二零二五年度手房買賣意向金合同（支持貸款購(gòu)房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣意向金合同（支持貸款購(gòu)房）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）意向金：指乙方為表達(dá)購(gòu)買甲方房產(chǎn)的誠(chéng)意，在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞解釋如下：（1）本合同：指甲乙雙方簽訂的《二零二五年度手房買賣意向金合同（支持貸款購(gòu)房）》。（2）房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方支付意向金，并在本合同約定的期限內(nèi)退還乙方。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付意向金，并在支付后取得本合同的相應(yīng)權(quán)利。（3）乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)，確保本合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行時(shí)間屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的合同履行時(shí)間屆滿前，完成房產(chǎn)買賣手續(xù)；（2）如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)在本合同約定的解除期限內(nèi)通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)買賣事宜；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同意向金費(fèi)用構(gòu)成如下：（2）意向金用途：用于證明乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的誠(chéng)意，并作為雙方進(jìn)一步協(xié)商購(gòu)房事宜的保證金。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將意向金金額直接匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付意向金。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）乙方支付意向金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證；（2）甲方收到意向金后，應(yīng)妥善保管，并按照本合同約定使用；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付意向金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的意向金；（2）如甲方故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付意向金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任；（2）如乙方在簽訂本合同后，單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方房產(chǎn)的權(quán)屬信息；（2）雙方協(xié)商過(guò)程中的商業(yè)秘密；（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同約定終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）合同約定的特定主體履行義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)買賣事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、全面地履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣意向的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同作出任何補(bǔ)充或修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)本合同條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)買賣意向金收據(jù)4.雙方身份證明文件5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約。故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，認(rèn)定為違約。未按合同約定退還意向金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付意向金，認(rèn)定為違約。單方面解除合同，認(rèn)定為違約。未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指乙方為表達(dá)購(gòu)買甲方房產(chǎn)的誠(chéng)意，在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，甲乙雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬糾紛，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付意向金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付意向金，必要時(shí)可依法采取法律手段。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的貸款支付行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的貸款期限內(nèi)，乙方的貸款支付及時(shí)、足額。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行貸款支付義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利，包括但不限于要求乙方提前償還貸款。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方，完成貸款申請(qǐng)、審批及放款等相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率變動(dòng)時(shí)，要求甲方按照新的利率調(diào)整貸款金額。乙方有權(quán)在房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)時(shí)，要求甲方按照新的價(jià)格重新協(xié)商購(gòu)房事宜。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得單方面提高房產(chǎn)價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付意向金。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方支付意向金后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得單方面解除合同，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房買賣意向金合同（支持貸款購(gòu)房）1合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)二、買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息三、房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)四、意向金支付4.1意向金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間五、房屋買賣條件5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間5.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶六、貸款購(gòu)房支持6.1貸款方式6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3意向金退還八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、其他約定10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力十一、合同生效期限11.1合同生效起始時(shí)間11.2合同生效終止時(shí)間十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十四、合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2025年__月__日訂立。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，且意向金已支付。1.3合同簽訂地點(diǎn)：__市__區(qū)__街道__號(hào)。二、買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________三、房屋基本情況3.1房屋位置：__市__區(qū)__街道__號(hào)，位于__小區(qū)__棟__單元__樓__室。3.2房屋面積：建筑面積__平方米，使用面積__平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：__層樓__戶，戶型為_(kāi)_室__廳__衛(wèi)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)：賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。四、意向金支付4.1意向金金額：人民幣_(tái)_元整。4.2支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。五、房屋買賣條件5.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_元整。5.2付款方式：買方分__期付款，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件。5.3交房時(shí)間：買方支付完畢全部房款后__個(gè)工作日內(nèi)。5.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：賣方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。六、貸款購(gòu)房支持6.1貸款方式：買方可選擇__銀行__提供的個(gè)人住房貸款。6.2貸款額度：根據(jù)買方信用狀況和銀行貸款政策，最高貸款額度為房屋價(jià)值的__%。6.3貸款利率：按照__銀行__最新貸款利率執(zhí)行。6.4貸款期限：__年，具體期限以__銀行__批準(zhǔn)為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：（1）買方未按約定支付意向金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為意向金金額的__%。（2）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付房款金額的__%。（3）買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任：（1）賣方未按約定提供房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。（2）賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.3意向金退還：（1）如因買方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余意向金退還買方。（2）如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)全額退還意向金。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__仲裁委員會(huì)__仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會(huì)__。九、合同解除9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。十、其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單。10.3合同附件效力：附件與本合同共同構(gòu)成完整合同。十一、合同生效期限11.1合同生效起始時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起。11.2合同生效終止時(shí)間：本合同項(xiàng)下房屋買賣合同生效后，本意向金合同自動(dòng)終止。十二、合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)13.3簽署人：賣方（簽字）：買方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，甲方作為買方，享有對(duì)房屋買賣的最終決策權(quán)。具體條款如下：（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，如有異議，可要求解除合同。（2）甲方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，如賣方無(wú)法提供，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）要求賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如賣方未按時(shí)辦理，甲方有權(quán)解除合同。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同簽訂后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。1.3甲方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約責(zé)任金額可適當(dāng)減輕。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本合同中，乙方作為賣方，享有對(duì)房屋買賣的最終決策權(quán)。具體條款如下：（1）乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）要求甲方支付意向金，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）要求甲方提供購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件，如甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如30日內(nèi)）要求甲方辦理貸款手續(xù)，如甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)解除合同。2.2乙方優(yōu)先出售權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方享有在同等條件下優(yōu)先出售該房屋的權(quán)利。2.3乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約責(zé)任金額可適當(dāng)減輕。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本合同中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)。具體條款如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)用總額為房屋成交價(jià)的__%。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由買方支付__%，由賣方支付__%。（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)向買賣雙方提供房屋信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金退還條款說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：如買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將糾紛提交__仲裁委員會(huì)__仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.購(gòu)房資格證明5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件（如房屋維修基金繳納證明、水電煤繳費(fèi)憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付意向金或房款。賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：買方未支付意向金或房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的，視為違約。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指買賣雙方在簽訂正式房屋買賣合同前，買方支付給賣方的一定金額，以表示購(gòu)買意愿。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，以補(bǔ)償對(duì)方的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：意向金支付后，賣方反悔。解決辦法：合同中明確意向金的退還條件和程序，確保買方權(quán)益。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：合同中約定糾紛解決方式和機(jī)構(gòu)，及時(shí)解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題。3.問(wèn)題：貸款審批未通過(guò)。解決辦法：合同中約定貸款審批未通過(guò)時(shí)的處理辦法，如退款或調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.買方對(duì)房屋有明確購(gòu)買意向，但未達(dá)成正式購(gòu)房合同。2.賣方需等待貸款審批或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成。3.雙方需在正式合同簽訂前，明確意向金和后續(xù)交易流程。4.存在第三方中介參與房屋買賣交易。全文完。二零二五年度手房買賣意向金合同（支持貸款購(gòu)房）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.意向金及支付方式3.1意向金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.貸款購(gòu)房相關(guān)事宜6.1貸款額度6.2貸款利率6.3貸款期限6.4貸款申請(qǐng)及審批7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1出賣方簽字13.2買受方簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：___________2.4房屋用途：___________3.意向金及支付方式3.1意向金金額：人民幣_(tái)__________元整3.2支付時(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)3.3支付方式：買受方應(yīng)將意向金支付至出賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________3.4驗(yàn)收意向金：出賣方收到意向金后，應(yīng)出具收據(jù)，并確認(rèn)收到。4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間：____年____月____日4.2簽訂地點(diǎn)：___________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：買受方在支付完全部房款后，出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的房屋狀況。5.3驗(yàn)收程序：買受方在收到房屋后，應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出。6.貸款購(gòu)房相關(guān)事宜6.1貸款額度：買受方擬申請(qǐng)的貸款額度為人民幣_(tái)__________元整。6.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。6.3貸款期限：____年。6.4貸款申請(qǐng)及審批：買受方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交相關(guān)材料。7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2費(fèi)用承擔(dān)：交易稅費(fèi)及費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方單方解除：在合同簽訂后，如出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的意向金。8.1.2買受方單方解除：在合同簽訂后，如買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付意向金，出賣方有權(quán)解除合同，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約：如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于每日房屋市場(chǎng)價(jià)值千分之五的違約金。8.2.2買受方違約：如買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于每日房屋總價(jià)款千分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付后，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1房屋買賣合同草案12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1出賣方簽字13.1.1出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：13.2買受方簽字13.2.1買受方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共____份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、偽造、變?cè)臁５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.1.2第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的相關(guān)信息。2.2.2第三方應(yīng)在接到甲乙雙方的要求后，按照約定的時(shí)間和方式介入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并納入合同總價(jià)款。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不因本合同的簽訂而改變。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。6.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系6.2.1第三方的介入不改變本合同的內(nèi)容和效力。6.2.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。7.第三方介入的合同解除與違約責(zé)任7.1第三方介入的合同解除7.1.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.1.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1第