專項(xiàng)房地產(chǎn)評估合同模板（2024年更新）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專項(xiàng)房地產(chǎn)評估合同模板（2024年更新）版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1評估方1.1.2委托方1.2房地產(chǎn)評估1.2.1評估對象1.2.2評估范圍1.2.3評估目的1.2.4評估標(biāo)準(zhǔn)1.2.5評估報(bào)告2.合同的履行2.1評估方的義務(wù)2.1.1評估流程2.1.2評估時(shí)間2.1.3信息披露2.2委托方的義務(wù)2.2.1提供資料2.2.2協(xié)助評估2.2.3支付費(fèi)用3.評估費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用的確定3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.2費(fèi)用計(jì)算3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付對象3.2.3支付方式4.合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.違約責(zé)任5.1評估方的違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2委托方的違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的管轄法院7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.其他條款9.1合同的生效9.2合同的修訂9.3合同的解除9.4通知與送達(dá)9.5合同的完整性與副本10.附件10.1評估報(bào)告格式10.2相關(guān)法律法規(guī)10.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1評估方1.1.2委托方1.2房地產(chǎn)評估1.2.1評估對象評估對象是指委托方所有的或者依法擁有的房地產(chǎn)，具體包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等。1.2.2評估范圍評估范圍是指評估方根據(jù)委托方的要求，對評估對象在某一特定時(shí)間點(diǎn)所進(jìn)行的全面、系統(tǒng)的評估。1.2.3評估目的評估目的是為委托方提供關(guān)于評估對象的價(jià)值、狀況、發(fā)展趨勢等方面的專業(yè)意見，以便委托方作出合理的房地產(chǎn)決策。1.2.4評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)是指評估方在進(jìn)行評估時(shí)所依據(jù)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、市場行情等。1.2.5評估報(bào)告評估報(bào)告是指評估方根據(jù)評估結(jié)果制作的，包含評估對象基本情況、評估方法、評估過程、評估結(jié)論等內(nèi)容的書面報(bào)告。第二條合同的履行2.1評估方的義務(wù)2.1.1評估流程評估方應(yīng)當(dāng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，制定評估計(jì)劃，并在約定時(shí)間內(nèi)完成評估工作。2.1.2評估時(shí)間評估時(shí)間是指評估方根據(jù)評估計(jì)劃確定的，完成評估工作的具體時(shí)間。2.1.3信息披露評估方在進(jìn)行評估過程中，發(fā)現(xiàn)評估對象存在重大問題或者可能影響評估結(jié)果的情況，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托方。2.2委托方的義務(wù)2.2.1提供資料委托方應(yīng)當(dāng)按照評估方的要求，提供與評估對象相關(guān)的全部資料，包括但不限于權(quán)屬證明、使用情況、歷史交易記錄等。2.2.2協(xié)助評估委托方應(yīng)當(dāng)協(xié)助評估方進(jìn)行現(xiàn)場查勘、調(diào)查了解評估對象的相關(guān)情況，確保評估工作順利進(jìn)行。2.2.3支付費(fèi)用委托方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)支付評估費(fèi)用。第三條評估費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用的確定3.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是指評估方根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、評估工作難度等因素，確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2費(fèi)用計(jì)算評估費(fèi)用計(jì)算是指根據(jù)評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合評估工作的實(shí)際情況，計(jì)算出的具體費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間支付時(shí)間是指委托方按照合同約定，向評估方支付評估費(fèi)用的具體時(shí)間。3.2.2支付對象支付對象是指委托方應(yīng)當(dāng)向評估方支付評估費(fèi)用的對象。3.2.3支付方式支付方式是指委托方支付評估費(fèi)用的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條合同的變更與終止4.1合同變更4.1.1變更條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，為了維護(hù)雙方合法權(quán)益，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（3）其他雙方認(rèn)為需要變更合同的情況。4.1.2變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)內(nèi)容按照變更協(xié)議執(zhí)行。4.2合同終止4.2.1終止條件（1）評估工作完成，雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.2.2終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1評估方的違約5.1.1違約行為（1）未按照約定時(shí)間完成評估工作；（2）未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估；（3）評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤；（4）其他違反合同約定的行為。5.1.2違約責(zé)任第八條爭議解決6.1爭議的解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求第三方調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（4）其他雙方約定的爭議解決方式。6.2爭議的管轄法院爭議的管轄法院是指根據(jù)雙方約定或者法律規(guī)定，具有管轄權(quán)的人民法院。第九條保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容是指合同履行過程中，雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或者其他不愿意公開的信息。7.2保密期限保密期限是指雙方約定保守保密內(nèi)容的時(shí)間期限。7.3泄密責(zé)任如一方違反保密約定，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.3合同的解除合同的解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.4通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的通訊地址。9.5合同的完整性與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件10.1評估報(bào)告格式附件中應(yīng)包含評估報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括封面、目錄、、附件等。10.2相關(guān)法律法規(guī)附件中應(yīng)列出與房地產(chǎn)評估相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。10.3其他重要文件附件中可以包含其他雙方認(rèn)為重要的文件，如評估資質(zhì)證明、委托方提供的資料等。第十三條合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十四條合同的續(xù)簽本合同到期后，如雙方無異議，可以續(xù)簽。續(xù)簽應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估報(bào)告格式附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件三：評估資質(zhì)證明附件四：委托方提供的資料清單附件五：評估工作流程圖附件六：評估費(fèi)用明細(xì)表附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件九：保密協(xié)議附件十：爭議解決方式說明附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：通知與送達(dá)確認(rèn)書附件十三：合同續(xù)簽協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評估方未按照約定時(shí)間完成評估工作。責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評估工作，若未能按時(shí)完成，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定評估工作應(yīng)在2024年12月31日前完成，而評估方未能在此日期前完成，則評估方構(gòu)成違約。2.評估方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。責(zé)任認(rèn)定：評估方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，若未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同約定評估值應(yīng)按照市場價(jià)值進(jìn)行評估，而評估方未能按照市場價(jià)值進(jìn)行評估，則評估方構(gòu)成違約。3.評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映評估結(jié)果，若評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果評估報(bào)告中的主要數(shù)據(jù)或結(jié)論存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致委托方受到損失，評估方構(gòu)成違約。4.委托方未按照約定提供資料。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)按照評估方的要求，提供與評估對象相關(guān)的全部資料，若未能按照約定提供資料，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果委托方未能提供評估所需的權(quán)屬證明、使用情況、歷史交易記錄等資料，導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行，委托方構(gòu)成違約。5.委托方未按照約定協(xié)助評估。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)協(xié)助評估方進(jìn)行現(xiàn)場查勘、調(diào)查了解評估對象的相關(guān)情況，若未能按照約定協(xié)助評估，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果委托方未能協(xié)助評估方進(jìn)行現(xiàn)場查勘，導(dǎo)致評估工作無法順利進(jìn)行，委托方構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評估：指對房地產(chǎn)的價(jià)值、狀況、發(fā)展趨勢等方面進(jìn)行評估的活動(dòng)。在本合同中的應(yīng)用：房地產(chǎn)評估是評估方根據(jù)合同約定對評估對象進(jìn)行的價(jià)值評估活動(dòng)。2.評估對象：指委托方所有的或者依法擁有的房地產(chǎn)，包括建筑物、土地使用權(quán)等。在本合同中的應(yīng)用：評估對象是指本合同中約定的需要進(jìn)行評估的房地產(chǎn)。3.評估范圍：指評估方根據(jù)委托方的要求，對評估對象在某一特定時(shí)間點(diǎn)所進(jìn)行的全面、系統(tǒng)的評估。在本合同中的應(yīng)用：評估范圍是指評估方根據(jù)委托方的要求對評估對象進(jìn)行的評估活動(dòng)范圍。4.評估目的：指評估方進(jìn)行評估活動(dòng)的目標(biāo)和意圖。在本合同中的應(yīng)用：評估目的是為了提供關(guān)于評估對象的價(jià)值、狀況、發(fā)展趨勢等方面的專業(yè)意見，以便委托方作出合理的房地產(chǎn)決策。5.評估標(biāo)準(zhǔn)：指評估方在進(jìn)行評估時(shí)所依據(jù)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、市場行情等。在本合同中的應(yīng)用：評估標(biāo)準(zhǔn)是指評估方在進(jìn)行評估活動(dòng)時(shí)所依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、市場行情等。6.評估報(bào)告：指評估方根據(jù)評估結(jié)果制作的，包含評估對象基本情況、評估方法、評估過程、評估結(jié)論等內(nèi)容的書面報(bào)告