2024版物業(yè)租賃全權(quán)代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃全權(quán)代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.物業(yè)租賃代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.租賃物業(yè)的基本信息3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)性質(zhì)3.4物業(yè)面積3.5物業(yè)設(shè)施及狀況4.租賃雙方的基本信息4.1租賃方名稱4.2法定代表人或負(fù)責(zé)人4.3聯(lián)系方式4.4住所地5.租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4押金及退還5.5使用性質(zhì)6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維修責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)6.4報(bào)廢及處理7.物業(yè)管理服務(wù)7.1管理內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3管理費(fèi)用8.代理費(fèi)用及支付8.1代理費(fèi)用8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃合同12.2附件二：物業(yè)使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止前的通知義務(wù)13.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)交接13.3解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改14.3合同解除或終止的效力14.4合同爭(zhēng)議的解決14.5合同的執(zhí)行與解釋14.6合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（物業(yè)方）為________，乙方（代理方）為________。1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方法定代表人為________，乙方法定代表人為________。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為________，乙方聯(lián)系電話為________。1.4住所地：甲方住所地為________，乙方住所地為________。2.物業(yè)租賃代理事項(xiàng)2.1代理范圍：乙方受甲方委托，代理甲方進(jìn)行物業(yè)租賃事宜，包括但不限于租賃廣告發(fā)布、租賃合同簽訂、租賃費(fèi)收取等。2.2代理權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方簽訂租賃合同，處理租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.3代理期限：本代理合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為________年。3.租賃物業(yè)的基本信息3.1物業(yè)名稱：________3.2物業(yè)地址：________3.3物業(yè)性質(zhì)：________3.4物業(yè)面積：________平方米3.5物業(yè)設(shè)施及狀況：________4.租賃雙方的基本信息4.1租賃方名稱：________4.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：________4.3聯(lián)系方式：________4.4住所地：________5.租賃條款5.1租賃期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2租金及支付方式：租金為每月________元，支付方式為________。5.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。5.4押金及退還：租賃方需支付押金________元，租賃期滿后，無(wú)違約行為，押金全額退還。6.物業(yè)使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則：租賃方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，保持物業(yè)整潔。6.2維修責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.3禁止事項(xiàng)：租賃方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.4報(bào)廢及處理：租賃方如有報(bào)廢物品，需提前告知物業(yè)管理方，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)處理。7.物業(yè)管理服務(wù)7.1管理內(nèi)容：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括清潔、綠化、安保等。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。7.3管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為每月________元，由租賃方支付。8.代理費(fèi)用及支付8.1代理費(fèi)用：乙方代理甲方物業(yè)租賃事宜，收取代理費(fèi)用為租金總額的________%，具體金額為________元。8.2支付方式：代理費(fèi)用于物業(yè)租賃合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。8.3支付時(shí)間：代理費(fèi)用支付時(shí)間為每年的________月________日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為________，最高不超過(guò)________元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁條款，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除：任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃合同12.2附件二：物業(yè)使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止前的通知義務(wù)：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。13.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)交接：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)交接。13.3解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并退還剩余押金。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的一切通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除或終止的效力：合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)即告終止。14.4合同爭(zhēng)議的解決：本合同爭(zhēng)議解決條款適用于合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議。14.5合同的執(zhí)行與解釋：本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作，對(duì)超出其專業(yè)領(lǐng)域的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為________元，超過(guò)此限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開展工作，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，確保工作質(zhì)量和效率。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲方和乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由提出介入方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在介入工作完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方和提出介入方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更：第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件：第三方介入完成后，或雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。23.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、物業(yè)使用、維修責(zé)任等。2.物業(yè)使用說(shuō)明說(shuō)明：包含物業(yè)的基本信息、使用規(guī)則、禁止事項(xiàng)等，指導(dǎo)租賃方正確使用物業(yè)。3.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期滯納金，滯納金為每日租金的________%。示例：若租金為每月10000元，逾期未支付，每日滯納金為100元。1.2未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期滯納金，滯納金為每日物業(yè)費(fèi)總額的________%。示例：若物業(yè)費(fèi)為每月1000元，逾期未支付，每日滯納金為10元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期滯納金，滯納金為每日代理費(fèi)用總額的________%。示例：若代理費(fèi)用為每月1000元，逾期未支付，每日滯納金為10元。2.2未按時(shí)履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、物業(yè)損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付逾期滯納金，滯納金為每日合同約定費(fèi)用的________%。3.2評(píng)估、鑒定結(jié)果存在錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于誤工損失、修復(fù)費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024版物業(yè)租賃全權(quán)代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱與地址2.2租賃面積與用途2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2其他費(fèi)用內(nèi)容及支付3.3租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分4.2管理費(fèi)用及支付4.3維修與養(yǎng)護(hù)規(guī)定5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3代理方權(quán)利與義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更程序6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1物業(yè)租賃合同副本10.2相關(guān)證照復(fù)印件10.3其他附件11.合同解除后的處理11.1租金結(jié)算11.2物業(yè)交還11.3責(zé)任歸屬12.合同終止后的處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同文本14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[甲方住所地]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，住所地：[乙方住所地]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自[生效日期]開始履行。第二條物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱與地址甲方出租的物業(yè)名稱為：[物業(yè)名稱]，地址位于：[物業(yè)地址]。2.2租賃面積與用途租賃面積為：[租賃面積]平方米，租賃用途為：[租賃用途]。2.3租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，支付方式為：[支付方式]，支付日期為每月[支付日期]。3.2其他費(fèi)用內(nèi)容及支付物業(yè)相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用內(nèi)容及支付方式詳見附件。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃期間的合理使用和愛護(hù)。4.2管理費(fèi)用及支付物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣[管理費(fèi)用]元/月，支付方式為：[支付方式]，支付日期為每月[支付日期]。4.3維修與養(yǎng)護(hù)規(guī)定租賃期間，如需進(jìn)行物業(yè)維修或養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利甲方享有租金收取權(quán)、物業(yè)使用權(quán)、合同解除權(quán)等。5.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃用途，提供必要的設(shè)施設(shè)備，及時(shí)解決乙方提出的合理要求。5.3代理方權(quán)利與義務(wù)代理方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定，代表甲方進(jìn)行物業(yè)租賃相關(guān)事宜的處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。6.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前[解除提前通知期限]書面通知對(duì)方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形定義（1）一方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）一方未按約定使用物業(yè)；（3）一方未按約定履行合同義務(wù)；（4）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。如損失難以計(jì)算的，可按合同約定或雙方協(xié)商確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情況、損失程度、雙方協(xié)商等因素確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述爭(zhēng)議解決方式外，雙方可約定仲裁作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序如采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁程序按[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.3不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)自事件發(fā)生之日起[通知期限]內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十條合同附件10.1物業(yè)租賃合同副本本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2相關(guān)證照復(fù)印件（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）乙方身份證復(fù)印件；（3）物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明文件。10.3其他附件雙方約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，作為本合同的組成部分。第十一條合同解除后的處理11.1租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，如有未付租金，乙方應(yīng)在合同解除后[結(jié)算期限]內(nèi)支付。11.2物業(yè)交還合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還甲方，確保物業(yè)完好無(wú)損。11.3責(zé)任歸屬合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二條合同終止后的處理12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理，結(jié)清所有款項(xiàng)。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)終止合同前的責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址本合同雙方送達(dá)地址如下：甲方：[甲方送達(dá)地址]乙方：[乙方送達(dá)地址]13.3送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知自送達(dá)之日起生效。第十四條合同其他條款14.1合同解釋本合同條款的約定如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同文本本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)租賃全權(quán)代理合同中，由甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責(zé)任限額]元。2.3若第三方在執(zhí)行本合同時(shí)造成甲乙雙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方依法承擔(dān)。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方能夠保證合同執(zhí)行的公正、公平和合法性。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（1）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（2）協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，提出合理建議；（3）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方報(bào)告。第五條第三方權(quán)利（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）了解合同執(zhí)行情況；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方直接指令的影響。6.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任，避免產(chǎn)生糾紛。第七條第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；（2）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）規(guī)定第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例在合同中明確。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）第三方因介入合同執(zhí)行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，具體期限為[期限]。9.2第三方介入期限屆滿后，若甲乙雙方需要繼續(xù)委托第三方執(zhí)行合同，應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議。第十條第三方介入的終止（1）合同終止；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、合同執(zhí)行情況的評(píng)估等。第十一條第三方責(zé)任限制11.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其責(zé)任限制如下：（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。11.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：（1）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失；（2）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因違反合同約定造成的損失；（3）第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因違反法律法規(guī)造成的損失。第十二條第三方介入的變更12.1在第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方需要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。12.2第三方介入的變更不得違反合同約定，且需經(jīng)甲乙雙方一致同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同副本詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同雙方的基本信息、物業(yè)租賃基本信息、租金及相關(guān)費(fèi)用、物業(yè)維護(hù)與管理、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、不可抗力等條款的完整內(nèi)容。說(shuō)明：此為合同的副本，供雙方留存。2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋甲方公章或合同專用章。說(shuō)明：用于證明甲方具備出租物業(yè)的合法資格。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方有效的身份證復(fù)印件，需加蓋乙方簽名或合同專用章。說(shuō)明：用于證明乙方身份信息。4.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需加蓋甲方公章或合同專用章。說(shuō)明：用于證明物業(yè)的權(quán)屬清晰。5.相關(guān)證照復(fù)印件詳細(xì)要求：根據(jù)租賃用途，可能需要提供相關(guān)證照的復(fù)印件，如餐飲許可證、衛(wèi)生許可證等，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或合同專用章。說(shuō)明：用于證明乙方具備開展相應(yīng)業(yè)務(wù)的資格。6.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如租賃用途的證明、乙方經(jīng)營(yíng)狀況證明等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行所需的各項(xiàng)條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定交付物業(yè)；未按約定提供必要的設(shè)施設(shè)備；未經(jīng)乙方同意擅自改變物業(yè)用途；未能妥善維護(hù)物業(yè)造成乙方損失。乙方違約行為：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)用途；損壞或擅自改動(dòng)物業(yè)設(shè)施；違反租賃用途造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定交付物業(yè)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；甲方未提供必要的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用；甲方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方未能妥善維護(hù)物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；乙方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方損壞或擅自改動(dòng)物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用；乙方違反租賃用途造成損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按約定在合同生效后30日內(nèi)交付物業(yè)，乙方因此遭受了額外的租金損失和搬遷費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣[金額]元。乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，逾期30日后仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的[比例]%。全文完。2024版物業(yè)租賃全權(quán)代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表1.4乙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)租賃基本條款2.1物業(yè)概況2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5保證金2.6租金調(diào)整3.全權(quán)代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限3.3代理費(fèi)用3.4代理期限3.5代理成果4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算時(shí)間4.4付款條件5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方物業(yè)管理責(zé)任5.2乙方物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.4物業(yè)維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同備案10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1物業(yè)租賃合同13.2代理協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________________1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1代表姓名：_________________1.3.2身份證件號(hào)碼：_________________1.3.3授權(quán)代表簽字：_________________1.4乙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1代表姓名：_________________1.4.2身份證件號(hào)碼：_________________1.4.3授權(quán)代表簽字：_________________2.物業(yè)租賃基本條款2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：_________________2.1.2物業(yè)地址：_________________2.1.3物業(yè)性質(zhì)：_________________2.1.4物業(yè)面積：_________________平方米2.2租賃用途2.2.1租賃用途：_________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_________________2.3.2租賃終止日期：_________________2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：_________________元/月2.4.2支付方式：_________________2.4.3支付時(shí)間：_________________2.5保證金2.5.1保證金金額：_________________元2.5.2保證金退還條件：_________________2.6租金調(diào)整2.6.1租金調(diào)整方式：_________________2.6.2租金調(diào)整時(shí)間：_________________3.全權(quán)代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)3.1.1代理甲方與物業(yè)方簽訂租賃合同3.1.2代理甲方收取租金3.1.3代理甲方管理物業(yè)3.2代理權(quán)限3.2.1代理甲方簽訂租賃合同3.2.2代理甲方收取租金3.2.3代理甲方管理物業(yè)3.3代理費(fèi)用3.3.1代理費(fèi)用金額：_________________元/月3.3.2代理費(fèi)用支付方式：_________________3.4代理期限3.4.1代理期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止3.5代理成果3.5.1簽訂有效的租賃合同3.5.2收取租金3.5.3管理物業(yè)4.代理費(fèi)用結(jié)算4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1代理費(fèi)用4.1.2其他費(fèi)用4.2結(jié)算方式4.2.1按月結(jié)算4.3結(jié)算時(shí)間4.3.1每月____日前4.4付款條件4.4.1乙方應(yīng)在結(jié)算時(shí)間內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方物業(yè)管理責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理5.1.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)5.2乙方物業(yè)管理責(zé)任5.2.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的日常管理5.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的維修保養(yǎng)5.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)5.3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)5.4物業(yè)維修責(zé)任5.4.1物業(yè)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)5.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的維修8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金8.1.2甲方違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償8.1.3甲方未按約定維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償8.2.3乙方未按約定收取租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償8.3.1雙方違約應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失8.4違約解除合同8.4.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，租金及代理費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效11.3合同備案11.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)合同約定的事由12.2變更程序12.2.1雙方簽署變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字12.3變更生效12.3.1變更協(xié)議自雙方簽署并蓋章之日起生效13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.2終止程序13.2.1雙方簽署終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的介入條件和方式。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能準(zhǔn)確履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能準(zhǔn)確履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的_____%，最高不超過(guò)_____元。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，