2025年度房屋買賣合同解除及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)通知協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣合同解除及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)通知協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方于2025年度簽訂的房屋買賣合同，甲方因特殊原因需解除合同，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的房屋買賣合同、租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)等術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋買賣合同：指甲方與乙方簽訂的，約定甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的合同。2.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買甲方出租的房屋的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的房屋買賣合同。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將解除合同的相關(guān)事宜通知乙方。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定支付乙方相應(yīng)的賠償金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解除房屋買賣合同。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，配合甲方辦理解除房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至甲方與乙方辦理解除房屋買賣合同手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方與乙方約定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理解除房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付乙方相應(yīng)的賠償金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.甲方與乙方按照本協(xié)議約定，辦理解除房屋買賣合同手續(xù)。2.本協(xié)議約定的賠償金支付完畢。6.3終止程序1.甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理解除房屋買賣合同的相關(guān)手續(xù)。2.甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付相應(yīng)的賠償金。6.4終止后果1.甲方與乙方辦理完解除房屋買賣合同手續(xù)后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。2.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)向乙方支付約定的賠償金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.賠償金：甲方因解除房屋買賣合同而應(yīng)支付給乙方的賠償金，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用：包括但不限于合同解除過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金及其他費(fèi)用給乙方。2.支付時(shí)，甲方應(yīng)將支付憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同解除通知發(fā)出后的十個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金及其他費(fèi)用。2.若因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)提前向乙方說明原因，并取得乙方的書面同意。7.4支付章件1.甲方支付的賠償金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)保留支付憑證，以備日后核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付賠償金及其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.若甲方未按約定辦理解除房屋買賣合同手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定配合甲方辦理解除房屋買賣合同手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例和方式支付賠償金。2.賠償金支付后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同解除之日止。2.保密期限屆滿后，雙方應(yīng)立即停止使用保密內(nèi)容。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，可依法轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需要保密的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在協(xié)議之外的其他權(quán)利。2.除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在本協(xié)議項(xiàng)下，甲方保留對(duì)房屋買賣合同的解除權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方出租房屋的租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.在履行本協(xié)議過程中，雙方應(yīng)積極解決出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)交換信息。2.任何一方在履行本協(xié)議過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣合同解除及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)通知的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋買賣合同正本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.交易雙方簽訂的租賃合同（如有）6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.協(xié)商修改和補(bǔ)充的書面文件（如有）8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料（如有）9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付賠償金及其他費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。未按約定辦理解除房屋買賣合同手續(xù)。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定配合甲方辦理解除房屋買賣合同手續(xù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.調(diào)解：在第三方的協(xié)助下，雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。6.訴訟：通過法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付賠償金及其他費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，并保留催告記錄；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定配合甲方辦理解除房屋買賣合同手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其配合辦理；如乙方仍不配合，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。5.問題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確條款，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲乙雙方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同履行期間，房屋所有權(quán)及租賃權(quán)不受第三方自身行為的侵害。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲乙雙方提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保在合同履行期間，不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方支付約定的賠償金。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定支付賠償金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定辦理解除合同手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，提出解除合同的通知。甲方可要求乙方在合同解除后，退還已支付的購房款。2.甲方的利益條款：甲方可享有合同解除后的房屋所有權(quán)。甲方可要求乙方在合同解除后，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定配合甲方辦理解除合同手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。全文完。2025年度房屋買賣合同解除及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)通知協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、合同解除條款1.合同解除條件2.解除通知方式3.解除合同效力4.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)三、租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款1.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義2.優(yōu)先購買權(quán)行使條件3.優(yōu)先購買權(quán)行使方式4.優(yōu)先購買權(quán)放棄四、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋接收程序4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)六、租賃權(quán)及租賃期限1.租賃權(quán)內(nèi)容2.租賃期限3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.不可抗力影響4.不可抗力處理十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議終止后的處理十一、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.租賃合同3.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽字十三、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同附件2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件附件十四、其他約定事項(xiàng)1.協(xié)議解釋2.協(xié)議變更3.協(xié)議補(bǔ)充4.協(xié)議附件效力合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景協(xié)議雙方因故需解除2025年度房屋買賣合同2.協(xié)議目的明確合同解除的相關(guān)事宜規(guī)定租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度房屋買賣合同的解除及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的行使二、合同解除條款1.合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力事件一方嚴(yán)重違約2.解除通知方式以書面形式通知對(duì)方通過快遞或掛號(hào)信寄送3.解除合同效力合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)4.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任三、租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)條款1.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)定義租賃權(quán)人享有在同等條件下優(yōu)先購買房屋的權(quán)利2.優(yōu)先購買權(quán)行使條件租賃權(quán)人需在知道或應(yīng)當(dāng)知道優(yōu)先購買權(quán)行使條件之日起30日內(nèi)行使3.優(yōu)先購買權(quán)行使方式以書面形式向出賣人提出購買意向4.優(yōu)先購買權(quán)放棄租賃權(quán)人可書面通知出賣人放棄優(yōu)先購買權(quán)四、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間自合同解除之日起7日內(nèi)2.房屋交付條件房屋現(xiàn)狀符合合同約定3.房屋接收程序雙方共同驗(yàn)收房屋4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間自合同解除之日起30日內(nèi)2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用雙方各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)雙方均應(yīng)承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)六、租賃權(quán)及租賃期限1.租賃權(quán)內(nèi)容租賃權(quán)人享有在租賃期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利2.租賃期限租賃期限自合同解除之日起計(jì)算3.租金支付方式按月支付4.租金調(diào)整機(jī)制按市場(chǎng)租金水平調(diào)整七、違約責(zé)任1.違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)一方提供虛假信息一方故意或重大過失導(dǎo)致合同解除2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度確定賠償金額4.違約解除合同違約方有權(quán)解除合同，并要求違約賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定九、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例3.不可抗力影響不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難4.不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議終止條件合同解除或雙方協(xié)商一致終止3.協(xié)議解除條件出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件4.協(xié)議終止后的處理雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理遺留問題十一、協(xié)議附件1.房屋買賣合同附件2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件附件十二、協(xié)議簽署1.簽署時(shí)間2025年__月__日2.簽署地點(diǎn)__市__區(qū)__路__號(hào)3.簽署人身份證明雙方提供有效身份證件4.簽署人簽字出賣人：（簽字）買受人：（簽字）十三、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同附件2.租賃合同附件3.其他相關(guān)文件附件十四、其他約定事項(xiàng)1.協(xié)議解釋本協(xié)議條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋2.協(xié)議變更協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)3.協(xié)議補(bǔ)充如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力4.協(xié)議附件效力協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力出賣人：（簽字）買受人：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定合同解除的條件2.甲方提供房屋相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，確保乙方在合同解除后能順利取得房屋所有權(quán)。4.甲方承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任說明：如甲方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。5.甲方提供租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使通知說明：甲方應(yīng)在合同解除后，及時(shí)向租賃權(quán)人發(fā)出書面通知，告知其享有租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)，并明確行使期限。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q定合同解除的條件2.乙方有權(quán)選擇房屋維修方案說明：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)選擇自行維修或要求甲方維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方放棄租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)的補(bǔ)償說明：如乙方放棄租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金。4.乙方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任說明：如乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.乙方行使租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)后的責(zé)任說明：乙方行使租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額在合同附件中明確。2.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.中介傭金支付條件說明：中介傭金在合同簽訂后，買賣雙方按約定比例支付，具體支付時(shí)間在合同附件中明確。4.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方利益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介糾紛處理說明：如買賣雙方因中介服務(wù)發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.租賃合同3.房屋權(quán)屬證明4.房屋驗(yàn)收合格證明5.中介服務(wù)合同（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題甲方未履行合同約定的維修義務(wù)乙方未按約定支付租金乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損害雙方未按約定履行合同解除程序中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和證據(jù)作出判斷三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指特定權(quán)利人在同等條件下，享有優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失或解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可能要求支付違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括賠償損失。4.問題：合同解除程序不明確解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同解除程序，必要時(shí)可尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同解除及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)行使2.房屋租賃合同履行中的違約處理3.房屋買賣合同履行中的違約處理4.中介服務(wù)合同履行中的違約處理5.房屋租賃及買賣合同履行中的爭(zhēng)議解決全文完。2025年度房屋買賣合同解除及租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)通知協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3租賃權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同解除原因3.1解除事由3.2解除通知方式3.3解除通知時(shí)間4.解除合同后的房屋處置4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋占用及使用4.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)5.1租賃權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)確認(rèn)5.2優(yōu)先購買權(quán)行使方式5.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限6.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)放棄6.1放棄條件6.2放棄方式6.3放棄通知時(shí)間7.房屋租金及支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間8.房屋交付及接收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)8.3接收手續(xù)9.房屋租賃期限9.1租賃期限起止時(shí)間9.2租賃期限續(xù)簽10.房屋租賃押金10.1押金金額10.2押金退還條件10.3押金退還方式11.房屋維修及責(zé)任11.1房屋維修范圍11.2維修責(zé)任承擔(dān)11.3維修費(fèi)用承擔(dān)12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類12.2保險(xiǎn)金額12.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算方式14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_________1.1.2出賣人住所：_________1.1.3出賣人法定代表人：_________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：_________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_________1.2.2買受人住所：_________1.2.3買受人法定代表人：_________1.2.4買受人聯(lián)系方式：_________1.3租賃權(quán)人信息1.3.1租賃權(quán)人名稱：_________1.3.2租賃權(quán)人住所：_________1.3.3租賃權(quán)人法定代表人：_________1.3.4租賃權(quán)人聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________3.合同解除原因3.1解除事由：_________3.2解除通知方式：_________3.3解除通知時(shí)間：_________4.解除合同后的房屋處置4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：_________4.2房屋占用及使用：_________4.3房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任：_________5.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)5.1租賃權(quán)人優(yōu)先購買權(quán)確認(rèn)：_________5.2優(yōu)先購買權(quán)行使方式：_________5.3優(yōu)先購買權(quán)行使期限：_________6.租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)放棄6.1放棄條件：_________6.2放棄方式：_________6.3放棄通知時(shí)間：_________7.房屋租金及支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_________7.2租金支付方式：_________7.3租金支付時(shí)間：_________8.房屋交付及接收8.1房屋交付時(shí)間：_________8.2房屋接收標(biāo)準(zhǔn)：_________8.3接收手續(xù)：_________9.房屋租賃期限9.1租賃期限起止時(shí)間：_________9.2租賃期限續(xù)簽：_________10.房屋租賃押金10.1押金金額：_________10.2押金退還條件：_________10.3押金退還方式：_________11.房屋維修及責(zé)任11.1房屋維修范圍：_________11.2維修責(zé)任承擔(dān)：_________11.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_________12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)種類：_________12.2保險(xiǎn)金額：_________12.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_________13.違約責(zé)任13.1違約情形：_________13.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________13.3違約金計(jì)算方式：_________14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：_________14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________14.3爭(zhēng)議解決程序：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同起草、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在合同中予以明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙、損失或違約的責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和咨詢。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。18.3第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、法院等）的關(guān)系由其自身處理。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，由甲乙雙方承擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方因《第三方介入?yún)f(xié)議》產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。