二零二五年度手房定金合同電子版制作與審核規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房定金合同電子版制作與審核規(guī)范合同編號_________一、合同主體甲方（定金支付方）：乙方（定金收取方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范雙方在二零二五年度手房定金合同電子版制作與審核過程中的權(quán)利義務(wù)，明確雙方責任，確保電子版定金合同的合法性、有效性，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指尚未進行房屋登記，處于預(yù)售階段的房屋。2.定金：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時，由買方預(yù)先支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的擔保。3.電子版定金合同：指以電子形式簽訂的定金合同，包括但不限于PDF、Word、Excel等格式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同履行：指合同當事人按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。2.合同生效：指合同依法成立并具有法律約束力。3.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供電子版定金合同。2.甲方有權(quán)對乙方提供的電子版定金合同進行審核。3.甲方有權(quán)要求乙方對電子版定金合同中存在的不合規(guī)之處進行修改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定提供電子版定金合同。2.乙方有義務(wù)對甲方提出的修改意見進行修改。3.乙方有義務(wù)確保電子版定金合同的合法性和有效性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成電子版定金合同制作并提交甲方審核之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后一定時間內(nèi)完成電子版定金合同制作。2.乙方應(yīng)將電子版定金合同提交甲方審核。3.甲方在收到電子版定金合同后，應(yīng)在一定時間內(nèi)完成審核工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除后，因合同解除而給對方造成的損失，由責任方承擔。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.制作費用：乙方根據(jù)甲方提供的資料，制作電子版定金合同的費用。2.審核費用：甲方對乙方制作的電子版定金合同進行審核的費用。3.修改費用：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰薷碾娮影娑ń鸷贤馁M用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.現(xiàn)金支付：雙方約定可以通過現(xiàn)金支付方式支付費用。7.3支付時間1.制作費用：乙方完成電子版定金合同制作后，甲方應(yīng)在一定時間內(nèi)支付制作費用。2.審核費用：甲方收到乙方提交的電子版定金合同后，應(yīng)在一定時間內(nèi)支付審核費用。3.修改費用：乙方完成修改后，甲方應(yīng)在一定時間內(nèi)支付修改費用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。2.甲方支付費用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。2.若甲方提供的資料存在虛假、誤導性信息，導致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成電子版定金合同制作，應(yīng)向甲方支付違約金。2.若乙方制作的電子版定金合同存在重大錯誤，導致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于退還定金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后一定期限。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害導致乙方無法按時完成電子版定金合同制作。2.政府政策變動導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定的權(quán)利義務(wù)具有人身屬性。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的義務(wù)轉(zhuǎn)由第三方承擔。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本合同中約定的保密條款，即使合同終止后，仍應(yīng)保持保密。2.雙方在本合同中約定的違約責任，即使合同終止后，仍應(yīng)有效。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)確保本合同項下的各項義務(wù)得到及時、有效的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成各自的協(xié)作和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度手房定金合同電子版制作與審核的全部協(xié)議，并取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（定金支付方）：乙方（定金收取方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋買賣合同、土地使用權(quán)證等。2.乙方制作的電子版定金合同樣本。3.甲方審核意見及修改建議。4.雙方簽署的合同修改和補充協(xié)議。5.雙方簽署的爭議解決協(xié)議。6.雙方簽署的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議或文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定依據(jù)為合同約定的支付時間及金額。提供虛假資料：認定依據(jù)為甲方提供的資料與實際情況不符。2.乙方違約：未按時完成電子版定金合同制作：認定依據(jù)為合同約定的制作時間及完成標準。審核不合格：認定依據(jù)為甲方審核意見及修改建議。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔保法：調(diào)整擔保法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.法律適用：指在司法實踐中，根據(jù)案件的具體情況，選擇適用的法律規(guī)范。6.審核意見：指審核方對審核對象提出的意見和建議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不準確。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方補充或更正資料。2.問題：乙方制作的電子版定金合同存在錯誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即糾正錯誤，并重新提交給甲方審核。3.問題：甲方對電子版定金合同提出修改意見。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進行修改，并及時反饋給甲方。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保電子版定金合同的準確性和合法性。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和資料。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)。第三方應(yīng)保持與甲方或乙方的良好溝通，及時反饋工作進度。4.第三方違約責任：若第三方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋信息和相關(guān)資料。乙方有權(quán)要求甲方按時支付制作費用和審核費用。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成審核。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對電子版定金合同進行修改和補充。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的資料存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的電子版定金合同進行審核，并提出修改意見。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成制作和審核工作。甲方可要求乙方按照約定的時間和方式支付費用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方制作的電子版定金合同，作為其權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。甲方可獲得乙方在合同約定的期限內(nèi)支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成制作和審核工作，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方制作的電子版定金合同存在重大錯誤，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行期間，不得單方面變更合同內(nèi)容。全文完。二零二五年度手房定金合同電子版制作與審核規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂時間5.合同生效時間二、合同標的1.手房信息2.定金金額3.定金支付方式4.定金退還條件三、合同履行1.交付標的物2.定金支付時間3.交付標的物時間4.交付標的物地點四、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序五、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償方式4.違約賠償標準六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.定金收據(jù)3.合同附件清單八、合同解除后的處理1.標的物返還2.定金退還3.合同解除后的費用承擔4.合同解除后的其他事項九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋過戶2.稅費繳納3.合同解除后的其他事宜十一、合同保密1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任4.保密措施十二、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.定金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.合同簽訂地點2.合同修改與補充3.合同附件效力4.合同解釋與適用法律合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度手房定金合同電子版制作與審核規(guī)范2.合同目的：明確電子版手房定金合同的制作、審核標準，確保合同的真實性、有效性。3.合同雙方：甲方（賣方）、乙方（買方）4.合同簽訂時間：____年____月____日5.合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、合同標的1.手房信息：房屋基本情況、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋位置等。2.定金金額：____元人民幣。3.定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.定金退還條件：在合同約定的解除條件成立時，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。三、合同履行1.交付標的物：甲方應(yīng)按約定時間、地點將房屋交付給乙方。2.定金支付時間：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付定金。3.交付標的物時間：在合同約定的交付標的物時間內(nèi)，甲方應(yīng)完成房屋交付。4.交付標的物地點：合同約定的交付標的物地點。四、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。4.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方確認后，以書面形式解除合同。五、違約責任1.違約情形：甲方未按約定時間、地點交付房屋；乙方未按約定時間支付定金等。2.違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式支付賠償金。4.違約賠償標準：根據(jù)違約情形及損失程度，確定違約賠償標準。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。4.爭議解決費用：雙方各自承擔。七、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.定金收據(jù)：乙方支付的定金收據(jù)。3.合同附件清單：列明合同附件名稱及份數(shù)。八、合同解除后的處理1.標的物返還：合同解除后，乙方應(yīng)將標的物返還給甲方。2.定金退還：甲方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)，將定金退還給乙方。3.合同解除后的費用承擔：雙方在合同解除前已發(fā)生的合理費用，由雙方各自承擔。4.合同解除后的其他事項：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事項，包括但不限于房屋過戶、稅費繳納等。九、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)電子版審核通過。2.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行書面確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋過戶：合同解除后，如需辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和約定辦理。2.稅費繳納：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的稅費。3.合同解除后的其他事宜：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。十一、合同保密1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責任：雙方均應(yīng)承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。4.保密措施：雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十二、合同解除后的爭議解決1.爭議解決方式：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。4.爭議解決費用：雙方各自承擔。十三、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.定金收據(jù)3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.合同修改與補充：合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律，以中華人民共和國法律為準。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方保證房屋無抵押、查封等法律限制。甲方保證房屋買賣符合國家法律法規(guī)和政策要求。2.甲方交付義務(wù)條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)和品質(zhì)。3.甲方違約責任條款：如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.甲方配合義務(wù)條款：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。甲方應(yīng)按照乙方要求，在合理期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款義務(wù)條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付定金。乙方應(yīng)保證支付定金的真實性和合法性。2.乙方解除合同權(quán)利條款：如乙方在合同約定的解除條件成立時，有權(quán)解除合同。乙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。3.乙方違約責任條款：如乙方未按約定支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.乙方配合義務(wù)條款：乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。乙方應(yīng)按照甲方要求，在合理期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：中介方作為合同雙方的中介，應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責。中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。2.中介費用條款：中介服務(wù)費用由中介方與合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介責任條款：中介方對合同雙方提供的信息負有保密義務(wù)。中介方在履行中介職責過程中，如因自身過錯導致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.中介爭議解決條款：如中介方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。中介爭議解決費用由責任方承擔。5.中介解除合同權(quán)利條款：如中介方在履行中介職責過程中，發(fā)現(xiàn)合同一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。中介方解除合同后，應(yīng)退還合同雙方已支付的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.定金收據(jù)3.合同附件清單4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.房屋買賣合同7.中介服務(wù)合同（如有）8.房屋評估報告（如有）9.房屋交易稅費繳納憑證（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房屋。乙方未按約定時間支付定金。任何一方違反保密條款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為的認定：甲方未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方未支付定金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。違反保密條款，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。提供虛假信息或隱瞞重要事實，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.定金：為確保合同的履行，當事人一方預(yù)先支付的金錢。3.保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密義務(wù)的條款。4.欺詐：以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。5.隱瞞：故意隱瞞與合同履行有關(guān)的重要事實。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬不清，存在法律限制。解決辦法：合同簽訂前進行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋無權(quán)利瑕疵。2.問題：合同一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決，包括但不限于解除合同、賠償損失等。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間手房交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理手房交易。3.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售手房。4.銀行或其他金融機構(gòu)提供手房貸款服務(wù)。5.法律服務(wù)機構(gòu)提供合同審核、糾紛解決等服務(wù)。全文完。二零二五年度手房定金合同電子版制作與審核規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2簽訂目的3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件及流程4.房源信息4.1房源基本情況4.2房源產(chǎn)權(quán)證明4.3房源權(quán)屬確認5.合同內(nèi)容5.1房屋基本情況5.2交付使用條件5.3交付時間5.4履約期限5.5履約責任5.6違約責任6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用11.3合同解釋12.合同電子版制作規(guī)范12.1電子版格式要求12.2電子版內(nèi)容要求12.3電子版簽署方式13.合同審核規(guī)范13.1審核部門及人員13.2審核流程13.3審核標準14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：_______1.2.2出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.3買受方聯(lián)系人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.1.1出賣方因_______原因，決定出售位于_______的房屋。2.1.2買受方有意向購買上述房屋。2.2簽訂目的2.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2確保交易順利進行。3.定金支付及退還3.1定金金額3.1.1本合同定金金額為人民幣_______元整。3.2定金支付方式3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向出賣方支付定金。3.2.2定金支付方式為_______。3.3定金退還條件及流程3.3.1在合同約定的條件下，定金應(yīng)全額退還。3.3.2定金退還流程：_______。4.房源信息4.1房源基本情況4.1.1房屋地址：_______4.1.2房屋面積：_______平方米4.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______4.1.4房屋用途：_______4.2房源產(chǎn)權(quán)證明4.2.1出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3房源權(quán)屬確認4.3.1雙方確認房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.合同內(nèi)容5.1房屋基本情況5.1.1房屋地址：_______5.1.2房屋面積：_______平方米5.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______5.1.4房屋用途：_______5.2交付使用條件5.2.1出賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件。5.3交付時間5.3.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買受方。5.3.2交付時間：_______。5.4履約期限5.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.5履約責任5.5.1出賣方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋等義務(wù)。5.5.2買受方應(yīng)按照合同約定支付定金及購房款等費用。5.6違約責任5.6.1出賣方未能按約定交付房屋的，應(yīng)承擔違約責任。5.6.2買受方未能按約定支付購房款的，應(yīng)承擔違約責任。8.合同附件8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明8.1.1房屋所有權(quán)證復印件8.1.2土地使用權(quán)證復印件8.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件8.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述8.2.1房屋現(xiàn)狀描述表8.2.2房屋設(shè)施清單8.2.3房屋照片8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1政府審批文件8.3.2相關(guān)稅費繳納憑證8.3.3其他可能影響交易的文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同終止流程9.3.1一方提出終止合同，需書面通知另一方。9.3.2雙方確認終止合同，簽署終止協(xié)議。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。10.2生效日期10.2.1本合同自簽署之日起生效。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同電子版制作規(guī)范12.1電子版格式要求12.1.1電子版合同應(yīng)采用PDF格式。12.1.2合同內(nèi)容應(yīng)清晰可讀，格式規(guī)范。12.2電子版內(nèi)容要求12.2.1電子版合同應(yīng)包含合同及附件。12.2.2合同應(yīng)完整無缺，附件應(yīng)與紙質(zhì)版一致。12.3電子版簽署方式12.3.1雙方簽署電子版合同，應(yīng)使用電子簽名。12.3.2電子簽名應(yīng)符合《中華人民共和國電子簽名法》的規(guī)定。13.合同審核規(guī)范13.1審核部門及人員13.1.1審核部門：_______13.1.2審核人員：_______13.2審核流程13.2.1審核人員應(yīng)在收到電子版合同之日起_______個工作日內(nèi)完成審核。13.2.2審核內(nèi)容包括：合同內(nèi)容是否完整、條款是否合法、附件是否齊全等。13.3審核標準13.3.1合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方約定。13.3.2合同條款應(yīng)明確、具體、可行。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入的職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方介入的權(quán)限僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，不得超越其職責范圍。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額為本合同定金金額的_______倍。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3第三方服務(wù)費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方另行約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方以外的第三方進行交易或達成任何協(xié)議。7.2第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方進行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。7.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。8.2合同變更