2024門面商鋪出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024門面商鋪出租合同本合同目錄一覽第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二條商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條商鋪的使用范圍8.1允許使用的業(yè)務(wù)類型8.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型第九條維修與保養(yǎng)9.1出租方的維修責(zé)任9.2承租方的維修責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約行為及責(zé)任11.2承租方的違約行為及責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：X個體經(jīng)營戶1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方經(jīng)營者：X1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條商鋪的描述2.1商鋪的位置2.1.1商鋪位于市區(qū)路號，具體門牌號為X2.1.2商鋪所處樓層為層2.1.3商鋪周邊設(shè)施及交通便利情況：詳細(xì)描述商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境、交通狀況等2.2商鋪的面積2.2.1商鋪使用面積為平方米2.3商鋪的現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)有裝修情況：簡述商鋪現(xiàn)有的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備等2.3.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：明確商鋪目前的經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1商鋪每月租金為元，大寫：人民幣元整4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的日4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3.2銀行賬戶信息：開戶行、賬號、戶名等詳細(xì)信息第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元，大寫：人民幣元整5.2押金退還條件及時間5.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租方押金，退還方式為原路返回承租方支付押金的銀行賬戶第八條商鋪的使用范圍8.1允許使用的業(yè)務(wù)類型8.1.1承租方不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動8.1.2承租方不得將商鋪用于與出租方業(yè)務(wù)有競爭關(guān)系的活動8.1.3承租方應(yīng)按照商鋪的業(yè)態(tài)進(jìn)行合法經(jīng)營8.2禁止使用的業(yè)務(wù)類型8.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動8.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音、污染等影響周邊環(huán)境和居民生活的活動8.2.3承租方不得在商鋪外進(jìn)行任何經(jīng)營活動第九條維修與保養(yǎng)9.1出租方的維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報修通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行維修9.2承租方的維修責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)9.2.2承租方不得私自改動商鋪的設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同解除的條件10.2.1合同提前解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約行為及責(zé)任11.1.1出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金11.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金11.2承租方的違約行為及責(zé)任11.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金11.2.2承租方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決12.2.1如雙方無法協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁12.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方同意，合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.2合同的修改條件14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.2.2合同修改后，原合同同時失效，以修改后的合同為準(zhǔn)14.3合同的失效條件14.3.1合同期滿后，本合同自行失效14.3.2合同提前解除后，本合同失效第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間分布等信息。附件二：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述商鋪裝修的風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等要求。附件四：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件五：押金支付收據(jù)作為承租方支付押金的憑證。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)描述維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、責(zé)任分配等信息。附件七：合同變更協(xié)議在合同執(zhí)行過程中，如雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容，需簽訂此協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議在合同執(zhí)行過程中，如雙方協(xié)商一致需要解除合同，需簽訂此協(xié)議。附件九：違約金計算公式明確違約金的計算方式。附件十：仲裁條款詳細(xì)描述仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁程序、裁決效力等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供商鋪。2.出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用商鋪。5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：1.如出租方未在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，需向承租方支付違約金，并賠償承租方因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。2.如承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，需向出租方支付違約金，并按照合同約定的遲延支付利息進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供商鋪并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.商鋪：指本合同中出租方提供給承租方使用的經(jīng)營場所。4.租賃期限：指本合同中約定的承租方租賃商鋪的時間期限。5.租金：指本合同中承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。