2025年度物業(yè)管理項目安全防范服務(wù)意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理項目安全防范服務(wù)意向書本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目甲方1.5項目乙方2.服務(wù)內(nèi)容2.1安全防范服務(wù)范圍2.2安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3安全防范服務(wù)人員配置2.4安全防范服務(wù)時間3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)期限的延長及終止4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量控制措施5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量投訴處理6.人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2人員考核與晉升6.3人員離職與交接7.資產(chǎn)管理7.1資產(chǎn)配置與管理7.2資產(chǎn)使用與維護7.3資產(chǎn)報廢與更新8.保密與責(zé)任8.1保密事項8.2責(zé)任追究與賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.附件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024年度物業(yè)管理項目安全防范服務(wù)1.2項目地點：[具體地址]1.3項目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]1.4項目甲方：[甲方全稱]1.5項目乙方：[乙方全稱]2.服務(wù)內(nèi)容2.1安全防范服務(wù)范圍：包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏監(jiān)控、消防檢查、應(yīng)急處理、訪客管理、停車場管理等。2.2安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)安全防范標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保項目內(nèi)人員、財產(chǎn)和公共安全。2.3安全防范服務(wù)人員配置：根據(jù)項目規(guī)模和需求，配備相應(yīng)數(shù)量的保安員、監(jiān)控員等。2.4安全防范服務(wù)時間：24小時不間斷，全年無休。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時間：2024年12月31日3.3服務(wù)期限的延長及終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限，或因甲方原因提前終止服務(wù)。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：[具體金額]4.2費用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]4.3費用支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費用4.4費用調(diào)整機制：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量控制措施：建立完善的質(zhì)量管理體系，定期進行內(nèi)部和外部質(zhì)量檢查。5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定詳細(xì)的考核標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量投訴處理：設(shè)立投訴渠道，及時處理甲方提出的投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。6.人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理服務(wù)人員，確保人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。6.2人員考核與晉升：定期對服務(wù)人員進行考核，根據(jù)考核結(jié)果進行晉升或調(diào)整。6.3人員離職與交接：服務(wù)人員離職時，乙方應(yīng)提前通知甲方，并做好人員交接工作。7.資產(chǎn)管理7.1資產(chǎn)配置與管理：乙方負(fù)責(zé)項目內(nèi)安全防范相關(guān)資產(chǎn)的配置、管理和維護。7.2資產(chǎn)使用與維護：確保資產(chǎn)合理使用，定期進行維護保養(yǎng)，延長資產(chǎn)使用壽命。7.3資產(chǎn)報廢與更新：根據(jù)資產(chǎn)使用狀況和壽命，及時報廢并更新資產(chǎn)。8.保密與責(zé)任8.1保密事項：雙方在履行本合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2責(zé)任追究與賠償：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等客觀原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.甲方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付的；2.乙方未能履行合同約定的安全防范服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改進的；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同變更與解除的程序：任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同約定和實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點：[具體法院名稱]12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定進行資產(chǎn)移交、費用結(jié)算等后續(xù)工作。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期：[具體日期]14.附件14.1附件一：服務(wù)人員名單14.2附件二：安全防范服務(wù)細(xì)則14.3附件三：資產(chǎn)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以提升服務(wù)質(zhì)量、解決問題或完成特定任務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入程序：1.雙方共同確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：1.在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)不違反本合同約定。2.甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：1.乙方應(yīng)配合第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、信息等。2.乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)對第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行評估，并采取必要的安全措施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等因素綜合確定。2.雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確約定責(zé)任限額。3.如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以實際損失為限。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：1.第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如損害乙方或項目內(nèi)其他方的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方：1.第三方僅對乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如損害甲方或項目內(nèi)其他方的權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他方：1.第三方在提供服務(wù)過程中，如損害項目內(nèi)其他方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。2.如第三方因自身原因造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的實現(xiàn)后，第三方介入終止。19.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助其完成服務(wù)交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單要求：詳細(xì)列出乙方提供的所有服務(wù)人員姓名、職位、聯(lián)系方式及培訓(xùn)情況。說明：此附件用于甲方對服務(wù)人員的管理和監(jiān)督。2.附件二：安全防范服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定安全防范服務(wù)的具體操作流程、應(yīng)急響應(yīng)措施、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為乙方提供服務(wù)的重要依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.附件三：資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出項目內(nèi)所有安全防范相關(guān)資產(chǎn)名稱、型號、數(shù)量、購置日期等信息。說明：此附件用于甲方對資產(chǎn)的管理和維護。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核報告要求：定期提交服務(wù)質(zhì)量考核報告，包括服務(wù)人員表現(xiàn)、服務(wù)效果、客戶滿意度等。說明：此附件用于甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估。6.附件六：安全事件報告要求：在發(fā)生安全事件時，及時提交詳細(xì)報告，包括事件經(jīng)過、處理措施、預(yù)防措施等。說明：此附件用于甲方了解安全狀況，并采取措施預(yù)防類似事件發(fā)生。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提供或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。甲方未按時支付服務(wù)費用。第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失。發(fā)生安全事件，乙方未及時采取有效措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、實際損失等因素綜合確定。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實際損失。發(fā)生安全事件，乙方未及時采取有效措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理項目安全防范服務(wù)意向書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全防范服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理項目安全防范服務(wù)方案9.2附件二：合同雙方簽署文件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人員11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理項目安全防范服務(wù)方案13.2附件二：合同雙方簽署文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)管理項目概況2.1項目名稱[物業(yè)管理項目名稱]2.2項目地址[物業(yè)管理項目具體地址]2.3項目面積[物業(yè)管理項目總面積]2.4項目性質(zhì)[物業(yè)管理項目性質(zhì)，如住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等]3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全防范服務(wù)內(nèi)容（1）門衛(wèi)管理（2）巡邏守護（3）安全檢查（4）突發(fā)事件處理（5）消防安全管理3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）門衛(wèi)管理：24小時值守，嚴(yán)格登記來訪人員信息。（2）巡邏守護：每日定時巡邏，確保項目安全。（3）安全檢查：每月至少進行一次全面安全檢查。（4）突發(fā)事件處理：及時響應(yīng)，確保人員安全。（5）消防安全管理：嚴(yán)格執(zhí)行消防安全制度，定期進行消防演練。3.3服務(wù)期限[服務(wù)期限，如：自2024年1月1日至2024年12月31日]4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額[服務(wù)費用總額，如：人民幣萬元]4.2費用支付方式（1）分期支付：[具體分期支付時間及比例]（2）預(yù)付款：[預(yù)付款金額及支付時間]4.3費用支付時間[費用支付具體時間，如：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費用]5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）物業(yè)管理項目的相關(guān)資料（2）合同內(nèi)容（3）服務(wù)過程中的信息5.2保密期限[保密期限，如：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年]5.3違約責(zé)任（1）未經(jīng)對方同意，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）違反保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按時支付服務(wù)費用。（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)。（3）一方違反保密條款。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償損失。（3）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3違約賠償（1）滯納金：[滯納金比例及計算方式]（2）賠償金額：[賠償金額計算方式]7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟7.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）仲裁：協(xié)商不成，可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。（3）訴訟：仲裁不成，可向[法院名稱]提起訴訟。7.3爭議解決地點[爭議解決地點，如：[城市名稱]市]8.合同生效與終止8.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。（2）合同雙方簽署文件齊全。（3）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。8.2合同生效時間[合同生效時間，如：自雙方簽署之日起生效]8.3合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.4合同終止程序（1）提前終止：一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。（2）合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。（3）違約終止：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理項目安全防范服務(wù)方案[詳細(xì)描述服務(wù)方案，包括但不限于人員配置、巡邏路線、應(yīng)急預(yù)案等]9.2附件二：合同雙方簽署文件[列舉所有合同簽署文件，如授權(quán)委托書、合同附件等]10.合同簽署10.1合同簽署時間[合同簽署具體時間，如：2024年1月1日]10.2合同簽署地點[合同簽署具體地點，如：[城市名稱]市[具體地址]]10.3合同簽署人員（1）甲方簽署人員：[甲方簽署人員姓名]（2）乙方簽署人員：[乙方簽署人員姓名]11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式兩份]11.2合同保管（1）甲方保管一份合同。（2）乙方保管一份合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項一[具體其他約定事項，如：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)]12.2其他約定事項二[具體其他約定事項，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決]12.3其他約定事項三[具體其他約定事項，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理項目安全防范服務(wù)方案13.2附件二：合同雙方簽署文件14.合同簽署日期[合同簽署具體日期，如：2024年1月1日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助合同履行。（2）第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)。（3）第三方進行項目評估或驗收。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)行使權(quán)利。（2）第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方對甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方對乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定。（2）第三方對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合國家法律法規(guī)。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供必要的資料和協(xié)助。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合國家法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時提供必要的資料和協(xié)助。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。（2）合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。20.2合同變更生效（1）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理項目安全防范服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、巡邏路線、應(yīng)急預(yù)案等。方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方審核批準(zhǔn)。方案應(yīng)根據(jù)實際情況進行適時調(diào)整。2.附件二：合同雙方簽署文件詳細(xì)要求和說明：包括授權(quán)委托書、合同附件、相關(guān)證明文件等。所有簽署文件應(yīng)真實有效，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利及費用等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方協(xié)商一致的意見。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額及支付方式等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序及地點等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用。未按照合同約定提供服務(wù)。提前終止合同，未提前通知乙方。乙方違約行為：未按時提供服務(wù)。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。提前終止合同，未提前通知甲方。第三方違約行為：未履行合同約定責(zé)任。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為[具體比例]，自逾期之日起計算。乙方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償損失，賠償金額為[具體金額]。第三方未履行合同約定責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額為[具體金額]。全文完。2024年度物業(yè)管理項目安全防范服務(wù)意向書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位地址1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目業(yè)態(tài)2.5項目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全防范服務(wù)范圍3.2安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全防范服務(wù)項目3.4安全防范服務(wù)時間4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.服務(wù)質(zhì)量與要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)要求6.3服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)人員7.1服務(wù)人員數(shù)量7.2服務(wù)人員資質(zhì)要求7.3服務(wù)人員培訓(xùn)要求8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)要求8.3設(shè)施設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)9.信息報告與溝通9.1信息報告內(nèi)容9.2信息報告方式9.3溝通協(xié)調(diào)機制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人：張先生1.4物業(yè)管理單位聯(lián)系電話：138xxxx56781.5業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.6業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主委員會聯(lián)系人：李女士1.8業(yè)主委員會聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱：小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目面積：50000平方米2.4項目業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)2.5項目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全防范服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)大門、樓棟入口、地下車庫、公共區(qū)域等。3.2安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)安全防范標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3安全防范服務(wù)項目：3.3.124小時巡邏3.3.2門禁系統(tǒng)管理3.3.3監(jiān)控系統(tǒng)運行維護3.3.4應(yīng)急預(yù)案制定與演練3.3.5消防安全檢查與維護3.4安全防范服務(wù)時間：全天候4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣100萬元4.2服務(wù)費用支付方式：分期支付，每季度支付一次，每次支付25萬元。4.3服務(wù)費用支付時間：每個季度一個工作日支付下季度費用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日5.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日6.服務(wù)質(zhì)量與要求6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)安全防范標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。6.2服務(wù)要求：6.2.1確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域和業(yè)主財產(chǎn)的安全。6.2.2及時處理各類突發(fā)事件和安全隱患。6.2.3定期進行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.3服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.2業(yè)主委員會有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行不定期檢查。8.設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單：8.1.1門禁系統(tǒng)：包括大門門禁、樓棟入口門禁等。8.1.2監(jiān)控系統(tǒng)：包括攝像頭、錄像機、監(jiān)控中心等。8.1.3應(yīng)急照明系統(tǒng)：包括應(yīng)急照明燈、應(yīng)急電源等。8.1.4消防系統(tǒng)：包括消防栓、滅火器、消防水泵等。8.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)要求：8.2.1定期對設(shè)施設(shè)備進行清潔和保養(yǎng)。8.2.2發(fā)現(xiàn)故障及時報修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2.3每季度對消防系統(tǒng)進行一次全面檢查。8.3設(shè)施設(shè)備更新標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1設(shè)施設(shè)備達(dá)到國家規(guī)定的報廢標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)及時更新。8.3.2更新時需符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。9.信息報告與溝通9.1信息報告內(nèi)容：9.1.1小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事件和異常情況。9.1.2安全防范工作的進展和成效。9.1.3設(shè)施設(shè)備的運行狀況和維修保養(yǎng)情況。9.2信息報告方式：9.2.1定期向業(yè)主委員會提交書面報告。9.2.2遇緊急情況，立即通過電話或短信通知業(yè)主委員會。9.3溝通協(xié)調(diào)機制：9.3.1建立定期溝通會議制度。9.3.2業(yè)主委員會對物業(yè)管理單位的服務(wù)提出意見和建議。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1物業(yè)管理單位未按合同約定提供安全防范服務(wù)。10.1.2物業(yè)管理單位未按時提交工作報告或信息報告。10.1.3物業(yè)管理單位違反安全防范規(guī)定，造成安全事故。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1物業(yè)管理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。10.2.2嚴(yán)重違約的，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1按照合同約定和實際損失進行賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)。11.3.2調(diào)解中心組織調(diào)解，達(dá)成協(xié)議。11.3.3協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1物業(yè)管理單位嚴(yán)重違約，經(jīng)調(diào)解無效。12.1.2業(yè)主委員會認(rèn)為有必要解除合同的其他情形。12.2合同解除程序：12.2.1業(yè)主委員會向物業(yè)管理單位發(fā)出解除合同的通知。12.2.2物業(yè)管理單位收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)作出回應(yīng)。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。12.3.2業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)管理單位的服務(wù)進行評估。13.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定條款：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心備案。14.2合同終止條件：14.2.1服務(wù)期限屆滿。14.2.2合同解除。14.3合同終止后的處理：14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。14.3.2物業(yè)管理單位應(yīng)將項目設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給業(yè)主委員會。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決爭議或完成特定任務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1物業(yè)管理單位或業(yè)主委員會認(rèn)為有必要引入第三方進行專業(yè)評估、鑒定或監(jiān)理。15.2.2合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商一致需引入第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.3物業(yè)管理單位或業(yè)主委員會根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的選定15.3.1第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。15.3.2第三方的選定程序：15.3.2.1雙方協(xié)商確定第三方；15.3.2.2物業(yè)管理單位或業(yè)主委員會向第三方發(fā)出邀請函；15.3.2.3第三方提交資質(zhì)證明、服務(wù)方案和報價；15.3.2.4雙方根據(jù)第三方提供的資料和服務(wù)方案進行選擇。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。15.4.2第三方的責(zé)任限額：15.4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，獲取必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理單位或業(yè)主委員會配合其工作，包括提供必要的工作條件和支持。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與物業(yè)管理單位、業(yè)主委員會的關(guān)系：15.6.1.1第三方與物業(yè)管理單位、業(yè)主委員會之間是委托與被委托的關(guān)系