2024年閑置校舍改造承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年閑置校舍改造承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3校舍的定義及范圍第二條改造工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程規(guī)模2.3工程地點(diǎn)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程延期4.3工程提前完成第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1施工組織與管理6.2材料與設(shè)備6.3施工安全6.4環(huán)境保護(hù)第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1提供施工場(chǎng)地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3協(xié)助乙方施工第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1保密條款12.2廣告宣傳12.3信息反饋第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2施工方案13.3材料及設(shè)備清單第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××學(xué)校，住所為：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××建筑有限公司，住所為：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3校舍的定義及范圍校舍指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂等。第二條改造工程內(nèi)容2.1工程概述工程名稱為：×××學(xué)校閑置校舍改造工程。工程內(nèi)容包括：對(duì)校舍進(jìn)行改造，包括但不限于建筑物的維修、翻新、加固、內(nèi)部裝修等。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模為：校舍的總建筑面積約為××××平方米。2.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的校舍。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。3.2支付方式支付方式分為三次支付：第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；第三次支付：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的40%。3.3進(jìn)度付款乙方按照工程進(jìn)度向甲方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成付款。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告出具后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)的40%。第四條工程進(jìn)度及完成時(shí)間4.1工程進(jìn)度計(jì)劃工程計(jì)劃開始時(shí)間為：××××年××月××日。工程計(jì)劃完成時(shí)間為：××××年××月××日。4.2工程延期如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方?yīng)支付甲方合同總價(jià)1%的違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)支付乙方合同總價(jià)1%的違約金。4.3工程提前完成如乙方提前完成工程，提前完成部分不額外支付違約金。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行。5.3質(zhì)量保修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期為××年。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1施工組織與管理乙方應(yīng)按照合同約定組織施工，確保工程順利進(jìn)行。6.2材料與設(shè)備乙方應(yīng)按照合同約定采購材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備符合工程質(zhì)量要求。6.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工安全管理，確保施工過程中人員安全。6.4環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)0.5%的違約金；（2）未按約定提供施工場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助乙方施工等，造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償；（3）其他違反合同約定的行為。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間完成工程，每延期一天，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)0.5%的違約金；（2）未按約定采購材料和設(shè)備，造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償；（3）其他違反合同約定的行為。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的工程內(nèi)容全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2廣告宣傳未經(jīng)對(duì)方同意，乙方不得以本合同項(xiàng)下的工程為題材進(jìn)行廣告宣傳。12.3信息反饋雙方應(yīng)定期相互反饋工程進(jìn)展情況，確保工程順利進(jìn)行。第十三條附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙附件中應(yīng)包括工程設(shè)計(jì)圖紙，作為合同的一部分。13.2施工方案附件中應(yīng)包括施工方案，作為合同的一部分。13.3材料及設(shè)備清單附件中應(yīng)包括材料及設(shè)備清單，作為合同的一部分。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。（1）工程咨詢中介方；（2）工程監(jiān)理方；（3）材料和設(shè)備供應(yīng)商；（4）施工分包商；（5）其他與工程有關(guān)的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估。2.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。2.4第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。3.4第三方應(yīng)對(duì)其工作過程中產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、信息和場(chǎng)地等。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正第三方的不當(dāng)行為。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期履行、不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.2甲方和乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未提供必要的協(xié)助等。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第八條第三方介入的廣告宣傳8.1未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得以本合同項(xiàng)下的工程為題材進(jìn)行廣告宣傳。第九條第三方介入的信息反饋9.1第三方應(yīng)定期向甲方和乙方反饋其工作進(jìn)展情況，確保工程順利進(jìn)行。第十條第三方介入的合同份數(shù)及保管10.1第三方應(yīng)持有一份本合同，并按照合同約定進(jìn)行保管。10.2第三方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同。11.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第十二條第三方介入的例外情形12.1法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定允許甲方和乙方直接與第三方進(jìn)行交易或協(xié)商的情形。12.2甲方和乙方因特殊情況需要直接與第三方進(jìn)行交易或協(xié)商的情形。第十三條第三方介入的終止條件13.1合同約定的第三方介入內(nèi)容全部完成；13.2甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；13.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條第三方介入的解除條件14.1雙方協(xié)商一致解除第三方介入；14.2因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法履行；14.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入無法履行；14.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十五條第三方介入的后果處理15.1第三方介入解除或終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。15.2第三方介入解除或終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、信息和物品等交還給甲方和乙方。15.3第三方介入解除或終止后，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并保留追究其違約責(zé)任的權(quán)利。第十六條第三方介入的其他條款16.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案附件三：材料及設(shè)備清單附件四：工程咨詢中介服務(wù)協(xié)議附件五：工程監(jiān)理合同附件六：供應(yīng)商合同附件七：分包合同附件八：其他第三方服務(wù)提供商合同附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及工程的設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)計(jì)算書。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工安全措施等。方案應(yīng)詳細(xì)、可行，符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：材料及設(shè)備清單應(yīng)包括工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：工程咨詢中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：工程咨詢中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：工程監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用等。合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：供應(yīng)商合同詳細(xì)要求：供應(yīng)商合同應(yīng)明確供應(yīng)商的供應(yīng)內(nèi)容、供應(yīng)期限、供應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：分包合同詳細(xì)要求：分包合同應(yīng)明確分包商的分包內(nèi)容、分包期限、分包質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件八：其他第三方服務(wù)提供商合同詳細(xì)要求：其他第三方服務(wù)提供商合同應(yīng)明確服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程；2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.未按約定提供材料和設(shè)備；4.未按約定進(jìn)行施工；5.未按約定支付款項(xiàng)；6.未按約定提供協(xié)助和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金；2.因違約導(dǎo)致工程延期，每延期一天，應(yīng)支付合同總價(jià)一定比例的違約金；3.因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工費(fèi)用；4.因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)予以賠償。示例說明：1.若乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方索賠違約金；2.若乙方提供的材料和設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新采購費(fèi)用；3.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔(dān)一定義務(wù)，享有一定權(quán)利的一方。3.乙方：指合同中承擔(dān)一定義務(wù)，享有一定權(quán)利的一方。4.第三方：指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間。7.工程質(zhì)量：指工程滿足使用功能和美