二零二五年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同公證材料準(zhǔn)備指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同公證材料準(zhǔn)備指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方主體信息1.1.1出讓方基本信息1.1.2受讓方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1土地位置及面積1.2.2土地用途1.2.3土地權(quán)利及限制1.3合同期限1.3.1流轉(zhuǎn)期限1.3.2流轉(zhuǎn)起始時(shí)間1.3.3流轉(zhuǎn)終止時(shí)間2.流轉(zhuǎn)方式及條件2.1流轉(zhuǎn)方式2.2流轉(zhuǎn)條件2.2.1出讓方流轉(zhuǎn)條件2.2.2受讓方流轉(zhuǎn)條件3.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格3.1.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格確定方式3.1.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格調(diào)整方式3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用種類3.2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.土地流轉(zhuǎn)用途及保護(hù)4.1土地流轉(zhuǎn)用途4.2土地保護(hù)責(zé)任4.2.1出讓方保護(hù)責(zé)任4.2.2受讓方保護(hù)責(zé)任5.土地流轉(zhuǎn)收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配比例6.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及履行11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同履行期限11.3合同履行方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方主體信息1.1.1出讓方基本信息1.1.1.1名稱：X1.1.1.2地址：X1.1.1.3聯(lián)系人：X1.1.1.4聯(lián)系電話：X1.1.2受讓方基本信息1.1.2.1名稱：X1.1.2.2地址：X1.1.2.3聯(lián)系人：X1.1.2.4聯(lián)系電話：X1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1土地位置及面積1.2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：X1.2.1.2所在縣（市、區(qū)）：X1.2.1.3所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：X1.2.1.4村組：X1.2.1.5土地面積：X平方米1.2.2土地用途1.2.2.1土地用途類別：農(nóng)業(yè)用地1.2.2.2土地用途具體類型：種植糧食作物1.2.3土地權(quán)利及限制1.2.3.1土地權(quán)利：使用權(quán)1.2.3.2土地限制：不得改變土地用途1.3合同期限1.3.1流轉(zhuǎn)期限：5年1.3.2流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：2024年1月1日1.3.3流轉(zhuǎn)終止時(shí)間：2029年12月31日2.流轉(zhuǎn)方式及條件2.1流轉(zhuǎn)方式2.1.1流轉(zhuǎn)方式：租賃2.2流轉(zhuǎn)條件2.2.1出讓方流轉(zhuǎn)條件2.2.1.1土地權(quán)屬清晰2.2.1.2土地流轉(zhuǎn)手續(xù)齊全2.2.2受讓方流轉(zhuǎn)條件2.2.2.1具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力2.2.2.2按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格3.1.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：X元/平方米/年3.1.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格確定方式：根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情及土地等級(jí)確定3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用種類：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.2.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：每年年初一次性支付4.土地流轉(zhuǎn)用途及保護(hù)4.1土地流轉(zhuǎn)用途4.1.1土地流轉(zhuǎn)用途：種植糧食作物4.2土地保護(hù)責(zé)任4.2.1出讓方保護(hù)責(zé)任4.2.1.1維護(hù)土地權(quán)屬4.2.1.2確保土地流轉(zhuǎn)手續(xù)齊全4.2.2受讓方保護(hù)責(zé)任4.2.2.1按照約定用途使用土地4.2.2.2保持土地原有肥力，不得造成土地退化5.土地流轉(zhuǎn)收益分配5.1收益分配原則5.1.1按照約定比例分配5.2收益分配方式5.2.1每年年末分配5.3收益分配比例5.3.1出讓方：X%5.3.2受讓方：X%6.土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2符合法律法規(guī)6.2合同解除條件6.2.1出讓方或受讓方違約6.2.2國(guó)家政策調(diào)整6.3合同變更及解除程序6.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽訂變更或解除協(xié)議6.3.2向相關(guān)部門(mén)辦理變更或解除手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用7.1.2未按照約定用途使用土地7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金7.2.2違約金計(jì)算方式：按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的X%計(jì)算7.3違約金支付方式7.3.1違約方應(yīng)自違約之日起X日內(nèi)支付違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請(qǐng)求當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)調(diào)解8.1.3依法向人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)8.2.2人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.3.2若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議9.3.2向相關(guān)部門(mén)辦理合同終止手續(xù)10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)10.2.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)正本10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方身份證復(fù)印件10.3.2農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)出具的流轉(zhuǎn)備案證明11.合同簽訂及履行11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日11.1.2簽訂地點(diǎn)：X11.2合同履行期限11.2.1合同履行期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止11.3合同履行方式11.3.1出讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，流轉(zhuǎn)手續(xù)齊全11.3.2受讓方應(yīng)按照約定用途使用土地，按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素12.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同解除及終止程序12.3.1雙方簽訂合同解除或終止協(xié)議12.3.2向相關(guān)部門(mén)辦理合同解除或終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)13.2.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)正本13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方身份證復(fù)印件13.3.2農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)出具的流轉(zhuǎn)備案證明14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)14.2.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)正本14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方身份證復(fù)印件14.3.2農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)出具的流轉(zhuǎn)備案證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于專家、顧問(wèn)、見(jiàn)證人等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利實(shí)施。15.2.2提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的事項(xiàng)、目的和預(yù)期結(jié)果。16.3第三方應(yīng)在接到通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回應(yīng)甲乙雙方，表明是否接受介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的10%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)合理使用甲乙雙方提供的資料和信息，不得濫用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，而非合同當(dāng)事人。19.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與其他方的關(guān)系19.2.1第三方與土地權(quán)屬方的關(guān)系19.2.1.1第三方不參與土地權(quán)屬方的決策過(guò)程。19.2.1.2第三方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，應(yīng)尊重土地權(quán)屬方的合法權(quán)益。19.3第三方介入合同履行中的責(zé)任19.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。19.3.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合同中約定。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同變更21.1.1第三方介入合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。21.1.2第三方介入合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行其職責(zé)。21.2第三方介入合同解除21.2.1第三方介入合同解除，需滿足合同約定的解除條件。21.2.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：該附件用于證明土地權(quán)屬的合法性和清晰性。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)要求：提供雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)正本，確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：該附件是合同履行的重要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守協(xié)議條款。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如甲乙雙方的身份證復(fù)印件、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)出具的流轉(zhuǎn)備案證明等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，確保合同的有效性。4.附件四：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證，確保支付金額與合同約定一致。說(shuō)明：該附件用于證明土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：土地流轉(zhuǎn)用途變更申請(qǐng)表要求：提供土地流轉(zhuǎn)用途變更申請(qǐng)表，確保變更用途合法、合規(guī)。說(shuō)明：該附件用于申請(qǐng)變更土地流轉(zhuǎn)用途，需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：該附件用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用1.2未按照約定用途使用土地1.3未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定2.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。2.1.2若一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1違約金3.1.1違約金計(jì)算方式：按照土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的X%計(jì)算。3.1.2違約金支付時(shí)間：自違約之日起X日內(nèi)支付。3.2損害賠償3.2.1損害賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.2.2損害賠償支付時(shí)間：自賠償義務(wù)人收到賠償請(qǐng)求之日起X日內(nèi)支付。示例說(shuō)明：1.甲乙雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年X元/平方米。若乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的5%。2.甲乙雙方約定，土地流轉(zhuǎn)用途為種植糧食作物。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)土地原狀、賠償損失等。全文完。二零二四年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同公證材料準(zhǔn)備指南1本合同目錄一覽1.合同公證申請(qǐng)須知1.1合同公證的適用范圍1.2合同公證的申請(qǐng)條件1.3合同公證的申請(qǐng)流程2.合同主體資格審核2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人資格審核2.2土地流轉(zhuǎn)受讓方資格審核2.3相關(guān)部門(mén)審核要求3.土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容審查3.1土地流轉(zhuǎn)基本情況3.2土地流轉(zhuǎn)期限3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.4土地流轉(zhuǎn)方式3.5土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)4.相關(guān)證明材料準(zhǔn)備4.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)4.2土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)4.3土地流轉(zhuǎn)雙方身份證明4.4土地流轉(zhuǎn)合同4.5土地流轉(zhuǎn)雙方簽字蓋章5.合同公證所需費(fèi)用5.1公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.合同公證時(shí)間安排6.1公證申請(qǐng)時(shí)間6.2公證審查時(shí)間6.3公證出證時(shí)間7.合同公證注意事項(xiàng)7.1公證人員職責(zé)7.2公證過(guò)程保密7.3公證結(jié)果的法律效力8.合同公證后續(xù)事宜8.1公證合同存檔8.2公證合同使用8.3公證合同變更9.土地流轉(zhuǎn)合同履行監(jiān)督9.1土地流轉(zhuǎn)合同履行情況9.2土地流轉(zhuǎn)合同糾紛處理9.3土地流轉(zhuǎn)合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.土地流轉(zhuǎn)合同終止條件10.1土地流轉(zhuǎn)合同終止情形10.2土地流轉(zhuǎn)合同終止程序10.3土地流轉(zhuǎn)合同終止后的處理11.合同違約責(zé)任11.1土地流轉(zhuǎn)雙方違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任追究程序12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效的法律效力14.合同附件及相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同公證申請(qǐng)須知1.1合同公證的適用范圍本合同公證適用于二零二四年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給受讓方的相關(guān)事宜。1.2合同公證的申請(qǐng)條件申請(qǐng)合同公證的當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，且合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)持有有效的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。土地流轉(zhuǎn)受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。1.3合同公證的申請(qǐng)流程當(dāng)事人向公證機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，確認(rèn)符合申請(qǐng)條件。公證機(jī)構(gòu)安排公證人員對(duì)合同進(jìn)行公證，并出具公證文書(shū)。2.合同主體資格審核2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人資格審核公證機(jī)構(gòu)將對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的身份證明、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)等進(jìn)行審核。2.2土地流轉(zhuǎn)受讓方資格審核公證機(jī)構(gòu)將對(duì)土地流轉(zhuǎn)受讓方的身份證明、資質(zhì)證明等進(jìn)行審核。2.3相關(guān)部門(mén)審核要求土地流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)的要求，提交相關(guān)材料進(jìn)行審核。3.土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容審查3.1土地流轉(zhuǎn)基本情況土地流轉(zhuǎn)的地點(diǎn)、面積、類型、用途等基本情況。3.2土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)的起始日期、終止日期。3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。3.4土地流轉(zhuǎn)方式土地流轉(zhuǎn)的具體方式，如租賃、轉(zhuǎn)包、入股等。3.5土地流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)土地流轉(zhuǎn)雙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)，包括土地使用、維護(hù)、收益分配等。4.相關(guān)證明材料準(zhǔn)備4.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。4.2土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)土地流轉(zhuǎn)雙方的申請(qǐng)書(shū)。4.3土地流轉(zhuǎn)雙方身份證明土地流轉(zhuǎn)雙方的身份證、戶口簿等身份證明材料。4.4土地流轉(zhuǎn)合同土地流轉(zhuǎn)雙方簽訂的書(shū)面合同。4.5土地流轉(zhuǎn)雙方簽字蓋章土地流轉(zhuǎn)雙方在合同上的簽字和蓋章。5.合同公證所需費(fèi)用5.1公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)的規(guī)定，明確公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如郵寄費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.合同公證時(shí)間安排6.1公證申請(qǐng)時(shí)間當(dāng)事人應(yīng)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)向公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)。6.2公證審查時(shí)間公證機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，對(duì)合同進(jìn)行審查，一般需一定工作日。6.3公證出證時(shí)間公證機(jī)構(gòu)完成審查后，出具公證文書(shū)，一般需一定工作日。8.合同公證注意事項(xiàng)8.1公證人員職責(zé)公證人員負(fù)責(zé)審查合同的真實(shí)性、合法性、有效性，并出具公證文書(shū)。8.2公證過(guò)程保密公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證過(guò)程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.3公證結(jié)果的法律效力公證文書(shū)具有法律效力，可以作為法律依據(jù)用于解決爭(zhēng)議。9.合同公證后續(xù)事宜9.1公證合同存檔公證機(jī)構(gòu)將公證合同及其附件存檔，并按照規(guī)定期限保存。9.2公證合同使用公證合同及其附件僅限于合同雙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)使用。9.3公證合同變更合同雙方如需變更公證合同，應(yīng)重新申請(qǐng)公證。10.土地流轉(zhuǎn)合同履行監(jiān)督10.1土地流轉(zhuǎn)合同履行情況土地流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保土地流轉(zhuǎn)的順利進(jìn)行。10.2土地流轉(zhuǎn)合同糾紛處理發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3土地流轉(zhuǎn)合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.土地流轉(zhuǎn)合同終止條件11.1土地流轉(zhuǎn)合同終止情形合同約定的終止條件成就，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。11.2土地流轉(zhuǎn)合同終止程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3土地流轉(zhuǎn)合同終止后的處理土地流轉(zhuǎn)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理土地的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。12.合同違約責(zé)任12.1土地流轉(zhuǎn)雙方違約情形雙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定使用土地等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任追究程序受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向人民法院提起訴訟。13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方約定的程序和規(guī)則處理爭(zhēng)議。14.合同附件及相關(guān)文件14.1附件合同附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)合同、相關(guān)證明材料、公證文書(shū)等。14.2相關(guān)文件與合同相關(guān)的其他文件，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)、土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及提升土地流轉(zhuǎn)過(guò)程的效率。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件第三方的介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.1.1合同雙方共同確認(rèn)第三方介入的必要性。16.1.2明確第三方的角色和職責(zé)范圍。16.1.3確定第三方的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.2.3第三方按照協(xié)議約定的職責(zé)和程序開(kāi)展工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、職責(zé)范圍和可能的損害風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行設(shè)定。17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額的具體數(shù)額。17.1.2責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)公平合理，考慮合同雙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或他人遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.1超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方或受損方自行承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額的適用不免除合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.1.1第三方不得以任何方式侵犯合同雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿和決定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任僅限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。18.2.2第三方對(duì)合同雙方之外的第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.2.3第三方對(duì)合同雙方或第三方造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督19.1合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。19.1.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。19.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)就相關(guān)事宜與第三方保持溝通。19.2監(jiān)督與管理合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督和管理第三方的工作，確保其履行職責(zé)。19.2.1合同雙方有權(quán)要求第三方定期報(bào)告工作進(jìn)展。19.2.2合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供原件或經(jīng)當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)加蓋公章的復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為甲方申請(qǐng)土地流轉(zhuǎn)的正式文件。3.土地流轉(zhuǎn)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供雙方身份證、戶口簿等有效身份證明材料。說(shuō)明：證明雙方身份的真實(shí)性。4.土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為雙方土地流轉(zhuǎn)的正式協(xié)議。5.公證文書(shū)詳細(xì)要求：提供由公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證文書(shū)。說(shuō)明：證明合同的真實(shí)性和合法性。6.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明雙方已按約定支付或收取費(fèi)用。7.土地流轉(zhuǎn)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，并由第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：第三方對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和報(bào)告。8.土地流轉(zhuǎn)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：雙方在合同履行過(guò)程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議。9.土地流轉(zhuǎn)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：雙方在合同終止時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間交付土地。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例二：乙方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)使用土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例三：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同公證材料準(zhǔn)備指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及基本信息1.1土地流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人信息1.2土地流轉(zhuǎn)地塊基本信息2.土地流轉(zhuǎn)合同主要內(nèi)容2.1土地流轉(zhuǎn)期限2.2土地流轉(zhuǎn)面積及四至范圍2.3土地流轉(zhuǎn)用途2.4土地流轉(zhuǎn)租金及支付方式2.5土地流轉(zhuǎn)合同終止條件2.6土地流轉(zhuǎn)合同解除條件3.土地流轉(zhuǎn)合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)4.土地流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任4.1出讓方違約責(zé)任4.2受讓方違約責(zé)任5.土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.土地流轉(zhuǎn)合同附件及相關(guān)材料6.1土地流轉(zhuǎn)地塊權(quán)屬證明6.2土地流轉(zhuǎn)雙方身份證復(fù)印件6.3土地流轉(zhuǎn)地塊測(cè)繪圖紙6.4土地流轉(zhuǎn)合同簽訂見(jiàn)證材料7.公證機(jī)構(gòu)及公證員信息7.1公證機(jī)構(gòu)名稱7.2公證員姓名及資格8.公證申請(qǐng)材料及程序8.1公證申請(qǐng)材料清單8.2公證申請(qǐng)程序9.公證費(fèi)用及支付方式9.1公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2公證費(fèi)用支付方式10.公證期限及證書(shū)領(lǐng)取10.1公證期限10.2公證證書(shū)領(lǐng)取11.合同變更及終止11.1合同變更程序11.2合同終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)方式14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂主體及基本信息1.1土地流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人信息1.1.1出讓方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2受讓方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2土地流轉(zhuǎn)地塊基本信息1.2.1地塊名稱1.2.2地塊位置1.2.3地塊面積1.2.4地塊四至范圍第二條土地流轉(zhuǎn)合同主要內(nèi)容2.1土地流轉(zhuǎn)期限2.1.1流轉(zhuǎn)起始日期2.1.2流轉(zhuǎn)終止日期2.2土地流轉(zhuǎn)面積及四至范圍2.2.1流轉(zhuǎn)面積2.2.2四至范圍描述2.3土地流轉(zhuǎn)用途2.3.1流轉(zhuǎn)用途2.4土地流轉(zhuǎn)租金及支付方式2.4.1年租金金額2.4.2支付方式2.4.3支付時(shí)間2.5土地流轉(zhuǎn)合同終止條件2.5.1合同到期2.5.2出讓方或受讓方違約2.5.3國(guó)家政策調(diào)整2.6土地流轉(zhuǎn)合同解除條件2.6.1雙方協(xié)商一致2.6.2出讓方或受讓方違約第三條土地流轉(zhuǎn)合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1出讓方權(quán)利義務(wù)3.1.1按時(shí)交付土地3.1.2保障土地流轉(zhuǎn)合法合規(guī)3.1.3接受受讓方合法使用土地3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2合法使用土地3.2.3不得改變土地用途第四條土地流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任4.1出讓方違約責(zé)任4.1.1未按時(shí)交付土地的違約責(zé)任4.1.2保障土地流轉(zhuǎn)合法合規(guī)失敗的違約責(zé)任4.2受讓方違約責(zé)任4.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任4.2.2合法使用土地失敗的違約責(zé)任第五條土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1人民法院第六條土地流轉(zhuǎn)合同附件及相關(guān)材料6.1土地流轉(zhuǎn)地塊權(quán)屬證明6.2土地流轉(zhuǎn)雙方身份證復(fù)印件6.3土地流轉(zhuǎn)地塊測(cè)繪圖紙6.4土地流轉(zhuǎn)合同簽訂見(jiàn)證材料第七條公證機(jī)構(gòu)及公證員信息7.1公證機(jī)構(gòu)名稱7.2公證員姓名及資格第八條公證申請(qǐng)材料及程序8.1公證申請(qǐng)材料清單8.1.1土地流轉(zhuǎn)合同原件8.1.2雙方身份證原件及復(fù)印件8.1.3土地流轉(zhuǎn)地塊權(quán)屬證明材料8.1.4土地流轉(zhuǎn)地塊測(cè)繪圖紙8.1.5其他相關(guān)證明材料8.2公證申請(qǐng)程序8.2.1雙方當(dāng)事人向公證機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)8.2.2公證機(jī)構(gòu)審查申請(qǐng)材料8.2.3公證員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)8.2.4公證機(jī)構(gòu)出具公證證明第九條公證費(fèi)用及支付方式9.1公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1公證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取9.1.2具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同金額及公證事項(xiàng)確定9.2公證費(fèi)用支付方式9.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)于公證前支付公證費(fèi)用9.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬第十條公證期限及證書(shū)領(lǐng)取10.1公證期限10.1.1公證期限自受理之日起計(jì)算10.1.2公證期限一般為30個(gè)工作日10.2公證證書(shū)領(lǐng)取10.2.1公證證書(shū)由受讓方領(lǐng)取10.2.2領(lǐng)取地點(diǎn)為公證機(jī)構(gòu)指定地點(diǎn)第十一條合同變更及終止11.1合同變更程序11.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致11.1.2修改合同內(nèi)容11.1.3重新公證11.2合同終止程序11.2.1按照合同約定或法定條件終止11.2.2雙方當(dāng)事人簽訂終止協(xié)議11.2.3公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證第十二條合同解除及終止后的處理12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應(yīng)妥善處理土地及相關(guān)事宜12.2.2清理土地并恢復(fù)原狀第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2通知及送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.2.2送達(dá)方式包括郵寄、直接送達(dá)或公告送達(dá)第十四條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1合同簽訂時(shí)間為年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在土地流轉(zhuǎn)合同中，除甲乙雙方當(dāng)事人外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定介入內(nèi)容和方式。5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于介入過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、建議措施等。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙