二手商業(yè)房產(chǎn)銷售合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手商業(yè)房產(chǎn)銷售合同模板一本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手商業(yè)房產(chǎn)1.3銷售價格1.4定金1.5過戶稅費1.6交付日期1.7違約金2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3定金支付時間及金額3.4尾款支付時間及金額4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶稅費承擔(dān)方4.4過戶流程及時間5.合同的履行及監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3雙方履行合同的監(jiān)督方式6.違約責(zé)任及違約金6.1違約情形6.2違約金計算方式6.3違約金支付時間及方式7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的法律后果9.通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式9.2通知的有效性9.3送達(dá)方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件13.簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2二手商業(yè)房產(chǎn)本合同所指的二手商業(yè)房產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為【房產(chǎn)證編號】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.3銷售價格二手商業(yè)房產(chǎn)的銷售價格為人民幣【銷售價格】元整（大寫：【銷售價格】元整）。1.4定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為購買二手商業(yè)房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.5過戶稅費過戶稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費金額以稅務(wù)部門實際征收為準(zhǔn)。1.6交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】內(nèi)將二手商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：【交付條件】。1.7違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方【違約金計算方式】元整。第二部分：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址二手商業(yè)房產(chǎn)的具體地址為：【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積二手商業(yè)房產(chǎn)的面積為：【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀二手商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)狀為：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、使用情況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，二手商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。第三部分：銷售價格及支付方式3.1銷售價格二手商業(yè)房產(chǎn)的銷售價格為人民幣【銷售價格】元整（大寫：【銷售價格】元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購房款項。3.3定金支付時間及金額乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。3.4尾款支付時間及金額乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整）。第四部分：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】內(nèi)將二手商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。交付條件為：【交付條件】。4.2交付條件二手商業(yè)房產(chǎn)的交付條件為：【交付條件】，包括但不限于清空房產(chǎn)、交付鑰匙、辦理物業(yè)交接等。4.3過戶稅費承擔(dān)方過戶稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費金額以稅務(wù)部門實際征收為準(zhǔn)。4.4過戶流程及時間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶流程及時間如下：【過戶流程及時間】。第五部分：合同的履行及監(jiān)督5.1合同履行期限本合同的履行期限為：【履行期限】。5.2合同履行地點本合同的履行地點為：【履行地點】。5.3雙方履行合同的監(jiān)督方式第六部分：違約責(zé)任及違約金6.1違約情形6.2違約金計算方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方【違約金計算方式】元整。6.3違約金支付時間及方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【違約金支付時間】內(nèi)，按照【違約金支付方式】向守約方支付違約金。第八部分：合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更的條件如下：【合同變更條件】。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：【合同解除條件】。8.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除的法律后果如下：【合同變更或解除的法律后果】。第九部分：通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】電子郵箱：【甲方電子郵箱】乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】電子郵箱：【乙方電子郵箱】9.2通知的有效性9.3送達(dá)方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知送達(dá)。第十部分：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為：【保密期限】年。10.3泄密責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一部分：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二部分：其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方在其他事項上的約定如下：【其他事項】。12.2附件本合同的附件如下：【附件名稱】。第十三部分：簽署日期與地點13.1簽署日期本合同簽署日期為：【簽署日期】。13.2簽署地點本合同簽署地點為：【簽署地點】。第十四部分：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件一份。14.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件一份。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他相關(guān)文件：【其他相關(guān)文件名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件三：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房產(chǎn)過戶稅費計算表附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件六：違約金計算公式說明附件七：雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書附件八：保密協(xié)議附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：爭議解決方式選擇聲明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定條件交付房產(chǎn)。3.乙方未按照本合同約定時間支付購房款項。4.乙方未按照本合同約定方式支付購房款項。5.雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式詳見附件六。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手商業(yè)房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的用于商業(yè)目的的房產(chǎn)。2.銷售價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格。3.定金：指乙方支付給甲方的購房誠意金。4.過戶稅費：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.交付日期：指甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方的日期。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：指用于申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。8.房產(chǎn)過戶稅費計算表：指用于計算房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費的表格。9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：指用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的文件。10.保密協(xié)議：指雙方約定保密內(nèi)容的協(xié)議。11.合同變更與解除協(xié)議：指雙方