二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間就共有產(chǎn)權(quán)住宅的買賣事宜達成一致，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住宅的買賣行為，明確雙方的權(quán)利和義務，確保交易安全、公正、合法。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.共有產(chǎn)權(quán)住宅：指由政府、企業(yè)或其他組織與個人共同出資建設，產(chǎn)權(quán)歸政府、企業(yè)、個人共同所有的住宅。2.產(chǎn)權(quán)份額：指甲方、乙方在共有產(chǎn)權(quán)住宅中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。3.2關鍵詞解釋：1.買賣：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)住宅的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.付款：指乙方按照合同約定向甲方支付購房款。3.過戶：指將共有產(chǎn)權(quán)住宅的產(chǎn)權(quán)份額從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：共有產(chǎn)權(quán)住宅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方按照合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.雙方共同辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅的過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用。3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.購房款：乙方應按照合同約定的價格支付給甲方。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。3.過戶費用：包括但不限于登記費、工本費等，由乙方承擔。4.其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.交易稅費及其他費用，乙方應按照國家相關規(guī)定和合同約定支付。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。3.交易稅費及其他費用，乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應提供支付憑證，甲方應予以核實。2.甲方收到購房款后，應出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，應向乙方支付____元違約金。2.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付____元違約金。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方、乙方違約，應按照上述違約金條款支付違約金。2.若違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關文件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施保護保密內(nèi)容。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件造成的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)住宅的最終所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與共有產(chǎn)權(quán)住宅。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對共有產(chǎn)權(quán)住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在共有產(chǎn)權(quán)住宅使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容未涉及合同主要條款的，不影響合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應按照合同約定，配合對方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣事宜的完整協(xié)議，任何修改和補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：1.合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同的增減條款，應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.共有產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)證明文件。3.購房款支付憑證。4.交易稅費繳納憑證。5.過戶手續(xù)相關文件。6.不可抗力事件證明材料。7.協(xié)商和調(diào)解記錄。8.爭議解決相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供共有產(chǎn)權(quán)住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，認定為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，認定為違約。未按合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.交易稅費：指根據(jù)國家規(guī)定，買賣雙方在房地產(chǎn)交易過程中應繳納的各種稅費。3.過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，就合同條款進行討論和商議。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方就爭議達成一致意見的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中，乙方因資金問題無法按時支付。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付，或乙方提供擔保。2.問題：辦理過戶手續(xù)時，因政策調(diào)整導致手續(xù)復雜。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)助辦理手續(xù)，或?qū)で髮I(yè)法律意見。3.問題：合同履行過程中，一方違約導致另一方受損。解決辦法：違約方應承擔違約責任，賠償受損方損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：參與共有產(chǎn)權(quán)住宅的決策過程，對重要事項有表決權(quán)。享有共有產(chǎn)權(quán)住宅的收益權(quán)，包括但不限于租金收益。在第三方違約時，有權(quán)要求甲方或乙方承擔相應的責任。3.第三方義務：按照合同約定，履行對共有產(chǎn)權(quán)住宅的維護和管理責任。不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利，不得將共有產(chǎn)權(quán)住宅抵押或用于其他擔保。遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方責任：若第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。若第三方違法行為導致共有產(chǎn)權(quán)住宅受損，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在共有產(chǎn)權(quán)住宅使用過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)住宅的維護保養(yǎng)服務。在甲方違約時，有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.乙方利益條款：甲方應保證共有產(chǎn)權(quán)住宅的質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。甲方應按時交付共有產(chǎn)權(quán)住宅，不得拖延。甲方應承擔因共有產(chǎn)權(quán)住宅引起的所有稅費。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更共有產(chǎn)權(quán)住宅的用途。甲方不得將共有產(chǎn)權(quán)住宅抵押或用于其他擔保。甲方在合同履行期間，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在共有產(chǎn)權(quán)住宅使用過程中，享有優(yōu)先使用權(quán)。在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住宅的維護保養(yǎng)服務。在乙方違約時，有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：乙方應按時支付購房款，不得拖延。乙方應遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住宅。乙方應承擔因共有產(chǎn)權(quán)住宅引起的所有稅費。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更共有產(chǎn)權(quán)住宅的用途。乙方不得將共有產(chǎn)權(quán)住宅抵押或用于其他擔保。乙方在合同履行期間，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同變更及解除1.7合同爭議解決方式1.8合同其他約定第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設施2.7房屋權(quán)屬狀況2.8房屋租賃情況第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買方代理人3.4賣方代理人第四章買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務4.4賣方義務4.5買方違約責任4.6賣方違約責任第五章買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點5.5付款方式變更第六章交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序6.5驗收不合格的處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶條件7.2產(chǎn)權(quán)過戶時間7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.5產(chǎn)權(quán)過戶風險第八章保修及維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責任8.4維修費用承擔8.5維修方式第九章不可抗力及風險承擔9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3風險承擔原則9.4風險責任劃分第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章違約責任11.1違約責任概述11.2違約金計算11.3違約金支付11.4違約責任承擔第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋配套設施清單12.4附件四：其他相關文件第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同附件份數(shù)合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣協(xié)議書1.2合同雙方：買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止條件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成；（2）合同約定的義務履行完畢；（3）合同約定的終止條件成就。1.6合同變更及解除：（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（2）任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并承擔相應的違約責任。1.7合同爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。1.8合同其他約定：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落：[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米，[套內(nèi)面積]平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套設施：[配套設施清單]2.7房屋權(quán)屬狀況：[權(quán)屬狀況說明]2.8房屋租賃情況：[租賃情況說明]第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本情況：[買方姓名]（或買方法定代表人）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2賣方基本情況：[賣方姓名]（或賣方法定代表人）：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.3買方代理人：[代理人姓名]：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]3.4賣方代理人：[代理人姓名]：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]第四章買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利：（1）按約定支付購房款；（2）取得房屋所有權(quán)；（3）依法使用、收益、處分房屋；（4）要求賣方履行合同義務。4.2賣方權(quán)利：（1）按約定收取購房款；（2）取得房屋所有權(quán)；（3）要求買方履行合同義務。4.3買方義務：（1）按約定支付購房款；（2）配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）遵守房屋使用規(guī)定；（4）承擔因房屋使用不當造成的損失。4.4賣方義務：（1）按約定交付房屋；（2）保證房屋權(quán)屬清晰；（3）配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）提供房屋相關資料。4.5買方違約責任：（1）未按時支付購房款，應向賣方支付違約金；（2）違反房屋使用規(guī)定，應承擔相應責任；（3）未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應責任。4.6賣方違約責任：（1）未按時交付房屋，應向買方支付違約金；（2）房屋權(quán)屬存在問題，應承擔相應責任；（3）未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應承擔相應責任。第五章買賣價格及支付方式5.1買賣價格：[房屋總價]元整5.2付款方式：（1）首付比例：[首付比例]%；（2）首付款金額：[首付款金額]元整；（3）尾款支付方式：[尾款支付方式]；（4）尾款支付時間：[尾款支付時間]。5.3付款時間：（1）首付款支付時間：[首付款支付時間]；（2）尾款支付時間：[尾款支付時間]。5.4付款地點：[付款地點]5.5付款方式變更：雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第六章交付及驗收6.1房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋及配套設施符合約定；（3）無權(quán)利瑕疵；（4）無安全隱患。6.2房屋交付時間：[交付時間]6.3房屋驗收標準：（1）房屋外觀完好；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）配套設施齊全；（4）無質(zhì)量問題。6.4房屋驗收程序：（1）買方在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格，雙方簽字確認；（3）驗收不合格，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換。6.5驗收不合格的處理：（1）賣方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換；（2）修復或更換費用由賣方承擔；（3）因修復或更換導致延期交付，延期交付時間相應順延。第七章產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶條件：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）買方已支付全部購房款；（3）賣方已履行交付房屋義務；（4）買方符合購房條件。7.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：[產(chǎn)權(quán)過戶時間]7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：[產(chǎn)權(quán)過戶費用]7.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：（1）賣方提供房屋權(quán)屬證明；（2）買方提供身份證明及購房資格證明；（3）雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.5產(chǎn)權(quán)過戶風險：（1）房屋權(quán)屬存在瑕疵；（2）政策調(diào)整導致過戶困難；（3）雙方違約導致過戶失敗。第八章保修及維修8.1保修期限：自房屋交付之日起，[保修期限]年內(nèi)。8.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎設施、配套設施等。8.3維修責任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由賣方承擔。8.4維修費用承擔：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由賣方承擔。8.5維修方式：賣方應按照買方的要求，及時進行維修。第九章不可抗力及風險承擔9.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按相關法律法規(guī)處理。9.3風險承擔原則：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。9.4風險責任劃分：具體風險責任劃分詳見合同附件。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件：（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結(jié)清所有款項。第十一章違約責任11.1違約責任概述：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約金計算：違約金按合同約定比例或金額計算。11.3違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付違約金。11.4違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十二章合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：房屋配套設施清單12.4附件四：其他相關文件第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]13.3爭議解決程序：按照[仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。13.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。第十四章合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于保護非過錯方原則解釋。14.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.5合同附件份數(shù)：本合同附件一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導條款1.1甲方有權(quán)決定房屋的使用目的和用途，買方應遵守甲方關于房屋使用的相關規(guī)定。1.2甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修和改造，但需提前[時間]天通知買方，并取得買方的書面同意。1.3甲方保留對房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額，買方僅享有[比例]的產(chǎn)權(quán)份額。1.4甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修和管理，買方應予以配合。1.5甲方有權(quán)在買方違約時，單方面解除合同，并要求買方承擔違約責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導條款2.1乙方有權(quán)對房屋進行自主裝修和改造，但需提前[時間]天通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.2乙方有權(quán)對房屋進行出租，但需提前[時間]天通知甲方，并保證不影響甲方的共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和管理服務，甲方應予以配合。2.4乙方有權(quán)在甲方違約時，單方面解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介服務費用：中介服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并由買方支付。3.2中介責任：中介應在合同簽訂前，向買賣雙方提供真實、準確的房屋信息，并對提供的信息的真實性負責。3.3中介保密：中介在提供服務過程中，應對買賣雙方的個人信息保密。3.4中介傭金支付：買賣雙方在合同簽訂后，按約定的比例向中介支付傭金。3.5中介爭議解決：中介與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。附件四：補充條款4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。4.3本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。4.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.5本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。4.6本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.附件二：房屋測繪報告3.附件三：房屋配套設施清單4.附件四：其他相關文件5.附件五：甲方主導條款6.附件六：乙方主導條款7.附件七：第三方中介條款二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款；賣方未按時交付房屋；任何一方未履行合同約定的義務；任何一方違反合同約定的使用、維修、管理責任。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；違約責任的具體認定，依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多人共同擁有某一財產(chǎn)的所有權(quán)，各共有權(quán)人按份額享有權(quán)利和承擔義務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因故無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延長付款期限或調(diào)整付款方式。2.問題：賣方因故無法按時交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或賠償損失。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負責修復或更換，并承擔相關費用。4.問題：中介服務存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)仲裁。五、所有應用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)住宅的買賣交易。2.適用于共有產(chǎn)權(quán)住宅的裝修、改造、出租等后續(xù)使用行為。3.適用于共有產(chǎn)權(quán)住宅的維修、管理等相關事宜。4.適用于共有產(chǎn)權(quán)住宅的違約行為處理和爭議解決。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.買賣標的物信息2.1住宅坐落地址2.2住宅面積2.3住宅用途3.產(chǎn)權(quán)情況3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)登記情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.交房驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收結(jié)果處理8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人法定代表人：__________1.1.3出賣人身份證號碼：__________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人法定代表人：__________1.2.3買受人身份證號碼：__________1.2.4買受人聯(lián)系方式：__________2.買賣標的物信息2.1住宅坐落地址：__________2.2住宅面積：__________平方米2.3住宅用途：__________3.產(chǎn)權(quán)情況3.1共有產(chǎn)權(quán)比例：__________3.2產(chǎn)權(quán)登記情況：__________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：__________元4.2付款方式：__________4.3付款時間：4.3.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；4.3.2尾款：__________元，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。5.房屋交付5.1交付時間：__________5.2交付條件：5.2.1房屋已具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設施齊全、門窗安裝到位等；5.2.2買受人已支付全部房款；5.3交付地點：__________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：__________6.2過戶費用：__________6.3過戶流程：6.3.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；6.3.2雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；6.3.3買受人支付過戶費用；6.3.4辦理完畢后，雙方領取新的產(chǎn)權(quán)證書。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1若出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付__________元違約金；8.1.2若出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導致買受人無法正常居住，買受人有權(quán)要求出賣人承擔修復責任，并支付__________元違約金；8.1.3若出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付__________元違約金；8.2買受人違約責任8.2.1若買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付__________元違約金；8.2.2若買受人單方面解除合同，應向出賣人支付__________元違約金；8.2.3若買受人未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應承擔修復責任，并支付__________元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；10.2.2雙方約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點：__________12.3簽署人員：12.3.1出賣人代表：__________12.3.2買受人代表：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指在買賣過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的職責15.2.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同起草等工作，但不直接參與合同履行。15.2.3法律顧問：負責對合同條款進行審核，確保合同符合法律法規(guī)，并提供法律咨詢。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金。15.3.2評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)委托要求進行評估工作，并獲取評估費用。15.3.3法律顧問：有權(quán)獲取甲乙雙方支付的咨詢費用。15.4第三方的義務15.4.1中介機構(gòu)：應如實提供信息，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.4.2評估機構(gòu)：應客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。15.4.3法律顧問：應提供專業(yè)的法律意見，確保合同合法有效。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并征得對方的同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保合同的履行。17.第三方責任限額17.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方合同履行的輔助者，不承擔合同當事人的法律責任。18.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負