照法律程序解除合同8.4合同終止程序：8.4.1雙方確認(rèn)合同終止8.4.2做好合同終止后的善后工作9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)9.4爭(zhēng)議解決期限：9.4.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決10.通知與送達(dá)10.1通知方式：10.1.1通過書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址10.1.2通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方約定的電子郵箱10.2送達(dá)地址：10.2.1出借方送達(dá)地址：具體地址10.2.2借款方送達(dá)地址：具體地址10.3送達(dá)方式：10.3.1郵寄10.3.2直接交付10.4送達(dá)證明：10.4.1郵寄的，應(yīng)附有郵局出具的掛號(hào)信件回執(zhí)10.4.2直接交付的，應(yīng)要求對(duì)方出具收條11.合同生效與解釋11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方約定的見證人或公證機(jī)關(guān)公證11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同簽署之日起生效11.3合同解釋原則：11.3.1按照合同文義解釋11.3.2結(jié)合交易習(xí)慣解釋11.3.3結(jié)合合同目的解釋11.4合同解釋權(quán)：11.4.1雙方協(xié)商解釋11.4.2仲裁委員會(huì)或人民法院解釋12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3附件三：還款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽署書面變更協(xié)議13.2合同解除程序：13.2.1參照第八條合同解除程序13.3合同變更內(nèi)容：13.3.1變更借款金額、利率、期限等13.3.2變更稅費(fèi)承擔(dān)比例13.4合同解除條件：13.4.1參照第八條合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因交易需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意：第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2服務(wù)必要性：第三方介入是為了保障本合同的有效履行，提高交易效率。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面服務(wù)協(xié)議。17.2第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。18.第三方職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。18.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方責(zé)任20.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額：20.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。20.2.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體約定確定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易利益分配。21.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其對(duì)甲乙雙方的服務(wù)義務(wù)，同時(shí)享有相應(yīng)的權(quán)利。21.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，各自履行各自的服務(wù)職責(zé)。22.第三方變更或退出22.1第三方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。22.2第三方退出：第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入后，甲乙雙方可就服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行等內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)納入本合同附件四。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。25.第三方介入的費(fèi)用25.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分?jǐn)偂?5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由服務(wù)協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：該報(bào)告作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說明：該清單作為稅費(fèi)繳納的依據(jù)。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款日、還款金額、利息及本金比例等信息。說明：該表格作為還款計(jì)劃的執(zhí)行依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：該文件作為合同履行的必要證明材料。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說明：該協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取款項(xiàng)。甲乙雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)手續(xù)。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成甲乙雙方損失。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。損失賠償：賠償金額=實(shí)際損失金額已支付金額。3.示例說明：甲乙雙方約定于年月日支付首付款萬元，但甲方逾期支付10天，則甲方應(yīng)支付違約金=萬元×10天׉。第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，甲乙雙方均可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)借款合同集錦2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.稅費(fèi)計(jì)算與支付3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法3.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式及時(shí)間6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍7.還款方式7.1還款方式選擇7.2還款計(jì)劃與時(shí)間表8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，雙方就二手房交易稅費(fèi)借款事宜所簽訂的合同。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方應(yīng)向買方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置與面積房地產(chǎn)的具體位置為市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為層座單元室，設(shè)施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、門窗等。3.稅費(fèi)計(jì)算與支付3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)由買方支付，支付時(shí)間應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)。4.借款金額與期限4.1借款金額買方為支付稅費(fèi)，向出賣方借款人民幣萬元整。4.2借款期限借款期限為X年，自借款之日起計(jì)算。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式借款利息按照年利率%計(jì)算，實(shí)行按月計(jì)息、按季支付的方式。5.2利息支付方式及時(shí)間利息支付時(shí)間為每季度的一個(gè)工作日，買方應(yīng)將利息支付至出賣方指定的賬戶。6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式為確保借款安全，買方同意提供抵押擔(dān)保，抵押物為市區(qū)路號(hào)房屋。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金及利息、違約金、損害賠償金等。7.還款方式7.1還款方式選擇（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按月還息、一次性還本的還款法。7.2還款計(jì)劃與時(shí)間表買方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)，提交還款計(jì)劃，經(jīng)出賣方同意后執(zhí)行。還款時(shí)間表如下：（1）首月還款金額為元；（2）此后每月還款金額為元；（3）一個(gè)月還款金額為元。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式（1）如買方未按時(shí)支付借款本金及利息，應(yīng)向出賣方支付逾期利息，逾期利息為原利率的X倍。（2）如買方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)金額的X%。（3）如出賣方未按時(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為借款金額的X%。8.2違約金及賠償違約金不得超過合同總金額的X%，實(shí)際損失超過違約金的部分，買方有權(quán)要求出賣方賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）如買方連續(xù)X個(gè)月未按時(shí)償還借款本金及利息，出賣方有權(quán)解除合同。（2）如出賣方未按時(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，買方有權(quán)解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.合同簽署與見證14.1合同簽署本合同由買方、出賣方及見證人于年月日簽署。14.2合同見證本合同簽署時(shí)，由見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為萬元人民幣，超過此限額的部分，由甲、乙雙方按照各自在合同中的約定分擔(dān)。16.第三方介入的同意（1）房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（4）擔(dān)保服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)對(duì)甲、乙雙方的違約行為提出異議。17.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行本合同中的相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)