2024年集資建房合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集資建房合作合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條集資建房項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目用途第三條合作方式3.1資金籌集3.2資金使用3.3項目施工3.4項目驗收第四條投資金額及回報4.1甲方投資金額4.2乙方投資金額4.3丙方投資金額4.4投資回報方式及期限第五條權(quán)益分配5.1房產(chǎn)分配5.2利潤分配5.3風險承擔第六條管理及協(xié)調(diào)6.1項目管理機構(gòu)6.2決策機制6.3溝通協(xié)調(diào)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條強制性條款12.1法律法規(guī)規(guī)定12.2強制性規(guī)定第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改記錄第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱：×××公司1.3丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條集資建房項目2.1項目名稱：×××住宅小區(qū)2.2項目地址：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3項目規(guī)模：占地面積××××平方米，建筑總面積××××平方米2.4項目用途：住宅開發(fā)，包括但不限于住宅樓、配套設施等第三條合作方式3.1資金籌集：各方按照約定比例共同出資，用于項目的開發(fā)建設3.2資金使用：資金將嚴格按照合同約定的用途進行使用，包括但不限于土地購置、建筑設計、施工建設、材料采購、稅費等3.3項目施工：由甲方負責組織施工，乙方和丙方協(xié)助甲方進行項目施工的管理和監(jiān)督3.4項目驗收：項目完成后，由各方共同參與驗收，確保項目符合相關法律法規(guī)及合同約定第四條投資金額及回報4.1甲方投資金額：人民幣×××萬元4.2乙方投資金額：人民幣×××萬元4.3丙方投資金額：人民幣×××萬元4.4投資回報方式及期限：項目完成后，各方按照投資比例分配房產(chǎn)，房產(chǎn)分配按照合同約定的比例進行。投資回報期限為項目完成并交付使用后。第五條權(quán)益分配5.1房產(chǎn)分配：按照各方投資比例進行分配，具體分配方案由各方協(xié)商確定5.2利潤分配：項目完成后，扣除成本、稅費等支出后的利潤，按照各方投資比例進行分配5.3風險承擔：各方按照投資比例承擔項目的風險，包括但不限于市場風險、政策風險等第六條管理及協(xié)調(diào)6.1項目管理機構(gòu)：設立項目管理委員會，負責項目的日常管理和決策6.2決策機制：項目管理委員會按照民主集中制的原則進行決策第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更有利于項目的實施和各方權(quán)益的保護7.2合同解除條件：合同解除的原因包括但不限于政策變化、市場環(huán)境變化等7.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第八條違約責任8.1違約行為：包括但不限于未按約定出資、未按約定履行合同義務、損害其他方利益等8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第九條爭議解決9.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等9.2爭議解決地點：×××市9.3爭議解決機構(gòu)：×××仲裁委員會或×××人民法院第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于項目完成、各方同意終止等10.3合同延續(xù)條件：合同到期后，各方同意繼續(xù)合作的，可以簽訂補充協(xié)議延續(xù)合同第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、各方商業(yè)秘密、項目進展情況等11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止11.3違約保密條款：違反保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任第十二條強制性條款12.1法律法規(guī)規(guī)定：各方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法活動12.2強制性規(guī)定：包括但不限于土地使用權(quán)、建筑施工、房產(chǎn)登記等強制性規(guī)定第十三條其他條款13.1合同附件：包括但不限于項目可行性研究報告、設計方案、施工圖紙等13.2補充協(xié)議：合同簽訂后，如有未盡事宜，各方可以簽訂補充協(xié)議13.3合同修改記錄：合同的修改記錄應由各方簽字蓋章后保存第十四條合同簽署14.1簽署日期：××××年××月××日14.2簽署地點：×××市×××區(qū)×××路×××號14.3簽署人：甲方代表（簽字）：_________，乙方代表（簽字）：_________，丙方代表（簽字）：_________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目可行性研究報告詳細要求和說明：該報告應詳細分析項目的市場前景、經(jīng)濟效益、技術(shù)可行性等內(nèi)容，為項目的實施提供依據(jù)。附件2：設計方案詳細要求和說明：設計方案應包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等方面的設計，以確保項目的實施符合合同約定。附件3：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙應詳細說明建筑物的構(gòu)造、尺寸、材料等要求，以便施工單位按照圖紙進行施工。附件4：土地使用權(quán)證詳細要求和說明：該證書應證明甲方對項目用地的合法使用權(quán)，以確保項目的合法性。附件5：建筑施工許可證詳細要求和說明：該許可證應證明項目已獲得相關部門的批準，可以進行施工。附件6：房產(chǎn)登記證明詳細要求和說明：該證明應證明項目的房產(chǎn)所有權(quán)，以便進行房產(chǎn)登記和轉(zhuǎn)讓。附件7：投資出資證明詳細要求和說明：該證明應證明各方已按照約定進行出資，用于項目的實施。附件8：項目進度報告詳細要求和說明：項目進度報告應定期提交，詳細說明項目的實施情況，以便各方了解項目的進展。附件9：財務報告詳細要求和說明：財務報告應詳細說明項目的資金使用情況，包括投資支出、收入、利潤等。附件10：驗收報告詳細要求和說明：項目完成后，應進行驗收，并提供驗收報告，證明項目符合相關法律法規(guī)及合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定出資：各方應按照約定比例出資，如一方未按約定出資，應承擔違約責任。示例說明：如果甲方未按約定出資，應向乙方和丙方支付違約金，違約金計算方式為未出資部分金額的1%。2.未按約定履行合同義務：各方應按照合同約定履行各自義務，如一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任。示例說明：如果甲方未按照合同約定進行項目施工，乙方和丙方有權(quán)要求甲方承擔延遲履行的違約金。3.損害其他方利益：各方應遵守合同約定，不得損害其他方的利益，如一方損害其他方利益，應承擔違約責任。示例說明：如果甲方違反合同約定，擅自將項目轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方和丙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方、乙方和丙方之間就集資建房項目達成的書面協(xié)議。2.出資：各方按照約定比例向項目投資資金，用于項目的開發(fā)建設。3.投資回報：項目完成后，各方按照投資比例獲取的房產(chǎn)和利潤。4.違約：各方未按照合同約定履行各自義務的行為。5.違約責任：違約方應承擔的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違