二零二五年度房地產(chǎn)交易回購合同樣本3篇_第1頁
二零二五年度房地產(chǎn)交易回購合同樣本3篇_第2頁
二零二五年度房地產(chǎn)交易回購合同樣本3篇_第3頁
二零二五年度房地產(chǎn)交易回購合同樣本3篇_第4頁
二零二五年度房地產(chǎn)交易回購合同樣本3篇_第5頁
已閱讀5頁,還剩48頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易回購合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途及性質(zhì)3.交易回購條件3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易時(shí)間及流程3.3回購條件及期限3.4違約責(zé)任及處理4.交易款項(xiàng)支付4.1交易款項(xiàng)總額4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證及保管4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.2房地產(chǎn)交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房地產(chǎn)交付責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及期限7.違約責(zé)任7.1交易雙方違約責(zé)任7.2交易雙方違約處理方式7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房地產(chǎn)交易合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案時(shí)間12.3合同備案手續(xù)13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改內(nèi)容13.3合同修改生效時(shí)間14.其他約定14.1通知及送達(dá)14.2合同解除條件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途及性質(zhì)3.交易回購條件3.1交易價(jià)格及支付方式3.2交易時(shí)間及流程3.3回購條件及期限3.4違約責(zé)任及處理4.交易款項(xiàng)支付4.1交易款項(xiàng)總額4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證及保管4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.2房地產(chǎn)交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房地產(chǎn)交付責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及期限7.違約責(zé)任7.1交易雙方違約責(zé)任7.1.1出售方違約責(zé)任7.1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的違約責(zé)任7.1.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明不符合約定的違約責(zé)任7.1.1.3房產(chǎn)存在未披露的債務(wù)或問題的違約責(zé)任7.1.2購買方違約責(zé)任7.1.2.1未按約定支付交易款的違約責(zé)任7.1.2.2未按約定完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任7.1.2.3房產(chǎn)驗(yàn)收不合格后的違約責(zé)任7.2違約處理方式7.2.1違約通知7.2.2違約金7.2.3違約賠償7.3違約金及賠償金額7.3.1違約金比例7.3.2賠償金額計(jì)算方法7.3.3違約金和賠償金的支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用8.3.2訴訟費(fèi)用8.3.3雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用比例9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2交易款項(xiàng)支付完畢9.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成9.2合同終止條件9.2.1合同約定的回購條件實(shí)現(xiàn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3合同解除條件9.3.1違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2房地產(chǎn)交易合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署方式11.1.1簽字11.1.2蓋章11.2合同簽署日期11.2.1雙方簽署日期一致11.2.2合同簽署日期應(yīng)與合同簽訂日期一致11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)11.3.2合同簽署地點(diǎn)應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1房地產(chǎn)交易管理部門12.1.2其他相關(guān)部門12.2合同備案時(shí)間12.2.1合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)備案12.2.2具體備案時(shí)間根據(jù)相關(guān)規(guī)定12.3合同備案手續(xù)12.3.1提交備案材料12.3.2備案材料審核12.3.3備案證書領(lǐng)取13.合同修改13.1合同修改程序13.1.1提出修改請求13.1.2雙方協(xié)商修改內(nèi)容13.1.3修改內(nèi)容簽字蓋章13.2合同修改內(nèi)容13.2.1修改合同條款13.2.2修改合同附件13.3合同修改生效時(shí)間13.3.1修改內(nèi)容簽字蓋章后生效13.3.2修改內(nèi)容應(yīng)在合同期限內(nèi)生效14.其他約定14.1通知及送達(dá)14.1.1通知方式14.1.2送達(dá)地址14.1.3送達(dá)時(shí)間14.2合同解釋14.2.1合同解釋原則14.2.2合同解釋爭議解決14.3合同附件效力14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力14.3.2合同附件變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng),履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定,不涉及合同之外的第三方。15.4.3第三方在合同履行過程中,不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動(dòng)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用和支付方式。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議,并作為合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度17.3.2第三方服務(wù)的市場價(jià)值17.3.3甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1在合同履行過程中,如遇特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.4.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方,并作為合同附件。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明:確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)交易合同要求:簽訂正式的房地產(chǎn)交易合同,明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明:作為合同附件,具有法律效力。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求:提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告。說明:確保交易價(jià)格合理,避免雙方產(chǎn)生爭議。4.付款憑證要求:提供交易款項(xiàng)的支付憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明:證明交易款項(xiàng)已支付。5.房地產(chǎn)交付清單要求:詳細(xì)列明交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明:確保房地產(chǎn)交付符合約定條件。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求:提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部手續(xù)文件。說明:確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求:與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明:確保第三方介入合法有效。8.合同修改協(xié)議要求:雙方就合同修改內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說明:確保合同修改合法有效。9.爭議解決協(xié)議要求:雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明:確保爭議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,金額為交易總額的1%3%,并賠償購買方因此遭受的損失。違約行為:房產(chǎn)權(quán)屬證明不符合約定責(zé)任認(rèn)定:退還購房款,支付違約金,并賠償購買方因此遭受的損失。違約行為:房產(chǎn)存在未披露的債務(wù)或問題責(zé)任認(rèn)定:退還購房款,支付違約金,并賠償購買方因此遭受的損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定支付交易款責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,金額為交易總額的1%3%,并賠償出售方因此遭受的損失。違約行為:未按約定完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,金額為交易總額的1%3%,并賠償出售方因此遭受的損失。違約行為:房產(chǎn)驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定:購買方有權(quán)要求退房或修復(fù),并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定:退還服務(wù)費(fèi)用,支付違約金,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為:泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易回購合同樣本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)交易回購概述3.1回購交易背景3.2回購交易目的4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置4.2房地產(chǎn)面積4.3房地產(chǎn)用途5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.房地產(chǎn)交付及過戶6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除手續(xù)12.合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:交易合同12.3附件三:其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋(1)“甲方”指___________;(2)“乙方”指___________;(3)“標(biāo)的房屋”指乙方所有的位于___________的房屋,具體信息見附件一;(4)“交易價(jià)格”指本合同約定的回購價(jià)格,為人民幣_(tái)__________元;(5)“支付方式”指本合同約定的付款方式,具體見第五條;(6)“過戶手續(xù)”指將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的相關(guān)法律手續(xù)。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱:___________法定代表人:___________聯(lián)系方式:___________2.2乙方基本信息乙方名稱:___________法定代表人:___________聯(lián)系方式:___________第三條房地產(chǎn)交易回購概述3.1回購交易背景乙方因___________原因,決定將標(biāo)的房屋出售給甲方,甲方同意回購乙方持有的標(biāo)的房屋。3.2回購交易目的本回購交易的目的為甲方對乙方持有的標(biāo)的房屋進(jìn)行投資,實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。第四條房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房屋位于___________,具體地址為___________。4.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房屋建筑面積為___________平方米,用途為___________。4.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的房屋用途為___________,符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元,該價(jià)格已包含標(biāo)的房屋的稅費(fèi)。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付回購款,具體如下:(1)首付比例:甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的房屋交易價(jià)格的___________%作為首付;(2)尾款支付:甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格的___________%作為尾款;(3)支付方式:甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付回購款。第六條房地產(chǎn)交付及過戶6.1房地產(chǎn)交付條件乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在合同約定的交付日期前符合交付條件,包括但不限于:(1)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰;(2)標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛;(3)標(biāo)的房屋具備入住條件。6.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用,由___________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形(1)甲方未按本合同約定支付回購款的;(2)乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋的;(3)任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。7.2違約責(zé)任(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為___________元;(2)因違約行為給對方造成的損失,違約方應(yīng)予以賠償;(3)違約方還應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約處理方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題;(2)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)(1)標(biāo)的房屋所在地仲裁委員會(huì);(2)標(biāo)的房屋所在地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件(1)標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢;(2)本合同約定的回購款支付完畢;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止手續(xù)(1)簽署合同終止協(xié)議;(2)辦理標(biāo)的房屋的返還手續(xù);(3)結(jié)算雙方之間的債權(quán)債務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起___________年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)一方違約,經(jīng)對方催告后仍不履行合同義務(wù)。11.3合同解除手續(xù)(1)簽署合同解除協(xié)議;(2)辦理標(biāo)的房屋的返還手續(xù);(3)結(jié)算雙方之間的債權(quán)債務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一:房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二:交易合同12.3附件三:其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲方代表___________(簽字或蓋章)和乙方代表___________(簽字或蓋章)于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中,第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的介入,應(yīng)當(dāng)基于其專業(yè)能力和誠信原則,對合同履行提供必要的輔助和服務(wù)。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入條件(1)甲方和乙方同意第三方介入;(2)第三方具備完成介入事項(xiàng)的專業(yè)能力和資質(zhì);(3)第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入方式(1)中介方協(xié)助雙方進(jìn)行交易;(2)評估機(jī)構(gòu)對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估;(3)律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù);(4)監(jiān)理單位對標(biāo)的房屋進(jìn)行施工監(jiān)理。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款(1)甲方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及合同約定;(2)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用;(3)甲方應(yīng)積極配合第三方完成介入事項(xiàng)。3.2乙方額外條款(1)乙方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及合同約定;(2)乙方應(yīng)積極配合第三方完成介入事項(xiàng);(3)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中,第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或故意、重大過失給甲方或乙方造成損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定,具體金額為人民幣_(tái)__________元。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分(1)第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任;(2)第三方在履行合同過程中,如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分(1)第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任;(2)第三方在履行合同過程中,如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等;6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,對標(biāo)的房屋進(jìn)行評估、檢查、監(jiān)理等。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,履行其介入職責(zé);7.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密,不得泄露;7.3第三方應(yīng)合理、公正地履行職責(zé),不得濫用職權(quán)。第八條第三方變更及退出8.1第三方變更如第三方因故需要變更,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式同意變更。8.2第三方退出(1)第三方因自身原因退出時(shí),應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知甲方和乙方;(2)第三方退出后,甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同;(3)第三方退出前,應(yīng)完成已承擔(dān)的介入事項(xiàng),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定,導(dǎo)致甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲方和乙方違約責(zé)任甲方和乙方違反合同約定,導(dǎo)致第三方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式第三方與甲方或乙方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決費(fèi)用因解決爭議產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供標(biāo)的房屋的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,確保信息真實(shí)、完整、清晰。說明:附件一用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,是合同有效性的重要依據(jù)。2.附件二:交易合同要求:提供雙方簽訂的交易合同文本,確保合同內(nèi)容與實(shí)際交易相符。說明:附件二作為合同的重要組成部分,記錄了雙方的權(quán)利義務(wù),是合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三:其他相關(guān)文件要求:提供與標(biāo)的房屋交易相關(guān)的其他文件,如購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明:附件三包含了標(biāo)的房屋交易過程中的其他重要文件,有助于全面了解交易情況。4.附件四:標(biāo)的房屋評估報(bào)告要求:提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋評估報(bào)告。說明:附件四用于確定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格,是合同簽訂的重要依據(jù)。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議要求:提供甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明:附件五用于規(guī)范第三方介入行為,保障合同履行。6.附件六:第三方評估報(bào)告要求:提供第三方介入后出具的評估報(bào)告,如評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告。說明:附件六用于確認(rèn)第三方介入后的評估結(jié)果,為合同履行提供依據(jù)。7.附件七:標(biāo)的房屋交付清單要求:提供標(biāo)的房屋交付時(shí)雙方共同簽署的交付清單,記錄交付物品及狀態(tài)。說明:附件七用于證明標(biāo)的房屋的交付情況,是合同履行的重要憑證。8.附件八:標(biāo)的房屋過戶手續(xù)要求:提供標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件,如過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明:附件八用于證明標(biāo)的房屋的過戶情況,是合同履行的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定支付回購款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按合同約定的時(shí)間支付回購款,構(gòu)成違約。示例:甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的房屋交易價(jià)格的30%作為首付,如甲方逾期支付,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為逾期支付金額的0.5%。2.違約行為:乙方未按合同約定交付標(biāo)的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋,構(gòu)成違約。示例:乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將標(biāo)的房屋交付給甲方,如乙方逾期交付,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期交付天數(shù)×標(biāo)的房屋月租金的10%。3.違約行為:第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方在介入過程中違反合同約定,造成甲方或乙方損失,構(gòu)成違約。示例:評估機(jī)構(gòu)在評估過程中未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告,導(dǎo)致甲方或乙方損失,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為:任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):任何一方違反保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密,構(gòu)成違約。示例:乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易回購合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及期限4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程4.2各階段時(shí)間安排4.3延期及違約責(zé)任5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)12.3合同解除及終止后的爭議解決13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改及補(bǔ)充的效力14.合同的解除及終止14.1合同解除及終止的條件14.2合同解除及終止的程序14.3合同解除及終止后的處理第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方(賣方):姓名/名稱,身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,住所地/注冊地;乙方(買方):姓名/名稱,身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,住所地/注冊地;1.2房地產(chǎn)基本信息房屋坐落:具體地址;房屋面積:建筑面積/使用面積;房屋結(jié)構(gòu):框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu);房屋用途:住宅/商業(yè);房屋權(quán)屬:已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書;1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間:2024年月日;簽訂地點(diǎn):具體地點(diǎn)。2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置及面積具體位置:詳細(xì)地址;建筑面積:平方米;使用面積:平方米;2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,證明其對該房屋擁有合法的處分權(quán);2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀:房屋現(xiàn)狀描述,包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣元整;3.2付款方式分期付款:首付人民幣元整,余款在合同約定的交房日期前付清;一次性付款:在合同簽訂后日內(nèi)一次性支付全部房款;3.3付款時(shí)間及期限首付支付時(shí)間:合同簽訂后日內(nèi);余款支付時(shí)間:交房日期前。4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程簽訂合同→支付首付→辦理貸款(如有)→辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)→支付余款→交房;4.2各階段時(shí)間安排首付支付時(shí)間:合同簽訂后日內(nèi);貸款辦理時(shí)間:合同簽訂后日內(nèi);產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間:合同簽訂后日內(nèi);余款支付時(shí)間:交房日期前;4.3延期及違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е陆灰琢鞒萄悠?,甲方?yīng)向乙方支付違約金,違約金為每日人民幣元整。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);5.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理,費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān);5.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間具體交房時(shí)間為合同約定的交房日期;6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行;驗(yàn)收程序:乙方應(yīng)在交房前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如有問題應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明;6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的,甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收報(bào)告后日內(nèi)進(jìn)行整改,整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議;8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定,包括但不限于證據(jù)交換、庭審、判決等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件(1)一方違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí),合同終止;9.3合同解除及終止后的處理(1)返還已支付的款項(xiàng);(2)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用;(3)解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的爭議。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù);10.3合同生效日期本合同自備案手續(xù)完成之日起正式生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任;11.2通知及送達(dá)方式(1)郵寄至對方住所地或注冊地;(2)直接送達(dá)至對方;(3)通過電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱;11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力,如合同內(nèi)容有沖突,以附件為準(zhǔn);補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還(1)甲方應(yīng)向乙方返還已支付的房款;(2)乙方應(yīng)向甲方返還房屋;12.2合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用;12.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除或終止后,如雙方對財(cái)產(chǎn)返還或費(fèi)用承擔(dān)有爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?,?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行;13.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂;13.3合同修改及補(bǔ)充的效力合同修改及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同的解除及終止14.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法履行;(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同;14.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí),合同終止;14.3合同解除及終止后的處理(1)返還已支付的款項(xiàng);(2)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用;(3)解決因合同解除或終止而產(chǎn)生的爭議。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等,其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中,因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額除法律另有規(guī)定外,第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣元整。15.3.2.2第三方責(zé)任免除(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行;(3)因甲乙雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù),如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入后的合同履行15.5.1第三方介入后的合同主體第三方介入后,合同主體仍

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論