2024版?zhèn)€人房屋買賣合同范本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價款1.5交付第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4土地使用權第三條：房價款及支付方式3.1房價款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3辦理過戶手續(xù)第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修期限5.3維修責任第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的效力9.1合同生效9.2合同失效第十條：其他約定10.1配套設施10.2物業(yè)管理10.3交易稅費第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2土地使用權證12.3房屋平面圖第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指合同簽訂時擁有房屋所有權并將房屋轉讓給他人的當事人。1.2買受人：買受人是指合同簽訂時購買房屋并支付房價款的當事人。1.3房屋：指合同中約定的出賣人擁有的、位于_______的、具有_______用途的不動產。1.4房價款：指買受人按照合同約定向出賣人支付的，購買合同約定的房屋所需的款項。1.5交付：指出賣人按照合同約定，將合同約定的房屋及附屬設施交付給買受人，買受人接受的行為。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指合同中約定的房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和面積分配，如一室一廳、兩室一廳等。2.4土地使用權：指合同中約定的房屋所占用的土地的使用權性質、用途及使用期限等。第三條：房價款及支付方式3.1房價款金額：合同中約定的買受人應支付的房價款總額。3.2支付方式：買受人可以選擇現(xiàn)金支付、轉賬支付或者按揭支付等方式支付房價款。3.3支付時間：買受人應按照合同約定的時間和方式分期支付房價款。具體支付時間和金額在合同附件中詳細約定。第四條：交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時間：出賣人應按照合同約定的時間將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應滿足合同約定的交付條件，如房屋權屬清晰、無抵押、無租賃等。4.3辦理過戶手續(xù)：買受人應按照合同約定，向相關政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產生的費用由買受人承擔。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量：出賣人保證合同約定的房屋符合國家有關房屋質量的標準和要求。5.2保修期限：房屋交付后，出賣人應承擔房屋質量問題導致的維修責任，保修期限為_______年。5.3維修責任：出賣人應在保修期限內，對房屋出現(xiàn)的質量問題負責維修，并承擔維修費用。第六條：違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。7.4訴訟解決：雙方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后的善后處理按照雙方協(xié)商的結果執(zhí)行。第九條：合同的效力9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效：合同解除、終止或者被依法撤銷的，合同失效。第十條：其他約定10.1配套設施：房屋交付時，出賣人應保證房屋及相關配套設施符合合同約定。10.2物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定繳納物業(yè)管理費。10.3交易稅費：房屋買賣過程中產生的交易稅費由買受人承擔，具體稅費項目及金額在合同附件中詳細約定。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證房屋權屬清晰，無抵押、無租賃，并按照合同約定履行義務。11.2買受人聲明及承諾：買受人自愿購買房屋，并按照合同約定履行義務。第十二條：附件12.1房屋所有權證：出賣人應向買受人出示房屋所有權證，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。12.2土地使用權證：出賣人應向買受人出示土地使用權證，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。12.3房屋平面圖：合同中約定的房屋平面圖，作為合同附件。第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。13.2簽訂地點：_______（具體地點）。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本如有，應由雙方共同保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證是證明出賣人擁有房屋所有權的法律文件。買受人應要求出賣人出示房屋所有權證，并在合同簽訂前進行核實。附件的說明：房屋所有權證是合同的重要組成部分，買受人應確保出賣人對房屋的所有權。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證是證明出賣人擁有土地使用權的法律文件。買受人應要求出賣人出示土地使用權證，并在合同簽訂前進行核實。附件的說明：土地使用權證是合同的重要組成部分，買受人應確保出賣人對土地的使用權。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖是房屋的布局圖，應詳細展示房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等位置和面積。買受人應仔細閱讀并確認房屋平面圖。附件的說明：房屋平面圖有助于買受人了解房屋的布局和結構，買受人應仔細閱讀并確認房屋平面圖與實際情況一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋的。2.出賣人未按照合同約定履行維修責任的。3.買受人未按照合同約定時間支付房價款的。4.買受人未按照合同約定履行過戶手續(xù)的。責任認定標準：1.出賣人未按照合同約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金金額為房價款的_______%。示例說明：如果房價款為100萬元，出賣人未按時交付房屋，則應支付100萬元的違約金。簡要示例說明：如果出賣人未按照合同約定時間交付房屋，則買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房價款的一定比例。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.不動產：指不能移動，或者移動后會改變其價值和用途的物。2.房價款：指買受人按照合同約定向出賣人支