2024年特色民宿區(qū)酒店房屋租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿區(qū)酒店房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同的簽訂方式1.4合同的生效時(shí)間2.房屋的基本情況2.1房屋的地址及位置2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋的配套設(shè)施及設(shè)備2.4房屋的權(quán)屬證明及合法性3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長(zhǎng)及縮短3.4租賃合同的終止及解除4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金的調(diào)整5.房屋的用途5.1房屋的合法用途5.2房屋不得用于的用途5.3房屋用途變更的審批6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責(zé)任6.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋的維修費(fèi)用6.4房屋的保養(yǎng)費(fèi)用7.房屋的保險(xiǎn)7.1房屋的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3保險(xiǎn)合同的簽訂7.4保險(xiǎn)事故的處理8.房屋的租賃保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金的使用及退還8.4保證金利息的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除9.4違約金的計(jì)算10.合同的解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院11.3爭(zhēng)議解決的程序11.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同的變更12.3合同的解釋12.4合同的生效13.合同的簽訂及生效13.1合同的簽訂13.2合同的生效13.3合同的備案14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同的簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。1.4合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋的基本情況2.1房屋的地址及位置房屋位于[具體地址]，具體位置為[具體位置描述]。2.2房屋的面積、結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋面積為[具體面積]平方米，為[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[裝修描述]。2.3房屋的配套設(shè)施及設(shè)備房屋配備有[配套設(shè)施及設(shè)備清單]，包括但不限于：[具體配套設(shè)施及設(shè)備]。2.4房屋的權(quán)屬證明及合法性甲方已向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，房屋合法，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年[具體起始日期]起。3.2租賃期限租賃期限為[具體租賃年限]年。3.3租賃期限的延長(zhǎng)及縮短租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)或縮短租賃期限。3.4租賃合同的終止及解除（1）甲方因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)出租；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額租金為人民幣[具體租金數(shù)額]元/月。4.2租金支付時(shí)間租金每月[具體日期]前支付，逾期未支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金匯入甲方指定賬戶。4.4租金的調(diào)整租賃期間，租金不得調(diào)整。5.房屋的用途5.1房屋的合法用途乙方僅可使用房屋用于[合法用途描述]。5.2房屋不得用于的用途（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）破壞房屋結(jié)構(gòu)；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。5.3房屋用途變更的審批如乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責(zé)任房屋在租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋的整潔和完好，并承擔(dān)日常保養(yǎng)責(zé)任。6.3房屋的維修費(fèi)用因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4房屋的保養(yǎng)費(fèi)用日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：清潔、綠化、水電費(fèi)等。8.房屋的租賃保證金8.1保證金數(shù)額租賃保證金為人民幣[具體保證金數(shù)額]元。8.2保證金支付時(shí)間租賃保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。8.3保證金的使用及退還（1）租賃期間，保證金用于支付乙方因房屋損壞而發(fā)生的維修費(fèi)用；（2）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方保證金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后。8.4保證金利息的處理保證金自支付之日起，按[具體利率]計(jì)算利息，租賃期滿或合同解除后，利息歸乙方所有。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反房屋用途限制；（4）雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的免除（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他免責(zé)情形。9.4違約金的計(jì)算違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）未支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的[具體百分比]計(jì)算；（2）其他違約行為的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.合同的解除與終止10.1合同解除的情形（1）房屋因不可抗力無(wú)法繼續(xù)出租；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止的情形（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施處理善后事宜。10.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋交還甲方；（2）甲方退還乙方保證金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（3）雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院爭(zhēng)議解決如需訴訟，應(yīng)向[具體法院]提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、租賃房屋平面圖等。12.2合同的變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.4合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的簽訂及生效13.1合同的簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.合同的附件本合同附件如下：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）租賃房屋平面圖；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入本合同的獨(dú)立第三方。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c.財(cái)務(wù)顧問；d.技術(shù)顧問；e.其他甲乙雙方共同約定的第三方。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供專業(yè)意見或服務(wù)的費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.第三方的專業(yè)能力；b.第三方提供服務(wù)或意見的性質(zhì)和范圍；c.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例。6.第三方介入的具體條款6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體條款，包括：a.第三方的名稱、類型及職責(zé)；b.第三方介入的時(shí)間、方式和程序；c.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。7.4第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。8.第三方的變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。9.第三方的退出9.1第三方在履行完合同約定的職責(zé)后，應(yīng)退出本合同。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。10.第三方的補(bǔ)償10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕湓馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。a.第三方遭受的損失；b.甲乙雙方的責(zé)任；c.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，且經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的平面布局圖，標(biāo)注房屋面積、門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方了解房屋的具體情況。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋維修的歷史記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，便于雙方了解房屋的維修情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，可作為租金支付的有效證明。5.第三方專業(yè)意見或服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)后，應(yīng)出具相應(yīng)的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)論、建議等。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明：文件應(yīng)完整、合法，可作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。7.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行情況，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。未妥善維護(hù)房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。違反房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。提供虛假意見或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣[具體數(shù)額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)支付租金，逾期[具體天數(shù)]后，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年特色民宿區(qū)酒店房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任4.房屋修繕及保養(yǎng)4.1修繕責(zé)任劃分4.2修繕費(fèi)用承擔(dān)4.3修繕申請(qǐng)及處理5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)備損壞及維修6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)糾紛處理7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用繳納方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：水電費(fèi)繳納明細(xì)13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2租金及押金退還13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。房屋面積：[房屋面積]平方米。房屋用途：[房屋用途]。1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]。租賃終止日期：[租賃終止日期]。租賃期限：[租賃期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金額租金總額：[租金總額]元。租金支付方式：每月[具體日期]前一次性支付。2.2租金支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在租賃期限內(nèi)按時(shí)足額支付租金。2.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日[逾期支付比例]的滯納金支付給甲方。3.房屋使用3.1使用范圍乙方僅限于房屋本身的居住使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2使用限制乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，因乙方使用不當(dāng)造成的損失由乙方自行承擔(dān)。4.房屋修繕及保養(yǎng)4.1修繕責(zé)任劃分房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大修繕由雙方協(xié)商確定責(zé)任。4.2修繕費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大修繕費(fèi)用按雙方約定分擔(dān)。4.3修繕申請(qǐng)及處理乙方需提前[具體時(shí)間]向甲方提出修繕申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)答復(fù)并處理。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單[列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單]5.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3設(shè)備損壞及維修設(shè)備損壞后，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)安排維修。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]6.3物業(yè)糾紛處理物業(yè)管理糾紛按物業(yè)管理合同約定處理。8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）房屋結(jié)構(gòu)、用途發(fā)生變更；（2）租賃期限、租金等條款需要調(diào)整；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難。8.2合同解除條件（1）房屋被依法征收或征用；（2）房屋因自然災(zāi)害等原因無(wú)法居??；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（4）雙方協(xié)商一致。8.3合同變更及解除程序合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方未妥善使用房屋及附屬設(shè)施；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）未妥善使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他違約行為的，按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方法按雙方約定執(zhí)行，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決方式對(duì)應(yīng)的法律或仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行合同終止后的處理事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單[詳細(xì)列出房屋租賃清單]12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議[詳細(xì)列出物業(yè)管理協(xié)議內(nèi)容]12.3附件三：水電費(fèi)繳納明細(xì)[詳細(xì)列出水電費(fèi)繳納明細(xì)]13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。13.2租金及押金退還合同解除后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金。13.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行合同解除后的其他處理事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行合同、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）提供房屋租賃信息或中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）提供房屋修繕、物業(yè)管理等服務(wù)的專業(yè)公司；（3）解決合同糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任限額第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：（1）提供房屋租賃信息或中介服務(wù)的第三方，對(duì)房屋租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)法律責(zé)任；（2）提供修繕、物業(yè)管理等服務(wù)的第三方，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）解決合同糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)，按照仲裁或調(diào)解規(guī)則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。（2）第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；b.對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系：a.甲方與第三方之間形成服務(wù)合同關(guān)系；b.第三方需向甲方提供符合合同約定的服務(wù)；c.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：a.乙方與第三方之間形成服務(wù)合同關(guān)系；b.第三方需向乙方提供符合合同約定的服務(wù)；c.乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為甲乙雙方的共同合作方，需遵守合同約定；b.第三方對(duì)甲乙雙方均有服務(wù)義務(wù)；c.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。16.3第三方介入實(shí)施經(jīng)審核通過(guò)，第三方可介入合同關(guān)系，履行相應(yīng)職責(zé)。16.4第三方介入終止第三方在完成合同約定職責(zé)后，合同關(guān)系終止。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.本合同中涉及第三方的其他條款，均需遵循本修正條款的規(guī)定，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、家具和家電清單等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，以及租賃期限內(nèi)的維護(hù)責(zé)任劃分。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為雙方與物業(yè)管理公司之間的合同，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范和高效。3.附件三：水電費(fèi)繳納明細(xì)要求：列出水電費(fèi)的計(jì)算方式、繳納周期、繳費(fèi)方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此明細(xì)用于記錄和核對(duì)水電費(fèi)的實(shí)際使用情況，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確繳納。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)。說(shuō)明：此憑證作為租賃保證金的繳納證明，用于保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字和日期。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在租賃期間發(fā)生的任何變更，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方簽字和日期。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在租賃期間發(fā)生的解除情況，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約。示例：若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付每日1%的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.未妥善使用房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定妥善使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失，視為違約。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理公司或其他業(yè)主損失，視為違約。示例：若乙方在公共區(qū)域亂扔垃圾，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，其他違約行為也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年特色民宿區(qū)酒店房屋租賃合同4本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.7房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.9房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)1.10合同解除及終止1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及備案1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：具體到街道、門牌號(hào)。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、裝修狀況。2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。第三條租賃期限3.1.1租賃起止日期：具體年月日。3.1.2租賃期限：具體年數(shù)。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：具體金額。4.1.2支付方式：月付、季付或年付。4.1.3支付時(shí)間：每月/季/年具體日期。第五條押金及退還條件5.1.1押金金額：具體金額。5.1.2押金支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間一致。5.1.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，乙方按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.1乙方有權(quán)按合同約定的用途使用房屋。6.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好。6.1.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第七條房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1.1房屋自然損耗或正常使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。7.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.1.3因不可抗力等原因造成的損壞，雙方協(xié)商解決。第八條房屋租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。8.1.2房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，由乙方自行承擔(dān)。9.1.1出租方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。9.1.2乙方在租賃期間不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。10.1.1在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课莼蚱涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。10.1.2乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。11.1.1如遇房屋維修需要暫停使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方的影響。11.1.2因維修導(dǎo)致的租賃期限延長(zhǎng)或租金減免，雙方另行協(xié)商確定。12.1.1合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。12.1.2乙方在搬離前，應(yīng)通知甲方驗(yàn)收房屋，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。13.1.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的20%。14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或撤銷合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.1第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。16.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.1第三方介入的程序17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商一致。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在介入本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。18.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于本合同約定的第三方介入事項(xiàng)。19.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的正常權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。20.1.2若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。21.1第三方介入的合同解除21.1.1若第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.1.2第三方介入的協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及其他相關(guān)法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。22.1第三方介入的保密條款22.1.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息不再具有保密價(jià)值時(shí)止。23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.1.3訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，提供必要的證據(jù)和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。2.附件二：房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等，以備日后核對(duì)。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照約定支付租金。6.附件六：維修費(fèi)用清單要求：提供維修費(fèi)用清單，詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、費(fèi)用及維修原因。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明乙方已支付違約金。8.附件八：第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金，視為違約行為。示例說(shuō)明：若乙方未在約定日期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償損失。3.違約行為：乙方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用房屋，視為違約行為。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并有權(quán)要求賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋，視為違約行為。示例說(shuō)明：若甲方未在約定日期提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，視為違約行為。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年特色民宿區(qū)酒店房屋租賃合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及附屬設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.房屋裝修及改造6.1裝修及改造規(guī)定6.2裝修及改造審批流程6.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程8.3違約責(zé)任9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付及退還流程9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.2賠償方式12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________住所地：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)碼：___________住所地：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置及描述房屋地址：___________房屋類型：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積：___________平方米房屋使用面積：___________平方米房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋設(shè)施及附屬設(shè)備房屋設(shè)施：___________附屬設(shè)備：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更及續(xù)租租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付4.3違約金及滯納金若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金，累計(jì)滯納金不得超過(guò)____個(gè)月租金。5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1承租方使用范圍承租方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施完好。5.3違約責(zé)任若承租方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。6.房屋裝修及改造6.1裝修及改造規(guī)定承租方如需進(jìn)行房屋裝修及改造，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。6.2裝修及改造審批流程裝修及改造申請(qǐng)經(jīng)出租方同意后，承租方應(yīng)向相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。6.3裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但需保證不改變房屋主體結(jié)構(gòu)。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或私自改動(dòng)。7.2公共區(qū)域使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生。7.3違約責(zé)任若承租方違反附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定，導(dǎo)致?lián)p壞或影響他人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程若承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.3違約責(zé)任若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整9.2保證金支付及退還流程保證金于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付，租賃期滿或合同解除后，若無(wú)違約情況，保證金應(yīng)全額無(wú)息退還。9.3違約責(zé)任若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)扣除保證金，用于彌補(bǔ)損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方單方解除合同：房屋損壞嚴(yán)重，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高；承租方未按時(shí)支付租金超過(guò)____個(gè)月；承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益等。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋交付、租金結(jié)算等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備法律效力。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2賠償方式12.2.1違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。12.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付保證金后，合同生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋交接清單等。