房地產(chǎn)租金減免細(xì)則

房地產(chǎn)租金減免細(xì)則合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、租賃物及租賃期限1.1乙方租賃甲方的租賃物，租賃物地址為：__________。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，共計(jì)支付租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每半年到期日前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、租金減免（1）乙方因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難；（2）乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（3）乙方因意外事故導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)重；（4）其他甲方認(rèn)為需要減免租金的情形。3.2乙方申請(qǐng)租金減免時(shí)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于：（1）經(jīng)營(yíng)困難的相關(guān)文件；（2）不可抗力因素的證明文件；（3）意外事故的賠償憑證；（4）其他甲方要求的證明材料。3.3甲方在收到乙方提交的租金減免申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后，將在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，甲方將減免乙方相應(yīng)期限的租金。四、其他條款4.1甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物實(shí)際情況決定是否同意乙方續(xù)租。4.4合同期內(nèi)，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.5合同期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方返還多收的租金，并支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如確需修改或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。）一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租金支付證明文件5.租金減免申請(qǐng)及證明材料6.不可抗力因素證明文件7.意外事故賠償憑證8.其他甲方要求的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指乙方未在每半年到期日前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方在使用租賃物過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，造成租賃物損壞或影響甲方權(quán)益。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物：指乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按約定提供租賃物：指甲方在合同期內(nèi)，未按約定提供租賃物，影響乙方正常使用。5.甲方隨意提高租金：指甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)，并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方（甲方）的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方擁有所有權(quán)，并同意乙方租賃的房地產(chǎn)。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租金減免：指在合同期限內(nèi)，因特定原因，甲方部分或全部免除乙方應(yīng)支付的租金。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定使用租賃物：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用租賃物時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方改正。乙方不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為的，有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物：解決辦法：甲方應(yīng)在合同期內(nèi)按約定提供租賃物。如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方隨意提高租金：解決辦法：甲方提高租金的，乙方有權(quán)要求甲方返還多收的租金，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等租賃商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.辦公租賃：適用于公司、機(jī)關(guān)事業(yè)單位等租