二零二五年度房屋租賃合同電子簽名協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同電子簽名協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋使用過(guò)程中的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出租方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中承租方，即使用租賃房屋的一方。3.租賃房屋：指本合同中約定的甲方出租給乙方的房屋。4.租賃期限：指本合同中約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間范圍。5.租金：指本合同中約定的乙方支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的修繕和維護(hù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)證明材料。4.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但需提前通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的修繕和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方提出終止合同，另一方在接到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行租金支付。2.押金在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付的，應(yīng)按日支付____%的滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同簽訂前、簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取措施防止損失擴(kuò)大。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，可以轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃房屋的處置權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或電子簽名）后生效。2.任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，對(duì)雙方具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何修改和補(bǔ)充不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就租賃房屋的使用、維護(hù)、修繕等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的任何問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、書(shū)面信函等方式進(jìn)行協(xié)作和配合。2.雙方應(yīng)盡最大努力，及時(shí)響應(yīng)對(duì)方的協(xié)作請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是獨(dú)立存在的文件，其內(nèi)容不因其他協(xié)議、合同或法律文件的存在而受影響。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本一份。2.房屋租賃合同副本一份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋租賃押金收據(jù)一份。5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片。6.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)清單。7.甲方身份證明文件。8.乙方身份證明文件。9.其他雙方協(xié)商一致的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃房屋：甲方未在合同約定的日期前提供租賃房屋，視為違約。未按約定修繕?lè)课荩杭追轿窗春贤s定對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未在合同約定的日期前支付租金，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段的權(quán)利。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)維修問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞或丟失的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同終止后的房屋歸還。解決辦法：乙方應(yīng)在合同終止后，將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方和乙方之外的，為履行合同提供協(xié)助或服務(wù)的主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其協(xié)助或服務(wù)義務(wù)，確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同中的商業(yè)秘密。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時(shí)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用租賃房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方不得干涉乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用租賃房屋。甲方可要求乙方在租賃期滿(mǎn)后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金。甲方可獲得乙方支付的押金。甲方可獲得乙方續(xù)租的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。乙方不得在租賃期間造成房屋損壞。全文完。二零二五年度房屋租賃合同電子簽名協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同標(biāo)的二、租賃物概況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.租賃用途三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限3.租賃延期四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式七、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定2.維護(hù)責(zé)任3.損壞賠償八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、電子簽名協(xié)議1.電子簽名方式2.電子簽名效力3.電子簽名安全十二、其他約定1.合同附件2.合同生效條件3.合同解釋十三、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同續(xù)簽十四、合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度房屋租賃合同電子簽名協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同當(dāng)事人：出租方：______（姓名或名稱(chēng)）承租方：______（姓名或名稱(chēng)）6.合同標(biāo)的：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，建筑面積____平方米。二、租賃物概況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋裝修情況：____5.租賃用途：____三、租賃期限1.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.租賃期限：____年3.租賃延期：雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：____3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。3.押金退還方式：在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整2.其他費(fèi)用：____3.費(fèi)用支付方式：____七、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。2.維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.損壞賠償：承租方應(yīng)賠償因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞。八、違約責(zé)任1.違約情形：出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的。承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的。2.違約責(zé)任：出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。九、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿的。合同約定的其他終止條件。3.合同解除或終止程序：雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、電子簽名協(xié)議1.電子簽名方式：雙方同意采用電子簽名方式進(jìn)行合同簽訂和簽署。2.電子簽名效力：電子簽名具有與書(shū)面簽名同等的法律效力。3.電子簽名安全：雙方應(yīng)確保電子簽名安全，防止簽名被篡改或偽造。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件一：房屋租賃清單本合同附件二：其他約定事項(xiàng)2.合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。3.合同解釋?zhuān)罕竞贤缬形幢M事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同生效及終止1.合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同終止日期：本合同租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。3.合同續(xù)簽：本合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。十四、合同附件附件一：房屋租賃清單附件二：其他約定事項(xiàng)出租方（簽字/蓋章）：承租方（簽字/蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)租賃房屋擁有管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、調(diào)整租金等。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：當(dāng)租賃房屋出售時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。內(nèi)容：若租賃期滿(mǎn)后，甲方有意出售租賃房屋，承租方有____日內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.甲方提前解除權(quán)條款說(shuō)明：甲方在特定情況下有權(quán)提前解除合同。承租方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。甲方因自身原因需要收回房屋。4.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修責(zé)任。內(nèi)容：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面、地面等。5.甲方租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方在特定情況下有權(quán)調(diào)整租金。內(nèi)容：如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)____%，甲方有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自____日起生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修。內(nèi)容：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需征得甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。2.乙方提前退租權(quán)條款說(shuō)明：乙方在特定情況下有權(quán)提前退租。因工作調(diào)動(dòng)或家庭原因需要搬遷。甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方租金減免權(quán)條款說(shuō)明：乙方在特定情況下有權(quán)要求減免租金。甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。4.乙方裝修拆除責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在退租時(shí)需將房屋恢復(fù)原狀。內(nèi)容：乙方在退租時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的拆除費(fèi)用。5.乙方租賃期滿(mǎn)續(xù)租權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期滿(mǎn)后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。內(nèi)容：租賃期滿(mǎn)前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限和租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。內(nèi)容：中介費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介傭金支付條款說(shuō)明：明確中介傭金的支付方式。內(nèi)容：中介傭金于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：保護(hù)雙方隱私，防止信息泄露。內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方信息，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介變更條款說(shuō)明：明確中介更換的條件和程序。內(nèi)容：如一方認(rèn)為中介服務(wù)不符合要求，可向另一方提出更換中介，并書(shū)面通知對(duì)方。更換中介后，原中介的傭金不再退還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.其他約定事項(xiàng)3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋權(quán)屬證明文件6.房屋租賃登記證明7.電子簽名認(rèn)證文件8.中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的。承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的。承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的。甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的。乙方未按時(shí)退租或未將房屋恢復(fù)原狀的。中介提供虛假信息或泄露雙方信息的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.電子簽名：指數(shù)據(jù)電文中以電子形式所含、所附用于識(shí)別簽名人身份并表明簽名人同意或授權(quán)的符號(hào)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)人民法院進(jìn)行訴訟解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定維修責(zé)任，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定賠償金額，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間或個(gè)人與單位之間的房屋租賃。2.適用于有第三方中介參與的房屋租賃。3.適用于房屋租賃合同電子簽名。4.適用于房屋租賃合同的續(xù)簽或解除。全文完。二零二五年度房屋租賃合同電子簽名協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及流程5.物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)5.1.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方5.2.水電費(fèi)用承擔(dān)方5.3.水電費(fèi)用結(jié)算方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋裝修及改造7.違約責(zé)任7.1.違約情形及責(zé)任7.2.違約金的計(jì)算及支付7.3.爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止的程序9.電子簽名及法律效力9.1.電子簽名定義及效力9.2.電子簽名操作流程9.3.電子簽名認(rèn)證10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.合同附件清單10.2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.適用法律12.3.通知送達(dá)方式13.合同修改及補(bǔ)充13.1.合同修改程序13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議效力14.合同解除及終止后的處理14.1.房屋返還及驗(yàn)收14.2.費(fèi)用結(jié)算及退還14.3.違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：房產(chǎn)租賃有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87651.3.雙方聯(lián)系方式1.3.2.郵寄地址：市區(qū)街道號(hào)2.房屋基本信息2.1.房屋位置：市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2.租金金額及支付方式：每月租金人民幣10,000元，每月1日支付當(dāng)月租金，租金一次性支付至出租方指定賬戶(hù)3.3.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)租金保持不變4.押金及退還4.1.押金金額及支付方式：押金人民幣5,000元，簽訂合同時(shí)一次性支付4.2.押金退還條件及流程：租賃期滿(mǎn)，承租方按合同約定退還房屋，無(wú)欠款的情況下，出租方在3個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)5.1.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方：承租方5.2.水電費(fèi)用承擔(dān)方：承租方5.3.水電費(fèi)用結(jié)算方式：每月結(jié)算，次月10日前繳納6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：僅限商業(yè)辦公用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施維護(hù)6.3.房屋裝修及改造：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修及改造8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方有權(quán)解除合同的情形：a)承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b)承租方擅自改變房屋用途，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；c)承租方違反合同約定，造成房屋損壞或損失的；d)出租方因房屋存在安全隱患，經(jīng)通知后承租方未及時(shí)搬遷的；e)出租方因國(guó)家政策調(diào)整，需收回房屋的。8.1.2.承租方有權(quán)解除合同的情形：a)出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商未解決的；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常使用的；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2.合同終止條件合同期滿(mǎn)后，雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。8.3.合同解除及終止的程序8.3.1.解除合同的通知應(yīng)書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。8.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.3.解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.電子簽名及法律效力9.1.電子簽名定義及效力本合同采用電子簽名方式，電子簽名具有與手寫(xiě)簽名同等的法律效力。9.2.電子簽名操作流程9.2.1.雙方應(yīng)在合同簽訂前，通過(guò)合法的電子簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行電子簽名認(rèn)證。9.2.2.電子簽名操作應(yīng)按照認(rèn)證機(jī)構(gòu)的指引進(jìn)行，確保電子簽名的真實(shí)性和完整性。9.3.電子簽名認(rèn)證雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的電子簽名認(rèn)證機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證，并承擔(dān)相應(yīng)的認(rèn)證費(fèi)用。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.合同附件清單a)房屋產(chǎn)權(quán)證明文件b)房屋租賃登記備案證明c)付款憑證10.2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。11.合同生效及備案11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效。11.2.合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，將合同及相關(guān)附件報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.3.通知送達(dá)方式a)書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞等方式送達(dá)至對(duì)方地址；b)電子郵件：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送。13.合同修改及補(bǔ)充13.1.合同修改程序任何修改本合同的協(xié)議，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或電子簽名）。13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止后的處理14.1.房屋返還及驗(yàn)收合同解除或終止后，承租方應(yīng)在3日內(nèi)將房屋完好無(wú)損地返還給出租方，并經(jīng)出租方驗(yàn)收。14.2.費(fèi)用結(jié)算及退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如有余款，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。14.3.違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍a)為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成租賃合同；b)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同爭(zhēng)議；d)提供審計(jì)服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)透明；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2.第三方介入的選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或其他原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍及可能造成的潛在損失等因素。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.第三方與乙方