二零二五年度共有房產(chǎn)購置合同修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有房產(chǎn)購置合同修訂版本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方信息1.2房產(chǎn)出售方信息2.房產(chǎn)購置的基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬3.房產(chǎn)購置價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)購置總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需費(fèi)用及承擔(dān)方4.3過戶時(shí)間及期限5.房產(chǎn)購置稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)使用權(quán)限制7.3房產(chǎn)權(quán)屬登記8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)保養(yǎng)要求8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售9.1房產(chǎn)租賃條件9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售限制9.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售收益分配10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形及責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方信息1.1.1房產(chǎn)購置方名稱：[購置方全稱]1.1.2房產(chǎn)購置方法定代表人：[購置方法定代表人姓名]1.1.3房產(chǎn)購置方聯(lián)系方式：[購置方聯(lián)系電話]1.1.4房產(chǎn)購置方住所：[購置方住所地址]1.2房產(chǎn)出售方信息1.2.1房產(chǎn)出售方名稱：[出售方全稱]1.2.2房產(chǎn)出售方法定代表人：[出售方法定代表人姓名]1.2.3房產(chǎn)出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]1.2.4房產(chǎn)出售方住所：[出售方住所地址]2.房產(chǎn)購置的基本情況2.1房產(chǎn)位置及編號2.1.1房產(chǎn)所在城市：[房產(chǎn)所在城市名稱]2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域名稱]2.1.3房產(chǎn)編號：[房產(chǎn)唯一編號]2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米2.2.2使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬2.3.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商用等]2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]3.房產(chǎn)購置價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)購置總價(jià)3.1.1房產(chǎn)購置總價(jià)：[購置總價(jià)數(shù)值]人民幣元3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：[首付款金額]人民幣元，于合同簽訂后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.2.2尾款：[尾款金額]人民幣元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。3.3付款違約責(zé)任3.3.1若購置方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付[違約金比例]的違約金。3.3.2若出售方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向購置方支付[違約金比例]的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購置方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2購置方應(yīng)配合出售方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶所需費(fèi)用及承擔(dān)方4.2.1過戶所需費(fèi)用：[過戶費(fèi)用數(shù)值]人民幣元。4.2.2過戶費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間及期限4.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]。4.3.2房產(chǎn)過戶期限：[過戶期限]內(nèi)完成。5.房產(chǎn)購置稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.1.1稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等]。5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，如按照購置總價(jià)的一定比例計(jì)算等]。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]。5.3.2稅費(fèi)繳納期限：[繳納期限]內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[交付時(shí)間]。6.1.2房產(chǎn)交付條件：[交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)完整、無欠款等]。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]。6.2.2驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如購置方在交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收等]。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.2整改后仍不合格的，購置方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)在正常使用條件下，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出售方承擔(dān)。8.1.2因購置方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由購置方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)保養(yǎng)要求8.2.1購置方應(yīng)按照房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)手冊進(jìn)行定期保養(yǎng)。8.2.2購置方應(yīng)保持房產(chǎn)的清潔和安全，避免因不當(dāng)使用造成損壞。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因出售方責(zé)任導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出售方承擔(dān)。8.3.2因購置方責(zé)任導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由購置方承擔(dān)。9.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售9.1房產(chǎn)租賃條件9.1.1房產(chǎn)租賃需經(jīng)出售方書面同意。9.1.2租賃期限、租金及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售限制9.2.1房產(chǎn)在未滿[轉(zhuǎn)售限制年限]前，未經(jīng)出售方書面同意不得轉(zhuǎn)售。9.2.2出售方有權(quán)優(yōu)先購買購置方擬轉(zhuǎn)售的房產(chǎn)。9.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售收益分配9.3.1房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售收益歸購置方所有。9.3.2出售方有權(quán)獲得購置方因轉(zhuǎn)售房產(chǎn)所獲得的差價(jià)收益的[百分比]。10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約情形及責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及物品。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同生效日期12.3.1合同的生效日期以雙方簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、維修保養(yǎng)手冊等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同的有效履行，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同審核、過戶手續(xù)辦理等。16.甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入程序16.1.1甲乙雙方引入第三方，需提前[提前通知時(shí)間]以書面形式通知對方。16.1.2通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)計(jì)介入時(shí)間等。16.2同意程序16.2.1雙方對第三方介入無異議的，應(yīng)在接到通知后[同意期限]內(nèi)書面回復(fù)同意。16.2.2一方不同意第三方介入的，雙方應(yīng)重新協(xié)商或?qū)で笃渌鉀Q方案。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中的直接過錯(cuò)。17.1.2第三方的責(zé)任不因本合同其他條款的違約而擴(kuò)大。17.2限額標(biāo)準(zhǔn)17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的[百分比]。17.2.2若第三方責(zé)任超過限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方的權(quán)利18.1收費(fèi)權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、手續(xù)辦理費(fèi)等。18.2監(jiān)督權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中的直接過錯(cuò)。19.1.2甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2信息保密19.2.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。19.2.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入服務(wù)完成后，合同終止。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.2終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。20.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付已完成服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，且產(chǎn)權(quán)清晰。1.2說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要法律文件，本合同附件中須提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證2.1詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，且使用權(quán)明確。2.2說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件，本合同附件中須提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。3.維修保養(yǎng)手冊3.1詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)手冊應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)方法、周期及注意事項(xiàng)。3.2說明：維修保養(yǎng)手冊是指導(dǎo)購置方進(jìn)行房產(chǎn)維修保養(yǎng)的重要資料，本合同附件中須提供維修保養(yǎng)手冊的復(fù)印件。4.房產(chǎn)評估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并真實(shí)反映房產(chǎn)的價(jià)值。4.2說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是確定房產(chǎn)購置價(jià)格的重要依據(jù)，本合同附件中須提供房產(chǎn)評估報(bào)告的復(fù)印件。5.法律意見書5.1詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，并對合同條款的合法性進(jìn)行審核。5.2說明：法律意見書是確保合同合法有效的重要文件，本合同附件中須提供法律意見書的復(fù)印件。6.過戶手續(xù)辦理清單6.1詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理清單應(yīng)詳細(xì)列出辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。6.2說明：過戶手續(xù)辦理清單是指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)的重要文件，本合同附件中須提供過戶手續(xù)辦理清單的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2出售方未按時(shí)配合辦理過戶手續(xù)1.3購置方未按時(shí)驗(yàn)收房產(chǎn)1.4第三方提供虛假評估報(bào)告1.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[違約金比例]。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方約定，購置方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。若購置方未按時(shí)支付，則應(yīng)向出售方支付首付款金額的[違約金比例]的違約金。3.2出售方未在約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向購置方支付[違約金比例]的違約金，并賠償購置方因此遭受的損失。3.3第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度共有房產(chǎn)購置合同修訂版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.購置雙方信息3.1購置方基本信息3.2出售方基本信息3.3購置雙方聯(lián)系方式4.購置價(jià)格及支付方式4.1購置價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.履約責(zé)任6.1購置方責(zé)任6.2出售方責(zé)任6.3履約保證7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2合同附件10.3合同修改10.4合同補(bǔ)充11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購置合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1購置方簽字13.2出售方簽字13.3證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在二零二四年度共有房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)購置行為的合法性、合規(guī)性。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方在二零二四年度內(nèi)就共有房產(chǎn)購置事宜所簽訂的合同。1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲藏室等。3.購置雙方信息3.1購置方基本信息購置方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：X3.2出售方基本信息出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：X3.3購置雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式詳見合同附件。4.購置價(jià)格及支付方式4.1購置價(jià)格房產(chǎn)購置價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式購置方應(yīng)分兩次支付購房款，首付款為購置價(jià)格的50%，尾款為購置價(jià)格的50%。4.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.4付款憑證雙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。5.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法、合規(guī)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，購置方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)完成。6.履約責(zé)任6.1購置方責(zé)任購置方應(yīng)按照合同約定支付購房款，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2出售方責(zé)任出售方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，配合購置方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3履約保證雙方應(yīng)相互提供履約保證，確保合同履行。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任1）一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按購置價(jià)格的10%計(jì)算；2）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至實(shí)際履行之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的購房款全部支付完畢；2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)購置房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2合同附件合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、購房款支付憑證、雙方身份證復(fù)印件等。10.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2購置合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本若干份，用于備案或留存。13.合同簽署13.1購置方簽字購置方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。13.2出售方簽字出售方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。13.3證人簽字見證人簽字。14.合同生效日期本合同生效日期為二零二四年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）提供房產(chǎn)評估、測繪等服務(wù)；2）提供法律咨詢、合同起草等服務(wù)；3）作為中介方促成房產(chǎn)交易；4）提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可邀請第三方介入，但需事先征得對方的書面同意。16.2第三方介入的選定第三方由甲乙雙方共同選定，其資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過第三方提供服務(wù)的預(yù)期收益；2）如第三方提供的專業(yè)服務(wù)涉及較高風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任限額可適當(dāng)提高，但不得超過甲乙雙方合理預(yù)期的損失。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，對第三方的介入負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。19.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)而產(chǎn)生的直接責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)有約定的除外。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1）本合同約定的合同目的實(shí)現(xiàn)；2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2第三方介入的終止程序1）終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對方；2）終止第三方介入后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件1）第三方嚴(yán)重違約；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。22.2合同解除程序1）甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并加蓋公章。2.購置合同附件要求：包括房產(chǎn)買賣合同、雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場分析等內(nèi)容。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、位置、邊界等信息。5.法律咨詢意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見書需包含對合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明付款事實(shí)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照合同約定支付購房款；（2）甲乙雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（4）任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及保密信息；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金計(jì)算：按購置價(jià)格的10%計(jì)算；（4）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲乙雙方約定，購房款分兩次支付，首付款為購置價(jià)格的50%，尾款為購置價(jià)格的50%。若甲乙雙方未按時(shí)支付購房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，未按照約定時(shí)間完成評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。（3）甲乙雙方在合同履行過程中，因一方泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致對方利益受損，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。二零二四年度共有房產(chǎn)購置合同修訂版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同性質(zhì)1.4合同有效期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.購置方信息3.1購置方名稱3.2購置方法定代表人3.3購置方住所3.4聯(lián)系方式4.出售方信息4.1出售方名稱4.2出售方法定代表人4.3出售方住所4.4聯(lián)系方式5.購置款項(xiàng)5.1購置款總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明7.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同目的為明確雙方在共有房產(chǎn)購置過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同性質(zhì)本合同為共有房產(chǎn)購置合同，屬于民事合同范疇。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)購置手續(xù)辦理完畢并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體坐落為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房產(chǎn)位于層。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，具體為普通住宅。3.購置方信息3.1購置方名稱購置方為公司。3.2購置方法定代表人購置方法定代表人為。3.3購置方住所購置方住所位于省市區(qū)街道號。3.4聯(lián)系方式4.出售方信息4.1出售方名稱出售方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4.2出售方法定代表人出售方法定代表人為。4.3出售方住所出售方住所位于省市區(qū)街道號。4.4聯(lián)系方式5.購置款項(xiàng)5.1購置款總額購置款總額為人民幣萬元整。5.2付款方式購置款采取分期付款方式，具體如下：1.首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；2.首次付款：人民幣萬元整，于房產(chǎn)交付使用前X個(gè)工作日內(nèi)支付；3.余額支付：人民幣萬元整，于房產(chǎn)交付使用后X個(gè)月內(nèi)分X期支付，每期支付人民幣萬元整。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照5.2條款所述分期付款方式進(jìn)行。5.4付款條件付款條件如下：1.購置方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的金額支付購置款；2.出售方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證明文件，確保房產(chǎn)無權(quán)屬爭議。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在購置款支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.出售方未在合同約定的期限內(nèi)提供合法的房產(chǎn)證明文件；2.購置方未在合同約定的期限內(nèi)支付約定的購置款；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件1.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；2.合同解除后，雙方已按照約定履行完畢合同義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法通過協(xié)商達(dá)成解決方案；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)當(dāng)提前X日書面通知對方，并按照下列程序辦理：1.收到解除或終止通知的一方應(yīng)在接到通知之日起X日內(nèi)確認(rèn)；2.雙方應(yīng)在確認(rèn)解除或終止后X日內(nèi)，共同辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方應(yīng)在辦理完畢相關(guān)手續(xù)后X日內(nèi)，將解除或終止情況告知相關(guān)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形下列情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.違約方未按合同約定履行義務(wù)；2.違約方在履行義務(wù)過程中造成對方損失的；3.違約方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金為合同約定金額的%；2.賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則，提交仲裁申請，仲裁委員會將依法進(jìn)行仲裁。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2付款憑證付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、房產(chǎn)評估報(bào)告等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為省市區(qū)。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件見第八條1.1款。13.2合同解除程序合同解除程序見第八條8.3款。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。14.其他約定14.1通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照合同約定的程序辦理。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形1.需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或中介服務(wù)；2.需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過因該損失所產(chǎn)生費(fèi)用的%；2.第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過因該損失所產(chǎn)生費(fèi)用的%；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.4.2第三方參與第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.4.3第三方退出如第三方在合同履行過程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的義務(wù)