二零二五年度高層住宅小區(qū)配套設(shè)施工程總承包協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高層住宅小區(qū)配套設(shè)施工程總承包協(xié)議本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程類型2.工程承包范圍2.1工程內(nèi)容2.2配套設(shè)施2.3工程標(biāo)準(zhǔn)3.工程承包方式3.1承包方式3.2承包范圍3.3承包責(zé)任4.工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)單位4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用5.工程施工5.1施工單位5.2施工組織設(shè)計(jì)5.3施工進(jìn)度5.4施工質(zhì)量6.工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位6.2監(jiān)理內(nèi)容6.3監(jiān)理費(fèi)用7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.工程付款8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款條件9.工程保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.工程保修10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.工程概況1.1工程名稱：二零二四年度高層住宅小區(qū)配套設(shè)施工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4工程類型：住宅小區(qū)配套設(shè)施工程2.工程承包范圍2.1工程內(nèi)容：包括但不限于道路、綠化、照明、給排水、消防、安防等設(shè)施的建設(shè)與改造2.2配套設(shè)施：社區(qū)服務(wù)中心、健身設(shè)施、兒童游樂場(chǎng)、停車位等2.3工程標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行3.工程承包方式3.1承包方式：工程總承包3.2承包范圍：包括設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等全過程3.3承包責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等責(zé)任4.工程設(shè)計(jì)4.1設(shè)計(jì)要求：滿足使用功能、安全、環(huán)保、節(jié)能等要求4.2設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)院4.3設(shè)計(jì)費(fèi)用：萬元5.工程施工5.1施工單位：建設(shè)集團(tuán)有限公司5.2施工組織設(shè)計(jì)：根據(jù)工程特點(diǎn)及施工要求編制5.3施工進(jìn)度：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成5.4施工質(zhì)量：確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.工程監(jiān)理6.1監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司6.2監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程進(jìn)行監(jiān)督6.3監(jiān)理費(fèi)用：萬元7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2驗(yàn)收程序：按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收7.3驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.工程付款8.1付款方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和保修金8.2付款時(shí)間：8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的%8.2.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度按月支付，每月支付金額為上月已完工程量?jī)r(jià)值的%8.2.3竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總額減去預(yù)付款和進(jìn)度款后的余額8.2.4保修金：工程驗(yàn)收合格后支付，金額為合同總額的%，保修期滿后無質(zhì)量問題無息退還8.3付款條件：付款憑證齊全，經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)工程量及質(zhì)量合格后9.工程保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，由承包方承擔(dān)9.3保險(xiǎn)責(zé)任：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.工程保修10.1保修范圍：工程主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)備等10.2保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限詳見保修合同10.3保修責(zé)任：承包方在保修期內(nèi)對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于延誤工期、質(zhì)量不合格、未按時(shí)付款等11.2違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金按合同約定比例計(jì)算，賠償金額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，承包方應(yīng)繼續(xù)賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等13.2解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行13.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.其他約定14.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件14.3合同終止：合同約定的工程完工、合同解除或終止等其他情況14.4合同附件：包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程管理的專業(yè)性和效率，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)理、設(shè)計(jì)、審計(jì)、保險(xiǎn)理賠等。16.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)程度、第三方資質(zhì)等因素綜合考慮，并在合作協(xié)議中明確。17.3超額賠償：若第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е碌谌綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與監(jiān)理、設(shè)計(jì)、審計(jì)等第三方責(zé)任劃分：若涉及多個(gè)第三方，應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)和合作協(xié)議明確責(zé)任劃分。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方同意，并按照合同約定程序進(jìn)行。19.2第三方介入變更：第三方介入內(nèi)容如有變更，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并作為合同附件。19.3第三方介入終止：第三方介入終止需提前通知甲方和乙方，并按照合同約定程序進(jìn)行。20.第三方責(zé)任限制條款20.1第三方責(zé)任限制：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方責(zé)任免除：若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，但甲方和乙方已采取合理措施避免或減輕損失，第三方責(zé)任相應(yīng)減輕。20.3第三方責(zé)任追溯：若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方有權(quán)追溯第三方責(zé)任。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1第三方介入的合同補(bǔ)充：第三方介入的合同補(bǔ)充應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.2合同解釋：本合同與第三方介入的合同補(bǔ)充如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全管理措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同審核。3.工程施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確施工各階段的起止時(shí)間、主要工程量、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。4.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果，包括合格、不合格項(xiàng)及整改措施。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。5.工程付款憑證要求：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款和保修金的相關(guān)憑證。說明：付款憑證需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同審核。6.工程保險(xiǎn)單要求：包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等保險(xiǎn)單。說明：保險(xiǎn)單需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。7.工程保修合同要求：明確保修范圍、期限、責(zé)任等。說明：保修合同需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：延誤工期責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：實(shí)際完成工期與合同約定工期相比，延誤超過天。示例說明：若實(shí)際完成工期比合同約定工期延誤10天，乙方需支付萬元違約金。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)第三方檢測(cè)，工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無法滿足設(shè)計(jì)及使用要求。示例說明：若第三方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在裂縫，乙方需進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期超過天。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，需向乙方支付萬元違約金。4.違約行為：第三方責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失。示例說明：若監(jiān)理單位因工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度高層住宅小區(qū)配套設(shè)施工程總承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3定義與解釋1.4合同有效期1.5合同語言2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.承包方責(zé)任3.1設(shè)計(jì)責(zé)任3.2施工責(zé)任3.3質(zhì)量保證3.4安全生產(chǎn)3.5進(jìn)度控制3.6交付標(biāo)準(zhǔn)4.業(yè)主責(zé)任4.1項(xiàng)目審批4.2施工條件4.3設(shè)計(jì)變更4.4付款責(zé)任4.5驗(yàn)收責(zé)任5.設(shè)計(jì)階段5.1設(shè)計(jì)方案5.2設(shè)計(jì)變更5.3設(shè)計(jì)圖紙5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用6.施工階段6.1施工準(zhǔn)備6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全6.5施工變更7.付款條款7.1付款方式7.2付款進(jìn)度7.3付款條件7.4逾期付款8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更費(fèi)用9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同目的為明確雙方在二零二四年度高層住宅小區(qū)配套設(shè)施工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。1.3定義與解釋本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語、縮寫詞等，均按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。1.5合同語言本合同采用中文書寫，雙方均承認(rèn)其法律效力。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度高層住宅小區(qū)配套設(shè)施工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地址]2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等配套設(shè)施的建設(shè)。2.4項(xiàng)目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如：總建筑面積為平方米，綠化率為%，停車位個(gè)等]2.5項(xiàng)目總投資[總投資金額及幣種]3.承包方責(zé)任3.1設(shè)計(jì)責(zé)任承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更等工作，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2施工責(zé)任承包方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、施工管理、施工監(jiān)督及施工驗(yàn)收等工作，確保工程質(zhì)量。3.3質(zhì)量保證承包方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.4安全生產(chǎn)承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。3.5進(jìn)度控制承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，確保工程進(jìn)度。3.6交付標(biāo)準(zhǔn)承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求及交付條件完成工程，確保工程一次性交付合格。4.業(yè)主責(zé)任4.1項(xiàng)目審批業(yè)主負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2施工條件業(yè)主應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、施工用水、施工用電等。4.3設(shè)計(jì)變更業(yè)主有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更要求，承包方應(yīng)按照變更要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。4.4付款責(zé)任業(yè)主應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款。4.5驗(yàn)收責(zé)任業(yè)主負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，并對(duì)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目進(jìn)行接收。5.設(shè)計(jì)階段5.1設(shè)計(jì)方案承包方應(yīng)提交符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)方案，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。5.2設(shè)計(jì)變更在設(shè)計(jì)過程中，如需變更設(shè)計(jì)，承包方應(yīng)與業(yè)主協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.3設(shè)計(jì)圖紙承包方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)圖紙，并確保圖紙質(zhì)量。5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用按合同約定支付，包括但不限于設(shè)計(jì)人員費(fèi)用、設(shè)計(jì)軟件費(fèi)用等。6.施工階段6.1施工準(zhǔn)備承包方應(yīng)在合同約定的施工工期前做好施工準(zhǔn)備工作。6.2施工進(jìn)度承包方應(yīng)按照合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。6.3施工質(zhì)量承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.4施工安全承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。6.5施工變更如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е率┕?nèi)容發(fā)生變化，承包方應(yīng)與業(yè)主協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.付款條款8.1付款方式付款方式為分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。8.2付款進(jìn)度1.預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總額的10%。2.進(jìn)度款：按月支付，每月支付上個(gè)月實(shí)際完成工程量的85%，剩余15%作為質(zhì)保金。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同總額減去質(zhì)保金。8.3付款條件1.業(yè)主收到承包方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。2.工程進(jìn)度符合合同約定。3.質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.4逾期付款業(yè)主逾期付款，應(yīng)按每日萬分之五向承包方支付違約金。9.合同變更9.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工程量、合同價(jià)格、工期等。9.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，并納入合同總價(jià)。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，承包方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。10.2使用許可承包方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)使用業(yè)主的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.承包方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。2.業(yè)主未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。3.承包方或業(yè)主違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任1.承包方未按期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主支付合同總額的千分之一作為違約金。2.業(yè)主未按期支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一作為違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]13.合同解除13.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同終止14.1終止條件1.合同約定的工程內(nèi)容全部完成并驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程移交、質(zhì)量保證金退還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)方、評(píng)估方、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于確保合同履行、工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性和有效性。15.2第三方責(zé)任15.2.1監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程按照合同約定進(jìn)行，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，提出監(jiān)理意見，并對(duì)第三方檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.2咨詢方責(zé)任咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于技術(shù)、管理、法律等方面的建議，對(duì)咨詢意見負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)工程實(shí)施過程中的直接責(zé)任。15.2.3檢測(cè)方責(zé)任檢測(cè)方負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告，對(duì)檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.4評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于成本、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.5仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的爭(zhēng)議，對(duì)仲裁結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求承包方提供施工計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等，有權(quán)要求承包方改正不符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的施工行為。15.3.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)要求業(yè)主和承包方提供相關(guān)信息，有權(quán)對(duì)工程實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3檢測(cè)方權(quán)利檢測(cè)方有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)，有權(quán)要求承包方提供檢測(cè)樣品。15.3.4評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)要求業(yè)主和承包方提供相關(guān)信息，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。15.3.5仲裁機(jī)構(gòu)權(quán)利仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)受理并處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1業(yè)主與第三方業(yè)主與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方對(duì)業(yè)主的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。15.4.2承包方與第三方承包方與第三方之間可能存在合同關(guān)系，如監(jiān)理合同、檢測(cè)合同等，第三方對(duì)承包方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。15.4.3業(yè)主與承包方業(yè)主與承包方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由業(yè)主與第三方在相關(guān)合同中約定，并不得超過本合同約定的責(zé)任限額。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則按本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。16.3責(zé)任限額的調(diào)整若因法律法規(guī)變更或行業(yè)慣例調(diào)整，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以調(diào)整。16.4責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)造成的損失，由其自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由業(yè)主和承包方按照合同約定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同正本合同副本簽字蓋章頁2.項(xiàng)目相關(guān)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目審批文件項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件3.設(shè)計(jì)文件初步設(shè)計(jì)方案施工圖設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)變更文件4.施工文件施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃施工質(zhì)量保證體系5.付款文件付款申請(qǐng)表付款憑證付款確認(rèn)函6.驗(yàn)收文件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收記錄驗(yàn)收合格證書7.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議仲裁裁決書法院判決書8.其他附件不可抗力證明文件第三方介入合同任何與本合同相關(guān)的其他文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋公章。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有誤。附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間完成工程，每逾期一天，向業(yè)主支付合同總額的千分之一作為違約金。工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一作為違約金。因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝惶?，向承包方支付合同總額的千分之一作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給業(yè)主或承包方造成的損失。第三方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：承包方未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工程延期一個(gè)月，業(yè)主有權(quán)要求承包方支付合同總額的千分之一作為違約金，即[合同總額]的千分之一乘以30天。業(yè)主未按合同約定時(shí)間支付進(jìn)度款，導(dǎo)致承包方工程進(jìn)度受阻，業(yè)主需向承包方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一作為違約金，即[應(yīng)付款項(xiàng)]的千分之一乘以逾期天數(shù)。全文完。二零二四年度高層住宅小區(qū)配套設(shè)施工程總承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.1工程概況1.2工程范圍1.3工程地點(diǎn)1.4工程工期1.5工程質(zhì)量要求2.1承包方資質(zhì)2.2承包方責(zé)任2.3承包方義務(wù)2.4承包方權(quán)利3.1業(yè)主方資質(zhì)3.2業(yè)主方責(zé)任3.3業(yè)主方義務(wù)3.4業(yè)主方權(quán)利4.1工程費(fèi)用4.2工程付款方式4.3工程結(jié)算4.4工程違約責(zé)任5.1工程進(jìn)度5.2工程驗(yàn)收5.3工程交付5.4工程保修6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止6.4合同爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2合同生效7.3合同附件7.4合同簽署8.1保密條款8.2不可抗力條款8.3通知條款8.4合同解除條件9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.1合同解除責(zé)任11.2合同解除違約金11.3合同解除賠償12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知12.4合同終止后果13.1合同終止責(zé)任13.2合同終止違約金13.3合同終止賠償14.1合同附件清單14.2合同附件說明14.3合同附件簽署第一部分：合同如下：1.1工程概況1.1.1工程名稱：二零二四年度高層住宅小區(qū)配套設(shè)施工程1.1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道1.1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.1.4工程類型：高層住宅小區(qū)配套設(shè)施工程1.2工程范圍1.2.1配套設(shè)施包括：道路、綠化、照明、排水、供電、供氣、消防等1.2.2具體工程內(nèi)容：道路硬化、綠化種植、照明設(shè)施安裝、排水管道鋪設(shè)、供電線路鋪設(shè)、供氣管道鋪設(shè)、消防設(shè)施安裝等1.3工程地點(diǎn)1.3.1工程地點(diǎn)：市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒1.4工程工期1.4.1工程總工期：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成1.4.2各分部分項(xiàng)工程工期：根據(jù)實(shí)際情況合理分配，確保整體工程進(jìn)度1.5工程質(zhì)量要求1.5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求1.5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.1承包方資質(zhì)2.1.2承包方須具備安全生產(chǎn)許可證、資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)合法證件2.2承包方責(zé)任2.2.1按照合同約定完成工程建設(shè)和質(zhì)量保證工作2.2.2按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程結(jié)算報(bào)告2.2.3配合業(yè)主方進(jìn)行工程驗(yàn)收和交付工作2.3承包方義務(wù)2.3.1嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工2.3.2確保施工安全，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制2.3.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行文明施工，保持環(huán)境整潔2.4承包方權(quán)利2.4.1按照合同約定獲得工程款2.4.2對(duì)施工過程中遇到的問題有權(quán)提出解決方案2.4.3對(duì)工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求進(jìn)行復(fù)驗(yàn)3.1業(yè)主方資質(zhì)3.1.1業(yè)主方須具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)3.1.2業(yè)主方須具備項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可證等相關(guān)合法證件3.2業(yè)主方責(zé)任3.2.1按照合同約定提供項(xiàng)目用地、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料3.2.2配合承包方進(jìn)行工程驗(yàn)收和交付工作3.2.3按時(shí)支付工程款3.3業(yè)主方義務(wù)3.3.1對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理3.3.2為承包方提供必要的施工條件3.3.3對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理3.4業(yè)主方權(quán)利3.4.1按照合同約定監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)3.4.2對(duì)承包方違約行為提出異議，要求違約賠償3.4.3按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收和交付8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露8.1.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年8.2不可抗力條款8.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等8.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任8.3通知條款8.3.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行8.3.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)8.3.3通知地址為合同中約定的地址8.4合同解除條件8.4.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同8.4.3合同約定的其他解除條件9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交仲裁機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)確認(rèn)解除合同10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.3.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)10.4合同解除后果10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用11.1合同解除責(zé)任11.1.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.2合同解除違約金11.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金11.2.2違約金數(shù)額按合同約定或雙方協(xié)商確定11.3合同解除賠償11.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失11.3.2賠償數(shù)額按合同約定或雙方協(xié)商確定12.1合同終止條件12.1.1合同約定的工程完工12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3合同約定的其他終止條件12.2合同終止程序12.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知后日內(nèi)確認(rèn)終止合同12.3合同終止通知12.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.3.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到為準(zhǔn)12.4合同終止后果12.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用13.1合同終止責(zé)任13.1.1因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2合同終止違約金13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)支付違約金13.2.2違約金數(shù)額按合同約定或雙方協(xié)商確定13.3合同終止賠償13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失13.3.2賠償數(shù)額按合同約定或雙方協(xié)商確定14.1合同附件清單14.1.1本合同附件包括：工程圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等14.2合同附件說明14.2.1附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分14.2.2附件與合同具有同等法律效力14.3合同附件簽署14.3.1雙方應(yīng)在合同附件上簽字蓋章，作為合同有效組成部分第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、融資方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.3.2如第三方未與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議或合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利a.獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；b.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；c.根據(jù)合作協(xié)議約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。a.按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)；b.確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.對(duì)