二零二五年度房屋買賣合同范本（含物業(yè)交割流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同范本（含物業(yè)交割流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.物業(yè)交割流程6.1物業(yè)交割時(shí)間6.2物業(yè)交割手續(xù)6.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.4物業(yè)資料移交7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費(fèi)返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方地址：________________________1.1.3出賣方法定代表人：__________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方地址：________________________1.2.3買受方法定代表人：__________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：______________________2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：________________________2.2.2詳細(xì)地址：________________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________________________2.3.2使用面積：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________________________2.4.2建筑年代：________________________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________________________2.5.2是否符合規(guī)劃用途：__________________2.6房屋權(quán)屬證書2.6.1房屋權(quán)屬證書類型：__________________2.6.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：_____________________3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：__________________3.2付款方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款比例：________________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：____________________3.4.2尾款支付地點(diǎn)：____________________第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：_____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：________________4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)提供的文件：________________4.3房屋交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)：________________________4.3.2交付手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________第五條房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1稅費(fèi)種類：________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：________________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_____________________第六條物業(yè)交割流程6.1物業(yè)交割時(shí)間6.1.1物業(yè)交割日期：_____________________6.2物業(yè)交割手續(xù)6.2.1物業(yè)交割手續(xù)：_____________________6.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.3.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式：__________________6.4物業(yè)資料移交6.4.1物業(yè)資料移交清單：____________________第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：_____________________7.2合同解除程序7.2.1合同解除程序：_____________________7.3違約責(zé)任7.3.1違約責(zé)任：________________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，不得擅自采取影響訴訟結(jié)果的行為。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因房屋交付完成、交易目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除等情形終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。第十條合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.1.1出賣方提供的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件。10.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證10.2.1買受方提供的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。10.3其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十一條合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)：_____________________11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期：_____________________第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件：_____________________12.2合同變更程序12.2.1合同變更程序：_____________________12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件：_____________________12.4合同解除程序12.4.1合同解除程序：_____________________第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。13.2稅費(fèi)返還13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已繳納的稅費(fèi)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由合同雙方或其中一方聘請(qǐng)的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為保障合同履行、解決爭(zhēng)議或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的行為。1.2.1房屋交易過程中的中介服務(wù)；2.2.2房屋交易過程中的評(píng)估、鑒定服務(wù)；3.2.3房屋交易過程中的法律咨詢、代理服務(wù)；4.2.4房屋交易過程中的資金監(jiān)管服務(wù)；5.2.5房屋交易過程中的其他專業(yè)服務(wù)。第二條甲乙雙方聘請(qǐng)第三方的要求2.2甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付及責(zé)任劃分等。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用的一定比例。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，獲取必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入的目的是為了保障房屋買賣合同的履行；5.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1若存在多個(gè)第三方介入同一合同關(guān)系，各方之間應(yīng)相互配合，共同保障合同履行；5.3.2各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和責(zé)任，避免相互推諉。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由委托協(xié)議約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款作為房屋買賣合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件一致。說明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，供買受方核實(shí)房屋權(quán)屬情況。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需真實(shí)、有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：證明房屋交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方與第三方之間的委托關(guān)系及服務(wù)內(nèi)容。5.物業(yè)交割清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為物業(yè)交割的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)、有效，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.房屋鑒定報(bào)告要求：報(bào)告真實(shí)、有效，由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。說明：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定，確保房屋安全。8.法律咨詢意見書要求：意見書內(nèi)容專業(yè)、明確，由具備資質(zhì)的律師出具。說明：為甲乙雙方提供法律咨詢，保障雙方權(quán)益。9.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：確保交易資金安全，防止一房二賣。10.其他相關(guān)文件要求：文件真實(shí)、有效，與房屋買賣相關(guān)。說明：根據(jù)實(shí)際情況，補(bǔ)充其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。1.2責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金：根據(jù)合同約定，按一定比例計(jì)算。4.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，計(jì)算因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住。出賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的損失，如裝修費(fèi)用、租房費(fèi)用等。2.買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按計(jì)劃收房。買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因延遲收房造成的損失，如房屋閑置期間產(chǎn)生的租金損失等。3.第三方在房屋評(píng)估過程中，未按照約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方無法按計(jì)劃進(jìn)行交易。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，并賠償因延遲交易造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本（含物業(yè)交割流程）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2支付方式3.3首付款及尾款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)交割及費(fèi)用5.1物業(yè)交割5.2物業(yè)費(fèi)用5.3物業(yè)交接清單6.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施6.1水電燃?xì)庠O(shè)施6.2相關(guān)費(fèi)用6.3交接清單7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽署人12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋用途：_______2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2買受人購買房屋后，取得該房屋的全部所有權(quán)。2.2房屋使用權(quán)2.2.1買受人購買房屋后，享有該房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證書2.3.1出賣人應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買受人。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款。3.2.2買受人應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%作為尾款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件，無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。5.物業(yè)交割及費(fèi)用5.1物業(yè)交割5.1.1出賣人應(yīng)于房屋交付時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交由買受人。5.2物業(yè)費(fèi)用5.2.1房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用。5.3物業(yè)交接清單5.3.1出賣人應(yīng)與買受人共同簽署物業(yè)交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。6.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施6.1水電燃?xì)庠O(shè)施6.1.1房屋內(nèi)的水電燃?xì)庠O(shè)施均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2相關(guān)費(fèi)用6.2.1水電燃?xì)庠O(shè)施的安裝、維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3交接清單6.3.1出賣人應(yīng)與買受人共同簽署水電燃?xì)庠O(shè)施交接清單。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的房款應(yīng)予退還。9.3.2雙方應(yīng)就房屋交付、物業(yè)交割等事宜進(jìn)行清算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成物業(yè)交割后，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋交接清單水電燃?xì)庠O(shè)施交接清單11.2附件二：房屋交接清單11.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：雙方身份證明文件房屋買賣合同簽訂證明12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂時(shí)間12.1.1合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。12.2合同簽署人12.2.1出賣人簽署人：_______12.2.2買受人簽署人：_______12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為_______13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)為_______13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送備案。13.3合同備案期限13.3.1合同備案期限為____年。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談、簽訂以及后續(xù)的物業(yè)交割等工作。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師：有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取律師費(fèi)用。15.3.4公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)公證服務(wù)內(nèi)容收取公證費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保交易順利進(jìn)行。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3律師：應(yīng)提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.4公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行公證，確保公證的法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1中介方：對(duì)于因中介方原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)違約情況，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估費(fèi)用____%的責(zé)任。16.1.3律師：對(duì)于因律師失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師應(yīng)承擔(dān)不超過律師費(fèi)用____%的責(zé)任。16.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)于因公證機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿C文件無效的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過公證費(fèi)用____%的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反本合同的規(guī)定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。18.2第三方介入審查18.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方在審查通過后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.4第三方介入終止18.4.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。19.3費(fèi)用爭(zhēng)議19.3.1如甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的全文，雙方簽字蓋章頁。說明：該附件是房屋買賣合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。說明：該附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、缺失情況等。說明：該附件用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。4.水電燃?xì)庠O(shè)施交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明水電燃?xì)庠O(shè)施的現(xiàn)狀，包括使用情況、費(fèi)用結(jié)算等。說明：該附件用于明確水電燃?xì)庠O(shè)施的交付狀態(tài)，作為日后費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。說明：該附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方議價(jià)的基礎(chǔ)。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行審核。說明：該附件用于確保合同條款的合法性和有效性。7.公證書詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。說明：該附件用于增強(qiáng)合同的法律效力，確保合同的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。買受人未按約定時(shí)間支付房款。出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房款總額的____%。出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：出賣人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按原計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)支付買受人違約金，同時(shí)賠償買受人因延遲入住而產(chǎn)生的合理損失。買受人未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按時(shí)收到房款，買受人應(yīng)支付出賣人違約金，并承擔(dān)利息損失。出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，如地板開裂，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款，并承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度房屋買賣合同范本（含物業(yè)交割流程）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.物業(yè)交割流程6.1物業(yè)交割時(shí)間6.2物業(yè)交割地點(diǎn)6.3物業(yè)交割內(nèi)容6.4物業(yè)交割程序7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費(fèi)8.合同違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1出賣人解除合同條件10.2買受人解除合同條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)縣：________房屋所在街道：________房屋所在小區(qū)：________房屋所在樓棟：________房屋所在單元：________房屋所在樓層：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米房屋公攤面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋戶型：________房屋朝向：________2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________3.2房屋使用權(quán)房屋使用權(quán)人：________3.3房屋抵押情況房屋是否抵押：________抵押權(quán)人：________抵押權(quán)人地址：________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：________元4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付金額：________元，支付時(shí)間：________首付款支付方式：________剩余房款：________元，支付時(shí)間：________剩余房款支付方式：________4.3付款方式付款方式：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：________6.物業(yè)交割流程6.1物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)交割時(shí)間：________6.2物業(yè)交割地點(diǎn)物業(yè)交割地點(diǎn)：________6.3物業(yè)交割內(nèi)容物業(yè)交割內(nèi)容：________6.4物業(yè)交割程序物業(yè)交割程序：________8.合同違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按合同約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易總價(jià)款的_________%作為違約金。若出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常使用或遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若出賣人違反合同約定，未配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋交易總價(jià)款的_________%作為違約金。8.2買受人違約責(zé)任若買受人未按合同約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已支付房款_________%作為違約金。若買受人單方面解除合同，未按合同約定支付違約金，應(yīng)向出賣人支付房屋交易總價(jià)款的_________%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在收到通知后________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1出賣人解除合同條件在合同履行過程中，如買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。10.2買受人解除合同條件在合同履行過程中，如出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的，買受人有權(quán)解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式本合同雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，通過________方式送達(dá)。送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。13.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.房地產(chǎn)律師事務(wù)所；d.物業(yè)管理公司；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；b.提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；c.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；d.協(xié)助完成物業(yè)交割；e.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的職責(zé)。a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.