2025年度二零二五年度投資型房產(chǎn)出售合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度投資型房產(chǎn)出售合同協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（購(gòu)買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有投資型房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在投資型房產(chǎn)出售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.投資型房產(chǎn)：指甲方擁有并用于投資目的的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.出售：指甲方將投資型房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.購(gòu)買：指乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的投資型房產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指土地及土地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.出售價(jià)格：指甲方將投資型房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。3.付款方式：指乙方支付出售價(jià)格的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付出售價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)保證投資型房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付投資型房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付出售價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后一定期限內(nèi)將投資型房產(chǎn)交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為投資型房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將投資型房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付出售價(jià)格。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理投資型房產(chǎn)及款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.出售價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的投資型房產(chǎn)出售價(jià)格，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，雙方另有約定的從其約定。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整。2.尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：如前所述。2.尾款支付時(shí)間：辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出售價(jià)格的____%。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%。2.乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照上述違約金比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方投資型房產(chǎn)的相關(guān)信息。2.乙方購(gòu)買投資型房產(chǎn)的意愿和支付能力。3.雙方在合同簽訂過(guò)程中所交換的任何商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為購(gòu)買方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)投資型房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于投資型房產(chǎn)出售的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字/蓋章）簽字日期：（年月日）乙方（購(gòu)買方）：（簽字/蓋章）簽字日期：（年月日）甲方（出售方）代表：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方代表姓名）職位：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方代表職位）乙方（購(gòu)買方）代表：姓名：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方代表姓名）職位：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方代表職位）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.交易稅費(fèi)計(jì)算清單。4.付款憑證。5.不可抗力事件證明。6.協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗：認(rèn)定違約，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費(fèi)：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由買方或賣方支付的各種稅費(fèi)。4.違約金：因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：甲方未能按期交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。3.問(wèn)題：乙方未能按期支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付款項(xiàng)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行時(shí)間或解除合同。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確條款含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付款項(xiàng)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何未知的權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合合同約定。甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得擅自更改房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。甲方可要求乙方按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，不得拖欠。乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不得拖延。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以完成房產(chǎn)過(guò)戶。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押已購(gòu)買的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二零二五年度投資型房產(chǎn)出售合同協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所有權(quán)2.房產(chǎn)位置3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)現(xiàn)狀6.房產(chǎn)權(quán)屬證明三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間五、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付方式3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間2.過(guò)戶手續(xù)3.過(guò)戶費(fèi)用4.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.爭(zhēng)議解決方式八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同變更與解除4.合同解除通知5.合同終止6.合同解除后的處理7.合同附件效力8.合同解釋9.合同簽訂地法律適用十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十二、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署日期及地點(diǎn)1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)十四、合同備案及存檔1.合同備案2.合同存檔3.合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二零二五年度投資型房產(chǎn)出售合同協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：______，身份證號(hào)碼：______乙方（買受方）：______，身份證號(hào)碼：______二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室3.房產(chǎn)面積：____平方米4.房產(chǎn)用途：住宅5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租賃或占用。6.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：分____期付款。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一期付款：____年____月____日；后續(xù)付款：每____個(gè)月支付一次。4.付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。五、交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。2.房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)于交付當(dāng)日驗(yàn)收。3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：若乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在____日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：在乙方支付完全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)。2.過(guò)戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中因政策調(diào)整或其他原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，雙方協(xié)商解決。七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；b.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。3.違約金計(jì)算：____元/日。4.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。八、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：____年____月____日。3.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。4.合同解除通知：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。5.合同終止：本合同在履行完畢或根據(jù)約定解除后終止。6.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及未履行義務(wù)。7.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。8.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十一、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出賣方）________乙方（買受方）________2.簽署時(shí)間：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十二、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署日期及地點(diǎn)1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十四、合同備案及存檔1.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。2.合同存檔：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的安全和完整性。甲方（出賣方）：________乙方（買受方）：________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：在合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.房產(chǎn)信息變更通知說(shuō)明：若房產(chǎn)信息發(fā)生變更（如房產(chǎn)面積、用途等），甲方應(yīng)在____日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并更新合同相關(guān)內(nèi)容。3.房產(chǎn)裝修限制說(shuō)明：乙方在未獲得甲方書(shū)面同意的情況下，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。4.房產(chǎn)租賃管理說(shuō)明：若甲方在合同履行期間需要將房產(chǎn)出租，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的租賃需求，并確保不影響乙方的購(gòu)買計(jì)劃。5.房產(chǎn)價(jià)值保障說(shuō)明：甲方承諾在合同簽訂之日起____年內(nèi)，若房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值出現(xiàn)下降，甲方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值調(diào)整房?jī)r(jià)，并退還乙方相應(yīng)差額。6.甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.房產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：甲方不承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的房?jī)r(jià)上漲風(fēng)險(xiǎn)，乙方需自行承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房產(chǎn)購(gòu)買優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在合同簽訂后____年內(nèi)，若甲方出售其他房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格調(diào)整說(shuō)明：若房產(chǎn)在合同簽訂后因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加部分由甲方承擔(dān)。3.房產(chǎn)交付條件說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，確保房產(chǎn)具備入住條件，包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證說(shuō)明：甲方承諾房產(chǎn)在交付時(shí)質(zhì)量合格，若存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。5.乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.房產(chǎn)購(gòu)買資金來(lái)源說(shuō)明：乙方承諾購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源合法，并保證在合同簽訂前已獲得足夠資金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔(dān)。2.中介責(zé)任界定說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。4.中介變更通知說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前____日書(shū)面通知雙方。5.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。6.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.付款憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.房產(chǎn)維修記錄5.房產(chǎn)信息變更通知6.合同變更或解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假信息。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中未經(jīng)授權(quán)泄露雙方商業(yè)秘密。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中違反保密條款，未遵守保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方相應(yīng)款項(xiàng)。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期付款或?qū)ふ移渌谫Y渠道。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不周。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)或要求中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣交易。2.投資型房產(chǎn)出售。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納。5.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度二零二五年度投資型房產(chǎn)出售合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.出售價(jià)格4.1出售總價(jià)4.2付款方式5.付款安排5.1首付款5.2尾款5.3付款期限6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶流程7.房產(chǎn)交割7.1交割時(shí)間7.2交割條件7.3交割手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：付款計(jì)劃表12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同保密13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下：“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等；“出售價(jià)格”指本合同中約定的房產(chǎn)總價(jià)；“交割”指乙方按照本合同約定支付全部款項(xiàng)后，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給乙方的行為；“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)，或者未按照約定履行義務(wù)的行為。2.合同雙方2.1出售方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2購(gòu)買方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：（具體地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為：（具體面積）平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全的出售權(quán)。4.出售價(jià)格4.1出售總價(jià)房產(chǎn)出售總價(jià)為人民幣（具體金額）元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定分階段支付購(gòu)房款，具體付款方式如下：首付款：在簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣（具體金額）元；尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣（具體金額）元。5.付款安排5.1首付款乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體天數(shù)）內(nèi)支付首付款，首付款支付方式為：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2尾款尾款支付應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)支付，支付方式同首付款。5.3付款期限乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款后（具體天數(shù)）內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)交易流程辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交割7.1交割時(shí)間房產(chǎn)交割時(shí)間應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）內(nèi)完成。7.2交割條件交割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何損壞或影響使用的情形。7.3交割手續(xù)交割時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署交割確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。8.違約責(zé)任8.1違約情形若一方違反本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按出售價(jià)格的千分之一計(jì)算；若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一計(jì)算；若任何一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體法院名稱）。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單本合同附件一為房產(chǎn)信息清單，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)等詳細(xì)信息。11.2附件二：付款計(jì)劃表本合同附件二為付款計(jì)劃表，詳細(xì)列明了首付款、尾款及支付時(shí)間。12.其他約定12.1合同變更本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同保密雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和解除情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除條件13.1合同解除情形一方嚴(yán)重違約；出現(xiàn)不可抗力事件；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自解除通知發(fā)出之日起，合同解除生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人員本合同由甲方代表：（甲方代表姓名）簽字（或蓋章），并由乙方代表：（乙方代表姓名）簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同出售價(jià)格的（具體百分比）。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。15.3.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件甲乙雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的介入服務(wù)符合本合