2024物業(yè)租賃合同意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同意向書本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物業(yè)用途4.2租賃方不得改變物業(yè)用途5.維修責任5.1出租方維修責任5.2租賃方維修責任6.保險責任6.1租賃方保險責任6.2出租方保險責任7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.違約責任8.1出租方違約責任8.2租賃方違約責任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1物業(yè)交付時間12.2物業(yè)交付條件13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)相關(guān)證件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的地圖和物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為X平方米，包含但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃用途4.1租賃物業(yè)用途租賃方同意按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2租賃方不得改變物業(yè)用途租賃方不得將物業(yè)用于任何非法或者有損物業(yè)價值的活動，不得擅自改動物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.維修責任5.1出租方維修責任5.2租賃方維修責任租賃方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于水電設(shè)施的修復、家具的簡單修理等。6.保險責任6.1租賃方保險責任租賃方應(yīng)自行辦理并維持物業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2出租方保險責任出租方應(yīng)辦理并維持物業(yè)的建筑保險，保險范圍包括但不限于建筑物的損失、自然災(zāi)害等。8.違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按合同約定提供物業(yè)或未履行維修責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2租賃方違約責任租賃方如未按合同約定支付租金或未履行租賃用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.合同終止9.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、租賃方嚴重違約等。9.2合同終止后處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求遷出物業(yè)，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1物業(yè)交付時間物業(yè)交付時間為租賃開始日期。12.2物業(yè)交付條件13.附件13.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的照片，用于確認物業(yè)的外觀和基本狀況。13.2租賃物業(yè)相關(guān)證件附件中包含租賃物業(yè)的相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、土地使用證等。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方的授權(quán)代表在合同上簽字并加蓋公司公章。14.2租賃方簽字蓋章租賃方的授權(quán)代表在合同上簽字并加蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于物業(yè)評估、維修服務(wù)、保險理賠等。16.第三方責任16.1第三方責任界定第三方在其職責范圍內(nèi)對甲乙方承擔相應(yīng)的責任。第三方責任以其提供的服務(wù)或產(chǎn)品為準。16.2第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方責任限額詳見附件中的第三方服務(wù)協(xié)議。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供必要的信息和資料等。17.2第三方權(quán)益限制第三方不得干預甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害甲乙方的利益。18.第三方與其他各方關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與物業(yè)關(guān)系第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)尊重物業(yè)的現(xiàn)狀，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方服務(wù)費用第三方介入所需的服務(wù)費用由甲乙方承擔，具體費用詳見附件中的第三方服務(wù)協(xié)議。19.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容詳見附件中的第三方服務(wù)協(xié)議。20.第三方違約處理20.1第三方違約情形如第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，視為第三方違約。20.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議向第三方追責，并要求第三方承擔違約責任。21.第三方變更21.1第三方變更情形21.2第三方變更程序第三方變更程序詳見附件中的第三方服務(wù)協(xié)議。22.第三方與合同終止22.1合同終止后第三方責任合同終止后，第三方對甲乙方的責任以其提供的服務(wù)或產(chǎn)品為準。22.2合同終止后第三方權(quán)益合同終止后，甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議支付第三方應(yīng)得的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件二：租賃物業(yè)相關(guān)證件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：物業(yè)照片詳細要求和說明：物業(yè)照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，以直觀展示物業(yè)的實際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何篡改或誤導。照片作為合同附件，用于確認物業(yè)的外觀和基本狀況。附件二：租賃物業(yè)相關(guān)證件詳細要求和說明：租賃物業(yè)相關(guān)證件包括房產(chǎn)證、土地使用證等，用以證明物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。證件應(yīng)真實、有效，不得有任何偽造或篡改。證件作為合同附件，用于確認物業(yè)的法律地位和權(quán)屬情況。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費用等。協(xié)議應(yīng)明確甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責任限額。協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的權(quán)益和責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)或未履行維修責任。2.租賃方未按合同約定支付租金或未履行租賃用途。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.出租方違約行為導致租賃方損失的，租賃方有權(quán)要求出租方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.租賃方違約行為導致出租方損失的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.如果出租方未能在租賃開始日期提供物業(yè)，導致租賃方無法正常使用物業(yè)，租賃方有權(quán)要求出租方承擔延遲交付的違約金。2.如果租賃方未能按時支付租金，導致出租方經(jīng)濟損失，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并要求租賃方履行支付租金的義務(wù)。3.如果第三方未能按約定提供維修服務(wù)，導致物業(yè)損壞，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔維修費用和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租方2.租賃方3.第三方4.物業(yè)5.租金6.租賃期限7.維修責任8.保險責任9.押金10.違約責任法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的個體或機構(gòu)。2.租賃方：指租用物業(yè)的個體或機構(gòu)，與出租方簽訂租賃合同并支付租金。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，提供物業(yè)評估、維修服務(wù)、保險理賠等服務(wù)。4.物業(yè)：指出租方出租給租賃方的房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。5.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費用，作為使用物業(yè)的對價