2025住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同范本

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為住宅區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范住宅區(qū)的物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，提高居住環(huán)境質(zhì)量，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方向乙方委托住宅區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)管理范圍內(nèi)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)。第二條物業(yè)管理內(nèi)容（1）住宅區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）住宅區(qū)的公共秩序維護(hù)；（4）住宅區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)管理；（5）其他甲方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。第三條合同期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)督促業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)對(duì)逾期未交費(fèi)的業(yè)主采取催繳措施。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償給業(yè)主造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的法人資格、有效證件等，確保主體合法。2.明確物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，確保乙方按照約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，并可附上服務(wù)清單，以供乙方參照?qǐng)?zhí)行。3.注意合同期限，確保合同在有效期內(nèi)履行完畢。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同期限，如需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取和使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，并定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況。5.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，如遇到不可抗力等特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，遇到特殊情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。6.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人，對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。2.業(yè)主：是指在住宅區(qū)內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.業(yè)主委員會(huì)：是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，代表和維護(hù)業(yè)主共同利益的自治組織。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：是指依法成立，具備一定資質(zhì)條件，專門從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。5.物業(yè)管理費(fèi)用：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅區(qū)物業(yè)管理委托方與受托方之間簽訂的合同。2.適用于其他需要物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)合，如商業(yè)綜合體、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.乙方在合同期內(nèi)未能履行約定的物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并賠償給業(yè)主造成的損失。2.如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。3.合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。4.本合同所涉及的物業(yè)管理范圍和內(nèi)容如需調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙