二零二五年度房產(chǎn)中介獨家代理業(yè)務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)中介獨家代理業(yè)務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.5乙方名稱：_________1.6乙方地址：_________1.7乙方聯(lián)系人：_________1.8乙方聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房產(chǎn)資源，為提高房產(chǎn)銷售效率，甲方希望借助乙方豐富的市場經(jīng)驗和專業(yè)的服務(wù)能力，達成房產(chǎn)中介獨家代理業(yè)務(wù)的合作。雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“房產(chǎn)中介”是指從事房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）獨家代理：指乙方在約定的時間內(nèi)，對甲方提供的房產(chǎn)資源享有獨家代理權(quán)，不得同時接受其他中介機構(gòu)的委托。（2）傭金：指乙方根據(jù)約定比例，從甲方房產(chǎn)成交價格中提取的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點、方式履行獨家代理義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方對房產(chǎn)信息進行真實、準確、全面的宣傳和推廣。（3）甲方有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。（4）甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)成交。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)在約定的時間內(nèi)對甲方提供的房產(chǎn)資源進行獨家代理。（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略。（4）乙方有權(quán)按照約定比例收取傭金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，積極進行市場推廣和客戶開發(fā)，努力實現(xiàn)房產(chǎn)成交。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自動終止；（2）甲方或乙方提出終止請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定進行債權(quán)債務(wù)結(jié)算；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的傭金退還甲方，并承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）獨家代理傭金：乙方根據(jù)實際成交的房產(chǎn)項目，按照約定比例向甲方支付傭金。（2）市場推廣費用：乙方為推廣甲方房產(chǎn)，按照約定標準承擔的市場推廣費用。（3）服務(wù)費用：乙方提供獨家代理服務(wù)所發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）獨家代理傭金：在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付乙方傭金。（2）市場推廣費用：乙方在市場推廣活動開始前，甲方應(yīng)支付市場推廣費用的50%作為預付款，剩余50%在市場推廣活動結(jié)束后支付。（3）服務(wù)費用：乙方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的費用，甲方應(yīng)按實際發(fā)生金額支付。7.3支付時間（1）獨家代理傭金：在房產(chǎn)成交后5個工作日內(nèi)支付。（2）市場推廣費用：預付款在市場推廣活動開始前支付，剩余款項在市場推廣活動結(jié)束后支付。（3）服務(wù)費用：在乙方提供服務(wù)后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供收款人名稱、開戶行、賬號等信息。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付傭金或其他費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時完成市場推廣活動，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為市場推廣費用總額的千分之五。（2）如乙方未按照約定履行獨家代理義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額以人民幣計算，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）雙方約定的市場推廣策略；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房產(chǎn)損壞；（2）戰(zhàn)爭導致市場秩序混亂；（3）政府政策調(diào)整導致市場環(huán)境變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同項下的保密內(nèi)容尚未披露；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)資源的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對獨家代理權(quán)的專有性和排他性。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)信息保密的權(quán)利。（2）乙方保留對市場推廣策略的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)信息和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照約定提供市場推廣服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于獨家代理業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本合同不一致之處，以本合同為準。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.市場推廣方案3.傭金支付明細4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補充文件7.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付傭金或其他費用。提供的房產(chǎn)信息不真實。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時完成市場推廣活動。未按照約定履行獨家代理義務(wù)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當有明確的證據(jù)支持。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責任條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指乙方在約定的時間內(nèi)，對甲方提供的房產(chǎn)資源享有獨家代理權(quán)，不得同時接受其他中介機構(gòu)的委托。2.傭金：指乙方根據(jù)約定比例，從甲方房產(chǎn)成交價格中提取的報酬。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密條款：雙方就保密內(nèi)容達成的保密協(xié)議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準確導致成交失敗。解決辦法：加強房產(chǎn)信息的審核，確保信息的真實性和準確性。2.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：優(yōu)化市場推廣方案，增加推廣渠道，提高市場覆蓋率。3.問題：傭金支付爭議。解決辦法：明確傭金支付標準和時間節(jié)點，確保雙方對支付無異議。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，嚴格執(zhí)行保密協(xié)議，對泄露行為進行追責。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款處理，盡量減少雙方損失，協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責：第三方負責協(xié)助乙方進行市場推廣和客戶開發(fā)。第三方提供專業(yè)咨詢和建議，優(yōu)化市場推廣策略。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲方提供的房產(chǎn)信息。第三方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整推廣方案。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定完成市場推廣任務(wù)。8.第三方收益：第三方根據(jù)市場推廣效果，有權(quán)獲得相應(yīng)的收益分成。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供更詳細的房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)要求甲方提供市場推廣支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得額外的市場推廣費用補貼。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)優(yōu)先選擇房產(chǎn)資源。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供市場推廣支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同期內(nèi)自行進行房產(chǎn)銷售，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可對乙方提供的市場推廣方案進行審核和調(diào)整。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)成交后的客戶反饋。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方市場推廣效果的數(shù)據(jù)分析報告。甲方可獲得乙方提供的房產(chǎn)成交客戶的個人信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成市場推廣任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同期內(nèi)與甲方提供房產(chǎn)的競爭對手進行合作。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介獨家代理業(yè)務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同標的物2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬第三章代理范圍與期限3.1代理范圍3.2代理期限第四章代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式第五章代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息查詢5.2房產(chǎn)帶看服務(wù)5.3房產(chǎn)交易協(xié)助第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2通知與送達第十二章合同附件12.1房產(chǎn)中介獨家代理服務(wù)協(xié)議12.2甲方授權(quán)委托書12.3乙方服務(wù)承諾書第十三章合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二章合同標的物2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：2.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)他項權(quán)利情況：第三章代理范圍與期限3.1代理范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)帶看；（3）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.2代理期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。第四章代理費用及支付方式4.1代理費用乙方代理服務(wù)的費用為房產(chǎn)成交價的_____%。4.2支付方式代理費用在房產(chǎn)成交后，由買方支付給乙方。第五章代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息查詢乙方應(yīng)提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并及時更新。5.2房產(chǎn)帶看服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，安排買方進行房產(chǎn)帶看。5.3房產(chǎn)交易協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方與買方簽訂買賣合同；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及甲方提供的房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。第七章違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方故意或過失導致合同無法履行。7.2違約責任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用；（4）嚴重違約的，守約方有權(quán)解除合同。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除理由。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十一章其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)中介獨家代理服務(wù)協(xié)議、甲方授權(quán)委托書、乙方服務(wù)承諾書等。11.2通知與送達任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并自送達之日起生效。第十二章合同附件（此處應(yīng)附上相關(guān)合同附件）第十三章合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期：____年____月____日本合同簽訂地點：____第十四章合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價格、出售條件等關(guān)鍵事宜。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和指導。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方在特定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售目標。1.2甲方支付條款1.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)支付乙方代理費用。1.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量和完成情況調(diào)整代理費用。1.2.3甲方應(yīng)確保支付給乙方的款項合法合規(guī)。1.3甲方信息保密條款1.3.1甲方不得向任何第三方泄露房產(chǎn)信息。1.3.2甲方應(yīng)采取必要措施，防止房產(chǎn)信息被泄露。1.3.3甲方泄露房產(chǎn)信息造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和房產(chǎn)情況制定銷售策略。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的房產(chǎn)信息進行核實和補充。2.1.3乙方有權(quán)拒絕與不符合條件的買方進行交易。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量條款2.2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實性和準確性。2.2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)帶看服務(wù)，確保買方對房產(chǎn)有全面了解。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，確保交易順利進行。2.3乙方保密條款2.3.1乙方不得向任何第三方泄露房產(chǎn)信息。2.3.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止房產(chǎn)信息被泄露。2.3.3乙方泄露房產(chǎn)信息造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介參與條款3.1.1第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方同意。3.1.3第三方中介的職責和權(quán)利由雙方另行約定。3.2第三方中介費用條款3.2.1第三方中介費用的支付由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。3.2.3第三方中介費用支付方式應(yīng)在合同中約定。3.3第三方中介保密條款3.3.1第三方中介不得向任何第三方泄露房產(chǎn)信息。3.3.2第三方中介應(yīng)采取必要措施，防止房產(chǎn)信息被泄露。3.3.3第三方中介泄露房產(chǎn)信息造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介獨家代理服務(wù)協(xié)議2.甲方授權(quán)委托書3.乙方服務(wù)承諾書4.房產(chǎn)信息清單5.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件6.買賣合同7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.貸款手續(xù)相關(guān)文件9.第三方中介合作協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用。認定：甲方在房產(chǎn)成交后未在約定時間內(nèi)支付乙方代理費用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供真實準確的房產(chǎn)信息。認定：乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、誤導性內(nèi)容，導致甲方或買方遭受損失的，視為違約。3.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。認定：未經(jīng)對方同意，泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失的，視為違約。4.違約行為：任何一方違反保密條款。認定：未經(jīng)對方同意，泄露對方提供的房產(chǎn)信息或其他保密信息，給對方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指在一定區(qū)域內(nèi)，在一定期限內(nèi)，由一方代理另一方進行某項業(yè)務(wù)的唯一代理關(guān)系。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟費用：指當事人因提起訴訟而支付的費用，包括案件受理費、律師費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不準確。解決辦法：乙方應(yīng)在提供房產(chǎn)信息前進行核實，確保信息的準確性。2.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問題：第三方中介參與導致費用增加。解決辦法：在合同中明確第三方中介的職責和費用，確保費用合理。4.問題：合同解除后的后續(xù)事宜處理。解決辦法：在合同中約定解除后的處理方式，如退還代理費用、恢復房產(chǎn)原狀等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，尋求乙方提供獨家代理服務(wù)以出售房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)中介，接受甲方委托提供獨家代理服務(wù)。3.合同涉及第三方中介參與，共同完成房產(chǎn)交易。4.合同適用于房產(chǎn)買賣、租賃等業(yè)務(wù)中的獨家代理關(guān)系。全文完。二零二五年度房產(chǎn)中介獨家代理業(yè)務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.代理業(yè)務(wù)范圍2.1房產(chǎn)類型2.2房產(chǎn)所在區(qū)域2.3代理業(yè)務(wù)期限3.獨家代理權(quán)利與義務(wù)3.1獨家代理權(quán)利3.2獨家代理義務(wù)4.傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時間5.房產(chǎn)信息提供與保密5.1房產(chǎn)信息提供5.2保密義務(wù)6.客戶信息保護6.1客戶信息收集6.2客戶信息使用6.3客戶信息保密7.房產(chǎn)成交與傭金結(jié)算7.1房產(chǎn)成交條件7.2傭金結(jié)算時間7.3傭金結(jié)算方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：客戶信息表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代理方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[雙方聯(lián)系人聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點本合同于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂。2.代理業(yè)務(wù)范圍2.1房產(chǎn)類型商品住宅商用房產(chǎn)寫字樓工業(yè)廠房別墅2.2房產(chǎn)所在區(qū)域代理房產(chǎn)所在區(qū)域為：[具體區(qū)域名稱]3.獨家代理權(quán)利與義務(wù)3.1獨家代理權(quán)利對甲方提供的房產(chǎn)信息進行獨家推廣和銷售接受并處理關(guān)于上述房產(chǎn)的咨詢和看房請求與潛在買方進行談判并促成房產(chǎn)交易3.2獨家代理義務(wù)嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范誠實守信，維護甲方利益確保所提供房產(chǎn)信息的真實性、準確性在代理期限內(nèi)不得為甲方提供房產(chǎn)以外的其他中介服務(wù)4.傭金及支付方式4.1傭金比例本合同約定傭金比例為成交房產(chǎn)總價的[具體比例]%。4.2傭金支付方式傭金支付方式如下：乙方應(yīng)在成交后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提供傭金支付申請甲方應(yīng)在收到乙方申請后[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件5.房產(chǎn)信息提供與保密5.1房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)描述等。5.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及所涉及的房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.客戶信息保護6.1客戶信息收集乙方在代理過程中收集的客戶信息，僅限于本次房產(chǎn)交易相關(guān)。6.2客戶信息使用乙方使用客戶信息僅限于本次房產(chǎn)交易，未經(jīng)客戶同意不得用于其他目的。6.3客戶信息保密乙方對收集的客戶信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)客戶同意不得向任何第三方泄露。7.房產(chǎn)成交與傭金結(jié)算7.1房產(chǎn)成交條件雙方達成書面成交協(xié)議買方支付定金或首付款買方取得房產(chǎn)所有權(quán)7.2傭金結(jié)算時間傭金結(jié)算時間為房產(chǎn)過戶登記完成后[具體天數(shù)]內(nèi)。7.3傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為乙方在傭金結(jié)算時間內(nèi)向甲方提供的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。8.違約責任8.1違約情形甲方未按時支付傭金乙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售乙方泄露甲方或客戶信息任何一方違反合同約定的保密義務(wù)8.2違約責任承擔支付違約金，違約金金額為[具體金額]或交易金額的[具體比例]%恢復因違約造成的損失采取補救措施，消除違約后果9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿合同解除合同履行完畢11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：客戶信息表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時間合同終止時間以合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就為準。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形房產(chǎn)交易涉及復雜法律問題，需要專業(yè)律師提供法律服務(wù)房產(chǎn)交易涉及金融貸款，需要銀行或其他金融機構(gòu)提供融資服務(wù)房產(chǎn)交易涉及資產(chǎn)評估，需要專業(yè)評估機構(gòu)進行評估15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因參與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責任，對甲方、乙方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額約定本合同約定第三方責任限額為[具體金額]或交易金額的[具體比例]%。16.3超額責任承擔如第三方責任超過本合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使職責17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范第三方應(yīng)保守甲方、乙方秘密，不得泄露合同內(nèi)容第三方應(yīng)按時完成合同約定的職責18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式直接責任：由第三方自行承擔間接責任：由第三方在責任限額內(nèi)承擔，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實際情況分擔18.2責任追究如第三方違反本合同約定，造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)依法追究第三方的責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2第三方退出第三方無法履行合同約定的職責第三方違反本合同約定，甲方、乙方要求其退出第三方自行提出退出20.第三方與其他各方的關(guān)