2024版二手房買賣合同0001

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣合同0001本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務3.2買受人的權(quán)利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)、供暖、燃氣等費用承擔11.3合同的備案與登記第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋平面圖12.3買賣雙方身份證明復印件第十三條：合同簽訂時間第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且不屬于新房市場的存量房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：房屋所在樓層：房屋總層數(shù)：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：房屋戶型：套內(nèi)面積：2.3房屋面積房屋建筑面積：共有分攤面積：2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務3.1出賣人的權(quán)利與義務甲方應當保證其對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何虛假陳述。甲方應按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。3.2買受人的權(quán)利與義務乙方應按照合同約定支付房屋購買價款。乙方應履行合同約定的其他義務。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3過戶手續(xù)雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.4過戶費用過戶費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限甲方應對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起算，為期一年。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。8.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的10%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：10.3合同失效條件本合同在下列條件全部滿足時失效：第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。11.2物業(yè)、供暖、燃氣等費用承擔自房屋交付之日起，物業(yè)、供暖、燃氣等費用由乙方承擔。11.3合同的備案與登記雙方應按照法律規(guī)定，將本合同向相關(guān)部門備案和登記。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。12.2房屋平面圖甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。12.3買賣雙方身份證明復印件雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復印件。第十三條：合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同在省市區(qū)簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有者的簽名或蓋章確認。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應證明甲方對出售房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖附件要求：圖紙須為正式出版或繪制，標明房屋各房間布局及尺寸。附件說明：附件二用于直觀展示房屋結(jié)構(gòu)，幫助乙方了解房屋布局。附件三：買賣雙方身份證明復印件附件要求：身份證明須為有效期內(nèi)，復印件須清晰可辨。附件說明：附件三用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。附件四：付款憑證附件要求：付款憑證須為正式發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，注明付款金額和時間。附件說明：附件四作為支付房款的證明，證明乙方已按約定支付購房款項。附件五：交付確認書附件要求：交付確認書須有雙方簽字，注明交付日期和交付條件。附件說明：附件五用于證明房屋已按照約定條件交付給乙方。附件六：過戶手續(xù)完成證明附件要求：過戶手續(xù)完成證明須由不動產(chǎn)登記中心出具，注明過戶完成日期。附件說明：附件六用于證明房屋所有權(quán)已順利過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未能保證所提供的房屋信息真實、準確。3.乙方未能按照約定時間支付購房款項。4.乙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為房屋成交價格的10%。2.違約行為導致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于訴訟費、中介費、搬遷費等。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導致的額外費用（如租房費用）。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且不屬于新房市場的存量房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：當一