2024年豪華別墅租賃代理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年豪華別墅租賃代理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2別墅描述與現(xiàn)狀1.3租賃代理范圍與限制2.租賃條件與租賃期2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用3.2支付時(shí)間與方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.別墅管理與維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2維修與保養(yǎng)4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.租賃者的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃者的權(quán)利5.2租賃者的義務(wù)5.3違約行為處理6.代理方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利6.2代理方的義務(wù)6.3違約行為處理7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3保密條款11.附件11.1別墅平面圖11.2租賃合同范本11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽字頁(yè)12.1租賃者簽字12.2代理方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.附錄13.1別墅設(shè)施清單13.2租賃代理費(fèi)用明細(xì)13.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方：（租賃者名稱(chēng)）乙方：（代理方名稱(chēng)）甲方同意將位于（別墅地址）的豪華別墅委托乙方進(jìn)行租賃代理。1.2別墅描述與現(xiàn)狀別墅詳細(xì)描述如下：別墅地址：（詳細(xì)地址）別墅面積：（平方米）別墅類(lèi)型：（別墅類(lèi)型，如獨(dú)棟、聯(lián)排等）別墅設(shè)施：（簡(jiǎn)要列舉主要設(shè)施，如泳池、健身房、花園等）別墅現(xiàn)狀：（簡(jiǎn)要描述別墅的現(xiàn)狀，如裝修情況、家具配置等）1.3租賃代理范圍與限制乙方作為甲方的租賃代理，負(fù)責(zé)別墅的租賃事宜，包括但不限于：尋找租賃客戶(hù)；簽訂租賃合同；收取租金；處理與租賃相關(guān)的投訴和糾紛。違法活動(dòng)；賭博、嫖娼等不良場(chǎng)所；其他甲方明確禁止的用途。第二條租賃條件與租賃期2.1租賃期限租賃期限為（年），自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。2.2租金及支付方式租金為（人民幣）元/月，每三個(gè)月支付一次。租金支付方式如下：租賃開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付第一個(gè)月的租金；后續(xù)每三個(gè)月支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿(mǎn)后，如甲方同意續(xù)約，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理費(fèi)用乙方收取的代理費(fèi)用為租金的（百分比），即（人民幣）元/月。3.2支付時(shí)間與方式代理費(fèi)用與租金同時(shí)支付，支付方式同租金支付方式。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制與租金調(diào)整機(jī)制相同，如需調(diào)整，雙方可協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條別墅管理與維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)別墅的物業(yè)管理，包括但不限于：別墅的日常維護(hù)與管理；別墅設(shè)施的維修與保養(yǎng)；物業(yè)管理費(fèi)用的支付。4.2維修與保養(yǎng)甲方承諾在租賃期內(nèi)，別墅的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修和保養(yǎng)。4.3保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)別墅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)期間內(nèi)的全部保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方使用別墅期間發(fā)生意外，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償。第五條租賃者的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃者的權(quán)利租賃者享有如下權(quán)利：按照租賃合同約定使用別墅；要求甲方提供別墅相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；在租賃期內(nèi)提出合理的維修和保養(yǎng)要求。5.2租賃者的義務(wù)租賃者承擔(dān)如下義務(wù)：按照約定支付租金和代理費(fèi)用；合理使用別墅，愛(ài)護(hù)別墅設(shè)施；遵守別墅的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。5.3違約行為處理租賃者如有違約行為，甲方有權(quán)采取如下措施：要求租賃者支付違約金；要求租賃者立即搬離別墅；要求租賃者賠償因此給甲方造成的損失。第六條代理方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利代理方享有如下權(quán)利：按照約定收取租金和代理費(fèi)用；要求租賃者遵守別墅的管理規(guī)定；在租賃期內(nèi)，對(duì)別墅進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。6.2代理方的義務(wù)代理方承擔(dān)如下義務(wù)：按照約定為租賃者提供別墅相關(guān)信息和服務(wù)；協(xié)助租賃者與甲方溝通，處理租賃過(guò)程中的問(wèn)題；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3違約行為處理代理方如有違約行為，甲方有權(quán)要求代理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；租賃期內(nèi)，一方提前解除合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方；合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將別墅交還甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按合同約定選擇調(diào)解或法律途徑解決。第十一條其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十二條簽字頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：____________乙方簽字：____________見(jiàn)證人簽字：____________日期：____年____月____日第十三條附錄13.1別墅設(shè)施清單13.2租賃代理費(fèi)用明細(xì)13.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第十四條補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)雙方具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：別墅設(shè)施清單詳細(xì)列舉別墅內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于：家具列表家電列表設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、暖氣等）其他設(shè)施（如花園、泳池等）附件2：租賃代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于：租金的百分比其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等）附件3：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容及其標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：物業(yè)管理的職責(zé)與權(quán)限維修與保養(yǎng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全與管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定提供別墅及相關(guān)設(shè)施；未按照約定進(jìn)行別墅的維修與保養(yǎng)；未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供別墅及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金（具體金額可根據(jù)合同約定）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定尋找租賃客戶(hù)；未按照約定簽訂租賃合同；未按照約定收取租金和代理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定尋找租賃客戶(hù)，乙方應(yīng)支付違約金（具體金額可根據(jù)合同約定）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是甲方將別墅出租給乙方使用的協(xié)議，乙方支付租金并按照約定使用別墅。2.代理費(fèi)