二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款范本本合同目錄一覽1.補(bǔ)充條款概述2.房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.房地產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)8.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.合同生效、解除與終止11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署與生效日期13.通知與送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充條款概述1.1本合同補(bǔ)充條款旨在明確雙方在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中未在主合同中約定的權(quán)利義務(wù)，以完善合同內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益。1.2本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充條款與主合同內(nèi)容沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第二條房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1出賣人保證房地產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、查封、租賃等限制權(quán)利。2.2出賣人應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明其對(duì)該房地產(chǎn)享有完整的權(quán)利。第三條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.1.1簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的______%作為定金；3.1.2房地產(chǎn)交付前，支付房款的______%；3.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完畢后，支付房款的______%；3.1.4房地產(chǎn)交付后，支付房款的______%。第四條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給買受人。4.2買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，買受人應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確指出，并要求出賣人予以修復(fù)或賠償。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房地產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2買受人應(yīng)配合出賣人提供辦理權(quán)屬變更登記所需的相關(guān)材料。5.3辦理權(quán)屬變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定各自承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1房地產(chǎn)交付前，出賣人負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)房地產(chǎn)。6.2房地產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)房地產(chǎn)，但因不可抗力或使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)損壞時(shí)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第七條房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)7.1房地產(chǎn)交付前，出賣人不得擅自出租房地產(chǎn)。7.2房地產(chǎn)交付后，買受人有權(quán)根據(jù)自身需要出租房地產(chǎn)，但應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.3買受人出租房地產(chǎn)所得租金，歸買受人所有。7.4出租房地產(chǎn)期間，如因買受人原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬變更登記受阻，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受人承擔(dān)。8.2出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，辦理完畢所有與房地產(chǎn)相關(guān)的稅務(wù)登記，確保買受人能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。8.3買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：9.1.1違約金為本合同總價(jià)款的______%；9.1.2因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效、解除與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；10.2.2買受人未按約定支付房款；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；11.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。11.2如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效日期12.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)：______。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和地址發(fā)送通知。13.2通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)，但因不可抗力等原因?qū)е峦ㄖ此瓦_(dá)的，不影響通知的效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同構(gòu)成完整協(xié)議，雙方不得以任何理由對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。14.3本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完畢之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，具體流程如下：17.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；17.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；17.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，開(kāi)展相關(guān)工作。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成工作；18.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求；18.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；19.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；19.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲乙雙方的主合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；20.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.3第三方與其他第三方之間，如因工作交叉或協(xié)作而產(chǎn)生糾紛，由相關(guān)第三方自行協(xié)商解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方在介入過(guò)程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；23.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方主合同的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明出賣人對(duì)房地產(chǎn)享有完整的權(quán)利。說(shuō)明：此文件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬狀況的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，包括房地產(chǎn)面積、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的具體面積和位置，是合同履行的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買受人繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明買受人履行稅務(wù)義務(wù)的文件。4.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款要求：提供本合同補(bǔ)充條款的書面文件，包括雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：補(bǔ)充條款是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。6.房地產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供買受人驗(yàn)收房地產(chǎn)后出具的書面報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房地產(chǎn)交付情況和質(zhì)量的重要文件。7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表，填寫雙方信息、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：申請(qǐng)表是辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記的重要文件。8.房地產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：提供房地產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)的記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修養(yǎng)護(hù)記錄是跟蹤房地產(chǎn)維護(hù)狀況的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。示例：若出賣人未在約定交付日期前交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。示例：若買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款范本1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充條款的適用范圍1.1本補(bǔ)充條款適用于本合同約定的房地產(chǎn)買賣交易1.2本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書的取得及效力2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記的辦理2.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議的處理3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算及繳納5.2房地產(chǎn)稅費(fèi)的分擔(dān)方式5.3房地產(chǎn)稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維修責(zé)任6.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.房地產(chǎn)租賃及使用權(quán)7.1房地產(chǎn)租賃規(guī)定7.2房地產(chǎn)使用權(quán)限制7.3房地產(chǎn)租賃及使用權(quán)爭(zhēng)議的處理8.房地產(chǎn)抵押及貸款8.1房地產(chǎn)抵押條件8.2房地產(chǎn)貸款規(guī)定8.3房地產(chǎn)抵押及貸款爭(zhēng)議的處理9.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)9.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用9.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記爭(zhēng)議的處理10.房地產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任10.1房地產(chǎn)合同解除條件10.2房地產(chǎn)合同解除程序10.3房地產(chǎn)違約責(zé)任11.房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議解決11.1房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議解決方式11.2房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議解決期限12.房地產(chǎn)合同生效及終止12.1房地產(chǎn)合同生效條件12.2房地產(chǎn)合同終止條件12.3房地產(chǎn)合同終止程序13.房地產(chǎn)合同附件13.1房地產(chǎn)合同附件清單13.2房地產(chǎn)合同附件效力13.3房地產(chǎn)合同附件變更14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定變更14.3合同其他約定爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充條款的適用范圍1.1本補(bǔ)充條款適用于本合同約定的房地產(chǎn)買賣交易，包括但不限于房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與等行為。1.2本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充條款與合同內(nèi)容不一致，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書的取得及效力2.1.1買賣雙方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬證書真實(shí)、有效，并在本合同簽訂前取得。2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件經(jīng)買賣雙方簽字確認(rèn)后，具有同等法律效力。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記的辦理2.2.1買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.2辦理登記手續(xù)所需費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議的處理2.3.1如因房地產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.1.2成交價(jià)格包含房地產(chǎn)本身的價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元。3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)分次支付。3.3付款違約責(zé)任3.3.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。4.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書齊全；（2）房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）房地產(chǎn)無(wú)欠繳稅費(fèi)；（4）房地產(chǎn)無(wú)租賃、抵押等情況。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收時(shí)，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書、稅費(fèi)繳納證明等。4.3.3驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算及繳納5.1.1房地產(chǎn)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定計(jì)算，具體稅費(fèi)種類及金額由買賣雙方另行協(xié)商確定。5.1.2房地產(chǎn)稅費(fèi)由賣方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前繳納。5.2房地產(chǎn)稅費(fèi)的分擔(dān)方式5.2.1房地產(chǎn)稅費(fèi)按本合同約定的成交價(jià)格及國(guó)家規(guī)定比例分擔(dān)。5.3房地產(chǎn)稅費(fèi)爭(zhēng)議的處理5.3.1如因房地產(chǎn)稅費(fèi)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房地產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1房地產(chǎn)交付后，如因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1房地產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常保養(yǎng)。6.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定及本合同約定分擔(dān)。8.房地產(chǎn)租賃及使用權(quán)8.1房地產(chǎn)租賃規(guī)定8.1.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自將房地產(chǎn)出租或改變用途。8.1.2如需出租，出租方應(yīng)提前日通知另一方，并協(xié)商確定租金及租期。8.2房地產(chǎn)使用權(quán)限制8.2.1房地產(chǎn)使用權(quán)僅限于本合同約定的用途。8.2.2任何一方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。8.3房地產(chǎn)租賃及使用權(quán)爭(zhēng)議的處理8.3.1如因房地產(chǎn)租賃及使用權(quán)問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房地產(chǎn)抵押及貸款9.1房地產(chǎn)抵押條件9.1.1房地產(chǎn)抵押需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂抵押合同。9.1.2抵押期間，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。9.2房地產(chǎn)貸款規(guī)定9.2.1如需貸款，買方應(yīng)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并自行承擔(dān)貸款責(zé)任。9.2.2買方應(yīng)保證貸款用途合法，并按時(shí)償還貸款本息。9.3房地產(chǎn)抵押及貸款爭(zhēng)議的處理9.3.1如因房地產(chǎn)抵押及貸款問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記10.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)10.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.1.2辦理登記手續(xù)所需材料包括但不限于本合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證件等。10.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用10.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。10.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記爭(zhēng)議的處理10.3.1如因房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.房地產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任11.1房地產(chǎn)合同解除條件11.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2房地產(chǎn)合同解除程序11.2.1解除合同前，違約方應(yīng)給予對(duì)方日的整改期。11.2.2整改期滿后，如違約行為仍未改正，守約方有權(quán)解除合同。11.3房地產(chǎn)違約責(zé)任11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議解決12.1房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議。12.2房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3房地產(chǎn)合同爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。13.房地產(chǎn)合同生效及終止13.1房地產(chǎn)合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2房地產(chǎn)合同終止條件13.2.1本合同因約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.3房地產(chǎn)合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、歸還貸款等。14.合同其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同其他約定變更14.2.1本合同其他約定的變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同其他約定爭(zhēng)議處理14.3.1如因合同其他約定問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)、技術(shù)鑒定、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)及需求。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：17.1.1對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。17.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)及建議。17.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。17.2.3在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出合理要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與房地產(chǎn)買賣合同的其他方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）之間沒(méi)有直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行，如未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。19.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1第三方提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或建議導(dǎo)致的損失。19.3.2第三方在評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等過(guò)程中出現(xiàn)的失誤導(dǎo)致的損失。19.3.3第三方違反合作協(xié)議約定的其他行為導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的變更及終止20.1如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。20.2如第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他約定22.1本合同其他約定事項(xiàng)涉及第三方介入的，應(yīng)按照本部分相關(guān)條款執(zhí)行。22.2如本部分條款與合同其他部分內(nèi)容不一致，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)，確保真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)所售房地產(chǎn)享有完整權(quán)屬。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)買賣的主要法律文件。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說(shuō)明：作為確定房地產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明內(nèi)容真實(shí)，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。7.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)維修保養(yǎng)情況。8.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于規(guī)范房地產(chǎn)租賃關(guān)系。9.房地產(chǎn)抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于規(guī)范房地產(chǎn)抵押關(guān)系。10.房地產(chǎn)貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：用于規(guī)范房地產(chǎn)貸款關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)的%。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充條款范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3補(bǔ)充條款2.房地產(chǎn)權(quán)利2.1權(quán)屬證明2.2權(quán)利限制2.3權(quán)利轉(zhuǎn)移3.房地產(chǎn)狀況3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2設(shè)施設(shè)備3.3房地產(chǎn)使用情況4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序6.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.交房后的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同所指的“甲方”是指出賣房地產(chǎn)的一方，即[出賣人姓名或公司名稱]，住所地為[住所地址]。本合同所指的“乙方”是指購(gòu)買房地產(chǎn)的一方，即[買受人姓名或公司名稱]，住所地為[住所地址]。1.2房地產(chǎn)本合同所指的“房地產(chǎn)”是指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。1.3補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款是對(duì)2004年度房地產(chǎn)買賣合同中未明確或需進(jìn)一步細(xì)化的內(nèi)容，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二條房地產(chǎn)權(quán)利2.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2權(quán)利限制甲方保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利限制。2.3權(quán)利轉(zhuǎn)移在合同生效后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第三條房地產(chǎn)狀況3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。3.2設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列出具體設(shè)施設(shè)備]，甲方保證房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.3房地產(chǎn)使用情況房地產(chǎn)現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)無(wú)任何人員居住或占用。第四條買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格本房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為[總價(jià)款]，由乙方支付給甲方。4.2付款方式乙方應(yīng)在合同生效后[付款期限]內(nèi)，按照約定的付款方式將全部款項(xiàng)支付給甲方。4.3付款時(shí)間1.[時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付[金額]；2.[時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付[金額]；3.[時(shí)間節(jié)點(diǎn)3]支付[金額]；4.[時(shí)間節(jié)點(diǎn)4]支付[金額]。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明齊全；2.房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。5.3交付程序交付程序如下：1.乙方在交付時(shí)間前到達(dá)交付地點(diǎn)；2.甲方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.乙方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施；4.雙方在交付確認(rèn)書上簽字。第六條過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過(guò)戶申請(qǐng)書等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由[稅費(fèi)繳納方]在[繳納時(shí)間]前繳納完畢。第七條交房后的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任交房后，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由[維護(hù)責(zé)任方]承擔(dān)。7.2管理責(zé)任交房后，房地產(chǎn)的管理責(zé)任由[管理責(zé)任方]承擔(dān)。7.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；8.1.2甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失；8.1.4任何一方擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰違約金比例]%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，同時(shí)賠償守約方因違約行為造成的直接損失；8.3.2違約賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行的；10.1.2一方違反合同，致使合同無(wú)法履行的；10.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就的；10.2.2任何一方聲明放棄合同權(quán)利的；10.2.3合同被依法宣布無(wú)效的。10.3合同解除與終止程序10.3.1提出解除或終止合同的書面通知；10.3.2協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問(wèn)題；10.3.3完成合同解除或終止后的善后事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，若雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：11.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；11.2.2簽署書面變更協(xié)議；11.2.3通知對(duì)方，變更協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件與本條第10.1款約定的合同解除條件相同。12.3合同生效與解除程序合同生效與解除程序與本條第10.3款約定的合同解除與終止程序相同。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照各自提供的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自[日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.1.1對(duì)于中介方，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的[百分比]%；2.1.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的[百分比]%；2.1.3對(duì)于律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為提供法律服務(wù)的費(fèi)用；2.1.4對(duì)于監(jiān)理單位，其責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的[百分比]%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方的合同關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方的合同關(guān)系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助方，對(duì)甲乙雙方均有監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利；4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估時(shí)，應(yīng)保持中立、公正的態(tài)度。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限；5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和協(xié)助。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；6.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方的介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方提出終止介入的書面申請(qǐng)；6.2.2甲乙雙方確認(rèn)終止介入；6.2.3第三方按照約定，完成終止介入后的善后事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?.2若合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則由介入的第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)