2024房屋租賃合同房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同，房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋變更7.1出租人變更房屋使用用途7.2承租人轉(zhuǎn)租房屋第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞責(zé)任8.2賠償金額及方式第九條提前解除合同9.1出租人提前解除合同條件9.2承租人提前解除合同條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1適用法律12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3房屋使用注意事項(xiàng)第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房屋門牌號(hào)由出租人提供給承租人。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積由出租人提供給承租人。1.3房屋用途：承租人需按照合同約定的用途使用房屋，如需變更用途，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋返還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，租金標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的金額計(jì)算。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，具體支付方式由出租人和承租人在合同中約定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋返還給出租人，出租人在確認(rèn)房屋無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體退還方式由出租人和承租人在合同中約定。第五條房屋維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)租賃房屋的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞責(zé)任：在租賃期間，如因出租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償承租人因此造成的直接損失。8.2賠償金額及方式：損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，賠償方式可以選擇現(xiàn)金支付或者在租金中抵扣，具體方式由雙方在合同中約定。第九條提前解除合同9.1出租人提前解除合同條件：出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知承租人。9.2承租人提前解除合同條件：承租人提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人，并支付違約金元。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.3法律途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施返還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.3房屋使用注意事項(xiàng)：承租人在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并注意安全。第十四條合同簽訂日期14.1簽訂日期：本合同由雙方于年月日在地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和條件，包括但不限于第三方介入的申請(qǐng)、審批、通知等。2.2甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中注明第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。第三條第三方服務(wù)的變更和終止3.1甲乙雙方或第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。3.2變更或終止服務(wù)不影響本合同其他條款的執(zhí)行，且不免除第三方已產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.2第三方在履行合同過程中造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，第三方不具有獨(dú)立的法律地位。5.2第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方的行為而減輕或免除。第六條第三方介入的合同修正6.1如本合同中有第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修正，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中注明第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方與第三方之間的合同信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得向第三方泄露與合同無關(guān)的信息。第九條第三方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)9.1第三方不得將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。9.2第三方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，須經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十條第三方與合同解除10.1在本合同解除或終止后，第三方仍應(yīng)履行其在合同中的義務(wù)，直至義務(wù)履行完畢。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間合同的解除或終止。第十一條第三方與合同變更11.1在本合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間合同的變更。第十二條第三方與合同糾紛的處理12.1甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方與合同的適用法律及管轄13.1本合同及甲乙雙方與第三方之間的合同，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間的合同，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。14.2本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單附件2：租金支付憑證附件3：押金支付憑證附件4：房屋維修記錄附件5：房屋保險(xiǎn)單附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：租賃合同解除協(xié)議附件8：租賃合同變更協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，包括但不限于家具、家電等。照片和清單應(yīng)清晰明確，以便承租人了解租賃房屋的真實(shí)情況。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并保存?zhèn)浞荨８郊?的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄押金的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并保存?zhèn)浞?。附?的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋維修的詳細(xì)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并保存?zhèn)浞?。附?的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以確保甲乙雙方了解保險(xiǎn)覆蓋范圍和理賠流程。保險(xiǎn)單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并保存?zhèn)浞荨８郊?的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)，并保存?zhèn)浞荨８郊?的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確租賃合同解除的條件和程序，包括但不限于提前解除合同的條件、違約金計(jì)算方式等。解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并保存?zhèn)浞?。附?的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確租賃合同變更的條件和程序，包括但不限于合同內(nèi)容變更的條件、變更請(qǐng)求的提出方式等。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并保存?zhèn)浞荨Ｕf明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示