范文大全標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同

范文大全標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方當(dāng)事人1.1賣(mài)方（甲方）甲方保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。1.2買(mǎi)方（乙方）乙方保證其購(gòu)房資金來(lái)源合法，且具備相應(yīng)的購(gòu)房資格。二、房屋基本情況2.1房屋地址位于__________（具體地址）。2.2房屋面積建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.3房屋戶(hù)型__________（詳細(xì)戶(hù)型描述）。2.4房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛及抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。3.2付款方式乙方采取以下第__________種付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。（2）分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房款的__________%作為首付款；第二期：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房款的__________%；第三期：乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時(shí)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________四、定金及違約責(zé)任4.1定金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整）。4.2定金處理方式如乙方履行本合同約定的義務(wù)，定金可轉(zhuǎn)為房款；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4.3違約責(zé)任（1）若甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向乙方支付違約金。（2）若乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的__________%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的__________%向甲方支付違約金。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋清空，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。（2）甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交付給乙方。（3）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)予以解決。5.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)（1）房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料及簽字等。（3）如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體如下：（1）契稅：由__________方承擔(dān)。（2）印花稅：由__________方承擔(dān)。（3）個(gè)人所得稅：由__________方承擔(dān)。（4）增值稅及附加：由__________方承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。7.2保修責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)提供__________年的保修服務(wù)。（2）在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等因素導(dǎo)致的問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理情況該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為_(kāi)_________，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________元/平方米/月。8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，如逾期繳納，應(yīng)按照逾期金額的__________%向物業(yè)管理公司支付違約金。九、配套設(shè)施及家具家電9.1配套設(shè)施情況該房屋的配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、有線(xiàn)電視、寬帶等，甲方應(yīng)保證這些配套設(shè)施在房屋交付時(shí)能夠正常使用。9.2家具家電情況（1）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電清單列于本合同附件中，作為本合同的組成部分。（2）乙方按照本合同約定支付全部房款后，房屋內(nèi)的家具家電歸乙方所有。十、合同的變更與解除10.1變更條件本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。十一、爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.2仲裁或訴訟（1）若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款12.1通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方之間的一切通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知發(fā)出后的__________日內(nèi)視為送達(dá)。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3附件清單本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件（3）甲方身份證復(fù)印件（4）乙方身份證復(fù)印件