湖北省二手房買賣合同

湖北省二手房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為湖北省武漢市__________區(qū)__________街道__________社區(qū)的合法房屋所有權(quán)人。1.1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的購(gòu)買房屋的合法主體。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意將其擁有的位于湖北省武漢市__________區(qū)__________街道__________社區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃及其他權(quán)利糾紛。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：湖北省武漢市__________區(qū)__________街道__________社區(qū)。2.1.2房屋面積：建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_________平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)。2.1.4房屋性質(zhì)：__________。2.2房屋使用情況2.2.1該房屋目前為_(kāi)_________（居住/辦公/商業(yè)）用途。2.2.2乙方購(gòu)買該房屋后，有權(quán)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，自主選擇房屋用途。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1甲方與乙方協(xié)商一致，將該房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇以下任一方式支付購(gòu)房款：a)現(xiàn)金支付；b)銀行轉(zhuǎn)賬；c)信用卡支付。第四章房屋交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將該房屋的實(shí)物及產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。4.1.2乙方應(yīng)在收到房屋及產(chǎn)權(quán)證明文件后，進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后支付購(gòu)房款。4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方如未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.1.2甲方如未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。5.2.2乙方如未按約定用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)保證在交付房屋前，房屋已達(dá)到以下交付條件：a)房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，滿足正常使用要求；b)房屋已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得驗(yàn)收合格證明；c)房屋內(nèi)部已清理干凈，無(wú)遺留物品。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在接到甲方交付房屋的通知后__________日內(nèi)，進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)，并將購(gòu)房款的__________%支付給甲方。6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1如乙方驗(yàn)收發(fā)覺(jué)房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.2整改后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)的利息。第七章質(zhì)量保證及維修7.1質(zhì)量保證7.1.1甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。7.1.2甲方承諾，在房屋交付后__________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.2維修責(zé)任7.2.1乙方在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知甲方。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修或更換相關(guān)設(shè)施。第八章物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理8.1.1乙方在購(gòu)房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.1.2物業(yè)管理公司由甲方選聘，乙方有權(quán)參與物業(yè)管理的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.2物業(yè)費(fèi)用8.2.1乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用包含以下服務(wù)內(nèi)容：__________。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、物業(yè)管理協(xié)議等。10.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施11.1.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施如電梯、供暖系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等一并轉(zhuǎn)移給乙方。11.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.2設(shè)備清單11.2.1甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、熱水器、燈具等。11.2.2乙方應(yīng)對(duì)設(shè)備清單進(jìn)行確認(rèn)，并在驗(yàn)收時(shí)檢查設(shè)備的狀態(tài)。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。12.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。12.2費(fèi)用承擔(dān)12.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。12.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切費(fèi)用。第十三章房屋使用及維修責(zé)任13.1房屋使用13.1.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋附屬設(shè)施和設(shè)備，避免造成不必要的損壞。13.2維修責(zé)任13.2.1乙方在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2.2如因房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第十四章保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等應(yīng)予以保密。14.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.2保密責(zé)任14.2.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十五章終止和解除15.1合同終止15.1.1合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以終止合同。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善