二零二五年度物業(yè)公司管理與維護(hù)停車(chē)場(chǎng)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司管理與維護(hù)停車(chē)場(chǎng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司地址1.4車(chē)主名稱(chēng)1.5車(chē)主聯(lián)系方式1.6停車(chē)場(chǎng)地址2.合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期3.停車(chē)場(chǎng)管理范圍3.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.2停車(chē)場(chǎng)安全監(jiān)控3.3停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生3.4停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)4.停車(chē)費(fèi)用及收取方式4.1停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用收取周期4.3費(fèi)用支付方式5.車(chē)位租賃5.1車(chē)位租賃類(lèi)型5.2車(chē)位租賃費(fèi)用5.3車(chē)位租賃期限5.4車(chē)位租賃變更及終止6.停車(chē)秩序及安全6.1停車(chē)秩序管理6.2停車(chē)安全責(zé)任6.3損壞賠償7.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容7.2設(shè)施保養(yǎng)周期7.3設(shè)施損壞維修8.停車(chē)場(chǎng)服務(wù)項(xiàng)目8.1停車(chē)引導(dǎo)服務(wù)8.2停車(chē)咨詢服務(wù)8.3停車(chē)場(chǎng)清潔服務(wù)9.車(chē)輛出入管理9.1車(chē)輛出入登記9.2車(chē)輛出入時(shí)間9.3車(chē)輛出入注意事項(xiàng)10.合同違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1合同附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖13.2合同附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.4車(chē)主名稱(chēng)：1.5車(chē)主聯(lián)系方式：138xxxx56781.6停車(chē)場(chǎng)地址：市區(qū)路號(hào)地下停車(chē)場(chǎng)2.合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.停車(chē)場(chǎng)管理范圍3.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：包括但不限于照明設(shè)施、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、進(jìn)出口設(shè)施等。3.2停車(chē)場(chǎng)安全監(jiān)控：安裝攝像頭，對(duì)停車(chē)場(chǎng)地域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，確保車(chē)輛安全。3.3停車(chē)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行清潔，保持停車(chē)場(chǎng)地域干凈整潔。3.4停車(chē)場(chǎng)秩序維護(hù)：制定停車(chē)秩序規(guī)則，對(duì)違反規(guī)則的行為進(jìn)行制止和處理。4.停車(chē)費(fèi)用及收取方式4.1停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：小型車(chē)每小時(shí)2元，大型車(chē)每小時(shí)3元。4.2費(fèi)用收取周期：按月收取，每月1日至5日為繳費(fèi)時(shí)間。4.3費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或通過(guò)物業(yè)管理系統(tǒng)在線支付。5.車(chē)位租賃5.1車(chē)位租賃類(lèi)型：分為月租、年租和臨時(shí)租賃三種。5.2車(chē)位租賃費(fèi)用：月租費(fèi)用為200元/月，年租費(fèi)用為2400元/年，臨時(shí)租賃費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。5.3車(chē)位租賃期限：月租期限為一個(gè)月，年租期限為一年，臨時(shí)租賃期限為半天或一天。5.4車(chē)位租賃變更及終止：租賃雙方可協(xié)商變更或終止租賃合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.停車(chē)秩序及安全6.1停車(chē)秩序管理：設(shè)立停車(chē)秩序管理員，負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)輛停放、進(jìn)出等進(jìn)行管理。6.2停車(chē)安全責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的整體安全，車(chē)主負(fù)責(zé)自己車(chē)輛的停放安全。6.3損壞賠償：因車(chē)主原因造成停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞的，車(chē)主需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)施保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)施清洗、潤(rùn)滑、檢查等。7.2設(shè)施保養(yǎng)周期：每月進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，每季度進(jìn)行一次重點(diǎn)檢查。7.3設(shè)施損壞維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，立即進(jìn)行維修，確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。8.停車(chē)場(chǎng)服務(wù)項(xiàng)目8.1停車(chē)引導(dǎo)服務(wù)：提供人工或電子停車(chē)引導(dǎo)服務(wù)，引導(dǎo)車(chē)輛快速找到空閑車(chē)位。8.2停車(chē)咨詢服務(wù)：提供停車(chē)政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車(chē)位信息等咨詢服務(wù)。8.3停車(chē)場(chǎng)清潔服務(wù)：定期進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)地域的清潔，包括地面、墻壁、設(shè)施等。9.車(chē)輛出入管理9.1車(chē)輛出入登記：車(chē)主需在進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行車(chē)輛登記，離開(kāi)時(shí)進(jìn)行車(chē)輛注銷(xiāo)。9.2車(chē)輛出入時(shí)間：停車(chē)場(chǎng)開(kāi)放時(shí)間為早6:00至晚22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。9.3車(chē)輛出入注意事項(xiàng)：車(chē)輛出入時(shí)，需遵守交通規(guī)則，不得違規(guī)停放或行駛。10.合同違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)繳納停車(chē)費(fèi)用、違反停車(chē)秩序、損壞停車(chē)場(chǎng)設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)具體違約情況，由雙方協(xié)商確定。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清停車(chē)費(fèi)用，并處理相關(guān)遺留事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.合同附件13.1合同附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖13.2合同附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑑?nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限公司，乙方：）以外的，為履行合同或解決合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件：雙方一致同意，或根據(jù)合同規(guī)定需要第三方介入以解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及第三方類(lèi)型。16.2.2雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事宜進(jìn)行溝通。16.2.3第三方接受邀請(qǐng)后，與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或參與會(huì)議。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同規(guī)定和介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.3第三方有權(quán)提出解決方案和建議。17.3利益：第三方通過(guò)介入合同事項(xiàng)，可能獲得服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。18.甲乙方的額外條款及說(shuō)明18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和審核責(zé)任。18.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和審核責(zé)任。18.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同或介入合同事項(xiàng)而可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3責(zé)任限額的執(zhí)行：19.3.1第三方在履行合同或介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。19.3.2若第三方違反責(zé)任限額規(guī)定，超出部分的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自協(xié)議或法律規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的停車(chē)場(chǎng)平面圖，包括車(chē)位分布、出入口位置、監(jiān)控?cái)z像頭覆蓋范圍等信息。附件說(shuō)明：此圖將作為合同附件，用于明確停車(chē)場(chǎng)的布局和設(shè)施分布。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括不同類(lèi)型車(chē)輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)段、優(yōu)惠措施等。附件說(shuō)明：此表將作為合同附件，用于明確停車(chē)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.停車(chē)秩序規(guī)則詳細(xì)要求：制定明確的停車(chē)秩序規(guī)則，包括車(chē)輛停放要求、禁止行為、違規(guī)處理等。附件說(shuō)明：此規(guī)則將作為合同附件，用于規(guī)范停車(chē)場(chǎng)的秩序管理。4.設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)內(nèi)容、周期、責(zé)任人等。附件說(shuō)明：此計(jì)劃將作為合同附件，用于確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：此協(xié)議將作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：此協(xié)議將作為合同附件，用于確保爭(zhēng)議得到有效解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如變更通知、費(fèi)用收據(jù)等。附件說(shuō)明：此文件將作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)繳納停車(chē)費(fèi)用未按照合同規(guī)定維護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施違反停車(chē)秩序規(guī)則未履行合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約行為：未按時(shí)繳納停車(chē)費(fèi)用未按照合同規(guī)定提供停車(chē)服務(wù)違反停車(chē)秩序規(guī)則未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期未繳納停車(chē)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為逾期費(fèi)用的一定比例。因甲方原因造成停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違反停車(chē)秩序規(guī)則的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期未繳納停車(chē)費(fèi)用的，應(yīng)按日支付違約金，違約金金額為逾期費(fèi)用的一定比例。因乙方原因造成停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違反停車(chē)秩序規(guī)則的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納停車(chē)費(fèi)用，逾期5天后，應(yīng)按每日1%支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按規(guī)定維護(hù)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，導(dǎo)致監(jiān)控?cái)z像頭損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度物業(yè)公司管理與維護(hù)停車(chē)場(chǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車(chē)場(chǎng)位置及面積2.2停車(chē)場(chǎng)用途2.3停車(chē)場(chǎng)管理范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車(chē)場(chǎng)日常管理4.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.3停車(chē)場(chǎng)安全保衛(wèi)4.4停車(chē)場(chǎng)清潔衛(wèi)生5.物業(yè)費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式及時(shí)間6.停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2停車(chē)費(fèi)用結(jié)算方式6.3停車(chē)費(fèi)用糾紛處理7.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.停車(chē)場(chǎng)安全管理8.1安全管理制度8.2安全巡查8.3事故處理9.業(yè)主投訴及建議9.1投訴渠道9.2投訴處理流程9.3建議采納及反饋10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1停車(chē)場(chǎng)平面圖13.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人姓名：1.6聯(lián)系人電話：13856782.合同標(biāo)的2.1停車(chē)場(chǎng)位置：市區(qū)小區(qū)內(nèi)2.2停車(chē)場(chǎng)面積：共計(jì)10000平方米2.3停車(chē)場(chǎng)用途：供小區(qū)業(yè)主及訪客停車(chē)使用2.4停車(chē)場(chǎng)管理范圍：包括但不限于停車(chē)場(chǎng)出入口管理、車(chē)位劃線、停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)、安全巡查等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可于合同到期前一個(gè)月內(nèi)續(xù)簽，續(xù)簽期限為三年4.停車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車(chē)場(chǎng)日常管理：包括車(chē)位分配、車(chē)輛引導(dǎo)、秩序維護(hù)等4.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好4.3停車(chē)場(chǎng)安全保衛(wèi)：24小時(shí)安保巡邏，確保停車(chē)場(chǎng)安全4.4停車(chē)場(chǎng)清潔衛(wèi)生：每日對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔5.物業(yè)費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：按月計(jì)費(fèi)，每月每平方米收費(fèi)2元5.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主自用車(chē)位每月收費(fèi)200元，訪客車(chē)位每小時(shí)收費(fèi)5元5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式及時(shí)間：業(yè)主應(yīng)于每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)6.停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主自用車(chē)位每月收費(fèi)200元，訪客車(chē)位每小時(shí)收費(fèi)5元6.2停車(chē)費(fèi)用結(jié)算方式：通過(guò)物業(yè)管理處收取現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算6.3停車(chē)費(fèi)用糾紛處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解7.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：每月對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，重大維修由物業(yè)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用7.3設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)實(shí)際情況，由物業(yè)公司提出更新改造計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意后實(shí)施8.停車(chē)場(chǎng)安全管理8.1安全管理制度：建立健全停車(chē)場(chǎng)安全管理制度，包括但不限于消防安全、交通安全、防盜安全等8.2安全巡查：每日進(jìn)行不少于兩次的停車(chē)場(chǎng)安全巡查，確保無(wú)安全隱患8.3事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)9.業(yè)主投訴及建議9.1投訴渠道：業(yè)主可通過(guò)電話、電子郵件、書(shū)面信函等方式向物業(yè)公司提出投訴9.2投訴處理流程：物業(yè)公司應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，并在7個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案9.3建議采納及反饋：物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)對(duì)業(yè)主提出的合理建議進(jìn)行評(píng)估，并在30個(gè)工作日內(nèi)給予反饋10.合同變更及解除10.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.3合同解除流程：解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按合同約定提供管理服務(wù)、擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、未按期繳納物業(yè)費(fèi)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)13.合同附件13.1停車(chē)場(chǎng)平面圖：詳見(jiàn)附件一13.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件二13.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效14.3合同解除條件：詳見(jiàn)第十條14.4合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致；15.2.2需要對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；15.2.3需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或監(jiān)督；15.2.4法律法規(guī)要求或雙方約定的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立行使職權(quán)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)或意見(jiàn)；18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或意見(jiàn)提出質(zhì)疑，并要求第三方進(jìn)行解釋或調(diào)整；18.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)或意見(jiàn)；18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或意見(jiàn)提出質(zhì)疑，并要求第三方進(jìn)行解釋或調(diào)整；18.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函；19.2第三方介入條件：第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)；19.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；20.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車(chē)場(chǎng)的出入口、車(chē)道、車(chē)位分布、安全出口等信息。說(shuō)明：本平面圖用于明確停車(chē)場(chǎng)的布局和設(shè)施分布，為合同履行提供直觀的依據(jù)。2.附件二：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單要求：列明停車(chē)場(chǎng)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：本清單用于明確停車(chē)場(chǎng)的設(shè)備配置，便于合同履行過(guò)程中的維護(hù)和管理。3