二零二五年度新型自動化倉庫租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型自動化倉庫租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條倉庫租賃概況2.1租賃倉庫的地址2.2租賃倉庫的面積2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理第四條倉庫使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制第五條倉庫設(shè)施及維護5.1設(shè)施清單5.2維護責(zé)任5.3設(shè)施更新第六條保險責(zé)任6.1保險范圍6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十條法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期第十三條合同解除與終止后的處理13.1倉庫返還13.2費用結(jié)算13.3其他后續(xù)事宜第十四條合同附件14.1附件一：租賃倉庫設(shè)施清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________第二條倉庫租賃概況2.1租賃倉庫的地址：____________________2.2租賃倉庫的面積：____________________（平方米）2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。第四條倉庫使用范圍及限制4.1使用范圍：承租方租賃倉庫僅用于存放貨物，不得進行生產(chǎn)、加工、制造等活動。4.2使用限制：承租方不得在倉庫內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。第五條倉庫設(shè)施及維護5.1設(shè)施清單：倉庫面積：____________________（平方米）倉儲貨架：____________________倉儲設(shè)備：____________________倉儲工具：____________________5.2維護責(zé)任：出租方負責(zé)倉庫設(shè)施的日常維護，保證設(shè)施的正常使用。5.3設(shè)施更新：如因技術(shù)更新等原因，出租方需對倉庫設(shè)施進行更新，應(yīng)提前____日通知承租方。第六條保險責(zé)任6.1保險范圍：倉庫及倉儲物品的火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險金額：人民幣____元整。6.3保險期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.4保險費用：人民幣____元整，由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：承租方逾期支付租金；承租方未按約定使用倉庫；承租方損壞倉庫設(shè)施；出租方未按約定提供倉庫設(shè)施；雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金；承租方未按約定使用倉庫，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；承租方損壞倉庫設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；出租方未按約定提供倉庫設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元整。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方有權(quán)解除合同的情形：承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；承租方違反使用范圍及限制，造成嚴重后果；出租方因國家政策調(diào)整或重大事故等原因，無法繼續(xù)履行合同；承租方提出解除合同，并經(jīng)出租方同意。8.1.2承租方有權(quán)解除合同的情形：出租方未按約定提供倉庫設(shè)施，經(jīng)催告后仍不提供；出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用；國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；承租方提出解除合同，并經(jīng)出租方同意。8.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除與終止程序合同一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方；雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進行協(xié)商，并達成一致意見；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十條法律適用與爭議管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定事項11.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2通知方式郵寄：以掛號信方式，以對方提供的地址為準；傳真：以發(fā)送成功且對方確認接收的時間為準；郵件：以發(fā)送成功且對方確認收件的時間為準。11.3附件附件一：租賃倉庫設(shè)施清單；附件二：租金支付憑證；附件三：其他相關(guān)文件。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十三條合同解除與終止后的處理13.1倉庫返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將倉庫返還給出租方，并確保倉庫設(shè)施完好。13.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行費用結(jié)算，包括租金、滯納金等。13.3其他后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)就其他后續(xù)事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。第十四條合同附件14.1附件一：租賃倉庫設(shè)施清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：出租方或承租方在簽訂本合同時，可邀請中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入：出租方或承租方在履行本合同時，可能需要接受相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督檢查。監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法行使職權(quán)，并對監(jiān)督檢查結(jié)果負責(zé)。2.3評估機構(gòu)介入：在合同履行過程中，雙方可能需要委托評估機構(gòu)對倉庫設(shè)施或貨物進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地提供評估結(jié)果，并對評估結(jié)果負責(zé)。2.4保險公司介入：出租方或承租方可購買相關(guān)保險，以降低風(fēng)險。保險公司應(yīng)在保險合同中明確其責(zé)任范圍和賠償限額。2.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入：倉庫設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，雙方可委托維修保養(yǎng)服務(wù)提供者進行維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標準的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.6法律顧問介入：在合同履行過程中，雙方可能需要咨詢法律顧問，以解決合同爭議或法律問題。法律顧問應(yīng)在法律范圍內(nèi)提供專業(yè)意見，并對意見負責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方對本合同履行的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____倍。3.2監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機構(gòu)在監(jiān)督檢查過程中，如因違法行使職權(quán)造成損失，賠償限額為直接損失額的____倍。3.3評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為評估費用總額的____倍。3.4保險公司責(zé)任限額：保險公司按照保險合同約定，對保險事故承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償限額為保險合同約定的保險金額。3.5維修保養(yǎng)服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)提供者對維修保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費用的____倍。3.6法律顧問責(zé)任限額：法律顧問對本合同履行的法律咨詢承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為法律咨詢費用的____倍。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定。4.2第三方與合同履行的責(zé)任劃分：第三方在本合同履行過程中，僅對其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任負責(zé)。4.3第三方與其他各方之間的爭議解決：第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)按照各自合同或協(xié)議約定解決。第五條第三方介入時的額外條款5.1出租方、承租方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.2出租方、承租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3出租方、承租方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方，并取得對方的同意。5.4出租方、承租方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在本合同中的責(zé)任，確保合同履行不受影響。5.5出租方、承租方在第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。5.6出租方、承租方在第三方介入時，應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費用進行協(xié)商，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃倉庫設(shè)施清單詳細要求：列出倉庫內(nèi)所有設(shè)施，包括貨架、搬運工具、監(jiān)控設(shè)備等，并注明型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件說明：本清單作為合同附件，是雙方確認倉庫設(shè)施現(xiàn)狀的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為合同附件，是雙方確認租金支付情況的依據(jù)。3.附件三：保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險費用等。附件說明：本合同作為合同附件，是雙方確認保險責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、費用、服務(wù)期限等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是雙方確認維修保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是雙方確認爭議解決機制的依據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的類型、費用、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是雙方確認第三方服務(wù)責(zé)任的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是雙方確認合同變更內(nèi)容的依據(jù)。8.附件八：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響程度等。附件說明：本證明作為合同附件，是雙方確認不可抗力事件發(fā)生及其影響的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金。未按約定使用倉庫。損壞倉庫設(shè)施。未按時提供或提供不合格的維修保養(yǎng)服務(wù)。未按時提交相關(guān)文件或資料。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金。未按約定使用倉庫：賠償因此造成的損失。損壞倉庫設(shè)施：負責(zé)修復(fù)或賠償。未按時提供或提供不合格的維修保養(yǎng)服務(wù)：賠償因此造成的損失。未按時提交相關(guān)文件或資料：每逾期一日，支付____%的滯納金。違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體違約行為，賠償相應(yīng)的損失。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付____元滯納金。承租方損壞倉庫貨架，價值____元，應(yīng)賠償____元。出租方未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致倉庫設(shè)備損壞，賠償____元。全文完。二零二四年度新型自動化倉庫租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議有效期5.協(xié)議目的二、倉庫租賃基本情況1.倉庫位置2.倉庫面積3.倉庫類型4.倉庫結(jié)構(gòu)5.倉庫設(shè)施三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金標準3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制5.水電費承擔(dān)四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)五、倉庫使用規(guī)范1.倉庫使用范圍2.倉庫使用限制3.倉庫安全管理4.倉庫消防管理5.倉庫衛(wèi)生管理六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標準4.違約糾紛解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同附件4.合同生效5.合同變更與解除6.合同附件效力7.合同解釋8.合同爭議十、合同附件1.附件一：倉庫租賃清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：倉庫使用規(guī)范4.附件四：違約責(zé)任明細5.附件五：爭議解決條款十一、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案要求3.協(xié)議備案程序4.協(xié)議備案機構(gòu)十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議終止程序5.協(xié)議解除后的處理十三、協(xié)議解除后的處理1.租金退還2.倉庫設(shè)施歸還3.爭議解決4.其他處理事項十四、協(xié)議附件1.附件一：倉庫租賃清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：倉庫使用規(guī)范4.附件四：違約責(zé)任明細5.附件五：爭議解決條款合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二四年度新型自動化倉庫租賃服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂雙方：甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（租賃方）：[租賃方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.協(xié)議目的：明確甲乙雙方在新型自動化倉庫租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。二、倉庫租賃基本情況1.倉庫位置：[具體地址]2.倉庫面積：[面積單位：平方米]3.倉庫類型：自動化倉庫4.倉庫結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]5.倉庫設(shè)施：[具體設(shè)施清單]三、租賃期限及費用1.租賃期限：[具體租賃期限]2.租金標準：[具體租金金額及支付周期]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的依據(jù)和頻率]5.水電費承擔(dān)：[具體承擔(dān)方式，如按實際使用量分攤等]四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：[列舉租賃方的權(quán)利，如使用倉庫、維修請求等]2.租賃方義務(wù)：[列舉租賃方的義務(wù)，如按時支付租金、維護倉庫等]3.出租方權(quán)利：[列舉出租方的權(quán)利，如收取租金、維護倉庫等]4.出租方義務(wù)：[列舉出租方的義務(wù)，如提供合格的倉庫、維修設(shè)施等]五、倉庫使用規(guī)范1.倉庫使用范圍：[明確倉庫使用范圍和用途]2.倉庫使用限制：[明確倉庫使用限制，如禁止存放危險品等]3.倉庫安全管理：[安全管理制度和措施]4.倉庫消防管理：[消防管理制度和措施]5.倉庫衛(wèi)生管理：[衛(wèi)生管理制度和措施]六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：[列舉租賃方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)責(zé)任]2.出租方違約責(zé)任：[列舉出租方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)責(zé)任]3.違約賠償標準：[違約賠償?shù)木唧w計算方法和標準]4.違約糾紛解決：[違約糾紛的解決途徑和程序]七、合同解除與終止1.合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件]2.合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件]3.合同解除程序：[合同解除的具體程序和通知方式]4.合同終止程序：[合同終止的具體程序和通知方式]5.合同解除后的處理：[合同解除后的資產(chǎn)處理、費用結(jié)算等事宜]八、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：[具體法院或仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決的程序和規(guī)則]4.爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)方式]九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.通知與送達：除法律另有規(guī)定外，雙方間的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達。3.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同變更與解除：本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.合同附件效力：合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。7.合同解釋：本協(xié)議的解釋以中文為準，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。十、協(xié)議附件1.附件一：倉庫租賃清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：倉庫使用規(guī)范4.附件四：違約責(zé)任明細5.附件五：爭議解決條款十一、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議備案要求：本協(xié)議需報送[具體備案機構(gòu)]備案。3.協(xié)議備案程序：[備案的具體程序和所需材料]4.協(xié)議備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]十二、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：[列舉合同解除的具體條件]2.協(xié)議終止條件：[列舉合同終止的具體條件]3.協(xié)議解除程序：[合同解除的具體程序和通知方式]4.協(xié)議終止程序：[合同終止的具體程序和通知方式]5.協(xié)議解除后的處理：[合同解除后的資產(chǎn)處理、費用結(jié)算等事宜]十三、協(xié)議解除后的處理1.租金退還：合同解除后，租賃方應(yīng)退還出租方已支付的租金。2.倉庫設(shè)施歸還：租賃方應(yīng)將倉庫設(shè)施完好無損地歸還給出租方。3.爭議解決：合同解除后的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。4.其他處理事項：[其他合同解除后的處理事宜]十四、協(xié)議附件（此處省略具體內(nèi)容，與第八章附件內(nèi)容相同）甲方（出租方）簽字：____________________日期：______________乙方（租賃方）簽字：____________________日期：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款倉庫管理權(quán)：甲方有權(quán)對倉庫進行日常管理，包括設(shè)施維護、安全監(jiān)控等。租金調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營情況，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。使用監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在倉庫內(nèi)的使用情況，確保乙方遵守協(xié)議規(guī)定。2.甲方設(shè)施維護責(zé)任條款說明：甲方負責(zé)保持倉庫設(shè)施的良好狀態(tài)，包括但不限于：定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。對損壞或故障的設(shè)施設(shè)備及時進行維修或更換。甲方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的消防、安全等設(shè)施符合相關(guān)法規(guī)標準。3.甲方提供技術(shù)支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的自動化技術(shù)支持，包括但不限于：提供操作培訓(xùn)，確保乙方工作人員熟悉自動化設(shè)備的使用。及時解決乙方在使用過程中遇到的技術(shù)問題。定期對自動化系統(tǒng)進行升級和維護。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用倉庫，并按照約定的方式使用。設(shè)施改進權(quán)：乙方有權(quán)在遵守協(xié)議的前提下，對倉庫進行必要的改進或調(diào)整。租金支付權(quán)：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照約定的方式支付租金。2.乙方設(shè)施使用責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)合理使用倉庫設(shè)施，包括但不限于：不得損壞倉庫設(shè)施，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。不得私自更改倉庫設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。乙方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的貨物安全，采取必要的安全措施。3.乙方提出改進建議權(quán)條款說明：乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于倉庫改進的建議，包括但不限于：優(yōu)化倉庫布局，提高使用效率。更新自動化設(shè)備，提升倉儲能力。乙方提出的建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任如下：中介服務(wù)內(nèi)容：包括合同起草、談判、簽訂及后續(xù)服務(wù)。中介費用：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介責(zé)任：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介保密條款說明：中介對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介解除條款雙方協(xié)商一致。中介違反本協(xié)議約定，經(jīng)提醒仍不改正。4.中介報酬支付條款說明：中介報酬的支付方式、時間及金額如下：支付方式：中介報酬可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。支付時間：中介報酬應(yīng)在服務(wù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。支付金額：中介報酬金額根據(jù)中介提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：倉庫租賃清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：倉庫使用規(guī)范4.附件四：違約責(zé)任明細5.附件五：爭議解決條款6.附件六：甲方主導(dǎo)權(quán)條款7.附件七：乙方主導(dǎo)權(quán)條款8.附件八：中介服務(wù)條款9.附件九：中介保密條款10.附件十：中介解除條款11.附件十一：中介報酬支付條款二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，如租賃方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供合格的倉庫設(shè)施。認定：根據(jù)合同約定的設(shè)施標準，如出租方提供的設(shè)施不符合約定，視為違約。3.違約行為：租賃方損壞倉庫設(shè)施。認定：根據(jù)合同約定的設(shè)施使用規(guī)范，如租賃方損壞倉庫設(shè)施，經(jīng)核實后，視為違約。4.違約行為：中介違反保密義務(wù)。認定：中介泄露雙方商業(yè)秘密，經(jīng)確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.爭議解決機構(gòu)：指負責(zé)處理爭議的機構(gòu)，如法院、仲裁委員會等。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的支付方式進行支付，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.問題：設(shè)施損壞責(zé)任認定。解決辦法：及時拍照取證，雙方協(xié)商確定損壞原因及維修責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.新型自動化倉庫租賃。2.甲方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.有第三方中介參與的租賃協(xié)議。5.倉庫設(shè)施使用及維護。6.租賃期限及費用調(diào)整。7.違約行為及責(zé)任承擔(dān)。8.爭議解決及法律適用。全文完。二零二四年度新型自動化倉庫租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，物流行業(yè)需求日益增長，新型自動化倉庫作為現(xiàn)代物流體系的重要組成部分，其租賃服務(wù)已成為市場熱點。為滿足乙方在倉儲業(yè)務(wù)方面的需求，甲方?jīng)Q定將位于________________的新型自動化倉庫出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型自動化倉庫租賃服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在租賃過程中遵循誠實信用原則，共同維護市場秩序，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新型自動化倉庫：指采用自動化技術(shù)、信息化管理手段，實現(xiàn)倉儲、裝卸、搬運等環(huán)節(jié)高度自動化的倉庫。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方新型自動化倉庫的起止時間。（3）租賃費用：指乙方按照合同約定向甲方支付的新型自動化倉庫使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租新型自動化倉庫的一方。（2）乙方：指本合同中租賃新型自動化倉庫的一方。（3）合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供新型自動化倉庫及其配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用新型自動化倉庫及其配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃費用。（3）乙方有義務(wù)愛護新型自動化倉庫及其配套設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點甲方新型自動化倉庫地址：________________5.3合同履行方式乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定使用新型自動化倉庫及其配套設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)確保新型自動化倉庫的正常運行，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將新型自動化倉庫及配套設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租賃費用：根據(jù)新型自動化倉庫的面積、設(shè)施設(shè)備等因素，按月計算；（2）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方使用甲方提供的自動化設(shè)備時，按照實際使用時間及設(shè)備收費標準支付；（3）物業(yè)管理費：包括倉庫的日常維護、清潔、綠化等費用；（4）其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時足額支付租賃費用及相關(guān)費用。7.3支付時間（1）基本租賃費用及設(shè)施設(shè)備使用費，乙方應(yīng)在每月的____日前支付；（2）物業(yè)管理費，乙方應(yīng)在每月的____日前支付；（3）其他費用，乙方應(yīng)在發(fā)生費用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租賃費用及相關(guān)費用時，應(yīng)使用人民幣；（2）乙方支付費用時，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的付款憑證；（3）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供新型自動化倉庫或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租賃費用及相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方擅自改變新型自動化倉庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。賠償金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）新型自動化倉庫的技術(shù)參數(shù)；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）其他甲乙雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）其他甲乙雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對新型自動化倉庫的所有權(quán)；（2）甲方保留對新型自動化倉庫進行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下，為保障倉庫安全或維護公共利益而采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護新型自動化倉庫的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于新型自動化倉庫租賃服務(wù)的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確約定。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型自動化倉庫租賃服務(wù)協(xié)議書2.新型自動化倉庫設(shè)施設(shè)備清單3.甲方提供的自動化設(shè)備技術(shù)參數(shù)4.物業(yè)管理細則5.不可抗力事件清單6.爭議解決方式說明7.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件8.合同簽訂雙方的身份證明