2024物業(yè)管理合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與用途1.3物業(yè)管理范圍第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.2安全保障4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)等級(jí)6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.3服務(wù)質(zhì)量保證第七條合同期限7.1起始日期7.2終止日期7.3續(xù)約條款第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后事宜處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3合同的完整性第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與用途物業(yè)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等。物業(yè)用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)管理部門的批準(zhǔn)和規(guī)定。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的管理、維護(hù)和維修，公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)和維修，物業(yè)公共秩序的維護(hù)等。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第四條管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保其正常使用。4.2安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的安全保障工作，包括門禁管理、24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)管理等。4.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清潔消毒、綠化養(yǎng)護(hù)等。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)的總面積和乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2維修基金維修基金用于物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，由甲方按照物業(yè)的總面積和乙方的建議進(jìn)行繳納。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況和政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量6.1服務(wù)等級(jí)根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)和甲方需求，雙方協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)的等級(jí)。6.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后，按照服務(wù)等級(jí)的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)和處理。6.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理要求。第七條合同期限7.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2終止日期本合同期限為____年，自起始日期起計(jì)算。7.3續(xù)約條款合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限和條件由雙方另行商定。第八條合同變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出合同的變更要求，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2解除條件在合同期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3解除后事宜處理合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照合同約定處理未結(jié)事宜，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用或嚴(yán)重違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約乙方未按照合同約定提供服務(wù)或嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.3合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條附件13.1物業(yè)清單附件中包含物業(yè)的詳細(xì)清單，包括但不限于物業(yè)的面積、設(shè)施設(shè)備等。13.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)附件中包含乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)，詳細(xì)說(shuō)明乙方將如何提供服務(wù)。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、政府批文等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)本合同。14.2乙方簽字乙方應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)本合同。14.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、用途、設(shè)施設(shè)備等信息，包括物業(yè)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求和服務(wù)流程。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、政府批文、物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和政策等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理職責(zé)。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量和效果不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)的要求。4.乙方未定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的金額的____%。2.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為未提供服務(wù)的天數(shù)乘以當(dāng)天的物業(yè)管理費(fèi)。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的金額的10%。如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未提供服務(wù)的天數(shù)乘以當(dāng)天的物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的費(fèi)用。2.維修基金：指用于物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)的資金，由甲方按照物業(yè)的總面積和乙方的建議進(jìn)行繳納。3.物業(yè)：指位于市區(qū)街道號(hào)的物業(yè)，包