二零二五年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2院落使用權(quán)信息1.3物業(yè)管理信息2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標的物3.1房產(chǎn)描述3.2院落描述3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付5.2院落交付5.3物業(yè)管理服務(wù)開始時間6.物業(yè)管理費用及支付6.1物業(yè)管理費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準7.1基本物業(yè)管理服務(wù)7.2專項物業(yè)管理服務(wù)7.3附加物業(yè)管理服務(wù)8.物業(yè)管理服務(wù)期限8.1服務(wù)期限8.2服務(wù)起始時間8.3服務(wù)終止時間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2院落使用權(quán)證明文件12.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3爭議解決方式14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在地址：___________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：___________平方米1.1.4房產(chǎn)戶型：___________室________廳________衛(wèi)1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________1.2院落使用權(quán)信息1.2.1院落面積：___________平方米1.2.2院落用途：___________1.2.3院落使用權(quán)起始時間：___________1.2.4院落使用權(quán)終止時間：___________1.3物業(yè)管理信息1.3.1物業(yè)管理公司名稱：___________1.3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：___________1.3.3物業(yè)管理服務(wù)期限：___________2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：___________2.1.2買方法定代表人：___________2.1.3買方住所：___________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：___________2.2.2賣方法定代表人：___________2.2.3賣方住所：___________3.買賣標的物3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________3.1.2房產(chǎn)權(quán)屬：___________3.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施：___________3.2院落描述3.2.1院落現(xiàn)狀：___________3.2.2院落權(quán)屬：___________3.2.3院落配套設(shè)施：___________3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3.1基本物業(yè)管理服務(wù)：___________3.3.2專項物業(yè)管理服務(wù)：___________3.3.3附加物業(yè)管理服務(wù)：___________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房產(chǎn)買賣價格：___________元4.1.2院落使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：___________元4.1.3物業(yè)管理服務(wù)費用：___________元/年4.2付款方式4.2.1買方在合同簽訂后___________日內(nèi)支付定金___________元4.2.2買方在合同簽訂后___________日內(nèi)支付尾款___________元4.3付款時間4.3.1定金支付時間：___________4.3.2尾款支付時間：___________5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付5.1.1房產(chǎn)交付時間：___________5.1.2房產(chǎn)交付地點：___________5.2院落交付5.2.1院落交付時間：___________5.2.2院落交付地點：___________5.3物業(yè)管理服務(wù)開始時間5.3.1物業(yè)管理服務(wù)開始時間：___________6.物業(yè)管理費用及支付6.1物業(yè)管理費用標準6.1.1基本物業(yè)管理費用：___________元/月6.1.2專項物業(yè)管理費用：___________元/月6.1.3附加物業(yè)管理費用：___________元/月6.2費用支付方式6.2.1物業(yè)管理費用支付方式：___________6.2.2費用支付時間：___________6.3費用支付時間6.3.1物業(yè)管理費用支付時間：___________7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準7.1基本物業(yè)管理服務(wù)7.1.1安全保衛(wèi)：___________7.1.2環(huán)境衛(wèi)生：___________7.1.3停車管理：___________7.1.4設(shè)施設(shè)備維修：___________7.2專項物業(yè)管理服務(wù)7.2.1物業(yè)維修服務(wù)：___________7.2.2公共設(shè)施維護：___________7.2.3水電管理：___________7.3附加物業(yè)管理服務(wù)7.3.1社區(qū)活動組織：___________7.3.2客戶服務(wù)：___________7.3.3綠化養(yǎng)護：___________8.物業(yè)管理服務(wù)期限8.1服務(wù)期限8.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限自___________起至___________止，共計___________年。8.1.2物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽___________年。8.2服務(wù)起始時間8.2.1物業(yè)管理服務(wù)起始時間為___________，與房產(chǎn)交付時間同步。8.3服務(wù)終止時間8.3.1物業(yè)管理服務(wù)終止時間為___________，如無續(xù)簽，則服務(wù)終止。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。9.1.2買方未按約定時間接收房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元的違約金。9.2.2賣方未按約定時間交付院落使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元的違約金。9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主支付___________元的違約金。9.3.2物業(yè)管理方違反合同約定，損害業(yè)主權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同另有約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2院落使用權(quán)證明文件12.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.3.1合同解除程序如下：___________。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.3爭議解決方式14.3.1本合同爭議解決方式為：___________。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸___________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同標的總額的___________%，具體數(shù)額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。16.1.2甲方可監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費用。16.2.2乙方可監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方權(quán)益。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。17.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利進行。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項。18.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.4甲乙雙方監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的費用19.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)費用。19.2第三方費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。20.第三方介入的終止20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.本合同其他條款的適用22.1本合同中未明確約定的事項，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。23.合同的修改和補充23.1本合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.合同的生效24.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、他項權(quán)利登記頁等所有相關(guān)頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要文件之一。2.院落使用權(quán)證明文件詳細要求：提供院落使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、租賃合同等。說明：院落使用權(quán)證明文件用于證明買方對院落享有使用權(quán)，是合同生效的必要文件之一。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準、費用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是明確物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。5.付款憑證詳細要求：提供買方支付定金和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證用于證明買方已按約定支付房款，是合同履行的重要證據(jù)。6.物業(yè)管理費用繳納憑證詳細要求：提供買方支付物業(yè)管理費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：物業(yè)管理費用繳納憑證用于證明買方已支付物業(yè)管理費用，是合同履行的重要證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付___________元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付___________元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付___________元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付___________元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付___________元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付定金10萬元，若買方未按約定時間支付，則應(yīng)向賣方支付1萬元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.院落使用權(quán)3.1院落面積3.2院落用途3.3院落附屬設(shè)施3.4院落使用權(quán)期限4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.3物業(yè)管理服務(wù)費用4.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.付款方式及期限5.1房產(chǎn)購買價格5.2付款方式5.3付款期限5.4首付款及尾款支付時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方法6.4爭議解決方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔(dān)7.3過戶時間8.院落使用權(quán)變更及終止8.1院落使用權(quán)變更條件8.2院落使用權(quán)終止條件8.3院落使用權(quán)終止后的處理9.物業(yè)管理費調(diào)整及變更9.1物業(yè)管理費調(diào)整條件9.2物業(yè)管理費調(diào)整方式9.3物業(yè)管理費變更通知10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改生效日期13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1物業(yè)管理方名稱：________1.3.2物業(yè)管理方法定代表人：________1.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：________市________區(qū)________路________號________樓________室2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________（房屋所有權(quán)證編號：________）2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：________3.院落使用權(quán)3.1院落面積：________平方米3.2院落用途：________3.3院落附屬設(shè)施：________3.4院落使用權(quán)期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：________4.2物業(yè)管理服務(wù)標準：________4.3物業(yè)管理服務(wù)費用：________元/年4.4物業(yè)管理服務(wù)期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止5.付款方式及期限5.1房產(chǎn)購買價格：________元5.2付款方式：________5.3付款期限：________5.4首付款及尾款支付時間：5.4.1首付款支付時間：________年________月________日5.4.2尾款支付時間：________年________月________日6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件：________6.2違約責(zé)任：________6.3違約金計算方法：________6.4爭議解決方式：________7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：________7.2過戶費用承擔(dān)：________7.3過戶時間：________年________月________日8.院落使用權(quán)變更及終止8.1院落使用權(quán)變更條件：因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е略郝涫褂脵?quán)需要變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)變更手續(xù)。8.2院落使用權(quán)終止條件：院落使用權(quán)期限屆滿或因買方違約等原因?qū)е略郝涫褂脵?quán)被終止。8.3院落使用權(quán)終止后的處理：院落使用權(quán)終止后，買方應(yīng)將院落恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。9.物業(yè)管理費調(diào)整及變更9.1物業(yè)管理費調(diào)整條件：因物業(yè)管理成本上漲或服務(wù)質(zhì)量提升等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)管理費進行調(diào)整。9.2物業(yè)管理費調(diào)整方式：調(diào)整后的物業(yè)管理費應(yīng)提前通知買方，并自通知之日起生效。9.3物業(yè)管理費變更通知：物業(yè)管理方應(yīng)至少提前一個月以書面形式通知買方物業(yè)管理費的變更情況。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶、院落使用權(quán)變更及物業(yè)管理費結(jié)算等相關(guān)事宜。11.合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2院落使用權(quán)證明文件11.1.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同修改生效日期：合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3合同簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益，可引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方需向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，以便第三方了解合同內(nèi)容和履行情況。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋合同履行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間形成委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方相關(guān)信息（如名稱、聯(lián)系方式等）在本合同中予以明確。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持對合同的履行，不得因第三方介入而影響合同的履行。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照約定履行職責(zé)。7.第三方責(zé)任界定7.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任包括但不限于：違反合作協(xié)議、泄露商業(yè)秘密、延誤履行職責(zé)等。7.3第三方責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和第三方責(zé)任限額確定。8.第三方退出合同關(guān)系8.1第三方在合同履行過程中，如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。8.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.本合同修正9.1本合同經(jīng)第三方介入后，如需對合同進行修正，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行修正。9.2修正后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.院落使用權(quán)證明文件要求：提供院落使用權(quán)的合法證明文件，如使用權(quán)證書、租賃合同等。說明：證明買方對院落擁有合法使用權(quán)，是合同履行的重要條件。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供與物業(yè)管理方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的基本框架，是雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、付款方式等。說明：作為合同的核心內(nèi)容，詳細規(guī)定了房產(chǎn)買賣的基本條款。5.付款憑證要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按照合同約定支付房款，是合同履行的重要證明。6.物業(yè)管理費收據(jù)要求：提供支付物業(yè)管理費的收據(jù)，證明已繳納物業(yè)管理費用。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)費用的支付憑證，是合同履行的重要證明。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3物業(yè)管理方未提供約定的服務(wù)1.4第三方未履行合作協(xié)議2.責(zé)任認定標準：2.1買方未按時支付房款：買方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。2.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)支付違約金，違約金按房價的千分之一計算。2.3物業(yè)管理方未提供約定的服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費用，并支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費用的千分之五計算。2.4第三方未履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)退還相應(yīng)費用，并支付違約金，違約金按未履行部分費用的千分之五計算。3.示例說明：3.1買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如買方未按時支付，則應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。3.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如賣方未按時辦理，則應(yīng)支付違約金，違約金為房價的千分之一。3.3物業(yè)管理方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供約定的服務(wù)，如未提供，則應(yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費用的千分之五。3.4第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，如未履行，則應(yīng)退還相應(yīng)費用，并支付違約金，違約金為未履行部分費用的千分之五。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同標的物2.房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)交付及驗收2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5房產(chǎn)稅費承擔(dān)3.院落使用權(quán)3.1院落使用權(quán)范圍3.2院落使用權(quán)期限3.3院落使用權(quán)使用方式3.4院落使用權(quán)變更4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)管理費繳納方式4.5物業(yè)管理費調(diào)整5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點5.4履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4違約金支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力發(fā)生后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：院落使用權(quán)協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理合同11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：院落使用權(quán)協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理合同13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房產(chǎn)買賣附帶院落使用權(quán)及物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于二零二四年[日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至[具體日期]止。1.6合同標的物本合同標的物為位于[標的物所在地]的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]院落使用權(quán)：[院落面積]平方米，位于[院落位置]。1.7合同標的物權(quán)利狀況出賣方保證所售房產(chǎn)及院落使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租賃等。2.房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)坐落]房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移出賣方同意將房產(chǎn)所有權(quán)及院落使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。2.3房產(chǎn)交付及驗收出賣方應(yīng)于合同生效之日起[具體日期]內(nèi)將房產(chǎn)及院落使用權(quán)交付給買受方。買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)及院落使用權(quán)后[具體日期]內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.5房產(chǎn)稅費承擔(dān)房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.院落使用權(quán)3.1院落使用權(quán)范圍買受方獲得院落使用權(quán)的范圍為：[院落使用權(quán)范圍]。3.2院落使用權(quán)期限院落使用權(quán)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.3院落使用權(quán)使用方式買受方應(yīng)合理使用院落，不得擅自改變院落用途或結(jié)構(gòu)。3.4院落使用權(quán)變更院落使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：[物業(yè)管理范圍]。4.2物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為[具體金額]元/年，由買受方按照物業(yè)管理合同約定支付。4.4物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費應(yīng)于每年[具體日期]前繳納。4.5物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費如有調(diào)整，應(yīng)以物業(yè)管理合同約定為準。5.合同履行5.1履行方式本合同履行方式為：[具體履行方式]。5.2履行期限本合同履行期限為[具體期限]。5.3履行地點本合同履行地點為：[履行地點]。5.4履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守該機構(gòu)的裁決。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)章制度。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同終止10.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力發(fā)生后的處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可依據(jù)合同約定解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：院落使用權(quán)協(xié)議12.3附件三：物業(yè)管理合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。13.3簽署人員出賣方代表：[姓名]買受方代表：[姓名]13.4簽署手續(xù)本合同簽署時，雙方應(yīng)提供有效身份證明文件，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理簽署手續(xù)。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除本合同解除應(yīng)符合合同約定的條件和程序。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同標的物的質(zhì)量和安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入本合同履行。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進行評估、鑒定或監(jiān)理；（3）協(xié)助合同履行；（4）參與爭議解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同履行不能或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨立行使相關(guān)職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行自己的職責(zé)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）保證自己的工作質(zhì)量，確保合同履行不受影響；（4）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方對第三方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)，除非合同另有約定。19.2權(quán)利劃分（1）第三方對甲乙雙方的權(quán)利，由第三方自行行使；（2）甲乙雙方對第三方的