房產(chǎn)買賣合同模板2024

第第頁(yè)合同編號(hào):________房產(chǎn)買賣合同模板2024三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于2024年簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【甲方聯(lián)系地址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址：【乙方聯(lián)系地址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方持有的該房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特訂立本房產(chǎn)買賣合同，以茲共同遵守。合同目的：甲方同意將該房產(chǎn)按本合同約定的條件出售給乙方，乙方同意按本合同約定的條件購(gòu)買該房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方因【說(shuō)明出售原因，如：資金需求、置換房產(chǎn)等】，自愿出售該房產(chǎn)。乙方因【說(shuō)明購(gòu)房目的，如：居住、投資等】，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）的價(jià)格出售給乙方。該價(jià)格包括房產(chǎn)本身的價(jià)值及附屬設(shè)施、設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益，但不包含過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】）。定金支付后，雙方繼續(xù)履行本合同。b)乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)且房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】）。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收定金及房款的賬戶：-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】-賬戶名：【甲方姓名/名稱】-賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】b)乙方在支付定金及房款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“購(gòu)房定金”或“購(gòu)房款”），并將支付憑證及時(shí)給甲方。4.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式按照【違約金計(jì)算方式】執(zhí)行。5.雙方確認(rèn)，本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格已充分考慮了市場(chǎng)因素，并自愿承擔(dān)因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。在合同履行過(guò)程中，雙方不得以價(jià)格為由要求解除合同或調(diào)整價(jià)格。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金之日起【過(guò)戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶所需的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。b)雙方應(yīng)在【過(guò)戶期限】日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【尾款支付期限】日內(nèi)支付剩余房款。2.履行地點(diǎn)：-房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。-乙方支付定金及房款的地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)瑕疵，且在過(guò)戶前未設(shè)立抵押、租賃等權(quán)利限制。-甲方應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶所需的全部資料和協(xié)助。-甲方在過(guò)戶前應(yīng)保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除房屋內(nèi)的固定設(shè)施。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付定金后要求甲方房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。-乙方應(yīng)按時(shí)支付定金及房款。-乙方在過(guò)戶完成后有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按時(shí)完成過(guò)戶準(zhǔn)備或未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。b)如乙方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。c)任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)均真實(shí)有效，自愿遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件。b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的。-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退款、賠償?shù)取ｋp方確認(rèn)，本合同條款已充分閱讀并理解，自愿受其約束。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式進(jìn)行送達(dá)：-快遞或掛號(hào)郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址。-電子郵件發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)認(rèn)真