2024物業(yè)委托管理服務(wù)合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)委托管理服務(wù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及資質(zhì)1.2受托方名稱及資質(zhì)1.3物業(yè)項目名稱及地址第二條委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護保養(yǎng)2.2物業(yè)管理與服務(wù)2.3消防安全管理2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5公共設(shè)施設(shè)備維護第三條委托管理服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條委托管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制第五條受托方的權(quán)利與義務(wù)5.1受托方的權(quán)利5.2受托方的義務(wù)第六條委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利6.2委托方的義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責任8.1受托方違約責任8.2委托方違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露保密信息的處理第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突的處理第十二條其他約定12.1合同的簽訂地點和日期12.2雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.3合同附件第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及資質(zhì)委托方全稱為物業(yè)管理有限公司，成立于年，注冊地為，具備物業(yè)管理資質(zhì)，持有相關(guān)行業(yè)許可證。1.2受托方名稱及資質(zhì)受托方全稱為物業(yè)服務(wù)股份有限公司，成立于年，注冊地為，具備物業(yè)管理資質(zhì)，持有相關(guān)行業(yè)許可證。1.3物業(yè)項目名稱及地址物業(yè)項目名稱為住宅小區(qū)，位于市區(qū)路號。第二條委托管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護保養(yǎng)受托方負責對物業(yè)項目的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。2.2物業(yè)管理與服務(wù)受托方負責物業(yè)項目的整體管理與服務(wù)，包括公共區(qū)域的安全、清潔、綠化等工作。2.3消防安全管理受托方負責物業(yè)項目的消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查和培訓。2.4環(huán)境衛(wèi)生管理2.5公共設(shè)施設(shè)備維護受托方負責物業(yè)項目公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保其正常運行和使用。第三條委托管理服務(wù)期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為委托管理服務(wù)期限屆滿之日。第四條委托管理服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式委托管理服務(wù)費用為每月人民幣元整。4.2費用支付方式及時間委托方應(yīng)在每月5日前將當月委托管理服務(wù)費用支付給受托方。4.3費用調(diào)整機制合同期內(nèi)，如遇物價上漲等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整委托管理服務(wù)費用。第五條受托方的權(quán)利與義務(wù)5.1受托方的權(quán)利受托方有權(quán)按照合同約定收取委托管理服務(wù)費用，并按照合同約定進行物業(yè)管理工作。5.2受托方的義務(wù)受托方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項目的正常運行和使用。第六條委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利委托方有權(quán)按照合同約定享受受托方提供的物業(yè)管理服務(wù)。6.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定支付委托管理服務(wù)費用，并配合受托方進行物業(yè)管理工作。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導致合同無法履行。7.3合同終止后的處理事項合同終止后，受托方應(yīng)向委托方移交物業(yè)項目，并辦理相關(guān)手續(xù)。委托方應(yīng)支付受托方合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)費用。第八條違約責任8.1受托方違約責任受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償委托方因此造成的損失、支付違約金等。8.2委托方違約責任委托方未按照合同約定支付委托管理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償受托方因此造成的損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同終止后五年。10.3違約泄露保密信息的處理如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1合同的簽訂地點和日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。12.2雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式委托方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；受托方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。12.3合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)項目相關(guān)資料；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；（3）其他雙方認為需要附件的文件。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章委托方（蓋章）：14.2受托方簽字蓋章受托方（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)項目相關(guān)資料詳細要求：包括物業(yè)項目的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收報告、物業(yè)項目說明書等。附件說明：這些資料用于證明物業(yè)項目的合法性和基本情況，為后續(xù)的物業(yè)管理提供依據(jù)。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：列出受托方應(yīng)提供的具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括各項服務(wù)的標準和要求。附件說明：這份清單用于明確受托方的服務(wù)范圍和標準，便于雙方監(jiān)督和評估受托方的服務(wù)表現(xiàn)。附件三：其他雙方認為需要附件的文件詳細要求：根據(jù)雙方的需要，可能包括財務(wù)報表、安全管理規(guī)定、服務(wù)滿意度調(diào)查等。附件說明：這些文件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.受托方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.受托方未按照合同約定維護和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.受托方未按照合同約定進行消防安全管理。4.受托方未按照合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生管理。5.受托方未按照合同約定支付委托管理服務(wù)費用。6.委托方未按照合同約定配合受托方進行物業(yè)管理工作。違約責任認定：1.受托方違約行為導致委托方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.受托方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。3.委托方未支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金。4.委托方未配合受托方工作的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：如果受托方未按照合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生管理，導致物業(yè)項目公共區(qū)域臟亂差，影響了居民的生活質(zhì)量，那么受托方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給委托方和居民造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指受托方對物業(yè)項目進行日常維護、管理和服務(wù)的行為。2.委托管理服務(wù)費用：指委托方支付給受托方的物業(yè)管理服務(wù)費用。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支