簡(jiǎn)單購(gòu)房合同模板

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)單購(gòu)房合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方（賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方系[房屋所有權(quán)證編號(hào)]項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，且甲方愿意將該房屋出售給乙方；鑒于乙方愿意購(gòu)買該房屋并支付相應(yīng)的購(gòu)房款；雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的在于明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)由甲方依法轉(zhuǎn)讓至乙方。房屋買賣背景系雙方真實(shí)意愿表示，不存在任何法律上的禁止性情形，為合法、有效的合同行為。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意按照以下價(jià)格向乙方出售房屋：-房屋總價(jià)：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。-該價(jià)格為雙方充分協(xié)商確認(rèn)，包含房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付購(gòu)房款：-首付款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），占房屋總價(jià)的【】%，于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。-尾款：人民幣【】元整（大寫：【】元整），占房屋總價(jià)的【】%，待雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)且甲方交付房屋給乙方后【】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確注明款項(xiàng)性質(zhì)，如“購(gòu)房款”等。3.支付賬戶：-甲方指定以下賬戶為接收乙方購(gòu)房款的唯一賬戶：賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】4.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方在收到乙方款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。6.雙方同意，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋給乙方之前，甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如有第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房屋之日起【】日內(nèi)支付尾款。-雙方應(yīng)積極配合，確保房屋買賣交易在合同約定的期限內(nèi)順利完成。2.履行地點(diǎn)：-房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理，應(yīng)在房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。-購(gòu)房款的支付，按照甲方指定的賬戶進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛，并對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性承擔(dān)保證責(zé)任。b)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。c)甲方在收到乙方購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)將房屋及其相關(guān)資料、證件交付給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)。b)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。c)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。4.違約責(zé)任：-若甲方違反合同約定，未按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【】%。-若乙方違反合同約定，未按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的【】%。-雙方應(yīng)遵守合同約定，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。-在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：-本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，并作為合同的附件。-在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致，書面同意變更或解除合同。-任何一方如需解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。-如一方明確表示不履行合同或以自己的行為表明不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。本合同變更、解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)履行保密義務(wù)。此外，合同的變更、解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。-通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。-通知在下列情況下視為送達(dá)：（1）以掛號(hào)信或特快專遞方式寄出，郵戳日期為準(zhǔn)；（2）以電子郵件發(fā)送，發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到時(shí)間為準(zhǔn)；（3）以專人遞送，遞送人在場(chǎng)遞送并取得對(duì)方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保所的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。-雙方在合同上簽字（或蓋章）后，即表示充分理解并接受本合同的所有條款，并嚴(yán)格按照本合同的約定履行各