二零二五年度夫妻離婚房產(chǎn)按揭貸款分割及子女撫養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)按揭貸款分割及子女撫養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.離婚原因及法律依據(jù)1.1雙方婚姻基本情況1.2離婚原因說明1.3離婚法律依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.3房產(chǎn)貸款及還款情況3.房產(chǎn)按揭貸款分割3.1貸款本金及利息計(jì)算3.2貸款分割方式3.3貸款還款責(zé)任分配4.房產(chǎn)價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.2評估結(jié)果及價(jià)值確認(rèn)5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例5.2房產(chǎn)分割具體實(shí)施5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1子女基本情況6.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.3子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)7.子女教育及醫(yī)療費(fèi)用7.1子女教育費(fèi)用承擔(dān)7.2子女醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)8.居住權(quán)及房屋使用8.1居住權(quán)歸屬8.2房屋使用規(guī)定9.擔(dān)保及違約責(zé)任9.1擔(dān)保方式及擔(dān)保人9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充文件清單第一部分：合同如下：1.離婚原因及法律依據(jù)1.1雙方婚姻基本情況1.1.1甲方姓名：__________，身份證號碼：__________1.1.2乙方姓名：__________，身份證號碼：__________1.1.3婚姻登記日期：__________，離婚登記日期：__________1.2離婚原因說明1.2.1甲方離婚原因：__________1.2.2乙方離婚原因：__________1.3離婚法律依據(jù)1.3.1適用法律：__________1.3.2離婚判決書編號：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證編號：__________2.1.2房產(chǎn)證登記日期：__________2.2房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息2.2.1房產(chǎn)地址：__________2.2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.2.3房產(chǎn)用途：__________2.3房產(chǎn)貸款及還款情況2.3.1貸款銀行：__________2.3.2貸款金額：__________2.3.3貸款期限：__________2.3.4已還款金額：__________2.3.5剩余貸款金額：__________3.房產(chǎn)按揭貸款分割3.1貸款本金及利息計(jì)算3.1.1貸款本金：__________3.1.2貸款利息：__________3.2貸款分割方式3.2.1甲方承擔(dān)貸款本金：__________3.2.2乙方承擔(dān)貸款本金：__________3.3貸款還款責(zé)任分配3.3.1甲方還款責(zé)任：__________3.3.2乙方還款責(zé)任：__________4.房產(chǎn)價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)及評估方法4.1.1評估機(jī)構(gòu)：__________4.1.2評估方法：__________4.2評估結(jié)果及價(jià)值確認(rèn)4.2.1評估結(jié)果：__________4.2.2房產(chǎn)價(jià)值：__________5.房產(chǎn)分割方式5.1房產(chǎn)分割比例5.1.1甲方分割比例：__________5.1.2乙方分割比例：__________5.2房產(chǎn)分割具體實(shí)施5.2.1分割實(shí)施時間：__________5.2.2分割實(shí)施地點(diǎn)：__________5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3.1過戶手續(xù)辦理時間：__________5.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________6.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)6.1子女基本情況6.1.1子女姓名：__________6.1.2子女出生日期：__________6.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬6.2.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬甲方：__________6.2.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬乙方：__________6.3子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)6.3.1甲方承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)：__________6.3.2乙方承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)：__________8.居住權(quán)及房屋使用8.1居住權(quán)歸屬8.1.1甲方居住權(quán)：__________8.1.2乙方居住權(quán)：__________8.2房屋使用規(guī)定8.2.1房屋使用范圍：__________8.2.2房屋使用時間：__________8.2.3房屋使用條件：__________9.擔(dān)保及違約責(zé)任9.1擔(dān)保方式及擔(dān)保人9.1.1擔(dān)保方式：__________9.1.2擔(dān)保人姓名：__________9.1.3擔(dān)保人身份證號碼：__________9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約情形：__________9.2.2違約責(zé)任：__________9.2.3違約賠償：__________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議解決方式：__________10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決期限：__________10.2.2爭議解決費(fèi)用：__________11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效日期：__________11.1.2合同生效條件：__________11.2合同解除條件11.2.1合同解除情形：__________11.2.2合同解除程序：__________12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更申請：__________12.1.2合同變更審批：__________12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：__________12.2.2補(bǔ)充條款生效日期：__________13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除情形：__________13.1.2合同解除程序：__________13.2合同終止條件13.2.1合同終止情形：__________13.2.2合同終止程序：__________14.合同附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件清單14.1.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2附件二：離婚判決書復(fù)印件14.1.3附件三：子女出生證明復(fù)印件14.2補(bǔ)充文件清單14.2.1補(bǔ)充文件一：房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告14.2.2補(bǔ)充文件二：貸款分割協(xié)議14.2.3補(bǔ)充文件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方、乙方或合同履行需要而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的相關(guān)活動，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方的介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同協(xié)商確定第三方的選擇。16.2第三方的介入申請16.2.1第三方介入前，需向甲方、乙方提出介入申請，并說明介入理由。16.3第三方的介入批準(zhǔn)16.3.1甲方、乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，及時進(jìn)行審查，并在規(guī)定期限內(nèi)作出批準(zhǔn)或拒絕的決定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對其介入行為所引起的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總金額的__________%。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力、甲方、乙方或合同本身的缺陷等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約束，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約束，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方的關(guān)系應(yīng)根據(jù)合同具體條款確定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。19.2合同變更生效19.2.1合同變更自雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方介入后，合同解除條件與本合同約定的合同解除條件相同。21.2合同解除程序21.2.1第三方介入后的合同解除程序與本合同約定的合同解除程序相同。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定的合同終止條件相同。22.2合同終止程序22.2.1第三方介入后的合同終止程序與本合同約定的合同終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章或騎縫章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.離婚判決書復(fù)印件要求：提供離婚判決書的清晰復(fù)印件，需加蓋法院公章或騎縫章。說明：作為離婚法律依據(jù)，用于確認(rèn)離婚的有效性。3.子女出生證明復(fù)印件要求：提供子女出生證明的清晰復(fù)印件，需加蓋醫(yī)療機(jī)構(gòu)公章或騎縫章。說明：作為子女身份證明，用于確認(rèn)子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。5.貸款分割協(xié)議要求：提供甲方、乙方及貸款銀行簽訂的貸款分割協(xié)議。說明：作為貸款還款責(zé)任分配的依據(jù)，明確雙方在貸款還款中的責(zé)任。6.子女撫養(yǎng)協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的子女撫養(yǎng)協(xié)議。說明：作為子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)的依據(jù)，明確雙方在子女撫養(yǎng)中的責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方及第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：作為第三方介入合同的附件，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金按逾期天數(shù)和逾期利率計(jì)算。示例：若甲方未按時支付貸款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。2.違約行為：未按時支付子女撫養(yǎng)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的撫養(yǎng)費(fèi)，逾期撫養(yǎng)費(fèi)按約定的撫養(yǎng)費(fèi)金額和逾期利率計(jì)算。示例：若乙方未按時支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期撫養(yǎng)費(fèi)及違約金。3.違約行為：未按約定履行房屋使用義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：若甲方擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償因房屋用途改變而造成的損失。4.違約行為：未按約定履行合同解除或終止義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例：若乙方在合同約定解除或終止條件下未履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.違約行為：提供虛假文件或信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因提供虛假文件或信息給對方造成的損失。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)證，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)按揭貸款分割及子女撫養(yǎng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.離婚雙方基本信息1.1離婚男方姓名、身份證號碼、住址1.2離婚女方姓名、身份證號碼、住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、坐落位置、產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)購買時間、價(jià)格、貸款情況3.按揭貸款分割3.1貸款本金及利息計(jì)算方式3.2貸款還款責(zé)任分配3.3貸款還款計(jì)劃4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割執(zhí)行時間5.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬5.1子女姓名、出生日期、性別5.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬決定5.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.子女教育問題6.1子女教育機(jī)構(gòu)選擇6.2教育費(fèi)用承擔(dān)7.子女醫(yī)療問題7.1子女醫(yī)療保險(xiǎn)7.2子女醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)8.居住環(huán)境安排8.1離婚雙方居住地點(diǎn)8.2居住環(huán)境改善措施9.親子關(guān)系維護(hù)9.1親子探訪安排9.2親子活動組織10.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償10.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額10.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.離婚雙方基本信息1.1離婚男方姓名：，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)路號。1.2離婚女方姓名：，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)路號。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室，坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號。2.3房產(chǎn)購買時間：2010年5月10日，購買價(jià)格：人民幣100萬元。2.4房產(chǎn)貸款情況：貸款總額人民幣80萬元，貸款期限20年，利率4.9%。3.按揭貸款分割3.1貸款本金及利息計(jì)算方式：按照原貸款合同約定的方式計(jì)算，每月還款金額為人民幣元。3.2貸款還款責(zé)任分配：離婚男方承擔(dān)每月還款金額的50%，離婚女方承擔(dān)每月還款金額的50%。3.3貸款還款計(jì)劃：自本合同生效之日起，雙方按照約定承擔(dān)還款責(zé)任，直至貸款全部還清。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例：離婚男方獲得房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)，離婚女方獲得房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)。4.2房產(chǎn)分割執(zhí)行時間：自本合同生效之日起30日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬5.1子女姓名：張小某，出生日期：2012年6月15日，性別：女。5.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬決定：本合同約定子女撫養(yǎng)權(quán)歸離婚男方。5.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：離婚男方承擔(dān)子女日常生活費(fèi)用、教育費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等，離婚女方承擔(dān)相應(yīng)份額。6.子女教育問題6.1子女教育機(jī)構(gòu)選擇：子女就讀于北京市朝陽區(qū)小學(xué)，雙方共同負(fù)責(zé)子女教育。6.2教育費(fèi)用承擔(dān)：子女教育費(fèi)用由離婚男方承擔(dān)60%，離婚女方承擔(dān)40%。7.子女醫(yī)療問題7.1子女醫(yī)療保險(xiǎn)：子女參加北京市居民醫(yī)療保險(xiǎn)，雙方共同繳納醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2子女醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)：子女醫(yī)療費(fèi)用由離婚男方承擔(dān)60%，離婚女方承擔(dān)40%。8.居住環(huán)境安排8.1離婚男方居住地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號。8.2離婚女方居住地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號。8.3居住環(huán)境改善措施：雙方應(yīng)保持居住環(huán)境的整潔和安全，如有需要，各自承擔(dān)改善居住環(huán)境的合理費(fèi)用。9.親子關(guān)系維護(hù)9.1親子探訪安排：離婚女方每月第一周周末享有子女的探訪權(quán)，離婚男方每月第二周周末享有子女的探訪權(quán)。探訪時間為每天下午3點(diǎn)至6點(diǎn)。9.2親子活動組織：雙方應(yīng)共同組織子女參加有益身心健康的親子活動，活動費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償10.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額：離婚男方應(yīng)向離婚女方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣20萬元。10.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償分兩次支付，第一次支付10萬元，自本合同生效之日起30日內(nèi)支付；第二次支付10萬元，子女年滿18周歲時支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：在合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢或發(fā)生合同約定的終止事由時，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定和誠實(shí)信用的原則處理。13.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同中的其他約定事項(xiàng)，如有變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、貸款還款等相關(guān)事宜。17.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。17.4仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，負(fù)責(zé)進(jìn)行仲裁，作出具有法律效力的裁決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的總金額的10%。18.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同商定第三方介入的具體事宜。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠及時、有效地履行職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2若第三方介入的費(fèi)用超出雙方預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1若第三方在履行職責(zé)過程中，無法繼續(xù)履行或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為證明房產(chǎn)歸屬的文件。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，需包括合同編號、貸款金額、貸款期限、利率等。說明：作為證明貸款信息的文件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包括房產(chǎn)評估價(jià)值、評估依據(jù)等。4.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見書需包括合同合法性、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說明：作為合同法律效力的確認(rèn)文件。5.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議，明確經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額、支付方式等。說明：作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行依據(jù)。6.子女撫養(yǎng)協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的子女撫養(yǎng)協(xié)議，明確子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)等。說明：作為子女撫養(yǎng)問題的執(zhí)行依據(jù)。7.親子探訪安排表要求：雙方簽字確認(rèn)的親子探訪安排表，明確探訪時間、地點(diǎn)、時長等。說明：作為親子關(guān)系維護(hù)的執(zhí)行依據(jù)。8.居住環(huán)境改善協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的居住環(huán)境改善協(xié)議，明確改善措施、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：作為居住環(huán)境改善的執(zhí)行依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間履行還款義務(wù)；未按約定時間履行房產(chǎn)分割義務(wù)；未按約定時間履行子女撫養(yǎng)義務(wù)；未按約定時間履行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償義務(wù)；未按約定時間履行親子探訪義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的30%；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。示例說明：若離婚男方未按約定時間履行還款義務(wù)，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付違約金人民幣5000元；若離婚女方未按約定時間履行子女撫養(yǎng)義務(wù)，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付違約金人民幣2000元；若離婚雙方未按約定時間履行房產(chǎn)分割義務(wù)，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付違約金人民幣10000元。全文完。二零二四年度夫妻離婚房產(chǎn)按揭貸款分割及子女撫養(yǎng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況1.4貸款基本情況2.房產(chǎn)所有權(quán)分割2.1房產(chǎn)評估2.2房產(chǎn)分割方式2.3分割后房產(chǎn)歸屬2.4分割后房產(chǎn)登記手續(xù)3.房產(chǎn)按揭貸款分割3.1貸款余額及利息計(jì)算3.2貸款償還責(zé)任劃分3.3貸款償還方式3.4貸款還款時間表4.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)4.1子女基本情況4.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬4.3撫養(yǎng)費(fèi)支付4.4撫養(yǎng)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.子女教育問題5.1子女教育費(fèi)用承擔(dān)5.2子女教育機(jī)構(gòu)選擇5.3子女教育支持6.生活費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)分配6.1生活費(fèi)用分配6.2財(cái)產(chǎn)分配原則6.3財(cái)產(chǎn)清單及價(jià)值評估7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1房產(chǎn)評估報(bào)告11.2貸款合同復(fù)印件11.3子女身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.2附件二：貸款合同復(fù)印件13.3附件三：子女身份證明復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（男方）身份證號碼：_______，姓名：_______，住址：_______。1.1.2乙方（女方）身份證號碼：_______，姓名：_______，住址：_______。1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。1.2.2乙方聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。1.3房產(chǎn)基本情況1.3.1房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)地址：_______，建筑面積：_______平方米，房產(chǎn)類型：_______。1.4貸款基本情況1.4.1貸款合同編號：_______，貸款金額：_______元，貸款利率：_______%，貸款期限：_______年。2.房產(chǎn)所有權(quán)分割2.1房產(chǎn)評估2.1.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：_______，評估時間：_______年_______月_______日，評估價(jià)值：_______元。2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1房產(chǎn)分割為甲方擁有_______%，乙方擁有_______%。2.3分割后房產(chǎn)歸屬2.3.1甲方擁有_______%房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_______%房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.4分割后房產(chǎn)登記手續(xù)2.4.1雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理分割后房產(chǎn)的登記手續(xù)。3.房產(chǎn)按揭貸款分割3.1貸款余額及利息計(jì)算3.1.1截止_______年_______月_______日，貸款余額為_______元，利息為_______元。3.2貸款償還責(zé)任劃分3.2.1甲方承擔(dān)_______%貸款償還責(zé)任，乙方承擔(dān)_______%貸款償還責(zé)任。3.3貸款償還方式3.3.1雙方共同償還貸款，按月支付。3.4貸款還款時間表|還款月份|甲方還款金額|乙方還款金額||||||第1個月|_______元|_______元||第2個月|_______元|_______元||||||第N個月|_______元|_______元|4.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)4.1子女基本情況4.1.1子女姓名：_______，出生日期：_______，現(xiàn)居住地：_______。4.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬4.2.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方，乙方享有探望權(quán)。4.3撫養(yǎng)費(fèi)支付4.3.1乙方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)_______元，直至子女獨(dú)立生活。4.4撫養(yǎng)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.4.1如子女教育、醫(yī)療等費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整撫養(yǎng)費(fèi)。5.子女教育問題5.1子女教育費(fèi)用承擔(dān)5.1.1子女教育費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。5.2子女教育機(jī)構(gòu)選擇5.2.1雙方共同選擇子女就讀的學(xué)校及教育機(jī)構(gòu)。5.3子女教育支持5.3.1雙方均應(yīng)提供子女教育所需的支持和幫助。6.生活費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)分配6.1生活費(fèi)用分配6.1.1雙方共同承擔(dān)生活費(fèi)用，按各自收入比例分擔(dān)。6.2財(cái)產(chǎn)分配原則6.2.1財(cái)產(chǎn)分配遵循公平、合理原則。6.3財(cái)產(chǎn)清單及價(jià)值評估6.3.1雙方應(yīng)提供財(cái)產(chǎn)清單，并共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日終止。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算方式為：每日違約金額為_______元，自違約之日起計(jì)算。8.4違約金支付方式8.4.1違約金應(yīng)在本合同規(guī)定的履行期限屆滿后_______日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件；c)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知另一方。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。12.附件12.1房產(chǎn)評估報(bào)告12.1.1房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件。12.2貸款合同復(fù)印件12.2.1貸款合同復(fù)印件應(yīng)由銀行出具，并作為本合同的附件。12.3子女身份證明復(fù)印件12.3.1子女身份證明復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并作為本合同的附件。12.4其他相關(guān)文件12.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：財(cái)產(chǎn)清單、子女教育協(xié)議等，均應(yīng)作為本合同的附件。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同簽署日期13.2.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、心理咨詢師等非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)服務(wù)或職責(zé)需要介入合同履行過程中的主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同邀請或一方邀請另一方同意的前提下進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及保密義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并保證其服務(wù)的獨(dú)立性和客觀性。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同的約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對合同內(nèi)容的保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；c)第三方因違反合