個(gè)人住宅施工協(xié)議參考文本（2024優(yōu)化版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算3.工程進(jìn)度與期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.4延期條款4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4質(zhì)量保修期5.工程款項(xiàng)5.1付款方式5.2付款進(jìn)度5.3款項(xiàng)支付條件5.4發(fā)票開具5.5款項(xiàng)退還及違約金6.施工變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同轉(zhuǎn)讓條件13.其他條款13.1施工安全13.2環(huán)保要求13.3保險(xiǎn)責(zé)任13.4通知與送達(dá)13.5合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××，地址：×××。1.2乙方名稱及地址乙方：×××，地址：×××。1.3丙方名稱及地址（如有）丙方：×××，地址：×××。（如有丙方，則填寫；如無，則劃掉此部分）2.工程概述2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅施工工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：×××（具體地址）。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：房屋翻新、水電改造、墻面裝修等（具體工程內(nèi)容）。2.4工程規(guī)模工程規(guī)模為：×××平方米。2.5工程預(yù)算工程預(yù)算為：×××元。3.工程進(jìn)度與期限3.1工程開工日期工程開工日期為：×××年×××月×××日。3.2工程竣工日期工程竣工日期為：×××年×××月×××日。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃如下：（詳細(xì)列出各階段工程進(jìn)度及時(shí)間安排）3.4延期條款如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長工程期限。具體延期事宜按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)材料及設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供相關(guān)合格證明。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。工程完成后，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.4質(zhì)量保修期工程質(zhì)量保修期為：×××年。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.工程款項(xiàng)5.1付款方式付款方式為：分期付款。5.2付款進(jìn)度付款進(jìn)度按照工程進(jìn)度分階段支付。5.3款項(xiàng)支付條件款項(xiàng)支付條件如下：（1）完成階段性工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）按照乙方提供的進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成情況支付款項(xiàng)。5.4發(fā)票開具乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的發(fā)票。5.5款項(xiàng)退還及違約金如乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，并退還已支付款項(xiàng)。具體違約金數(shù)額和退還款項(xiàng)事宜雙方協(xié)商確定。6.施工變更6.1變更范圍變更范圍包括：工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程進(jìn)度等。6.2變更程序變更程序如下：（1）甲方提出變更需求，乙方確認(rèn)；（2）雙方就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議；（3）根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。6.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的金額支付。如變更導(dǎo)致工程總價(jià)款增減，則按實(shí)際變更金額調(diào)整合同價(jià)款。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；（2）擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方額外費(fèi)用支出；（3）其他違約行為，按照雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用；（3）其他違約行為，按照雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任（如有）如丙方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交×××仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2管轄法院管轄法院為：合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：合同條款、工程資料、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密期限保密期限為：合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。10.3泄露后果如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失。不可抗力事件導(dǎo)致工程延期，工期相應(yīng)順延。11.3不可抗力處理（1）及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及可能產(chǎn)生的影響；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）雙方協(xié)商確定不可抗力事件導(dǎo)致的損失和責(zé)任承擔(dān)。12.合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.其他條款13.1施工安全乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2環(huán)保要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)環(huán)保規(guī)定，確保施工過程中的環(huán)保要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買建筑工程保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。13.4通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知與送達(dá)地址為合同約定的甲方、乙方地址。13.5合同附件合同附件包括：工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書、材料設(shè)備清單等。附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期合同簽署日期為：×××年×××月×××日。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：×××。14.3簽署人甲方簽署人為：×××；乙方簽署人為：×××。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)注工程尺寸、材料種類、施工工藝等。圖紙應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。附件二：工程預(yù)算書詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。預(yù)算書應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。附件三：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：材料設(shè)備清單應(yīng)列出工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)。清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程的各個(gè)階段及其開始和結(jié)束時(shí)間。計(jì)劃應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。附件五：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量保修書應(yīng)詳細(xì)列出保修的范圍、期限以及保修責(zé)任的承擔(dān)方式。保修書應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過甲方確認(rèn)。附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：不可抗力事件證明應(yīng)由乙方提供，以證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。證明應(yīng)包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括建筑工程保險(xiǎn)的保單副本，證明乙方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例說明：如果甲方應(yīng)在2024年1月1日支付第一筆工程款項(xiàng)，但甲方延遲至1月15日支付，則甲方應(yīng)支付延遲支付的款項(xiàng)的5%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。示例說明：如果乙方預(yù)計(jì)2024年5月30日完成工程，但實(shí)際完成時(shí)間為6月15日，則乙方應(yīng)支付延遲完成工程的合同總價(jià)款的1%作為違約金。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果乙方施工的電路不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致電路故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)電路，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等