2025年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同書范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同書范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點2.土地轉(zhuǎn)讓標的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地權(quán)屬2.4土地用途2.5土地現(xiàn)狀3.土地轉(zhuǎn)讓價格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.土地交付4.1土地交付日期4.2土地交付方式4.3土地交付手續(xù)4.4土地交付地點5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用年限5.3土地使用限制5.4土地使用管理責(zé)任6.土地轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算及繳納方式6.3稅費變更及違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達11.3合同變更及補充11.4合同解釋12.合同附件12.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2土地權(quán)屬證明文件12.3土地使用權(quán)證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署人授權(quán)委托書13.3簽署日期14.合同備案14.1備案機關(guān)14.2備案手續(xù)14.3備案期限第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同編號本合同編號為：[合同編號]1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[簽訂地點]第二條土地轉(zhuǎn)讓標的2.1土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于[具體地理位置]，經(jīng)緯度：[經(jīng)緯度坐標]。2.2土地面積轉(zhuǎn)讓土地總面積為[具體面積]平方米。2.3土地權(quán)屬甲方擁有轉(zhuǎn)讓土地的完全所有權(quán)，并保證土地權(quán)屬清晰無爭議。2.4土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為[具體用途]，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。2.5土地現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓土地現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀]，包括土地平整程度、植被情況等。第三條土地轉(zhuǎn)讓價格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價本合同轉(zhuǎn)讓土地總價為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式及期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)，分[具體次數(shù)]期支付轉(zhuǎn)讓款。3.3付款方式變更及違約責(zé)任任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，否則視為違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第四條土地交付4.1土地交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體期限]內(nèi)完成土地交付。4.2土地交付方式甲方應(yīng)將土地交付給乙方，交付方式為[具體方式]，如直接交付、過戶登記等。4.3土地交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地交付手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、土地證過戶等。4.4土地交付地點土地交付地點為[具體地點]，乙方應(yīng)按時到場接收土地。第五條土地使用及管理5.1土地使用范圍乙方在約定的土地用途范圍內(nèi)使用土地。5.2土地使用年限本合同轉(zhuǎn)讓土地使用年限為[具體年限]年。5.3土地使用限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策，不得擅自改變土地用途。5.4土地使用管理責(zé)任乙方應(yīng)對土地使用過程中的環(huán)境保護、水土保持等工作負責(zé)。第六條土地轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費承擔方本合同轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由[具體承擔方]承擔。6.2稅費計算及繳納方式稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策計算，由[具體承擔方]繳納。6.3稅費變更及違約責(zé)任如稅費政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）任何一方未按合同約定完成土地交付；（3）任何一方未按合同約定履行土地使用及管理責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔（1）支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約賠償標準違約賠償標準以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商或仲裁解決爭議。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后責(zé)任（1）已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還；（2）未交付的土地應(yīng)立即交付；（3）雙方應(yīng)承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序（1）確認合同終止日期；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）處理合同終止后的善后事宜。第十一條其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等。11.2通知送達本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。11.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條合同附件12.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2土地權(quán)屬證明文件12.3土地使用權(quán)證12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署人身份證明本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并附身份證明文件。13.2簽署人授權(quán)委托書如簽署人為授權(quán)代表，應(yīng)附授權(quán)委托書。13.3簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同備案14.1備案機關(guān)本合同需向[具體備案機關(guān)名稱]備案。14.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。14.3備案期限本合同自簽訂之日起[具體期限]內(nèi)完成備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或雙方共同履行合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2種類第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的介入方式2.1介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：（1）作為中介方協(xié)助雙方達成合同；（2）提供專業(yè)評估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；（3）擔任監(jiān)理角色，監(jiān)督合同履行過程；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在介入合同關(guān)系過程中，因其違約或疏忽行為對甲方、乙方或雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）如合同中未約定責(zé)任限額，則以第三方實際承擔的能力為限。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方對其提供的服務(wù)給予必要的認可和評價。4.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方提供必要的報告和資料。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分（1）第三方因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔；（2）因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方、乙方應(yīng)向第三方索賠，未果的，可向法院提起訴訟。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第六條第三方介入的合同條款6.1第三方介入條款（1）第三方介入的方式和目的；（2）第三方介入的具體工作內(nèi)容和期限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額。6.2第三方介入的合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方工作計劃；（4）第三方責(zé)任限額協(xié)議。第七條第三方介入的變更和終止7.1變更（1）任何一方要求變更第三方介入的，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方；（2）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2終止（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲方、乙方；a.確認終止原因；b.確定終止日期；c.處理合同終止后的善后事宜。第八條第三方介入的法律適用本合同中涉及第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條第三方介入的爭議解決本合同中涉及第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。如協(xié)商或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途、價格、交付時間、交付方式等詳細信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地擁有完全所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證，證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地擁有使用權(quán)。4.土地現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀，包括土地平整程度、植被情況、基礎(chǔ)設(shè)施等。5.付款憑證詳細要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。6.土地交付手續(xù)文件詳細要求：提供土地交付過程中的相關(guān)手續(xù)文件，如土地證過戶申請、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的方式、目的、工作內(nèi)容、費用及責(zé)任等。8.第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。9.第三方工作計劃詳細要求：提供第三方介入方的工作計劃，包括工作內(nèi)容、時間安排、預(yù)期成果等。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：如約定第三方責(zé)任限額，應(yīng)提供雙方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定的時間交付土地；（2）乙方未按合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按時交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]；（2）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的[具體比例]；（3）第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。2.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無法及時收回投資。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。3.第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方項目進度延誤。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用與權(quán)屬5.1土地用途5.2土地權(quán)屬5.3土地使用年限6.土地交付與接收6.1土地交付時間6.2土地交付方式6.3土地接收手續(xù)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序10.3清算費用11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任12.2合同終止后的責(zé)任13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有土地轉(zhuǎn)讓權(quán)的主體。（2）“受讓方”指乙方，即接受土地轉(zhuǎn)讓的主體。（3）“土地”指本合同中約定的、轉(zhuǎn)讓方將擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的土地。（4）“合同”指本合同書及其附件。1.2合同術(shù)語解釋（1）“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同約定的乙方購買甲方土地使用權(quán)的價格。（2）“付款方式”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的支付方式。（3）“付款時間”指乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的具體時間。（4）“土地使用年限”指乙方獲得土地使用權(quán)的年限。2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：甲方全稱（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名（3）住所：甲方住所地2.2受讓方信息（1）名稱：乙方全稱（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名（3）住所：乙方住所地3.土地轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置：具體到省、市、縣及具體位置描述。3.2土地面積：具體面積及測量單位。3.3土地性質(zhì)：根據(jù)實際土地性質(zhì)填寫，如耕地、林地、草地等。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格：具體金額及貨幣單位。4.2付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3付款時間：具體日期。5.土地使用與權(quán)屬5.1土地用途：根據(jù)土地性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定填寫，如農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等。5.2土地權(quán)屬：明確甲方為土地所有權(quán)人，乙方為土地使用權(quán)人。5.3土地使用年限：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的具體年限。6.土地交付與接收6.1土地交付時間：具體日期。6.2土地交付方式：現(xiàn)場交付、郵寄交付等。6.3土地接收手續(xù)：乙方在收到土地后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理土地接收手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商不成時，雙方可約定選擇仲裁委員會進行仲裁。（2）仲裁機構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)，仲裁地點應(yīng)選擇合同簽訂地。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁裁決確定。（2）訴訟費用由敗訴方承擔，或根據(jù)法院判決確定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可解除合同。（2）一方違約嚴重，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序（1）解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同終止與清算10.1合同終止條件（1）合同約定的土地使用年限屆滿。（2）合同解除或終止后，土地權(quán)屬歸甲方所有。10.2合同清算程序（1）合同終止時，雙方應(yīng)進行清算，確定各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）清算過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按比例分擔。10.3清算費用（1）清算費用包括但不限于律師費、評估費、拍賣費等。（2）清算費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.保密條款11.1保密信息定義（1）保密信息指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）保密信息不包括已公開或通過合法途徑獲得的非保密信息。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。12.合同解除與終止后的責(zé)任12.1合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。（2）因解除合同給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔。12.2合同終止后的責(zé)任（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因終止合同給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔。13.其他約定事項13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同簽訂前的準備工作。13.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同生效日期為年月日。13.3合同附件a.土地使用權(quán)證復(fù)印件b.地籍圖c.其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）簽署日期為年月日。14.2簽署地點（1）本合同簽署地為合同簽訂地。（2）簽署地點為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)公司等。15.2第三方介入類型（1）中介方：在土地轉(zhuǎn)讓過程中提供信息、咨詢、談判等服務(wù)的第三方。（2）評估機構(gòu)：對土地價值進行評估的第三方。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)的第三方。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意介入的第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同約定。（2）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請（1）合同雙方協(xié)商一致，需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）申請內(nèi)容包括第三方類型、介入原因、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。17.2第三方介入同意（1）合同雙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（2）同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入實施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，開展相關(guān)工作。（2）第三方應(yīng)定期向合同雙方報告工作進展情況。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因自身原因造成合同無法履行時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入類型、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。18.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介方服務(wù)費用的一定比例確定。（2）評估機構(gòu)責(zé)任限額：根據(jù)評估報告價值的一定比例確定。（3）律師事務(wù)所責(zé)任限額：根據(jù)律師事務(wù)所收費標準的一定比例確定。（4）其他第三方責(zé)任限額：由合同雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照合同約定履行職責(zé)。19.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）合同雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，由第三方承擔責(zé)任。（3）合同雙方因第三方原因造成合同無法履行的，由第三方承擔責(zé)任。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互推諉責(zé)任。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，各自履行職責(zé)，不得干涉其他第三方的正常工作。（3）第三方之間因工作協(xié)調(diào)產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整、清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為土地權(quán)屬證明文件，是合同生效的前提條件。2.地籍圖要求：提供準確的土地地籍圖，標明土地位置、面積、界限等信息。說明：地籍圖是確定土地位置和面積的重要依據(jù)。3.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽訂的正式土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、價格、交付方式等。說明：協(xié)議是合同的重要組成部分，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的依據(jù)。5.土地交付確認書要求：雙方在土地交付后，共同簽署的確認書，證明土地已交付。說明：確認書是證明土地交付完成的重要文件。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時，簽署的解決爭議的協(xié)議。說明：協(xié)議是雙方解決爭議的基礎(chǔ)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。8.保密協(xié)議要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密義務(wù)等。說明：協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格。任何一方未履行保密義務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。保密違約：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)給合同雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時交付土地，延誤了乙方的建設(shè)計劃。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的工期延誤和額外費用。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致甲方無法及時收回投資。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。第三方在提供評估服務(wù)時，因失誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差。第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.土地轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置與面積3.2土地用途與性質(zhì)3.3土地權(quán)屬狀況4.土地轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式與期限5.土地交付與使用5.1土地交付時間與方式5.2土地使用條件與限制6.土地轉(zhuǎn)讓合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件與程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.土地轉(zhuǎn)讓合同解除條件與程序9.土地轉(zhuǎn)讓合同終止條件與后果10.不可抗力條款11.合同附件與補充協(xié)議12.合同生效與解除13.合同份數(shù)與保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）的具體事宜，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)土地資源的合理配置。第二條土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第三條土地轉(zhuǎn)讓基本情況3.1土地位置與面積土地位于：________________土地總面積：________________平方米3.2土地用途與性質(zhì)土地用途：________________土地性質(zhì)：________________3.3土地權(quán)屬狀況土地權(quán)屬證明文件編號：________________土地權(quán)屬證書名稱：________________第四條土地轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：________________元。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款。支付方式為：________________。第五條土地交付與使用5.1土地交付時間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付方式為：________________。5.2土地使用條件與限制乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途與性質(zhì)合理使用土地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第六條土地轉(zhuǎn)讓合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。6.2合同變更條件與程序任何一方需對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前__日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條土地轉(zhuǎn)讓合同解除條件與程序8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同若甲方未按合同約定交付土地或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方原因解除合同若乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前__日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后__日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。第九條土地轉(zhuǎn)讓合同終止條件與后果9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿本合同期限屆滿，合同自然終止。9.1.2合同解除合同依法解除后，合同終止。9.2合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，乙方應(yīng)將土地交付給甲方或甲方指定的第三方。第十條不可抗力條款10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同附件與補充協(xié)議11.1附件11.1.1土地權(quán)屬證明文件11.1.2土地轉(zhuǎn)讓價款支付憑證11.1.3其他雙方認為必要的文件11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除合同解除條件按第八條約定執(zhí)行。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方和乙方妥善保管。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址以本合同約定的地址為準。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如合同內(nèi)容存在歧義，以有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成土地轉(zhuǎn)讓事宜，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2類型1.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成土地轉(zhuǎn)讓事宜。1.2.2評估方：負責(zé)對土地價值進行評估，提供評估報告。1.2.3咨詢方：提供專業(yè)法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。1.2.4擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1中介方：中介方對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__%。2.2.2評估方：評估方對評估報告的準確性負責(zé)，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__%。2.2.3咨詢方：咨詢方對提供咨詢意見的準確性負責(zé)，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__%。2.2.4擔保方：擔保方對因自身過錯導(dǎo)致?lián)o法履行或履行困難的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行困難承擔相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)對土地進行實地勘查。3.2.3咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并有權(quán)要求甲乙雙方對其咨詢意見進行保密。3.2.4擔保方：有權(quán)要求甲乙雙方提供反擔保措施，并有權(quán)在擔保范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅提供輔助性服務(wù)，不承擔合同履行的直接責(zé)任。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行困難承擔責(zé)任。4.3.2第三方對合同履行的責(zé)任：第三方不承擔合同履行的直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入程序5.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和所需服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更程序甲乙雙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任爭議甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任爭議，應(yīng)按照各自合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證或土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明文件。說明：該文件是確認土地權(quán)屬狀況的重要依據(jù)。2.土地轉(zhuǎn)讓價款支付憑證要求：提供支付土地轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：該憑證是證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的有效證據(jù)。3.土地轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、土地轉(zhuǎn)讓基本情況、轉(zhuǎn)讓價格與支付方式、土地交付與使用、合同履行與變更、違約責(zé)任與爭議解決等條款。說明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含土地價值評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。說明：該報告是確定土地轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)。5.土地使用條件與限制說明要求：明確土地用途、性質(zhì)、使用年限、使用限制等內(nèi)容。6.不可抗力事件證明材料要求：提供自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力事件的證明材料。說明：該材料是認定不可抗力事件的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等條款。說明：該協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期等。說明：該協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。10.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件。說明：該文件是合同履行過程中可能需要的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定交付土地；提供虛假土地權(quán)屬證明文件；未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；1.2乙方違約行為未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；未按合同約定使用土地；違反土地使用條件與限制。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任未按合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%。提供虛假土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%。2.2乙方違約責(zé)任未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的__%。未按合同約定使用土地的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。違反土地使用條件與限制的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定在交付期限內(nèi)交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行土地開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同書范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間4.土地使用年限及條件4.1土地使用年限4.2土地使用條件5.土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費5.2稅費承擔方式6.土地附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1土地附屬設(shè)施6.2甲方權(quán)利義務(wù)6.3乙方權(quán)利義務(wù)7.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.土地轉(zhuǎn)讓合同生效及爭議解決8.1合同生效條件8.2爭議解決方式9.合同附件及補充條款9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：土地附屬設(shè)施清單9.3補充條款10.合同簽署及日期10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1甲方承諾事項12.2乙方承諾事項13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充條款14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：土地附屬設(shè)施清單14.3補充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：________________________縣（市、區(qū)）：________________________鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：________________________村（社區(qū)）：________________________具體位置描述：________________________2.2土地面積土地總面積：________________________平方米其中耕地面積：________________________平方米其中林地面積：________________________平方米2.3土地用途土地用途：________________________2.4土地權(quán)屬證明甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證書；（2）土地使用權(quán)出讓合同；（3）其他相關(guān)證明文件。3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓總價款為：________________________元。3.2支付方式及時間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓總價款的____%作為定金；（2）剩余的____%土地轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在土地交付使用前____個工作日內(nèi)支付；（3）支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.土地使用年限及條件4.1土地使用年限土地使用年限為____年，自土地交付之日起計算。4.2土地使用條件（1）乙方應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策；（3）乙方應(yīng)按時繳納土地使用稅費。5.土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.1土地轉(zhuǎn)讓稅費甲方應(yīng)負責(zé)繳納土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費。5.2稅費承擔方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費繳納完畢，并提供相關(guān)繳納憑證。6.土地附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1土地附屬設(shè)施土地附屬設(shè)施包括但不限于：（1）建筑物；（2）構(gòu)筑物；（3）水利設(shè)施；（4）其他相關(guān)設(shè)施。6.2甲方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：（1）享有土地轉(zhuǎn)讓總價款的收款權(quán)；（2）享有土地權(quán)屬證書的保管權(quán)。甲方義務(wù)：（1）確保土地權(quán)屬清晰；（2）提供必要的土地附屬設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.3乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利：（1）享有土地的使用權(quán)；（2）享有土地附屬設(shè)施的使用權(quán)；（3）在土地使用年限內(nèi)，乙方有權(quán)對土地進行合理改造。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；（2）合理使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）按時繳納土地使用稅費；（4）妥善保管土地附屬設(shè)施。8.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）由于不可抗力原因，使合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認為應(yīng)當解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價款的____%；（3）如因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.土地轉(zhuǎn)讓合同生效及爭議解決9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同附件及補充條款10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：土地附屬設(shè)施清單10.3補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點合同簽署地點：________________________11.2合同簽署日期合同簽署日期：________________________12.其他約定事項12.1甲方承諾事項（1）甲方保證提供的土地權(quán)屬證明真實有效；（2）甲方保證土地?zé)o權(quán)屬爭議。12.2乙方承諾事項（1）乙方保證按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方保證按合同約定合理使用土地。13.合同解除及終止13.1合同解除條件見第八條8.113.2合同終止條件（1）合同約定的土地使用年限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同附件及補充條款14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：土地附屬設(shè)施清單14.3補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）土地權(quán)屬中介服務(wù)；（2）土地評估服務(wù)；（3）土地交易擔保服務(wù)；（4）合同代理服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的申請與批準2.1申請2.2批準（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，對第三方介入申請進行書面答復(fù)；（2）如一方不同意第三方介入，應(yīng)說明理由，并尋求雙方協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前提出并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為合同總價的____%。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保自身行為合法合規(guī)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，甲方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在介入過程中，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，乙方有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在介入過程中，應(yīng)同時服從甲乙雙方的管理；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔責(zé)任。6.第三方介入合同的變更與解除6.1變更（1）甲乙雙方可就第三方介入合同的內(nèi)容進行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2解除（1）在合同履行期間，甲乙雙方或第三方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除第三方介入合同；（2）解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入合同的終止7.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同因變更或解除而終止；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.2終止后的責(zé)任（1）第三方應(yīng)在合同終止后，按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：（1）土地權(quán)屬證書原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)出讓合同原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件，如土地登記證明、地籍調(diào)查報告等。說明：附件一用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利和權(quán)益。2.附件二：土地附屬設(shè)施清單要求：（1）詳細列出土地上的建筑物、構(gòu)筑物、水利設(shè)施等附屬設(shè)施；（2）每項設(shè)施應(yīng)注明名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：附件二用于明確土地轉(zhuǎn)讓時附屬設(shè)施的移交情況。3.附件三：土地轉(zhuǎn)讓合同要求：（1）合同文本應(yīng)完整、清晰，無涂改；（2）合同雙方簽字（或蓋章）。說明：附件三為正式的土地轉(zhuǎn)讓合同文本。4.附件四：土地轉(zhuǎn)讓價款支付憑證要求：（1）支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時間、收款人等信息；（2）支付憑證應(yīng)加蓋銀行或財務(wù)專用章。說明：附件四用于證明乙方已按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款。5.附件五：土地使用稅費繳納憑證要求：（1）繳納憑證應(yīng)注明繳納金額、繳納時間、繳納人等信息；（2）繳納憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)部門專用章。說明：附件五用于證明甲方已按照合同約定繳納土地使用稅費。6.附件六：第三方介入合同要求：（1）合同文本應(yīng)完整、清晰，無涂改；（2）合同雙方簽字（或蓋章）。說明：附件六用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內(nèi)提供土地權(quán)屬證明；（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款；（3）第三方未按照合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按照合同約定使用土地；（5）任何一方未按照合同約定繳納土地使用稅費。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：未提供土地權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付____元違約金；乙方要求解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的定金。（2）乙方違約：未在約定時間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付____元違約金；甲方要求解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的定金。（3）第三方違約：未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金；如造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）土地使用違約：未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金；如造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）土地使用稅費違約：未在約定時間內(nèi)繳納土地使用稅費，應(yīng)向稅務(wù)部門補繳稅費，并支付____元滯納金。示例說明：（1）甲方未在合同約定的10個工作日內(nèi)提供土地權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方支付5000元違約金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方未在合同約定的30個工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付10000元違約金，并有權(quán)解除合同。（3）第三方未按照合同約定在10個工作日內(nèi)完成土地評估，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付5000元違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同書范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用期限5.土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔主體6.土地轉(zhuǎn)讓合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3合同份數(shù)13.合同解除及終止后的處理13.1土地返還13.2資金結(jié)算13.3其他處理事項14.合同附件清單14.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2附件二：土地權(quán)屬證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置土地所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：____________________土地所在縣（市、區(qū)）：____________________土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：____________________土地所在村（社區(qū)）：____________________土地具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米土地實際使用面積：____________________平方米2.3土地用途土地用途：____________________3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓總價款：____________________元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：____________________元，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于土地交付后____________________日內(nèi)支付。3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.土地交付及使用4.1土地交付時間土地交付時間：____________________4.2土地使用條件土地使用條件：____________________4.3土地使用期限土地使用期限：____________________年5.土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.1稅費種類稅費種類：____________________5.2稅費承擔主體稅費承擔主體：____________________6.土地轉(zhuǎn)讓合同變更及解除6.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。6.2合同解除1.在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款額的____________________%。2.甲方未按合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價款的____________________%。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款額的____________________%。2.乙方未按合同約定使用土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價款的____________________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.土地轉(zhuǎn)讓完成后，合同終止。2.合同履行完畢，合同終止。3.合同因雙方協(xié)商一致解除，合同終止。4.合同因不可抗力無法履行，合同終止。10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點簽署地點：____________________12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。2.通知送達后，自送達之日起視為對方已收到通知。12.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1土地返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。13.2資金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費用。13.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的各項事宜。14.合同附件清單14.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2附件二：土地權(quán)屬證明文件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：在合同簽訂過程中，甲乙雙方可委托中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.咨詢方：在合同履行過程中，甲乙雙方可邀請咨詢方提供專業(yè)咨詢意見。3.評估方：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可委托評估方對土地價值進行評估。4.擔保方：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可邀請擔保方提供擔保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。2.咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供真實、準確、專業(yè)的咨詢意見，但不對咨詢意見的后果承擔責(zé)任。3.評估方責(zé)任：評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的真實性、公正性，但不對評估結(jié)果的使用承擔責(zé)任。4.擔保方責(zé)任：擔保方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，因擔保方原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行的，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔的責(zé)任限額，不得超過中介服務(wù)費的____________________倍。2.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方對咨詢意見的后果不承擔責(zé)任，但如因咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行，咨詢方應(yīng)承擔的責(zé)任限額，不得超過咨詢服務(wù)費的____________________倍。3.評估方責(zé)任限額：評估方對評估結(jié)果的使用不承擔責(zé)任，但如因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同無法履行，評估方應(yīng)承擔的責(zé)任限額，不得超過評估服務(wù)費的____________________倍。4.擔保方責(zé)任限額：擔保方應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)，擔保責(zé)任限額不得超過擔保金額的____________________%。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔。2.第三方對合同履行的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔。3.第三方對合同簽訂的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔。16.2權(quán)利劃分1.第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，由甲乙雙方共同保障。2.第三方在合同簽訂過程中享有的權(quán)利，由甲乙雙方共同保障。16.3信息披露1.第三方在合同履行過程中知悉的信息，甲乙雙方有義務(wù)予以保密。2.第三方在合同簽訂過程中知悉的信息，甲乙雙方有義務(wù)予以保密。17.第三方介入的變更與解除17.1變更1.如第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的第三方介入事項，仍適用本合同相關(guān)條款。17.2解除1.如第三方介入事項出現(xiàn)違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第8.1條規(guī)定的爭議解決方式解決。18.2爭議解決機構(gòu)第三方介入引起的爭議，可由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、土地交付及使用、稅費承擔、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字蓋章。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細要求：包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于土地評估報告、合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：本附件根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他情況，由雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款額的____________________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付土地。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價款的____________________%。3.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定使用土地。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價款的____________________%。4.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款額的____________________%。5.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供相關(guān)證明文件。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。6.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供相關(guān)證明文件。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________元。示例說明：1.甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款額的5%。2.乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓總價款的10%。全文完。2024年度現(xiàn)代農(nóng)業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同書范本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.土地交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付地點6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用年限6.3土地使用限制7.土地權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2手續(xù)辦理費用7.3辦理期限8.土地轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納時間9.合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行地點10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指將土地轉(zhuǎn)讓給受讓方的當事人。1.1.2“受讓方”指接受土地轉(zhuǎn)讓的當事人。1.1.3“土地”指合同中約定的轉(zhuǎn)讓土地。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價格”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的土地轉(zhuǎn)讓費用。1.1.5“交付”指轉(zhuǎn)讓方將土地的實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.6“使用條件”指土地使用年限、使用范圍和使用限制。1.2術(shù)語解釋1.2.1“土地權(quán)屬”指土地的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.2.2“稅費”指根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方或受讓方繳納的稅費。2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：2.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：2.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方地址：2.2.3受讓方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4受讓方聯(lián)系方式：3.土地轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地位置3.1.1省份：3.1.2縣市：3.1.3詳細地址：3.2土地面積3.2.1總面積：平方米3.2.2其中：耕地面積：平方米3.2.3其中：林地面積：平方米3.3土地用途3.3.1耕地用途：3.3.2林地用途：3.4土地權(quán)屬3.4.1土地所有權(quán)：3.4.2土地使用權(quán)：3.4.3土地收益權(quán)：3.4.4土地處分權(quán)：4.土地轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格總額：人民幣_____元整4.2付款方式4.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付4.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間4.3.1首次付款時間：____年____月____日4.3.2第二次付款時間：____年____月____日4.4付款地點4.4.1首次付款地點：____4.4.2第二次付款地點：____5.土地交付5.1交付時間5.1.1交付時間：____年____月____日5.2交付方式5.2.1交付方式一：直接交付5.2.2交付方式二：郵寄交付5.3交付地點5.3.1交付地點：____6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.1.1耕地使用范圍：____6.1.2林地使用范圍：____6.2土地使用年限6.2.1耕地使用年限：____年6.2.2林地使用年限：____年6.3土地使用限制6.3.1耕地使用限制：____6.3.2林地使用限制：____7.土地權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.1.1轉(zhuǎn)讓方負責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.1.2受讓方需按照國家相關(guān)規(guī)定配合辦理。7.2手續(xù)辦理費用7.2.1權(quán)屬變更手續(xù)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。7.3辦理期限7.3.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限為____個工作日。8.土地轉(zhuǎn)讓稅費8.1稅費種類8.1.1土地增值稅8.1.2契稅8.1.3其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔8.2.1土地增值稅、契稅及其他相關(guān)稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔。8.2.2受讓方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地使用稅等相關(guān)稅費。8.3稅費繳納時間8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將應(yīng)繳納的稅費繳納完畢。8.3.2受讓方應(yīng)在取得土地權(quán)屬后，按照規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費。9.合同履行9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.1.2土地交付后，受讓方應(yīng)在____年內(nèi)完成土地的利用。9.2合同履行方式9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2.2受讓方應(yīng)按照土地使用條件合理使用土地，不得擅自改變土地用途。9.3合同履行地點9.3.1合同履行地點為土地所在地。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同變更