二零二五年度北京商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物1：名稱為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如商業(yè)用途、辦公用途等）。租賃物2（如有）：名稱為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的租賃物應(yīng)具備使用合格證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方租賃需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失或影響。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的用途。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、租賃物的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和功能性。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全使用等。甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的租賃物進(jìn)行巡查和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同規(guī)定，有權(quán)采取措施糾正。有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況調(diào)整租賃物的使用要求，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物的用途。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全與整潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)有權(quán)使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方賠償損失。義務(wù)：按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。六、租賃物的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全性和功能性。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全使用等。甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。七、付款方式與期限1.租金支付本合同租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)支付租金。2.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），租賃期滿后無(wú)違約行為，保證金全額退還。3.違約金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如乙方違反租賃合同規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方