二零二五年度農(nóng)村住房低首付建設(shè)貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村住房低首付建設(shè)貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.首付金額及支付方式4.1首付金額4.2首付支付方式5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件5.2貸款發(fā)放程序6.貸款用途6.1貸款使用范圍6.2貸款使用限制7.還款計(jì)劃7.1還款時(shí)間表7.2每期還款金額8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他事項(xiàng)約定14.2其他條款約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：農(nóng)村信用社1.1.2貸款人地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3借款人身份證號(hào)碼：510xxxx198802011.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）2.2貸款利率：年利率5.5%，按月計(jì)息，實(shí)行浮動(dòng)利率制度。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。3.2還款方式：等額本息還款法。4.首付金額及支付方式4.1首付金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）4.2首付支付方式：借款人于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將首付金額支付至貸款人指定的賬戶。5.貸款發(fā)放條件5.1貸款發(fā)放前提條件：5.1.1借款人提供真實(shí)、完整、有效的借款申請(qǐng)材料；5.1.2借款人同意按照合同約定的還款方式和期限還款；5.1.3借款人同意購(gòu)買貸款保險(xiǎn)；5.1.4貸款人審核同意貸款申請(qǐng)。5.2貸款發(fā)放程序：5.2.1借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；5.2.2貸款人審核借款人提交的材料；5.2.3雙方簽訂貸款合同；5.2.4貸款人將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.貸款用途6.1貸款使用范圍：僅限用于農(nóng)村住房建設(shè)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及裝修等費(fèi)用。6.2貸款使用限制：6.2.1不得用于購(gòu)買土地、投資或進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)；6.2.2不得用于償還其他債務(wù)；6.2.3不得挪用貸款資金。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任：8.1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，構(gòu)成逾期還款；8.1.2貸款逾期后，借款人應(yīng)立即支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.1.3貸款逾期超過(guò)30天，貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等；8.1.4貸款逾期超過(guò)90天，貸款人有權(quán)依法采取法律手段追討貸款。8.2違約責(zé)任：8.2.1借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2違約金按逾期貸款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定；8.2.3借款人因違約導(dǎo)致貸款人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：9.1.1房屋保險(xiǎn)：保障貸款抵押物的安全；9.1.2信用保險(xiǎn)：保障貸款資金的安全。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式：9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用在貸款發(fā)放前一次性支付。10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式：10.1.1房屋抵押：借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物；10.1.2第三方擔(dān)保：由第三方擔(dān)保人提供擔(dān)保。10.2擔(dān)保責(zé)任：10.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；10.2.2借款人未按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式選擇相應(yīng)的程序；11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)予以確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同簽訂日期符合法定要求。13.2合同修改程序：13.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；13.2.2雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附于合同之后，作為合同的一部分。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)約定：14.1.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他條款約定：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除貸款人和借款人之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助貸款人和借款人完成貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、管理及回收等環(huán)節(jié)，提高貸款效率，保障合同履行。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助貸款人和借款人進(jìn)行貸款咨詢、申請(qǐng)、資料準(zhǔn)備等工作；16.1.2擔(dān)保方：提供貸款擔(dān)保，確保借款人按時(shí)還款；16.1.3評(píng)估方：對(duì)借款人的信用、財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估；16.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助解決爭(zhēng)議等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守貸款人和借款人的商業(yè)秘密；18.2.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1貸款人和借款人應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保各方利益；19.2第三方介入過(guò)程中，如涉及貸款人和借款人之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決；19.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)損害貸款人或借款人的利益。20.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明20.1借款人同意，在第三方介入的情況下，借款人仍需履行合同約定的還款義務(wù)；20.2貸款人同意，在第三方介入的情況下，貸款人仍需履行合同約定的貸款發(fā)放、管理及回收義務(wù)；20.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第11條“爭(zhēng)議解決”條款處理；20.4第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；20.5第三方介入期間，如發(fā)生任何可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，貸款人和借款人應(yīng)及時(shí)通知第三方，并采取必要的措施。21.第三方介入合同的修改程序21.1如需修改第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致；21.2修改后的第三方介入合同應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)借款人基本信息、貸款用途、還款能力等；說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：身份證、戶口本等；說(shuō)明：用于核實(shí)借款人身份信息。3.房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；說(shuō)明：用于核實(shí)房屋所有權(quán)。4.婚姻狀況證明文件詳細(xì)要求：結(jié)婚證、離婚證等；說(shuō)明：用于核實(shí)借款人婚姻狀況。5.收入證明文件詳細(xì)要求：工資單、勞動(dòng)合同等；說(shuō)明：用于核實(shí)借款人還款能力。6.貸款用途證明文件詳細(xì)要求：購(gòu)房合同、裝修合同等；說(shuō)明：用于核實(shí)貸款用途。7.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；說(shuō)明：用于確定貸款抵押物的價(jià)值。8.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同條款、保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明等；說(shuō)明：用于保障貸款資金的安全。9.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同條款、擔(dān)保人身份證明等；說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等；說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；1.2借款人未按約定用途使用貸款資金；1.3借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；1.4貸款抵押物價(jià)值低于貸款金額；1.5第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人違約：根據(jù)逾期天數(shù)，按日萬(wàn)分之五計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約金；2.2借款人未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)要求借款人改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；2.4貸款抵押物價(jià)值低于貸款金額：貸款人有權(quán)要求借款人提供足額抵押物或提前還款；2.5第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金：借款人于2023年3月1日應(yīng)償還貸款本金1萬(wàn)元，但至2023年3月10日仍未償還，構(gòu)成逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金；3.2借款人未按約定用途使用貸款：借款人將貸款資金用于購(gòu)買股票，違反了貸款用途約定，貸款人有權(quán)要求借款人改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3借款人提供虛假材料：借款人提供虛假收入證明，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任；3.4貸款抵押物價(jià)值低于貸款金額：借款人抵押的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為80萬(wàn)元，低于貸款金額100萬(wàn)元，貸款人有權(quán)要求借款人提供足額抵押物或提前還款。全文完。二零二四年度農(nóng)村住房低首付建設(shè)貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息1.1.1.出借方名稱1.1.2.出借方地址1.1.3.出借方法定代表人1.1.4.出借方聯(lián)系方式1.2.借款方基本信息1.2.1.借款方名稱1.2.2.借款方地址1.2.3.借款方法定代表人1.2.4.借款方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款利率2.3.貸款期限2.4.還款方式2.5.貸款用途3.貸款發(fā)放與支付3.1.貸款發(fā)放條件3.2.貸款支付方式3.3.貸款支付時(shí)間3.4.貸款支付地點(diǎn)4.還款計(jì)劃與還款責(zé)任4.1.還款計(jì)劃4.2.還款責(zé)任4.3.貸款逾期處理5.保證金條款5.1.保證金金額5.2.保證金繳納方式5.3.保證金退還條件6.貸款保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)種類6.2.保險(xiǎn)金額6.3.保險(xiǎn)期限6.4.保險(xiǎn)費(fèi)用7.信用擔(dān)保7.1.擔(dān)保人基本信息7.2.擔(dān)保方式7.3.擔(dān)保期限7.4.擔(dān)保責(zé)任8.保密條款8.1.保密信息范圍8.2.保密義務(wù)8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除11.3.合同解除條件12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定條款13.2.不可抗力條款13.3.法律適用條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方基本信息1.1.1.出借方名稱：銀行股份有限公司1.1.2.出借方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出借方法定代表人：1.2.借款方基本信息1.2.1.借款方名稱：李某1.2.2.借款方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3.借款方法定代表人：李某2.貸款基本信息2.1.貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2.貸款利率：年利率5.5%，按月計(jì)息2.3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月2.4.還款方式：等額本息還款法2.5.貸款用途：用于建設(shè)農(nóng)村住房3.貸款發(fā)放與支付3.1.貸款發(fā)放條件：借款方提供符合要求的貸款申請(qǐng)材料，出借方審核通過(guò)3.2.貸款支付方式：一次性發(fā)放至借款方指定的賬戶3.3.貸款支付時(shí)間：貸款申請(qǐng)材料提交后10個(gè)工作日內(nèi)3.4.貸款支付地點(diǎn)：出借方指定銀行網(wǎng)點(diǎn)4.還款計(jì)劃與還款責(zé)任4.1.還款計(jì)劃：每月還款日為每月25日，每月還款金額為X元4.2.還款責(zé)任：借款方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款4.3.貸款逾期處理：逾期還款的，借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為貸款利率的150%5.保證金條款5.1.保證金金額：貸款總額的5%，即人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2.保證金繳納方式：借款方在貸款發(fā)放前一次性繳納5.3.保證金退還條件：貸款到期且借款方按約定償還全部貸款本息后，出借方退還保證金6.貸款保險(xiǎn)6.1.保險(xiǎn)種類：房屋建筑保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)6.2.保險(xiǎn)金額：房屋建筑保險(xiǎn)金額為貸款總額，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）6.3.保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致6.4.保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)7.信用擔(dān)保7.1.擔(dān)保人基本信息：趙某7.2.擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保7.3.擔(dān)保期限：與貸款期限一致7.4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)借款方未按時(shí)償還貸款本息的全部責(zé)任8.保密條款8.1.保密信息范圍：本合同中涉及的出借方和借款方任何一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開(kāi)信息8.2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或披露8.3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于借款方未按約定償還貸款本息、出借方未按約定發(fā)放貸款、任何一方違反保密義務(wù)等9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等9.3.違約賠償：違約金按貸款總額的1%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)貸款總額10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出借方所在地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：出借方所在地人民法院10.3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行11.合同變更與解除11.1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3.合同解除條件：合同解除的條件應(yīng)具體明確，解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2.合同終止條件：貸款到期且借款方按約定償還全部貸款本息后，合同終止12.3.合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、退還保證金等13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.3.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.合同附件14.1.附件一：貸款申請(qǐng)材料清單14.2.附件二：還款計(jì)劃表14.3.附件三：貸款保險(xiǎn)合同14.4.附件四：信用擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.第三方的介入是基于合同履行過(guò)程中的特定需求，如評(píng)估房屋價(jià)值、提供擔(dān)保、購(gòu)買保險(xiǎn)、監(jiān)管合同履行等。3.第三方介入的程序3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)度、資質(zhì)條件等因素綜合考慮。4.第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1.第三方的責(zé)任：4.1.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定履行其職責(zé)。4.1.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.第三方的權(quán)利：4.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2.第三方有權(quán)在合作協(xié)議和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，具體包括但不限于：5.1.1.第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定而產(chǎn)生的損失。5.1.2.第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的損失。5.1.3.第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理或代表。6.1.2.第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2.第三方與其他方的責(zé)任劃分：6.2.1.第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不因此免除其合同義務(wù)。6.2.2.第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1.第三方變更：7.1.1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.1.2.第三方變更后，新的第三方應(yīng)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.第三方退出：7.2.1.第三方退出需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2.第三方退出后，其職責(zé)應(yīng)由甲乙雙方自行履行或另行委托第三方。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)9.1.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。9.2.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定等。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：10.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)材料清單詳細(xì)要求：包括借款方身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明、借款用途說(shuō)明、房屋建設(shè)相關(guān)資料等。附件說(shuō)明：用于證明借款方具備還款能力和貸款用途的合法合規(guī)性。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月還款日期、還款金額、還款方式等信息。附件說(shuō)明：作為借款方還款的指導(dǎo)文件，確保還款計(jì)劃的執(zhí)行。3.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：確保借款方在貸款期間享有相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。4.信用擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說(shuō)明：明確擔(dān)保人對(duì)借款方的擔(dān)保責(zé)任，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋建設(shè)合同詳細(xì)要求：包括房屋建設(shè)內(nèi)容、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：確保房屋建設(shè)的合法合規(guī)性，保障借款方權(quán)益。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：為貸款金額的確定提供依據(jù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)足額還款、提供虛假信息、未按約定用途使用貸款等。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，承擔(dān)違約金，賠償出借方因此遭受的損失。2.出借方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款、未按約定利率計(jì)息、泄露借款方信息等。責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償借款方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，泄露信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：借款方未按時(shí)足額還款，逾期30天，則應(yīng)支付逾期利息，承擔(dān)貸款總額1%的違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。出借方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期30天，則應(yīng)支付借款方逾期貸款金額0.5%的違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。第三方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致借款方在貸款期間遭受意外損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償借款方實(shí)際損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村住房低首付建設(shè)貸款合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.保證金與押品5.1保證金5.2押品6.建設(shè)貸款用途與條件6.1貸款用途6.2貸款條件7.建設(shè)貸款的發(fā)放與支付7.1發(fā)放時(shí)間7.2支付方式8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1逾期貸款8.2違約責(zé)任9.貸款還款計(jì)劃與還款期限9.1還款計(jì)劃9.2還款期限10.貸款利率調(diào)整與變更10.1利率調(diào)整10.2變更條件11.保險(xiǎn)與擔(dān)保11.1保險(xiǎn)11.2擔(dān)保12.爭(zhēng)議解決與適用法律12.1爭(zhēng)議解決12.2適用法律13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“出借方”指為本合同提供農(nóng)村住房低首付建設(shè)貸款的金融機(jī)構(gòu)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。b)“借款方”指向出借方申請(qǐng)農(nóng)村住房低首付建設(shè)貸款的自然人或法人。c)“貸款金額”指借款方根據(jù)本合同約定的條件和用途向出借方申請(qǐng)的貸款總額。d)“貸款期限”指借款方根據(jù)本合同約定的條件和用途向出借方申請(qǐng)的貸款起止日期。1.2解釋a)本合同中所有條款的表述，除非上下文另有要求，否則均應(yīng)按照通常的含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出借方信息a)出借方全稱：b)出借方法定代表人：c)出借方地址：d)出借方聯(lián)系方式：2.2借款方信息a)借款方全稱：b)借款方法定代表人：c)借款方地址：d)借款方聯(lián)系方式：3.貸款金額與期限3.1貸款金額a)本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限a)本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率a)本合同約定的貸款年利率為_(kāi)_____%，利率類型為_(kāi)_____。4.2還款方式a)本合同約定的還款方式為等額本息還款法。b)每月還款日為_(kāi)_____日。5.保證金與押品5.1保證金a)借款方需向出借方支付貸款總額的______%作為保證金。5.2押品a)借款方需提供價(jià)值不低于貸款總額的______%的押品，作為本合同的擔(dān)保。6.建設(shè)貸款用途與條件6.1貸款用途a)本貸款僅用于借款方在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)自用住房。6.2貸款條件a)借款方須符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村住房建設(shè)的相關(guān)政策和條件。b)借款方需提供合法有效的土地使用權(quán)證明。7.建設(shè)貸款的發(fā)放與支付7.1發(fā)放時(shí)間a)出借方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款方指定的賬戶。7.2支付方式a)借款方應(yīng)按照本合同約定的用途和條件，將貸款資金用于建設(shè)自用住房。b)借款方應(yīng)將貸款資金支付給具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)單位或供應(yīng)商。8.貸款逾期與違約責(zé)任8.1逾期貸款a)如借款方未按約定時(shí)間償還貸款本息，則視為逾期貸款。b)逾期貸款自逾期之日起，每日應(yīng)向出借方支付______%的逾期利息。8.2違約責(zé)任a)借款方如違反本合同約定，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任的具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于賠償出借方因此遭受的直接損失。9.貸款還款計(jì)劃與還款期限9.1還款計(jì)劃a)本合同約定的還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款額、還款期限和還款方式。b)出借方應(yīng)在貸款發(fā)放前向借款方提供還款計(jì)劃，借款方應(yīng)在收到還款計(jì)劃后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。9.2還款期限a)借款方應(yīng)在貸款期限屆滿前全部還清貸款本息。b)如因特殊原因需要延長(zhǎng)還款期限，借款方應(yīng)提前______個(gè)工作日向出借方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出借方同意。10.貸款利率調(diào)整與變更10.1利率調(diào)整a)在貸款期限內(nèi)，如國(guó)家政策調(diào)整，出借方有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定調(diào)整貸款利率。b)利率調(diào)整自調(diào)整之日起生效，新的利率應(yīng)適用于調(diào)整后的貸款余額。10.2變更條件a)本合同如有變更，需經(jīng)出借方和借款方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。b)變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.保險(xiǎn)與擔(dān)保11.1保險(xiǎn)a)借款方應(yīng)在本合同約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)，為其建設(shè)中的住房購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。b)保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金歸借款方所有。11.2擔(dān)保a)借款方應(yīng)提供足額的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。b)擔(dān)保的具體形式和條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭(zhēng)議解決與適用法律12.1爭(zhēng)議解決a)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向出借方所在地的人民法院提起訴訟。12.2適用法律a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b)本合同的解釋和履行均應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。13.合同生效與解除13.1合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除a)本合同在下列情況下可被解除：1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；b)合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理貸款本息的償還和擔(dān)保事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特別約定a)本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方范圍a)第三方參與的范圍包括但不限于貸款申請(qǐng)、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、項(xiàng)目管理等環(huán)節(jié)。2.第三方介入條件a)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；b)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素；b)如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托或合作要求，履行其職責(zé)；b)第三方對(duì)乙方委托或合作事項(xiàng)的履行結(jié)果負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的履行結(jié)果有監(jiān)督權(quán)。6.第三方介入的程序與流程6.1第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序，包括介入的環(huán)節(jié)、介入的具體要求等；b)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入流程a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將介入事項(xiàng)告知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更a)第三方介入